冷庫商鋪租賃合同

時間：2023-02-16 14:06:22 租賃合同我要投稿

冷庫商鋪租賃合同5篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的冷庫商鋪租賃合同，希望能夠幫助到大家。

冷庫商鋪租賃合同5篇

冷庫商鋪租賃合同1

　　出租人（甲方）：____________

　　承租人（乙方）：____________

　　根據(jù)《民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方__________________（層/廳）________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準；庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為_________________________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/__________）；第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日。

　　第四條保證金

　　自本合同簽訂之日起______日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的'，甲方則以市場當年租金總額的2—5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、____________________________________。

　　乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。

　　第六條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；__________。

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_________________。

　　第七條本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有關部門提起訴訟，請求司法解決。

　　第八條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　________年______月______日________年______月______日

冷庫商鋪租賃合同2

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)現(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品(等)一事達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。

　　2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為:平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。

　　3、租憑期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止，入庫時間從20_年_月_日起計算，20_年_個月甲方給予乙方優(yōu)惠使用，庫房租金按每月_元/每平米計算，三個月后按甲乙雙方協(xié)商冷藏收費標準執(zhí)行。租賃費用：以租用冷庫面積按月計算，不足半月的按半月計算，超過半月不足一月的按一月計算，具體費用以甲方每月下發(fā)的交費通知單為準。

　　4、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內向甲方繳納每平米_元人民幣作為冷庫設備使用保證金，履行完本協(xié)議甲方退還乙方保證金。

　　4.1如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協(xié)商調整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。

　　5、冷藏收費標準：

　　5.1低溫冷藏庫費：一樓每月_元/平方米計算、二樓每月_元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低于甲乙雙方協(xié)商價格(見繳費清單)如有低于乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金并承擔責任。

　　5.2進出庫裝卸堆垛費分別按_元/噸計價，若在下班和節(jié)假日期間裝卸的，在正常堆垛費_元/噸的基礎上另行收取_元/噸的延時裝卸費。

　　6、結算方式及日期：

　　6.1結算方式：現(xiàn)金存入或轉賬

　　6.2結算日期：乙方收到甲方書面繳費通知后5日內繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關費用，甲方應書面通知乙方，并停止其進出貨物的權利。

　　7、甲方對乙方庫房內的設施、設備進行維護，使冷凍設備正常運轉，保證庫內溫度達到相關規(guī)定標準，并力求保持庫房溫度、濕度的穩(wěn)定，由于甲方設備、設施等原因造成乙方及乙方商品損失，甲方負責全部賠償責任。

　　8、甲方承諾為保證儲存商品質量，低溫庫房保持—X°C，在大批量進、出庫貨物過程中，庫內溫度的波動不超過(+、—)X°C。

　　9、甲方質檢人員將不定期對乙方租賃庫房內的商品進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)庫存在質量問題，甲方有權書面要求乙方立即對商品進行處理，造成的損失由乙方負責。

　　10、乙方在本協(xié)議簽訂時應向甲方提交工商、稅務證照(原件)及相關身份證明(原件)供甲方驗證，并將上述證件作為本協(xié)議的附件。

　　11、乙方要求進庫的商品應向甲方提交具有檢驗、檢疫資格單位出具的`檢驗、檢疫報告及產品合格證(復印件)。

　　12、乙方承諾不會將以下產品帶入冷庫：

　　12.1三無產品、假冒偽劣產品等違反國家相關法律、法規(guī)的商品。

　　12.2患有傳染病禽畜的肉類商品。

　　12.3編制腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的商品。

　　12.4用鹽腌或鹽水浸泡，沒有嚴格密封的商品，流汁、流水的商品。

　　12.5易燃、易爆、有毒、有化學腐敗的商品。

　　13、乙方保證商品進庫后，產品冷藏時間不超過國家有關規(guī)定期限，如有違反，造成的商品損失由乙方自行負責。

　　14、乙方使用冷庫期間需遵行甲方有關冷藏設備管理規(guī)定，甲方上述規(guī)定需書面向乙方告知。

　　15、乙方在庫房內要留有合理的走道，商品須離開庫房壁不少于10公分，二層庫房貨物高度應離庫頂不少于40公分，便于庫內設備通風、車輛通行、設備檢修，保證安全等。

　　16、乙方在進出庫及庫內操作，要防止運輸工具及商品碰撞冷庫庫門、風簾、電梯門、柱子、墻壁和制冷系統(tǒng)管道等工藝設備。

　　17、乙方不得將解凍的商品散鋪在庫內冷凍。

　　18、乙方不得把商品直接散鋪在地坪上或墊上席子等凍結、嚴禁將商品及器具等在地坪上摔擊。

　　19、乙方可自行將租賃庫房轉租。

　　20、乙方不得違反凍庫的相關規(guī)定將未達到溫度要求的商品帶入庫房，甲方沒有拒收，視為乙方商品符合要求。

　　21、協(xié)議各方應全面履行本協(xié)議，否則，守約方有權終止本協(xié)議。

　　22、如因一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務而給對方造成損失的，由違約方承擔賠償責任。此外，違約方還應承擔違約責任。協(xié)議各方約定：違約金為本協(xié)議所涉總金額的10%。

　　23、由本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議應首先由協(xié)議雙方協(xié)商解決，在協(xié)議不能解決的情況下，由守約方所在地人民法院管轄。

　　24、本協(xié)議可因下述原因而終止：

　　24.1甲方和乙方書面同意終止本協(xié)議;

　　24.2不可抗力事件導致本協(xié)議履行不能達到九十日以上;

　　24.3本協(xié)議項下的各項違約賠償責任并不因為本協(xié)議終止而消滅。

　　25、因地震、臺風、火災、水災以及政府行為等協(xié)議雙方不能合理無法控制的事由的出現(xiàn)，致使甲方或乙方不能適當履行本協(xié)議義務的，履行受挫的一方不承擔違約責任。但是，履行受挫的一方應以書面形式將不可抗力事由的出現(xiàn)立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務。

　　26、雙方可以以書面協(xié)議的方式對本協(xié)議進行修改和補充。經過協(xié)議雙方簽字的有關協(xié)議的修改協(xié)議和補貼協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。

　　27、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。

　　28、合同簽訂時間：_______年____月____日

　　29、合同簽訂地點：

　　甲方：法定代表(或授權代表人)：

　　電話：

　　乙方：法定代表(或授權代表人)：

　　電話

冷庫商鋪租賃合同3

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　本合同是——冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。

　　存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應及時通知保管人。

　　存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。

　　儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質物品，存貨人應說明物品的性質，提供有關資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應措施比避免損失的發(fā)生，因此產生的費用由存貨人承擔。

　　商品冷藏按——冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。

　　如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。

　　保管人至對溫度質量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。

　　存貨人所存商品已過商品保質期、或者所存商品已超過——冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內三次通知貨主及對商品進行處理。

　　貨主收到通知后一個月內不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權處理存貨人的.過期商品，因此產生的費用由存貨人承擔。

　　收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。

　　收費標準：按《——冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行。

　　收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。

　　雙方商品交接地點為保管人廠內月臺。雙方對商品數(shù)量產生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

　　如因人力以外的其他不可抗力原因導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，具有同等法律效力;

　　本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

　　出租方(蓋章) ：

　　承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)：

　　法人代表人(簽名)：

　　日期：

冷庫商鋪租賃合同4

　　出租方（簡稱甲方）：__________________承租方（簡稱乙方）：__________________

　　根據(jù)我國《民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：__________________

　　第一條租賃范圍及用途：__________________

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第三條租金、保證金：__________________

　　1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：__________________ ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條設施及費用承擔：__________________

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：__________________

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：__________________

　　1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的'行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：__________________

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：____________乙方：____________

冷庫商鋪租賃合同5

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)現(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品(等)一事達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。

　　2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為: 平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。

　　4、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內向甲方繳納每平米_元人民幣作為冷庫設備使用保證金，履行完本協(xié)議甲方退還乙方保證金。

　　如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協(xié)商調整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。

　　5、冷藏收費標準：

　　低溫冷藏庫費：一樓每月_元/平方米計算、二樓每月_元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低于甲乙雙方協(xié)商價格(見繳費清單)如有低于乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金并承擔責任。

　　進出庫裝卸堆垛費分別按_元/噸計價，若在下班和節(jié)假日期間裝卸的，在正常堆垛費_元/噸的基礎上另行收取_元/噸的延時裝卸費。

　　6、結算方式及日期：

　　結算方式：現(xiàn)金存入或轉賬

　　結算日期：乙方收到甲方書面繳費通知后5日內繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關費用，甲方應書面通知乙方，并停止其進出貨物的權利。

　　8、甲方承諾為保證儲存商品質量，低溫庫房保持—_°C，在大批量進、出庫貨物過程中，庫內溫度的波動不超過(+、—)_°C。

　　10、乙方在本協(xié)議簽訂時應向甲方提交工商、稅務證照(原件)及相關身份證明(原件)供甲方驗證，并將上述證件作為本協(xié)議的附件。

　　11、乙方要求進庫的商品應向甲方提交具有檢驗、檢疫資格單位出具的檢驗、檢疫報告及產品合格證(復印件)。

　　12、乙方承諾不會將以下產品帶入冷庫：

　　三無產品、假冒偽劣產品等違反國家相關法律、法規(guī)的商品。

　　患有傳染病禽畜的肉類商品。

　　編制腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的商品。

　　用鹽腌或鹽水浸泡，沒有嚴格密封的商品，流汁、流水的商品。

　　易燃、易爆、有毒、有化學腐敗的商品。

　　13、乙方保證商品進庫后，產品冷藏時間不超過國家有關規(guī)定期限，如有違反，造成的商品損失由乙方自行負責。

　　14、乙方使用冷庫期間需遵行甲方有關冷藏設備管理規(guī)定，甲方上述規(guī)定需書面向乙方告知。

　　16、乙方在進出庫及庫內操作，要防止運輸工具及商品碰撞冷庫庫門、風簾、電梯門、柱子、墻壁和制冷系統(tǒng)管道等工藝設備。

　　17、乙方不得將解凍的商品散鋪在庫內冷凍。

　　18、乙方不得把商品直接散鋪在地坪上或墊上席子等凍結、嚴禁將商品及器具等在地坪上摔擊。

　　19、乙方可自行將租賃庫房轉租。

　　20、乙方不得違反凍庫的相關規(guī)定將未達到溫度要求的商品帶入庫房，甲方沒有拒收，視為乙方商品符合要求。

　　21、協(xié)議各方應全面履行本協(xié)議，否則，守約方有權終止本協(xié)議。

　　24、本協(xié)議可因下述原因而終止：

　　甲方和乙方書面同意終止本協(xié)議;

　　不可抗力事件導致本協(xié)議履行不能達到九十日以上;

　　本協(xié)議項下的各項違約賠償責任并不因為本協(xié)議終止而消滅。

　　25、因地震、臺風、火災、水災以及政府行為等協(xié)議雙方不能合理無法控制的事由的出現(xiàn)，致使甲方或乙方不能適當履行本協(xié)議義務的，履行受挫的'一方不承擔違約責任。但是，履行受挫的一方應以書面形式將不可抗力事由的出現(xiàn)立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務。

　　27、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。

　　28、合同簽訂時間：年月日

　　29、合同簽訂地點：

　　甲方：法定代表(或授權代表人)：電話：

　　乙方：法定代表(或授權代表人)：電話

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