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上海個人住宅租賃合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的上海個人住宅租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
上海個人住宅租賃合同1
甲方
乙方
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：
第一條委托事項
1、甲方委托乙方出售位于上海市 區(qū)的房屋，建筑面積 平米，售價為人民幣 萬元整。
2、有無抵押，抵押人，抵押金額.有無租賃，租賃期限.
第二條委托期限
委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月天.
第三條甲方義務
1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。
3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。
第四條乙方義務
1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。
2、乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。
3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。
第五條傭金及其他費用
1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額百分之一計算。
2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額的百分之一傭金。
3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。
第六條違約責任
1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的'承購人進行私下交易的，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價的百分之二作為違約金。
第七條合同爭議的解決方法
本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他事項
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。
特別提示：為了維護您的合法權(quán)益，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫，當您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆⻊沼胁粷M之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話，我們將及時為您協(xié)調(diào)解決。
甲方名稱：
乙方名稱：
代理人：
經(jīng)紀人：
證件號碼：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽定時間： 年 月 日
簽定時間： 年 月 日
上海個人住宅租賃合同2
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
。
第二條租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間
房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的'規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
。
第十條本合同未盡事宜
一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本 份，送 單位備案。
出租方(蓋章)：
承租方(蓋章)：
鑒(公)證意見地址：
地址：
法定代表人(簽名)：
法定代表(簽名)：
委托代理人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
開戶銀行：
開戶銀行：
經(jīng)辦人帳號：
帳號：
電話：
電話：
鑒(公)證機關(guān)電掛：
電掛：
(章)郵政編碼：
郵政編碼：
簽約地點：
簽約地點：
年 月 日
年 月 日
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