廠房租賃合同

時間：2023-04-21 13:23:33 租賃合同我要投稿

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實(shí)用的廠房租賃合同范文匯編8篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的廠房租賃合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

實(shí)用的廠房租賃合同范文匯編8篇

廠房租賃合同篇1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所有的廠房事宜訂立本合同。

　　第一條租賃廠房的情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在園區(qū) 號樓 (以下簡稱“該廠房”) 層。該廠房建筑面積為平方米(最終以實(shí)測面積為準(zhǔn))，其平面圖見本合同附件。

　　第二條租賃廠房生產(chǎn)用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該廠房僅限于從事的產(chǎn)品生產(chǎn)、儲藏。

　　第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和限期

　　(一)租賃時限

　　(1)合同租期為年月日至年月日止。

　　(2)免租期為為年月日至年月日止(免租期滿后，按雙方約定價格執(zhí)行)。

　　(二)租金

　　(1)甲、乙雙方約定：該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，年租金為元。一年一繳，乙方應(yīng)在開始計算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金。

　　(2)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　(三)支付方式

　　(1)合同保證金：乙方需向甲方交付保證金共萬元(大寫： )，并于本合同簽訂后三日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿且雙方不再續(xù)租時，租賃期乙方無違約行為，甲方在合同期滿后的10日內(nèi)將該保證金全額無息退還乙方。

　　(2)租賃保證金：為保障乙方租金、水、電等相關(guān)費(fèi)用的正常繳納，需向甲方交納相當(dāng)于三個月租金總額的保證金共萬元(大寫： )，并于免租期屆滿前30日交付給甲方。

　　(3)乙方未在約定時間交付保證金，甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時乙方所繳納的定金不予退還。

　　第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。

　　2、甲方保證按本合同約定的時間將廠房交付乙方使用。

　　3、甲方有權(quán)在乙方租賃期間對涉及安全生產(chǎn)的部分進(jìn)行檢查。

　　4、甲方有義務(wù)保證按照約定提供乙方正常生產(chǎn)所需的水、電供應(yīng)。

　　5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

　　第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，以及甲方的管理要求，認(rèn)真履行生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)和安全狀態(tài)。

　　2、租賃期間，乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)和功能用途，并確保設(shè)施設(shè)備完好，保持正常運(yùn)行，如有損壞，需照價賠償或按甲方要求修復(fù)。

　　4、租賃期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定對廠房進(jìn)行使用。如需改變

　　5、乙方承擔(dān)承租范圍內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。

　　6、租賃期間所產(chǎn)生的`一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　7、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前兩個月向甲方書面提出續(xù)租要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

　　8、租賃期滿，乙方歸還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，確保再次有效利用，并結(jié)清所有帳務(wù)后，甲方方可退還乙方廠房租賃保證金。

　　9、乙方承諾：乙方正式開工生產(chǎn)前，在市縣注冊獨(dú)立的法人機(jī)構(gòu)具體運(yùn)作。

　　10、乙方須按照相關(guān)規(guī)定及要求完成環(huán)評、消防等相關(guān)前臵審批手續(xù)，方可開工投產(chǎn)。

　　11、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六條解除本合同的條件

　　1、因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法執(zhí)行本合同;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同;

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋(乙方經(jīng)甲方同意的正常裝修、裝飾除外);

　　4、乙方改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。

　　第七條違約責(zé)任

　　本合同在執(zhí)行期間，甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之約定條款的，違約方應(yīng)向守約方按年租金總額的50﹪進(jìn)行賠償。

　　第八條解決爭議的方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第九條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同篇2

　　委托人：__________________________

　　居間人：__________________________

　　第一條、委托事項及具體要求

　　_________________________________________________.

　　第二條、居間期限

　　從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　第三條、報酬及支付期限

　　居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫)_____元。委托人應(yīng)在合同成立后的_____日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的'，居間人不得要求支付報酬。

　　第四條、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

　　居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫)_______________元。

　　第五條、本合同解除的條件

　　1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

　　2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

　　4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

　　第六條、委托人的違約責(zé)任

　　____________________.

　　第七條、居間人的違約責(zé)任

　　_________________________.

　　第八條、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第九條、其他約定事項

　　______________________________

　　第十條、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　委托人：__________________________

　　簽訂地點(diǎn)：________________________

　　居間人：__________________________

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

廠房租賃合同篇3

　　出租方（甲方）

　　地址：

　　電話：

　　承租方（乙方）

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的'原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

廠房租賃合同篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定

　　租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂

　　租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的'經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃

　　帳號：____________________ 帳號：_________________

　　電話：____________________ 電話：_________________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

　　簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同篇5

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方將位于濰坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃期限自xxx到xx。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為

　　2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的11月6日前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補(bǔ)償。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，租賃期滿后乙方不再承擔(dān)裝修、維護(hù)等費(fèi)用，乙方自行建設(shè)的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的'原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。

　　2、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠房租滿一個月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　3、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款（房屋維修合同）

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　簽約日期：xx年xx月xx日

廠房租賃合同篇6

　　甲方：出租方

　　乙方：承租方

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。辦公樓一棟面積合計311平方米，廠房兩棟合計平方米。

　　2、辦公樓價格按間數(shù)（）間計算，每間，一年計幣元、廠房（）平方米、每平方一個月7元，計幣，每年租金合計人民幣元整一年租金分兩次支付，每6個月支付一次。

　　3、房屋租賃時間起止五年，第一、第二年租金率不變，第三、第四、第五年按市場價格調(diào)整、如租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租，則乙方提前2個月告知甲方后甲方按市場價格適量調(diào)整租金率。如甲方在租期屬滿后，仍要對外承租的，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　4、在租賃期內(nèi)，甲方保證乙方房屋安全使用。

　　5、在租賃期間乙方，各項經(jīng)營稅費(fèi)和政府其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方在生產(chǎn)中不能對邊沿居民生活有影響，要符合國家環(huán)保有關(guān)規(guī)定和消防有關(guān)條例，如乙方在租賃期間沒有達(dá)到有關(guān)規(guī)定和條例后果自負(fù)。

　　7、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，出租，改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如確實(shí)需要，乙方需通知甲方，甲方同意后方可實(shí)施。

　　8、因政府建設(shè)需要拆除和改造，造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)

　　任，資金按拆遷時間為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

　　9、乙方在生產(chǎn)過程中造成安全事故后果自付。

　　10、房屋如不可抗拒的.原因?qū)е聯(lián)p壞或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　11、甲乙雙方在租賃期內(nèi)，不能單方終止合同，若哪方終止合同，造成對方損失，因賠償對方付違約金為租賃的40%。

　　12、若甲乙雙方在租賃期內(nèi)有爭議可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　13、甲方需確保廠內(nèi)通電通水乙方不承擔(dān)水電立戶費(fèi)，廠內(nèi)確保三箱電。

　　14、大門廣告位置由乙方占有，包含門頭、大門左右方位。

　　甲方（簽名）：身份證號：

　　乙方（簽名：身份證號：

　　合同自簽訂之日起生效

　　合同有限期限至年月日

廠房租賃合同篇7

　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　一、審查承租方與出租方的基本情況

　　1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

　�、� 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

　�、� 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

　　2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

　　①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽(yù); ④ 財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。

　　上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

　　二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

　　(一) 租金

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

　　3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　(二) 相關(guān)日常費(fèi)用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

　　三、租賃合同之維修責(zé)任條款

　　為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的`配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

　　四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

　　當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

　　五、租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

　　六、其他事項

　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

廠房租賃合同篇8

　　出租方：xx(以下簡稱甲方)

　　承租方：xx(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

　　第一條xx租賃物位臵、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于xx廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。

　　1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用xx,xx包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條xx租賃期限

　　2.1租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條xx租賃費(fèi)用

　　3.1租金

　　租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣xx元，共計人民幣xx元。

　　第四條xx租賃費(fèi)用的支付

　　4.1租賃費(fèi)用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

　　第五條xx專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　5.1xx乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　5.2xx乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　5.3xx乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條xx合法經(jīng)營、防火安全

　　6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

　　6.2xx乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　6.3xx乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　第七條xx裝修條款

　　7.1xx在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

　　7.2xx如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　第八條xx免責(zé)條款

　　8.1xx若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。

　　8.2xx凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第九條xx合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的'，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十條xx通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

　　第十一條(附加條款)

　　11.1乙方所用水電費(fèi)按市場規(guī)定的供給價加損耗費(fèi)計費(fèi)。

　　11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。

　　第十二條

　　合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

　　甲方代表(簽字)：xx 乙方代表(簽字)：

　　(印章)： (印章)：

　　簽訂時間：xx年xx月xx日

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