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商鋪?zhàn)赓U意向合同通用
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?以下是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U意向合同通用,希望對(duì)大家有所幫助。
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
一、面積
乙方意向承租甲方開(kāi)發(fā)之黃河口文化市場(chǎng)樓號(hào)商鋪,該商鋪建筑面積為㎡,該面積為暫測(cè)面積,最終將以簽訂正式租賃合同時(shí)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。
二、價(jià)格
該商鋪?zhàn)鈨r(jià)為元/㎡·月(不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi))。年租金為元(大寫(xiě):元整)。(不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi))
三、租賃期為年,自 年 月 日 至 年 月 日。
四、裝修期為月,自 年 月 日 至 年 月 日。
五、免租期為月,自 年 月 日 至 年 月 日。
六、租金付款方式押付。
七、誠(chéng)意金
1、乙方在簽署本意向書(shū)同時(shí)繳納誠(chéng)意金,該誠(chéng)意金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。
2、乙方在簽訂本意向書(shū)后,若有兩家以上商戶租賃該商鋪,甲方有權(quán)決定承租方。
3、乙方在簽訂本意向書(shū)后,在甲方通知的`期限內(nèi),與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件,否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
4、本意向書(shū)簽署后,若甲乙雙方未能就《商業(yè)租賃合同》達(dá)成一致,誠(chéng)意金可退,甲方將誠(chéng)意金無(wú)息等額返還乙方,該意向書(shū)同時(shí)作廢。
八、本意向書(shū)一式肆份,其中甲方叁份,乙方壹份,肆份具有同等法律效力。九、本意向書(shū)自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用2
甲方(出租方):乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1、甲方將商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。
2、該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
4、該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng),未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條租賃期限
1、該商鋪?zhàn)赓U期限共年,自 年 月 日 至 年 月 日止。
第三條交付
2、雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。
3、該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。
4、乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關(guān)費(fèi)用
4、1甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使
用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金(下稱(chēng)計(jì)租日)。
4、2租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下:
4、2、1年月日至 年 月 日,租金單價(jià)為元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))元整( ¥:元)。
4、2、2年月日至 年 月 日,租金單價(jià)
4、3租金按份(指公歷)計(jì)算,乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶:
甲方開(kāi)戶銀行:
戶名:
帳號(hào):
4、4甲方收款帳號(hào)若有變更,甲方將以書(shū)面方式通知乙方,并由甲方簽字。
4、5乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至 年 月 日租金。
4、6物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,單價(jià)為元/月/平方米,合計(jì)為(大寫(xiě))元整;管理費(fèi)自 年 月 日起開(kāi)始計(jì)收,乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。
4、7額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該等費(fèi)用中需甲方代收代交的,乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,非甲方代收的,按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條租賃保證金
5、1保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě)):元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。
5、2在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。
第六條物業(yè)管理
6、1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
6、2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
6、3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
6、4該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條裝修和改建
7、1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、2乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
7、3乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7、5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7、6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7、7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7、8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借
8、1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8、2經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第九條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告
9、1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。
9、2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門(mén)報(bào)批的,所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條雙方權(quán)利義務(wù)
10、1甲方權(quán)利義務(wù)
10、1、1甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。
10、1、2合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。
10、1、3甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的.水、電設(shè)施。
10、1、4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10、1、5若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。
10、2乙方權(quán)利義務(wù)
10、2、1乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
10、2、2乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。
10、2、3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
10、2、4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
10、2、5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十一條合同終止與續(xù)期
11、1本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過(guò)10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
11、2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),同等條
件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
11、3本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
11、4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十二條違約責(zé)任
12、1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。
12、2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。
12、3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。
12、4乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10、3款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條送達(dá)
13、1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于:直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等,簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí),送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的,受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。
13、2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式,如有變更,一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。
第十四條其它
14、1本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。
14、2本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
第十五條未盡事宜
甲方(出租方)簽字:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
日期:
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用3
編號(hào):
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪,商鋪面積預(yù)計(jì)為_(kāi)______平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為_(kāi)___元天平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為_(kāi)___元天平方米;二樓柜臺(tái)按每月____元個(gè)起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查,則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在____年9月份無(wú)條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7、甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,則乙方須服從甲方的'審查不通過(guò)決定,對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求,則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
法人代表:法人代表:
身份證號(hào):
日期:日期:
電話:電話:
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號(hào)二樓,使用面積:230平方米,月租金價(jià)格為叁萬(wàn)貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。
一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止。租金價(jià)格改為月租金叁千元。
二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢,原謝良軍欠繳的`20xx年7月1日前稅費(fèi)共計(jì)9774、33元,甲乙雙方各承擔(dān)50%,20xx年7月1日后稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。
四、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,其他合同條款按照《商鋪?zhàn)赓U合同》繼續(xù)生效。
五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用5
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__________號(hào),建筑面積___________平方米。
第二條租賃期限
租期_年,自______年_____月______日起至______年______月______日止。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_(tái)元整(______元)月租金每平方米不得超過(guò)______元,每米柜臺(tái)不得超過(guò)______元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元,第三年為_(kāi)_____元,第四年為_(kāi)_____元)
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)__________,付款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。
第二期:租金為_(kāi)__________,付款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。
第三期:租金為_(kāi)__________,付款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_(kāi)度,電表底數(shù)為_(kāi)度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)
3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的'變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金______元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、________________________________________________________、
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:
(1)提交______仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用______(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:_____________________、
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起______日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)_____年,自______年______月______日至______年______月______日。
本合同正本一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章)________________承租方(蓋章)________________
法定代表人(簽字)___________法定代表人(簽字)________________
聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:____________________
簽訂地點(diǎn):_______________簽訂地點(diǎn):_____________________
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用6
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣,大寫(xiě):萬(wàn)仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的.義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________
身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________
日期:年月日日期:年月日
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):
第一條:出租地址
甲方將____________,建筑面積為_(kāi)___的房屋,出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)____月。本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前_____天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)________元(人民幣大寫(xiě):____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi),若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對(duì)商鋪無(wú)損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě):____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注:甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條:租賃期間的'商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:
(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條:違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)_____日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條:免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用8
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________
乙方因辦公需要,租用甲方房屋,經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同,以便共同遵守。
一、出租房屋地址:__________
二、租賃期限:租期為叁年。從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
三、租賃用途:辦公
四、租金計(jì)付辦法:每年租金__________元(另水電押金__________元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金__________元,以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有權(quán)將此房屋另租他人。
五、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,不必征得乙方同意,但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,必須征得甲方的同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除,不作任何補(bǔ)償。
六、租賃期間,如遇甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策調(diào)整,對(duì)該房屋使用和經(jīng)營(yíng)方式等發(fā)生變動(dòng),或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退還給乙方(不計(jì)利息)。
七、租賃期間,涉及該出租房屋的`管理費(fèi)、水電費(fèi)、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,保持設(shè)備完好無(wú)損,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋或設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理,在合同終止時(shí),甲方概不補(bǔ)償,裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間,如因乙方經(jīng)營(yíng)原因,造成對(duì)周邊環(huán)境影響等,政府有關(guān)部
門(mén)責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓,所造成的損失,甲方概不負(fù)責(zé);乙方經(jīng)營(yíng)原因造成四鄰、門(mén)前糾紛,由乙方自行解決,甲方概不負(fù)責(zé)。
十、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方自愿放棄,由甲方處理。乙方如欲續(xù)租,需征得甲方同意后,方可辦理續(xù)租合同。
十一、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
十二、乙方所租用房屋,在本房屋租賃合同生效后,歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要,甲方在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝潢維修期。維修期不計(jì)入租期,免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,乙方不得獨(dú)占。 、
十四、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。
十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
出租方:__________
承租方:__________
__________年__________月__________日
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條:商鋪基本情況
商鋪?zhàn)涞刂罚?/p>
商鋪建筑面積__平方米。
第二條:租賃用途:。
第三條:租賃期限
1、租期年:自______年___月___日至______年___月___日止。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條:租金和支付方式:
1、租賃金額:年租金為押金為_(kāi)_______________
2、各年度租金交付日期
3、付款方式:半年付,房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,無(wú)發(fā)票。
付款賬戶名:
賬號(hào):
開(kāi)戶行地址:
電話:
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。
5、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金。如拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自動(dòng)終止,甲方收回房屋,不退還剩余租金。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的'使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費(fèi),電費(fèi),取暖費(fèi)。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)生產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,寬帶,有線電視,水費(fèi),電費(fèi),取暖費(fèi)等費(fèi)用)。
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修,甲方概不負(fù)責(zé),乙方裝修門(mén)臉時(shí),不得破壞門(mén)臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。
2、乙方裝修房屋時(shí),確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),如有違反,所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。
3、租憑期間內(nèi),乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)確保安全,杜絕一切不安全隱患。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。
5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
第九條:租賃雙方的變更
1、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意。
第十條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量,如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。
第十一條:爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十三條:補(bǔ)充協(xié)議
甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù)。
第十四條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章:_________承租方(乙方)簽章:____________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:______________________
聯(lián)系地址:___________________聯(lián)系地址:______________________
身份證號(hào):___________________身份證號(hào):______________________
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用10
出租方(以下稱(chēng)):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪位于。
二、租賃期限
1、雙方商定房屋租期為年,自 年月 日起至 年 月 日止。
2、甲方給予乙方50天免租。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金4萬(wàn)元
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣元(大寫(xiě):)。前三年租金不變,后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于每年的月日前交至出租方。
3、乙方須向甲方繳納房屋保證金元。
4、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的10%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的`裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先一個(gè)月前書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
九、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽字蓋章):____________承租方(簽字蓋章):_________________
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用11
出租人(以下稱(chēng)甲方):____________聯(lián)系電話:__________________
承租人(以下稱(chēng)乙方):____________聯(lián)系電話:__________________
甲方在花溪徐家沖有商鋪壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將位于______的自有商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
二、甲方商鋪裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間:
租賃時(shí)間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止,租賃期限為_(kāi)_______年。
四、租金
商鋪月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年商鋪?zhàn)饨。每年租金遞增________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。
五、租賃責(zé)任
乙方對(duì)甲方的商鋪所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造商鋪內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋商鋪安全。
甲方的商鋪室內(nèi)外所有的`固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。
六、違約責(zé)任
乙方不得將甲方商鋪單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回商鋪,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧臺(tái)___________元)
七、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將潛山影劇院及周邊場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)字電影業(yè)務(wù),簽訂合同如下:
一、出租場(chǎng)所情況
甲方租賃給乙方的場(chǎng)所地址為:潛山影劇院及周邊場(chǎng)地, (不包括電玩城、移動(dòng)配電房、樓頂移動(dòng),電信設(shè)備。)三樓辦公室甲方留二間做為辦公室,乙方負(fù)責(zé)裝璜。
二、起付日期和租賃期限
房屋租賃自20xx年1月1日起,至20xx年6月30日止,租賃期限20xx年。(甲方給于乙方六個(gè)月的裝修改造期,裝修改造期向后延期,改造期不計(jì)租金。)租金每三年上浮百分之五。
三、租金及保證金支付方式
租金按季支付,租金為每年35萬(wàn)元,保證金為10萬(wàn)元整。租金為每季的1號(hào)支付給甲方,支付租金比例為(9萬(wàn)元、9萬(wàn)元、9萬(wàn)元、8萬(wàn)元、)因乙方原因不能開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)而拖久甲方租金,甲方有權(quán)終止合同收回房屋,乙方不得以任何理由阻止甲方收回房屋。
四、使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng),致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
2、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方租賃給其他人的房屋裝修時(shí)不得破壞乙方整體形象。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得破壞房屋主體,在裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)安全責(zé)任乙方負(fù)全責(zé)。
五、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、甲方負(fù)責(zé)于20xx年1月31前交付房屋給乙方。
3、房屋租賃期間,因不可抗拒的`原因和市政動(dòng)遷造成合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、房屋租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。
5、乙方承租甲方房屋后必須實(shí)施外部亮化裝飾工程,亮化工程所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方承租甲方房屋主要開(kāi)展星級(jí)影城業(yè)務(wù),承租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓。
7、由于乙方投資巨大,合同期滿后,乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿后乙方不再租賃時(shí),乙方有權(quán)拆除乙方投資的增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃時(shí)原樣。
六:違約責(zé)任
1、如甲乙雙方任一方在中途違約需賠償對(duì)方損失500萬(wàn)元本合同一式二份,自雙方簽字生效
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U意向合同通用13
編號(hào):
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪,商鋪面積預(yù)計(jì)為_(kāi)______平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元天平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元天平方米;二樓柜臺(tái)按每月rmb____元個(gè)起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查,則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,乙方所繳納的'意向金將于____年____月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在____年月份無(wú)條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7、甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
0、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
法人代表(或代理人):法人代表(或代理人):
身份證號(hào):
日期:日期:
電話:電話:
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