租賃經(jīng)營(yíng)合同集合15篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的租賃經(jīng)營(yíng)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
租賃經(jīng)營(yíng)合同1
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人
一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);
二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
乙方承租甲方__________________________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________。
第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金本合同租金實(shí)行支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________________________;
租金支付方式為;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。
第四條保證金風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。
如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。
保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________。
乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：
對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;
服務(wù)質(zhì)量管理;
營(yíng)銷(xiāo)管理;
形象設(shè)計(jì);
市場(chǎng)調(diào)研;
公共關(guān)系協(xié)調(diào);
糾紛調(diào)解;
人員培訓(xùn);
__________。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：
建筑物的管理及維修保養(yǎng);
對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;
水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);
清潔管理;
保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;
消防管理;
內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;
_________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的.各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照______________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。
因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;
如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。
甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方;
乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。
乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。
第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方：____________簽約日期：____________
乙方：____________簽約日期：____________
租賃經(jīng)營(yíng)合同2
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商同意，甲方將魯H(xxxxx號(hào)型出租車(chē)（發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼 車(chē)架號(hào)碼 租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方以其家庭財(cái)產(chǎn)為提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保）。
一、租賃期限：自 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日止。
�。�1）租賃費(fèi)用：每月人民幣 元，乙方按月以現(xiàn)金方式月前交付甲方車(chē)輛租金。乙方第一次接車(chē)時(shí)間需向甲方一次性支付車(chē)輛押金計(jì)人民幣20000 元（大寫(xiě) 貳萬(wàn)）不計(jì)息合同終止時(shí)歸還。
�。�2）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中：1、嚴(yán)禁酒后駕車(chē)，后果自負(fù)。2、乙方人身安全自負(fù)。行車(chē)不行車(chē)的'一切事故乙方自負(fù)。出現(xiàn)交通事故保險(xiǎn)公司賠償后，不足部分由乙方承擔(dān)。3、車(chē)的一切手續(xù)由乙方保管（附清單和補(bǔ)充條款）丟失乙方自負(fù)補(bǔ)辦。4、如果出現(xiàn)重大事故該車(chē)修不到原樣乙方付5000元給甲方，從押金中扣除。5、車(chē)輛如丟失自燃乙方賠償甲方6.5萬(wàn)元。
二、甲方除賣(mài)車(chē)外不得以任何原因終止合同，終止合同需提前通知乙方，乙方不論什么原因不得終止合同，否則視為違約。甲乙雙方如違約，違約方向另一方10日內(nèi)交清貳仟元違約金，如協(xié)商解決不成，可向法院訴訟解決。該車(chē)政策油補(bǔ)歸甲方所有。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃用車(chē)的所用權(quán)屬甲方。
2、當(dāng)甲方認(rèn)為租賃車(chē)輛安全及相關(guān)利益受到威脅時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回車(chē)輛.(所有損失費(fèi)用在押金中扣除)（1）乙方利用所租車(chē)從事違法犯罪活動(dòng)；（2）乙方將所租車(chē)輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面許可連續(xù)欠應(yīng)付款超過(guò)3日。 （4）從事其他有損車(chē)輛合法權(quán)益
租賃經(jīng)營(yíng)合同3
合同編號(hào)：
出租方：__________;
承租方：__________;
承租經(jīng)營(yíng)者：________________
租賃企業(yè)名稱(chēng)：__________________
地址：_________、所有制性質(zhì)：_________
帳號(hào)：_________、經(jīng)營(yíng)范圍：_____________
出租方與承租方雙方根據(jù)
______________________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)
1.固定資產(chǎn)：_______________
2.自有流動(dòng)資金：______________
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：
______________________________________
二、租賃期限
共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手續(xù)：____________________________________________________________________________________________________________
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1.總產(chǎn)值：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
3.______________________________________。
4.______________________________________。
五、租金
1.租金數(shù)額：______
2.租金計(jì)算方法：_______________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：_______________________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：__________________________________________
2.對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。具體辦法為：_______________________
3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為_(kāi)____________，預(yù)支辦法為：___________________________________
4.___________________________________
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____、____，折價(jià)____元;總額計(jì)為_(kāi)___元。
2.____自愿作為承租方的'保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保：__________________________________，總額_____________元。
3._____________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保______________________________________，總額為_(kāi)_____________元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有權(quán)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
出租方有義務(wù)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有義務(wù)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
十、合同的變更和解除_______________________________________
十一、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方的責(zé)任
1.因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以__、__的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在__天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：______________
2.不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_______________________________________
3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：______________________________________
4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：__________________
5.___________________________________
6.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)，________________
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收
_______________________________________
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________時(shí)起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，
_____________________________;副本一式__份，__________________
附件：
1.企業(yè)概況材料__份;
2._________
3._________
出租方：(公章) 承租方：
地址： 地址：
法人代表(簽章)： 承租經(jīng)營(yíng)者(簽章)：
代理人：
承租方保證人：
1.____
2.____
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
租賃經(jīng)營(yíng)合同4
出租方：＿＿＿＿；承租方：＿＿＿＿；承租經(jīng)營(yíng)者：＿＿＿＿租賃企業(yè)名稱(chēng)：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿、所有制性質(zhì)：＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿、經(jīng)營(yíng)范圍：＿＿＿＿
出租方與承租方雙方根據(jù)＿＿＿
，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況（詳見(jiàn)附表１）
１．固定資產(chǎn)：＿＿＿＿
�。玻杂辛鲃�(dòng)資金：＿＿＿＿
�。常a(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：＿＿＿＿
二、租賃期限
共＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
三、交接手續(xù)：＿＿＿＿
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
１．總產(chǎn)值：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。
�。玻畬�(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺�
�。矗撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
五、租金
�。保饨饠�(shù)額：＿＿＿＿
�。玻饨鹩�(jì)算方法：＿＿＿＿
�。常饨鸾桓镀谙藓徒桓掇k法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六、租賃收入的分配
�。保凶馄陂g所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。玻畬�(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。常凶饨�(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，預(yù)支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
八、擔(dān)保
�。保凶夥教峁┫铝胸�(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金＿＿＿＿元；＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，折價(jià)＿＿＿＿元；總額計(jì)為＿＿＿＿元。
�。玻撸撸撸咦栽缸鳛槌凶夥降谋ＷC人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額＿＿＿＿元。
�。常撸撸撸撸撸撸撸咦栽缸鳛槌凶夥降谋ＷC人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額為＿＿＿＿元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
�。保撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
承租方有權(quán)：
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
出租方有義務(wù)：
�。保撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
承租方有義務(wù)：
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十一、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
�。保撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
承租方的責(zé)任
１．因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交；風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交；抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以＿＿＿＿、＿＿＿＿的`保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在＿＿＿＿天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：＿＿＿＿
�。玻话雌诮桓蹲饨饡r(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。常糠种Ц蹲饨饡r(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
４．對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：＿＿＿＿
�。担撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
６．承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第＿＿＿＿種方法解決：
１．提交＿＿＿＿工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。
�。玻峤唬撸撸撸呷嗣穹ㄔ簩徟小�
十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十五、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時(shí)起生效。合同正本一式２份，出租方和承租方各執(zhí)１份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：１．企業(yè)概況材料＿＿＿＿份；
�。玻撸撸撸�
�。常撸撸撸�
出租方：（公章） 承租方：
地址： 地址：
法人代表（簽章）： 承租經(jīng)營(yíng)者（簽章）：
代理人：
承租方保證人：１．＿＿＿＿
�。玻撸撸撸�
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
租賃經(jīng)營(yíng)合同5
甲方（出租人）：________________
地址：________________山西省區(qū)；
法定代表人：________________。
乙方（承租人）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同條款共同履行：________________
一、乙方租賃甲方綜采設(shè)備的標(biāo)的物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)值。
序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量
1前部刮板輸送機(jī)sgz-800/800部1
2后部刮板輸送機(jī)sgz-800/800部1
3轉(zhuǎn)載機(jī)szz1000-400部1
4破碎機(jī)plm3000臺(tái)1
二、租賃期限
2.1乙方向甲方租賃上述四部綜采設(shè)備的期限為：________________，即從______年______月______日起到______年______月______日止。
三、租賃費(fèi)的計(jì)算及支付
3.1租賃費(fèi)的計(jì)算方式為：________________乙方每生產(chǎn)1噸煤向甲方支付租賃費(fèi)人民幣_(tái)__________元（乙方煤產(chǎn)量的統(tǒng)計(jì)依據(jù)是：________________實(shí)際銷(xiāo)售量）。
3.2租賃費(fèi)按______月結(jié)算，乙方向甲方支付租賃費(fèi)的時(shí)間為每月30______日前。
3.3乙方向甲方支付租賃費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬號(hào)為：________________）。
四、租賃押金
4.1乙方在簽訂本合同后三______日內(nèi)向甲方支付租賃押金萬(wàn)___________元（大寫(xiě)：________________）；
4.2甲方所收取的租賃押金用于乙方對(duì)租賃物毀損滅失后的賠償，也可用于抵扣遲延交付的租金。
4.3在本合同終止和解除后，甲方在收回租賃設(shè)備后將剩余的租賃押金退還乙方。
五、租賃物的交付及驗(yàn)收
5.1甲方在收到租賃押金后個(gè)工作______日內(nèi)向乙方交付租賃物；
5.2甲方向乙方交付租賃物的地點(diǎn)為甲方的倉(cāng)庫(kù)；
5.3乙方當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)合格并且未對(duì)甲方交付的租賃物提出書(shū)面異議視為租賃物質(zhì)量合格，符合乙方租賃的要求；
5.4乙方接收甲方交付的租賃物后向甲方出具收貨單據(jù)及驗(yàn)收合格證明。
5.5租賃物的裝卸運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用。
六、租賃物的使用和收益
6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式方法使用租賃物；
6.2乙方未按照約定方式使用租賃物致使租賃物受到損毀的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同收回租賃物并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
6.4在租賃期間因乙方占有使用租賃物獲得的收益歸乙方所有。
6.5未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物；如若乙方擅自改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀賠償損失。
6.6未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人；如果乙方將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，甲方有權(quán)單方解除合同收回租賃物并要求乙方支付違約金1000萬(wàn)___________元。
七、租賃物的維修保管義務(wù)
7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保管不善造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
7.2設(shè)備的'使用應(yīng)按照相關(guān)設(shè)備技術(shù)規(guī)范使用，維修設(shè)備和更換損壞部件的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因設(shè)備缺陷和質(zhì)保期除外。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院起訴。
十、其他約定
10.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物；返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；甲方取回租賃物的，乙方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助并辦理出礦證明等。
10.2租賃期間屆滿(mǎn)，乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定；
10.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分與本協(xié)議具有同等法律效力；
10.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章簽字之______日起生效。
甲方：________________（蓋章）乙方：________________（蓋章）
委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）
簽訂______日期：年______月______日
簽訂地點(diǎn)：________________山西省大同縣
租賃經(jīng)營(yíng)合同6
甲方：_______ 廠(chǎng)家代碼：_______
乙方：_______ 合同編號(hào)：_______
第一章 總則
第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門(mén)注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書(shū)或委托經(jīng)銷(xiāo)證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
第三條 乙方租用__________商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。
第四條 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書(shū)面許可，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。
第五條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第二章 銷(xiāo)售費(fèi)用及結(jié)算
第八條 經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi)_______元。
第九條 在不違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第十條 為維護(hù)商場(chǎng)良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷(xiāo)售，一經(jīng)違反將處以_____元罰款，并全部清除出場(chǎng)
第十一條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，_____月_____日至_____日簽收對(duì)帳單，_____日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的.貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無(wú)須通知乙方。
第三章 雙方責(zé)任
第十二條聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專(zhuān)柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿(mǎn)。
第十三條 聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。
第十四條 專(zhuān)柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽_____折以下出售，商品銷(xiāo)售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。
第十五條 由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
第十六條 甲方有對(duì)乙方所銷(xiāo)售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
第十七條 商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無(wú)條件配合。
第四章 合同解除
第十八條 如遇特殊情況，任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_____天以書(shū)面通知對(duì)方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
第十九條如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷(xiāo)貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專(zhuān)柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷(xiāo)貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括：
1.乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書(shū)面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2.如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。
3.乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過(guò)7天以上的。
4.乙方經(jīng)銷(xiāo)的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 。
5.擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的。
6.信用嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。
第五章 合同爭(zhēng)議及解決
第二十條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。
第六章 其他
第二十一條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十二條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十三條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方：___________________乙方：___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照：___________________
法
人代表：___________________法人代表：___________________
委托代理人：_________________委托代理人：___________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________開(kāi)戶(hù)行：_____________
帳號(hào)：___________帳號(hào)：______________
稅號(hào)：___________稅號(hào)：______________
電話(huà)：___________電話(huà)：______________
傳真：___________傳真：______________
郵編：___________郵編：______________
地址：_______________地址：______________________
租賃經(jīng)營(yíng)合同7
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議
第一條 酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1．甲方租賃給乙方的酒店位于
2．酒店面積共約 平方米（建筑面積/使用面積）。
3．該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件；
該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿(mǎn)交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 租賃期限
1.該酒店租賃期限共五年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。
3．酒店交付日期：
第三條 租金支付方式
1．第一年租金五百萬(wàn)元；其余年度的租金為六百萬(wàn)元。
2．租金支付方式如下：
第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬(wàn)元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方一百五十萬(wàn)元，第一年剩余三百萬(wàn)租金乙方在接收酒店后三個(gè)月內(nèi)付清；
其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿(mǎn)前二個(gè)月付清下一年全年租金。
乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店。
第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
乙方應(yīng)向甲方交納_______元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。
乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)；包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。
乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線(xiàn)電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。
承租酒店由乙方自身經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
第五條 酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)
1．在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
2．對(duì)乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
3．乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。
4．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議
1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。
2．在租賃期期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，應(yīng)用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的用途。
（5）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。
（6）逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用。
3．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。
第七條 賓館的交付及收回的驗(yàn)收
1．乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3．乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后，將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4．乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的'正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 違約責(zé)任
1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，
房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無(wú)權(quán)要求返還定金。
2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回
酒店，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。
3．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4．在承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 R
第九條 其他約定事項(xiàng)
1.涉及賓館經(jīng)營(yíng)所需辦理的證件由甲方辦理
2. 本合同在雙方簽字之日生效
甲方： 乙方：（簽字蓋章）
年 月 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同8
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。
一、甲方將座落于下縣巷一號(hào)家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積 m2，租賃期限為 一 年，從二O一 四 年 五 月 二十三 日起至二O一 五 年 五 月 二十二日 至。
二、租賃期間費(fèi)用的結(jié)算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應(yīng)向甲方一次交清壹年房租和保證金20xx.00元，共計(jì)8000.00元。
三、乙方應(yīng)以合同按期交清租賃費(fèi)，如有拖欠費(fèi)用者，甲方可按銀行貸款利息計(jì)收滯納金，并終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由乙方承擔(dān)。
四、租賃期間，房屋如發(fā)生地基沉陷，墻體開(kāi)裂，由甲方負(fù)責(zé)維修，由于不可抗力的自然災(zāi)害而導(dǎo)致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或合租，如乙方將房屋私自轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)收回此房，一切損失概不負(fù)責(zé)。
六、租賃期間，乙方承擔(dān)采暖費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)等。
七、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復(fù)室內(nèi)原狀，否則由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
八、合同期滿(mǎn)后，如果甲方的`房屋繼續(xù)租賃，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。
九、爭(zhēng)議：如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，做出裁決。
十、注意事項(xiàng)：
1、乙方不得自行改變房屋的平面結(jié)構(gòu)，移門(mén)、改窗、打洞，確保該建筑結(jié)構(gòu)不損壞。
2、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)、保證安全，維護(hù)環(huán)境。服從甲方和社會(huì)有關(guān)方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負(fù)。
十一、違約責(zé)任：
1、任何一方如提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前半年以書(shū)面形式通知對(duì)方。
2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對(duì)方均有權(quán)提出終止合同或賠償損失。
3、本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并具有與本合同同等權(quán)力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
十二、本合同從簽訂之日起生效。
甲 方：
乙 方：
公證部門(mén)：
二OO 年 月 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同9
訂立合同雙方：
甲方：（以下稱(chēng)出租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方：（以下稱(chēng)承租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第二條
根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條
租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條
租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條
租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條
經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條
租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章
租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條
租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第九條
本廠(chǎng)共有財(cái)產(chǎn)_________元，其中；國(guó)家資產(chǎn)_________元，流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條
租金定為_(kāi)________元，為_(kāi)________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。
第十一條
租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條
出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條
承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條
本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條
承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章
承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條
承租人的權(quán)利
1．承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠(chǎng)長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(zhǎng)。
2．承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3．承租人對(duì)本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4．承租人對(duì)本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6．本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7．承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8．承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9．承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條
承租人的義務(wù)
1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2．承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3．承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
4．合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的'固定資產(chǎn)凈值不減少。
5．承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
6．承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
7．承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
8．承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
9．承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章
出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條
出租人的權(quán)利
1．有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2．有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3．有權(quán)監(jiān)督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4．對(duì)本廠(chǎng)財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5．對(duì)本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6．有權(quán)維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益。
第十九條
出租人的義務(wù)
1．根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3．不得平調(diào)本廠(chǎng)的設(shè)備和特資
4．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章
合同的變更、解除和終止
第二十條
合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條
合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條
因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條
由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條
由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條
租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條
租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章
違約責(zé)任
第二十七條
租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條
承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
第二十九條
承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條
承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_________％的違約金。
第三十一條
出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________％的違約金。
第三十二條
租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章
附則
第三十三條
承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條
出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條
本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表（簽字）：_________
承租方代表（簽字）：__________________年____月____日
_________年____月____日
附件
公證書(shū)編號(hào)：_________茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營(yíng)者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。公證處（蓋章）：_________
租賃經(jīng)營(yíng)合同10
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
乙方因生產(chǎn)需要，與甲方平等協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定將本村部分村民承包經(jīng)營(yíng)土地出租給乙方。依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)簽定本合同。
一、 租賃土地的來(lái)源
甲方經(jīng)過(guò)全體社員討論，同意將自己的承包地委托給甲方，再由甲方租賃給乙方。
二、 租賃土地的地點(diǎn)、數(shù)量
租賃土地的地點(diǎn)：長(zhǎng)壽區(qū)渡舟鎮(zhèn)太平村 組
租賃土地的數(shù)量：共計(jì) 畝。租賃土地面積以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)(見(jiàn)附件：《土地出租戶(hù)面積確認(rèn)登記表》。
三、 租賃期限
租賃期限為20xx年，即20xx年 月 日至20xx年 月 日。
四、 租金及交付方式
租金：(田、土按一個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)每年租金按每畝350公斤稻谷計(jì)算，以當(dāng)年9月中旬稻谷市場(chǎng)綜合價(jià)折算人民幣計(jì)算支付。甲方按有關(guān)規(guī)定向乙方出據(jù)財(cái)務(wù)收據(jù)后，乙方將資金轉(zhuǎn)賬給甲方，甲方負(fù)責(zé)分解給原承包村民。
租金支付時(shí)間：第一次租金待本合同簽定生效后5日內(nèi)乙方支付給甲方;以后每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。
五、 租賃土地的用途
租賃土地主要用于花卉苗木種植、養(yǎng)魚(yú)及生態(tài)休閑旅游和農(nóng)家樂(lè)的修建。
六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 權(quán)利
依法監(jiān)督乙方租賃土地的經(jīng)營(yíng)使用情況。 向乙方宣傳貫徹國(guó)家的有關(guān)土地政策法規(guī)。 依照合同約定按時(shí)向乙方收取租金。
(二) 義務(wù)
1、按合同約定及時(shí)交付租賃土地，協(xié)助乙方搞好租賃土地的`管理、使用。
2、同意乙方使用甲方的資源(水庫(kù)、抽水設(shè)施、電、氣、道路等)，使用費(fèi)用與村民同等。
3、本合同簽訂之日起，甲方3天內(nèi)組織原承包村民自行無(wú)償清除租賃土地內(nèi)的雜樹(shù)及其它經(jīng)濟(jì)作物，并不得要求乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4、甲方不得進(jìn)入租賃土地從事任何作業(yè)或在租賃土地上新葬墳?zāi)?老墳祭祀逢年過(guò)節(jié)可放鞭炮、燒紙，但放鞭炮、燒紙產(chǎn)生
6、在租賃期內(nèi)，乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應(yīng)提前至當(dāng)年1月底前通知甲方。
(二)義務(wù)
1、自覺(jué)接受甲方的依法監(jiān)督和管理。
2、按合同約定及時(shí)向甲方支付土地租金。
3、對(duì)租賃土地進(jìn)行合理使用，防止水土流失。
4、保護(hù)租賃土地內(nèi)國(guó)家、集體設(shè)施完好。
八、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改本合同條款和終止本合同的履行，否則視為違約(遇國(guó)家政策變化或國(guó)家征用土地造成合同無(wú)效繼續(xù)履行，甲、乙雙方均不屬于違約)。
2、如有違約，由違約方賠償給對(duì)方1000元/畝的違約金，并由違約方賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方提前終止合同，復(fù)耕費(fèi)按當(dāng)時(shí)政策法規(guī)具體執(zhí)行。
九、其他
(一)租賃期滿(mǎn)的交接方式
租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再繼租，租賃土地上的在土作物、固定資產(chǎn)、固定設(shè)施，歸乙方處置。
(二) 在租賃期間，如遇國(guó)家征用土地，按一下方法處理：
1、 土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方及原承包農(nóng)戶(hù)所有。
2、 青苗費(fèi)歸乙方所有。
3、 乙方建設(shè)的全部房屋及附屬設(shè)施全部歸乙方。
4、 按征用土地?cái)?shù)量相應(yīng)減免乙方應(yīng)交未到期年限的租金。
(三)租賃期滿(mǎn)后，乙方在租賃土地內(nèi)的建構(gòu)物所涉及到的復(fù)耕問(wèn)題，按照當(dāng)時(shí)政府相關(guān)政策法規(guī)具體執(zhí)行。
十、土地租賃期間，由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一起債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同一式六份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各持二份，村委會(huì)、鎮(zhèn)政府各持一份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同11
出租方：___________________________
承租方：___________________________
承租經(jīng)營(yíng)者：_______________________
租賃企業(yè)名稱(chēng)：_____________________
地址：_____________________________
所有制性質(zhì)：_______________________
賬號(hào)：_____________________________
經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________
出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況（詳見(jiàn)附表1略）
1．固定資產(chǎn)：________________________________
2．自有流動(dòng)資金：________________________________
3．產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________
二、租賃期限
共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。
三、交接手續(xù)：________________________________
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1．總產(chǎn)值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年 ______元。
2．實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。
3．_____________________________________________________
4． ____________________________________________________
五、租金
1．租金數(shù)額：________________________________
2．租金計(jì)算辦法：____________________________
3．租金交付期限和交付辦法：__________________
六、租賃收入的分配
1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：______
2．對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。具體辦法為：___________________
3．承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為：_______，預(yù)支辦法為：____________
4．__________________________________
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理__________________
八、擔(dān)保
1．承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元；______、______、______，折價(jià)______元；總額計(jì)為_(kāi)_____元。
2．自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________，總額___________元。
3．_______自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________，總額為_(kāi)_______元。
九、雙方的'權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1．_____________________________________________________
2． _____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有權(quán)：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
出租方有義務(wù)：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有義務(wù)：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．____________________________________________________
十、合同的變更和解除
_______________________________________________
十一、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方的責(zé)任
1．因虧損不能交納稅金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交；風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承擔(dān)方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交；抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以 ______、______的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在_____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________
2．不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________
3．部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________
4．對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：___________
5．承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)，______________________
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________________
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第_______種方法解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．提交__________人民法院審判。
十四、本合同自______________時(shí)起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式______份。
附件
1．企業(yè)概況材料_________份；
2．____________________________
3．____________________________
出租方：（公章） _____________
地址：________________________
法人代表（簽章）：____________
代理人（簽章）：______________
承租方：______________________
地址：________________________
承租經(jīng)營(yíng)者（簽章）：__________
承租方保證人：
1．___________________________
2．___________________________
簽約日期：______年____月____日
簽約地點(diǎn)：___________________
租賃經(jīng)營(yíng)合同12
第一章總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：（以下稱(chēng)出租方）：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
乙方：（以下稱(chēng)承租方）：_______________
住址：________________________________
第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)山東味享食品有限公司進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。
第三條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任公司。
第四條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)。
第五條 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第六條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營(yíng)業(yè)期不作為租賃期。
第八條 山東味享食品有限公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 餐車(chē)39臺(tái)。
第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。
第十條 山東味享食品有限公司租賃經(jīng)營(yíng)前（即年月 日前）的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由原味享公司負(fù)責(zé)，與承租人無(wú)關(guān)；租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。
第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十二條 承租人的權(quán)利
1．承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
2．承租人對(duì)味享公司的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
3．承租人對(duì)味享公司經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。
4．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
5．本公司納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配權(quán)。
6．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證等有效資格證。
7．承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章等財(cái)務(wù)憑證。
8.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。 第十三條 承租人的義務(wù)
1．承租人必須按合同約定繳納租金。
2．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺(tái)餐車(chē)不受損失。
3．承租人要自覺(jué)保證依法經(jīng)營(yíng)。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十四條 出租人的權(quán)利
1．有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。
2．有權(quán)監(jiān)督39臺(tái)餐車(chē)不受損害。
第十五條 出租人的義務(wù)
1．根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的.困難和問(wèn)題。
2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
4、負(fù)責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問(wèn)題，承諾不因承租前債務(wù)問(wèn)題影響承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五章 合同的變更、解除和終止
第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十七條 合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第十九條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十條 租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。租賃期滿(mǎn)前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺(tái)餐車(chē)交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十一條 租賃期滿(mǎn)后，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章 違約責(zé)任
第二十二條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。
第二十三條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第二十四條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七章 附則
第二十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。
甲方：（以下稱(chēng)出租方）：______________
乙方：（以下稱(chēng)承租方）：______________
蓋章蓋章年日月
租賃經(jīng)營(yíng)合同13
租字第 號(hào)
出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯(lián)系電話(huà)：0538-78xxxxxx
承租方： 身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
本著公平、自愿的原則，根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營(yíng)類(lèi)別
乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 合計(jì)實(shí)用面積為 平方米，建筑面積為 平方米。
二、租賃期限、租金和保證金
�。ㄒ唬┳饨鸺白赓U期限
1、遵循“先付款后使用”原則。
2、租金總額合計(jì)為￥ 元，（大寫(xiě)：）
3、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、以上所有租金費(fèi)用不含市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用。
5、起租日期以所租賃區(qū)域市場(chǎng)統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)，如果開(kāi)業(yè)日期延后，起租日期自動(dòng)延后，乙方可持合同原件到市場(chǎng)部更改日期。
6、租賃期限到期后，租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況統(tǒng)一確定。
�。ǘ┦袌�(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用
1、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場(chǎng)管理費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)；
2、租賃期限到期后，市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況統(tǒng)一確定。
3、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按照孝義市相關(guān)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)收取。
（三）保證金
1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫(xiě)： ，于合同簽訂之時(shí)一次性付清。
2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開(kāi)業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉(zhuǎn)租罰金⑸水電
費(fèi)用保證金⑹物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復(fù)或完整保留場(chǎng)地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項(xiàng)之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項(xiàng)退還。
3、乙方對(duì)甲方的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)須妥善使用保管，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更，如損壞或短少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或自行修復(fù)，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿(mǎn)，所租物業(yè)須保管完好（完整保留墻體、地面、門(mén)、柱、吊頂?shù)葓?chǎng)地裝修部分或恢復(fù)租賃時(shí)原樣）。
4、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)規(guī)定的行為，由甲方根據(jù)其實(shí)際情況，扣除其相應(yīng)額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿(mǎn)，乙方須做到不拖欠相關(guān)費(fèi)用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。
5、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的或出現(xiàn)損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣除。
6、上述3、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關(guān)費(fèi)用的，乙方須承擔(dān)不足部分，且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補(bǔ)齊相應(yīng)保證金。
7、乙方在同時(shí)滿(mǎn)足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場(chǎng)叁個(gè)月后無(wú)息退還，否則可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用及第三方質(zhì)量保證金后余款無(wú)息退還乙方。乙方對(duì)第三方質(zhì)量承諾承擔(dān)最終責(zé)任。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
l、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利開(kāi)展。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理監(jiān)督，對(duì)乙方違反甲方管理制度的行為實(shí)施處理。
3、甲方有權(quán)向乙方收取租金、保證金、市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)部分查處，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。
2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)積極參加甲方統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)企化等活動(dòng)，須及時(shí)交納相應(yīng)的有償服務(wù)費(fèi)用。乙方必須維護(hù)甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng)，不得使用不正當(dāng)?shù)腵手段。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定，不得無(wú)故停業(yè)或非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)，以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)作。
4、乙方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)入場(chǎng)裝修，乙方須將室內(nèi)及門(mén)頭裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，裝修時(shí)不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結(jié)構(gòu)，應(yīng)使用國(guó)家合格的防火裝修材料，對(duì)人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益情況，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。裝修結(jié)束后應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。
5、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施，乙方必須承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)消防安全責(zé)任，采取必要的防火措施，因在乙方商鋪內(nèi)吸煙，私拉亂接電話(huà)、電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
6、乙方必須參加投保相關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)因盜竊導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。
7、乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供的設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或者賠償。乙方商鋪內(nèi)電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方自理。
8、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生按時(shí)向甲方交納，包括租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用，如無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠費(fèi)用3%按天計(jì)算。租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實(shí)需要，必須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，若實(shí)際改造效果不符合效果圖，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。
10、乙方如需對(duì)原有物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行改造、裝修須按裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，且必須在不損害場(chǎng)地、物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下，否則引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；物業(yè)改造及恢復(fù)所涉及到的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。對(duì)已改造的物業(yè)，乙方在承租期滿(mǎn)后不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)恢復(fù)原樣或完整保留所有裝修（墻面、地面、吊頂、門(mén)、窗、柱及場(chǎng)地其他裝修部分）。
五、合同續(xù)簽或解除
1、租賃期滿(mǎn)，乙方需續(xù)簽本合同，須于合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿(mǎn)前壹個(gè)月辦理完所有續(xù)簽手續(xù)。合同期滿(mǎn)乙方不續(xù)租場(chǎng)地，乙方須于合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，并須辦理完所有退場(chǎng)手續(xù)后方可退場(chǎng)。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不向甲方提出任何書(shū)面申請(qǐng)的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律，同時(shí)甲方有權(quán)另行出租商鋪。
2、乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無(wú)需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任；
(1)合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門(mén)頭并七日內(nèi)安裝完畢，七天內(nèi)入場(chǎng)裝修，一個(gè)月內(nèi)裝修完畢；不符合本條約定的。
(2)不按時(shí)交納租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用或未按時(shí)補(bǔ)齊保證金不足部分，逾期七日以上的。
(3)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，經(jīng)書(shū)面警告后仍不糾正的。
(4)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。
(5)違反市場(chǎng)管理制度，給甲方或其他經(jīng)營(yíng)者造成嚴(yán)重影響的。
(6)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的。
(7)產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予糾正的。
(8)與市場(chǎng)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
(9)一個(gè)月內(nèi)無(wú)故停業(yè)累計(jì)超過(guò)十天的。
(10)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租所承租的商鋪的。
六、違約責(zé)任
1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規(guī)定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)以違約期間所屬年度全年應(yīng)繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無(wú)需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔(dān)合同約定的相關(guān)違約責(zé)任。
2、如甲方違約，租期未滿(mǎn)單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時(shí)乙方依本合同相關(guān)約定追究甲方的違約責(zé)任。
七、其他約定事項(xiàng)
l、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意，但甲方應(yīng)提前通知乙方。同時(shí)，在承租期內(nèi)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)不影響本合同的履行。
2、本合同所約定事項(xiàng)乙方如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責(zé)任。
八、不可抗力
租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的，由各方自行承擔(dān)，雙方不作違約。
九、爭(zhēng)議的解決方式及其他
l、雙方友好協(xié)商解決。
2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。
4、本合同簽訂時(shí)，須一并簽訂孝義義烏商品交易國(guó)際博覽城《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件�！妒袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。
甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司
市場(chǎng)負(fù)責(zé)人:
經(jīng)辦人:
年 月 日
法定代表人: 經(jīng)辦人: 年 月 乙方簽章日
租賃經(jīng)營(yíng)合同14
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就車(chē)輛租賃經(jīng)營(yíng)簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條租賃車(chē)輛權(quán)屬、價(jià)值、用途
甲方將其所有的價(jià)值萬(wàn)元的型的魯L號(hào)貨運(yùn)車(chē)輛出租給乙方從事甲方組織的物流運(yùn)輸業(yè)務(wù)，乙方同意承租。乙方在保證完成甲方組織的運(yùn)輸任務(wù)的前提下可自貨源承運(yùn)。
第二條租賃期限
租賃期限為36個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條車(chē)輛交付
乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方交付履約保證金壹拾萬(wàn)元整，甲方應(yīng)于乙方交付履約保證金之日起日將出租車(chē)輛及營(yíng)運(yùn)證照及手續(xù)交付乙方使用、經(jīng)營(yíng)。
第四條租金及支付期限、方式
三十六個(gè)月租金共計(jì)人民幣萬(wàn)元，并按年利率%計(jì)息。每一合同年度租金為萬(wàn)元，利息元。乙方應(yīng)按月等額支付租金及利息，應(yīng)于本合同生效的次月日前支付上一個(gè)月租金及利息，以此類(lèi)推。若乙方不能按期支付租金，甲方有權(quán)從乙方的運(yùn)營(yíng)收入中扣劃；若其營(yíng)運(yùn)收入不足以支付租金時(shí)，甲方有權(quán)從乙方交付的履約保證金中扣劃，被扣劃的履約保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊。
第五條經(jīng)營(yíng)方式
租賃期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自享受益。
第六條貨源組織、車(chē)輛調(diào)度、管理費(fèi)提取
一、租賃期間，貨源由甲方統(tǒng)一組織，甲方應(yīng)盡可能為乙方提供較為穩(wěn)定的貨源，且優(yōu)先安排乙方承運(yùn)。
二、租賃期間乙方承租的車(chē)輛及其所雇用的人員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度，確保甲方安排的承運(yùn)任務(wù)。
三、乙方承運(yùn)甲方統(tǒng)一組織的貨源，由甲方統(tǒng)一結(jié)算，甲方從乙方運(yùn)費(fèi)總額的%提取管理費(fèi)。甲方應(yīng)于每月日前將運(yùn)費(fèi)余額支付給乙方。
四、乙方自組貨源承運(yùn)的，由乙方自行結(jié)算，但不應(yīng)影響甲方安排的承運(yùn)業(yè)務(wù)。
第七條費(fèi)用承擔(dān)
租賃期間，出租車(chē)輛的證照審驗(yàn)，營(yíng)運(yùn)手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)予配合。乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于雇傭人員的勞動(dòng)報(bào)酬、燃油費(fèi)、維修費(fèi)、走路過(guò)橋、違章罰款、有關(guān)部門(mén)對(duì)車(chē)輛征收的.其他費(fèi)用等。運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的稅金由甲方從乙方經(jīng)營(yíng)收入中代扣代繳。
第八條車(chē)輛保險(xiǎn)
乙方承租的車(chē)輛必須參加保險(xiǎn)：交強(qiáng)險(xiǎn)按國(guó)家規(guī)定辦理；車(chē)損險(xiǎn)投保金額為車(chē)輛價(jià)值；第三者責(zé)任險(xiǎn)投保金額不低于萬(wàn)元；駕乘人員險(xiǎn)投保金額不低于萬(wàn)元∕每座；貨物險(xiǎn)、集裝箱險(xiǎn)予實(shí)際投保。保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，首期保險(xiǎn)費(fèi)乙方應(yīng)于應(yīng)當(dāng)續(xù)保日前三日支付，甲方應(yīng)自收取保險(xiǎn)費(fèi)之日起三天被辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。
若乙方逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)自行辦理續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)從乙方的運(yùn)營(yíng)收入中或履約保證金中扣劃。當(dāng)車(chē)輛發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠，保險(xiǎn)賠款應(yīng)優(yōu)先支付對(duì)外賠償費(fèi)用及甲方為乙方對(duì)外墊付的賠償費(fèi)用，余額歸乙方所有。
第九條車(chē)輛維護(hù)、保養(yǎng)及車(chē)輛、人員的安全管理
租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)所承租的車(chē)輛進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保車(chē)輛安全運(yùn)營(yíng)，嚴(yán)禁嚴(yán)禁帶病行車(chē)，如乙方疏于對(duì)車(chē)輛的維修、保養(yǎng)，車(chē)輛出現(xiàn)影響安全時(shí)，甲方有權(quán)強(qiáng)令停運(yùn)，進(jìn)行強(qiáng)制性維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的停運(yùn)損失由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方雇傭的駕駛員應(yīng)具備適格的證照及行業(yè)主管部門(mén)要求的有效證照。乙方應(yīng)與其雇傭的司乘人員簽訂雇傭合同，并支付勞動(dòng)報(bào)酬，及承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，該雇傭合同應(yīng)交甲方一分備案。乙方雇傭的駕駛員應(yīng)經(jīng)甲方考核方能上崗。
乙方所雇傭的駕乘人員與甲方不存在勞動(dòng)合同關(guān)系，亦不存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。
第十條事故處理
租賃期間，車(chē)輛發(fā)生交通事故、貨損事故、商務(wù)事故等行車(chē)事故對(duì)外產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。事故發(fā)生后，乙方應(yīng)配合甲方處理，如乙方因故不能會(huì)同甲方處理時(shí)，甲方有權(quán)自行處理，處理結(jié)果乙方應(yīng)于認(rèn)可。處理事故所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通食宿費(fèi)等。
第十一條甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)收取租金及利息，代扣代繳乙方承擔(dān)的車(chē)輛在運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2、甲方有權(quán)制定必要的規(guī)章制度，監(jiān)督乙方安全運(yùn)營(yíng)，合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方有義務(wù)及時(shí)為乙方承擔(dān)的車(chē)輛駕駛員辦理證照審驗(yàn)手續(xù)。
4、甲方有義務(wù)及時(shí)與乙方結(jié)算并支付運(yùn)費(fèi)。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)合理、安全使用所承租的車(chē)輛從事?tīng)I(yíng)運(yùn)并享有所產(chǎn)生的收益。
2、乙方有義務(wù)依據(jù)本合同約定期時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)車(chē)輛在運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
3、乙方有義務(wù)確保所承租車(chē)輛的安全運(yùn)營(yíng)，不得實(shí)施有損車(chē)輛的掠奪性行為運(yùn)營(yíng)。
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交通安全法律及相關(guān)規(guī)定、行業(yè)規(guī)章和甲方制度的規(guī)章制度，保證合法營(yíng)運(yùn)。
第十二條特別約定事項(xiàng)
一、租賃期間，非經(jīng)甲方允許不得擅自轉(zhuǎn)租所承租的車(chē)輛，不得對(duì)承租的車(chē)輛設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、租賃期滿(mǎn)，若乙方交清了租金及利息，且履行了本合同約定的全部義務(wù)及清償全部對(duì)外債務(wù)時(shí)，車(chē)輛歸乙方所有時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方于10天之內(nèi)辦理車(chē)籍過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第十三條違約責(zé)任
一、甲方違反本合同約定逾期交付車(chē)輛的，每逾期一天應(yīng)按乙方支付的履約保證金萬(wàn)分之四比例向乙方支付滯納金。逾期十五日仍不能交付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于乙方通知解除合同之日起三日內(nèi)全額返還履約保證金。
二、甲方違反本合同的約定，未能及時(shí)為乙方承租的車(chē)輛及駕駛員辦理證照審驗(yàn)手續(xù)，嚴(yán)重影響乙方運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方因此而造成的損失。
三、甲方違反本合同約定，逾期支付乙方運(yùn)營(yíng)收益的，甲方除應(yīng)全額支付外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。
四、乙方違反本合同的約定，連續(xù)個(gè)月不能按期足額支付租金及利息，逾期交付的履約保證金或者營(yíng)運(yùn)收入亦不足以支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)輛，乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失。
五、乙方違反本合同的約定，不按期對(duì)承租的車(chē)輛進(jìn)行維修、保養(yǎng)，致使車(chē)輛存在不安全情形的，或者乙方實(shí)施掠奪性運(yùn)營(yíng)損壞車(chē)輛的，甲方有權(quán)解除合同收回車(chē)輛，乙方應(yīng)賠償甲方個(gè)月的租金。
六、租賃期間，乙方不能清償對(duì)外產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于損害賠償，維修費(fèi)、罰款等）致使甲方蒙受損失的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)輛，乙方應(yīng)賠償因此而給甲方造成的損失。
第十四條爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時(shí)，本合同當(dāng)事人應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條合同未盡事宜，可另行協(xié)商。
第十六條本合同自簽訂之日且乙方交付履約保證金起生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
租賃經(jīng)營(yíng)合同15
甲方：________________，
地址：________________山西省區(qū);
法定代表人：________________。
乙方：________________
地址：________________
法定代表人：________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同條款共同履行：________________
一、乙方租賃甲方綜采設(shè)備的標(biāo)的物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)值。
序號(hào) 產(chǎn)品 名稱(chēng) 規(guī)格 型號(hào) 單位 數(shù)量
1 前部 刮板輸送機(jī)-800/800部 1；
2 后部 刮板輸送機(jī)-800/800部 1；
3轉(zhuǎn)載機(jī) 1000-400部 1；
4 破碎機(jī) 3000臺(tái) 1。
二、租賃期限
2.1乙方向甲方租賃上述四部綜采設(shè)備的期限為：________________，即從______年______月______日起到______年______月______日止。
三、租賃費(fèi)的計(jì)算及支付
3.1租賃費(fèi)的計(jì)算方式為：________________乙方每生產(chǎn)1噸煤向甲方支付租賃費(fèi)人民幣_(tái)__________元。
3.2租賃費(fèi)按______月結(jié)算，乙方向甲方支付租賃費(fèi)的時(shí)間為每月30______日前。
3.3乙方向甲方支付租賃費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
四、租賃押金
4.1乙方在簽訂本合同后三______日內(nèi)向甲方支付租賃押金萬(wàn)___________元;
4.2甲方所收取的租賃押金用于乙方對(duì)租賃物毀損滅失后的賠償，也可用于抵扣遲延交付的租金。
4.3在本合同終止和解除后，甲方在收回租賃設(shè)備后將剩余的租賃押金退還乙方。
五、租賃物的交付及驗(yàn)收
5.1甲方在收到租賃押金后個(gè)工作______日內(nèi)向乙方交付租賃物;
5.2甲方向乙方交付租賃物的地點(diǎn)為甲方的倉(cāng)庫(kù);
5.3乙方當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)合格并且未對(duì)甲方交付的租賃物提出書(shū)面異議視為租賃物質(zhì)量合格，符合乙方租賃的要求;
5.4乙方接收甲方交付的租賃物后向甲方出具收貨單據(jù)及驗(yàn)收合格證明。
5.5租賃物的裝卸運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用。
六、租賃物的使用和收益
6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式方法使用租賃物;
6.2乙方未按照約定方式使用租賃物致使租賃物受到損毀的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同收回租賃物并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
6.4在租賃期間因乙方占有使用租賃物獲得的收益歸乙方所有。
6.5未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物;如若乙方擅自改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀賠償損失。
6.6未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人;如果乙方將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，甲方有權(quán)單方解除合同收回租賃物并要求乙方支付違約金1000萬(wàn)___________元。
七、租賃物的維修保管義務(wù)
7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保管不善造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
7.2設(shè)備的`使用應(yīng)按照相關(guān)設(shè)備技術(shù)規(guī)范使用，維修設(shè)備和更換損壞部件的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因設(shè)備缺陷和質(zhì)保期除外。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院起訴。
十、其他約定
10.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物;返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài);甲方取回租賃物的，乙方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助并辦理出礦證明等。
10.2租賃期間屆滿(mǎn)，乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定;
10.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分與本協(xié)議具有同等法律效力;
10.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章簽字之______日起生效。
甲方：________________
乙方：________________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：________________
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