鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同

時(shí)間：2023-03-21 10:10:25 租賃合同我要投稿

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同推薦度：
相關(guān)推薦

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人土地租賃合同1

　　出租方（甲方）：______________

　　法定代表人：______________

　　承租方（乙方）：______________

　　法定代表人：______________

　　身份證號(hào)碼：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、租賃土地情況

　　1、甲方將位于蘇州市勝浦鎮(zhèn)（東至新浦河、南至吳勝路、西至園東新村、北至銀勝路）的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作農(nóng)業(yè)用途使用（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為約畝（具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。

　　2、該土地位于50萬(wàn)伏高壓走廊控制帶內(nèi)，且電力部門將來(lái)可能在該土地上再增設(shè)高壓電力設(shè)備和線路。

　　二、租賃用途

　　1、該土地租賃后僅限于以下用途：（1）農(nóng)作物；（2）果樹類；

　　設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

　　2、乙方應(yīng)合理利用好有限的土地資源，嚴(yán)禁土地拋荒現(xiàn)象出

　　現(xiàn)，土地內(nèi)可適當(dāng)建設(shè)耕作及農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)輸用的道路，路面寬度不得超過(guò)5米，路面材質(zhì)最好用水泥碎石。

　　3、土地內(nèi)除經(jīng)批準(zhǔn)建適量配套用房（農(nóng)機(jī)具和農(nóng)產(chǎn)品庫(kù)房等）

　　外，不得建筑其他設(shè)施及構(gòu)筑物。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為______________年，即自______________年______________月______________日起至

　　四、交付時(shí)間

　　在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

　　五、租金計(jì)算、付款方式及保證金：

　　1、免租期限：甲方給予乙方塊年免除租金的優(yōu)惠待遇，即自本合同生效之日起至______________年______________月______________日止。

　　2、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地每年每畝租金總額為人民幣元（大寫：），年租金總額為人民幣元（大寫：）。從開始繳納租金的第三年起，租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%—15%（每3年遞增一次）。

　　3、租金支付：租金每年支付一次，乙方于本合同簽訂之日支付第一筆的租金，以后每筆租金乙方須提前一個(gè)月支付給甲方。同時(shí)乙方須預(yù)付甲方人民幣元作為押金，該押金于本合同終止后雙方交割完畢甲方驗(yàn)收合格且無(wú)異議后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

　　4、簽訂合同時(shí)，乙方需付保證金人民幣1000000元（大寫：壹佰萬(wàn)元整）給甲方，該保證金的目的在于保證乙方嚴(yán)格按照最初雙方通過(guò)的項(xiàng)目方案逐步實(shí)施，在項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施且乙方無(wú)違約情況下由甲方按工程進(jìn)度同比例無(wú)息返還給乙方。

　　六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方承租該土地后，需在投資總額不得低于人民幣元（大寫：），同時(shí)乙方的工程建設(shè)方案必須得到甲方政府辦公會(huì)議通過(guò)和認(rèn)可，方可進(jìn)行施工。若乙方擅自施工，則視為乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按照本合同的土地用途經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)營(yíng)作物必須符合國(guó)家《電力法》的規(guī)定。如乙方未經(jīng)甲方同意違反合同和項(xiàng)目方案的約定，擅自經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目方案，即視為乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。

　　3、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳納租金。如逾期繳納租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之五計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過(guò)30日乙方仍未全額繳納租金的，則視乙方單方違約，乙方除承擔(dān)逾期繳納租金的罰金外，同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。

　　4、在租賃期限內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。

　　5、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及國(guó)土房產(chǎn)管理局等有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)，但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好各項(xiàng)工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　7、租賃期間如供電部門需要在本土地上增設(shè)高壓設(shè)備和架設(shè)線路，乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。該清拆、搬遷工作所造成的損失乙方自行承擔(dān)，不得向甲方追償。如供電部門架設(shè)線路需征用部分土地，征地費(fèi)用由甲方獲得，但供電部門按規(guī)定補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)或其他搬遷費(fèi)用由乙方獲得。

　　8、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約。甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，乙方享有屆時(shí)國(guó)家相應(yīng)搬遷補(bǔ)償政策相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。并無(wú)息退還剩余保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并做好清拆、搬遷工作。

　　9、甲、乙雙方因不可抗力因素（包括但不限于地震，臺(tái)風(fēng)，洪水，冰雹，戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行而單方面解除合同的`，不屬于違約，并且不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、合同期滿及終止的處理

　　1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得有異議。且合同終止時(shí)，乙方保證該土地的綠化率不得低于本合同終止前甲方政府辦公會(huì)議通過(guò)設(shè)計(jì)方案的綠化率的50%。

　　2、租賃期滿，如繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽定土地租賃合同書。本合同生效起，乙方享有在勝浦鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先租賃權(quán)（高壓走廊等地塊）。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方違約，甲方必須按乙方的實(shí)際投入（以屆時(shí)政策標(biāo)準(zhǔn)）賠付給乙方，本合同終止。

　　2、乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，沒收全部或剩余保證金和押金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修、土地附著物等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無(wú)償歸甲方所有。

　　九、爭(zhēng)議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一放可向甲方所在地的工業(yè)園區(qū)人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。

　　十、合同生效

　　合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式6份，甲方3份，乙方3份，各份合同具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（蓋章）：______________

　　甲方法定代表人簽名：______________

　　乙方法定代表人簽名：______________