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重慶市市區(qū)房產(chǎn)租賃合同書
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的重慶市市區(qū)房產(chǎn)租賃合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
重慶市市區(qū)房產(chǎn)租賃合同書1
出租方：_________
承租方：_________
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 _________。
第二條 租賃期限
租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的`合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_________份，出租方、承租方各執(zhí)_________份;合同副本_________份，送_________單位備案。
出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
電話：_________電話：_________
電掛：_________電掛：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
重慶市市區(qū)房產(chǎn)租賃合同書2
一、出租方(以下簡稱甲方)
甲方： 身份證號碼：
代表人： 身份證號碼：
電話： 地址：
二、經(jīng)紀(jì)方： 經(jīng)紀(jì)有限公司
地址： 營業(yè)執(zhí)照：
電話：
三、承租方(以下簡稱乙方)
乙方： 身份證號碼：
代表人： 身份證號碼：
電話： 地址：
四、租賃標(biāo)的
甲方同意將坐落在 單位建筑面積 平米(以下簡稱該物業(yè))的房屋及其設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為 使用。
五、租賃期
1、租賃期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還;如甲方該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)或購買權(quán)，雙方另行簽訂租賃合同或房屋買賣合同。
六、租金
租金每月為人民幣 元(小寫￥： );每年租金須于 之前交付甲方。
七、保證金
1、簽定本合約之時，乙方向甲方交納住房保證金 元和 年租金，共計人民幣 元整(小寫￥： )交給甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)。
2、合同期滿或終止，乙方應(yīng)當(dāng)在結(jié)清該物業(yè)租賃期間的租金、水電氣費、物業(yè)服務(wù)費、閉路電視費等相關(guān)費用后，如不存在違約事項和其它損害事由，甲方應(yīng)在乙方騰退出房屋之日退還保證金(不計利息)。
八、雙方責(zé)任
1、租賃期間，乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得存放任何違禁品、易燃品、爆炸等危險物品。
2、租賃期間，乙方若將該物業(yè)轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的同意。租賃期間的租金、水電氣費、
物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用均由乙方支付。
3、租賃期間，乙方根據(jù)需要在征得甲方同意，且不能改變原結(jié)構(gòu)的前提下，可對室內(nèi)進(jìn)行裝璜，費用自理。期満后應(yīng)完好無損的交還甲方，其裝璜的不動產(chǎn)部分歸甲方所有，動產(chǎn)部分歸乙方所有，不愿撤走的動產(chǎn)物品甲方不另補(bǔ)費用。
4、租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá) 天，或欠交物業(yè)服務(wù)費、水電氣費等金額達(dá)人民幣 元整(小寫￥： )，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收租賃定金并單方解除租賃合同，乙方須結(jié)清租賃期間的租金、水電氣費、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用后，將該物業(yè)交還甲方。
5、甲方單方面要求提前終止合約或違反本合同其它約定，使乙方無法實現(xiàn)承租的目的.的，甲方須雙倍返還定金給乙方，且乙方有權(quán)向甲方請求其它合理賠償。
6、因乙方違約而導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同、所收定金不退，同時可單方面收回該物業(yè)，并限乙方在 天之內(nèi)無條件搬出該物業(yè)。如乙方不交回該物業(yè)的，甲方有權(quán)會同物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)入自己的物業(yè)內(nèi)，將乙方存放在室內(nèi)的物品清點提存，并有權(quán)對欠租和相關(guān)費用進(jìn)一步追償。
九、傭金
基于經(jīng)紀(jì)方面促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽署本合同時，
甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方人民幣 元作為傭金;
乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方人民幣 元作為傭金。
十、其它
1、本合約如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。
2、本合約一式三份，蓋章簽字有效,甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各持一份，具有同等法律效力。
十一、備注
出租方(甲方)： 經(jīng)紀(jì)方:
簽約人：
承租方(乙方)：
年 月 日
重慶市市區(qū)房產(chǎn)租賃合同書3
甲方:_______________________________________
乙方:_____________________________________________
房屋位置:_________________________區(qū)___________號樓___________單元_____________
房屋使用面積:________平方米
乙方將上述由甲方管理的房屋租賃為______，雙方同意遵守下列事項:
一、本租約是乙方取得租賃房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)住房法律和本市的住房政策法令。
二.由于住房條件或租金標(biāo)準(zhǔn)的變化，房屋租金可能會有所調(diào)整。乙方應(yīng)在______之前支付月租金。
三.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止租賃并收回房屋
(一)轉(zhuǎn)讓、出借或者私自調(diào)換租賃房屋使用的。
(2)未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃用途的;
(三)無故拖欠租金三個月以上的。
四.甲方應(yīng)按維修標(biāo)準(zhǔn)對房屋及設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常情況下，如乙方因檢查不良、維修不及時導(dǎo)致房屋倒塌而遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在危險，不能繼續(xù)使用。必須騰空時，乙方應(yīng)按期搬出，甲方應(yīng)解決住房問題。乙方應(yīng)對因乙方延遲搬遷而造成的一切損失負(fù)責(zé)。
六.甲方對乙方租賃的'房屋進(jìn)行改建、大修后，乙方有優(yōu)先租賃房屋的權(quán)利，但應(yīng)事先簽訂協(xié)議。
七、乙方負(fù)責(zé)保管租賃房屋和室內(nèi)裝飾設(shè)備，愛護(hù)使用，注意防火和防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)公共房屋及樓梯間、門口、走廊等設(shè)施。照顧好他們以防損壞。
8.乙方不得擅自拆除、改裝或增加房屋或設(shè)備。如有必要，施工前應(yīng)事先征得甲方同意或另行簽署協(xié)議。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租時應(yīng)提前七天通知甲方，并明確以下手續(xù)
(1)支付租金和應(yīng)付賠償金。
(2)租賃的房屋和裝修設(shè)備。
(3)撤銷租賃。
10.乙方出租甲方托管和委托歸還原業(yè)主的房屋時，甲方可以終止租賃。
11.因國家建設(shè)的特殊需要，乙方租賃的房屋必須騰空時，甲方可以終止租賃。乙方需要的房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。12.本租約自獨立之日起至年月日止有效。一份或_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)議解決。
十三.其他_________________________________________________________
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):________
代表(簽名):_____代表(簽名):_____
_____年_____月_____日，_____年_____月_____日
重慶市市區(qū)房產(chǎn)租賃合同書4
合同編號：__________
出租方：
(以下簡稱甲方)
承租方：
(以下簡稱乙方)為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。
第一條出租房屋坐落地址：
第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁
第三條租賃期限(本合同有效期)：自_____年____月____日至_____年____月____日，為期_____年____個月。
一、第四條費用及交納
1、租房押金
2、租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元×租賃房屋總面積。
3、乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______元。
4、租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。
5、乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。
6、乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。
7、對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。
二、租金
1、租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。
2、若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：
逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。
逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物)，自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。
甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。
3、若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。
同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第五條甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3、承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。
4、合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。
否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。
5、合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。
6、出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任。
第六條乙方義務(wù)
1、按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。
2、使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
3、維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。
4、如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的.損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費用，該費用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。
乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。
甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。
5、不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
6、承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。
7、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
8、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實承擔(dān)。
甲方：
乙方：
法定代表人或代理人：
法定代表人或代理人：
(簽字或蓋章)
(簽字或蓋章)
年 月 日
年 月 日
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