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租賃合同

承包土地租賃合同

時間:2023-02-08 20:53:36 租賃合同 我要投稿

承包土地租賃合同

  隨著人們法律意識的加強,合同的用途越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的承包土地租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

承包土地租賃合同

  甲方(出租方):____________

  乙方(承租方):____________

  根據《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定,甲方受______(發(fā)起人姓名)等村民委托,將______ (流轉土地地名)等地的土地,租賃給乙方從事______ (經營項目名稱),經甲乙雙方協(xié)商同意,達成如下條款:

  一、土地承包經營權出租的期限和起止日期

  土地承包經營權出租期限為______年,從______年______月______日起,至______年______月______日止。最長不超過第二輪土地承包期限。

  二、出租土地的地界,面積

  本協(xié)議租賃土地為______一帶,東至______為界,南至______為界,西至______為界,北至______為界?偯娣e為______畝,其中:田______畝,土______畝。

  三、土地租賃費用及支付方式,時間

  土地租賃費:按田______元/畝,土______元/畝計算,共計人民幣______元,大寫______整。土地租賃費,用人民幣支付。乙方每年______月______日前付次年租賃費,根據甲方提供的有效票據和賬號,轉帳支付給甲方。土地租賃費按實物支付,明確折價的時間和標準。

  四、土地交付時間

  甲方于______年______月______日前將土地交付乙方。

  五、甲方的權利和義務

  1.權利。

 、耪諈f(xié)議規(guī)定收取土地出租費,按照協(xié)議約定的期限收回出租的土地。

 、埔曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權單方解除協(xié)議。

  ①不按協(xié)議規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的,破壞地上附著物的;③不按時交納土地租賃費的。

  2.義務。

 、偶皶r提供出租土地,協(xié)助乙方按協(xié)議行使土地經營權,幫助解

  決或調解用路,用水,用電,用氣等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

 、片F(xiàn)有本宗土地上的雜木,劣雜果樹及附作物的處理辦法。 ⑶現(xiàn)有本宗土地上的墳墓由主人在改土動工前由甲方完善整理好。以后若確需在本宗土地上埋新墳,必需事前,經甲方與乙方協(xié)商一致后實施,并且一墳不能占兩個臺面,所損失的作價賠償,所占土地面積按實減除租金。所有的墳墓在燒香,管理時不得損害臺面,果樹,設施等,否則加數倍賠償。

  六,乙方的權利和義務

  1.權利。在受讓的土地上,擁有相關的生產經營權,產品處置權,收益權。

  2.義務。

 、旁趪曳,法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照協(xié)議規(guī)定按時足額交納土地出租費,對出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對出租的土地進行有效保護,不能依法保護造成損失的,乙方自行承擔責任。

 、埔曳綄⒊凶獾耐恋夭捎棉D包,轉租或入股等形式再流轉的,應與甲方協(xié)商,并經甲方同意后,方能實施。

  七、其他約定事項

  1.本協(xié)議生效后,國家對該宗土地的扶持資金,除應由農戶個人直接享有的以外歸,明確歸誰。

  2.承包期屆滿后,園內的建筑物,設施,果樹處理辦法要寫清。

  3.由于成熟季節(jié)的差異性,承包期屆滿最后一年,在______月______日前還未成熟,實行乙方繼續(xù)管護至當年果品成熟采收后為止,是否計租金要明確。

  4.該宗土地本屆租用期滿后,按照國家政策,根據市場行情,重新商定租賃費標準,但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。

  5.乙方違約,造成協(xié)議不履行時,或協(xié)議期滿后,土地上的附著物和構建物(要明確怎樣處理可由甲方處置或限期由乙方清除);

  6.在承租期間,如遇國家征用土地,則土地安置補償費歸甲方

  及原承包農戶享受;附屬物,配套設施及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地的實際面積,乙方減少相應土地的承租費。

  八、違約責任

  1.甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除協(xié)議,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2.乙方違背協(xié)議規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3.一方違約,向另一方支付協(xié)議值款總額的20%違約金。

  九、協(xié)議糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行出租協(xié)議發(fā)生糾紛,先由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由村委會,鎮(zhèn)人民政府農村承包協(xié)議管理委員會調解,不同意調解或調解達不成協(xié)議,可向區(qū)農村承包協(xié)議仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見后,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  本協(xié)議一式四份,甲方,乙方各一份,村,鎮(zhèn)農村土地管理部門備案一份。自甲,乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章):____________

  乙方(蓋章):____________

  簽約時間:______年______月______日

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