房屋租賃合同

時間：2024-07-28 20:39:38 租賃合同我要投稿

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【精品】房屋租賃合同范文集合十篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的房屋租賃合同10篇，希望能夠幫助到大家。

【精品】房屋租賃合同范文集合十篇

房屋租賃合同篇1

　　房屋租賃合同一旦簽訂，租賃雙方必須嚴(yán)格遵守。合法租賃合同的終止一般有兩種情況：一是合同的自然終止，二是人為終止。

　　自然終止主要包括：

　　1、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同;

　　2、符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的;

　　3、因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;

　　因上述原因終止租賃合同的，使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　人為終止主要是指由于租賃雙方人為的因素而使租賃合同終止。一般包括無效合同的終止和由于租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。對于無效合同的終止，《合同法》中有明確規(guī)定，不再表述。

　　由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：

　　1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

　　2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的';

　　3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的;

　　4、無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的;

　　5、公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的;

　　6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的;

　　7、故意損壞房屋的;

　　8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。

　　發(fā)生上述行為，出租人除終止租賃合同，收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。

房屋租賃合同篇2

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　轉(zhuǎn)租方(甲方)：

　　受轉(zhuǎn)租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　1、轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　1-1 甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。。

　　1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　2、租賃用途

　　2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　3-1 甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前1個

　　轉(zhuǎn)租合同)的租期。

　　3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　4、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：____________________________________________________________ _____。

　　5、其它費用

　　5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。

　　5-2 乙方負責(zé)支付的1述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：____________ __________。

　　5-3 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即( 幣) 元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

　　約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　6、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

　　6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、

　　維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

　　6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。

　　7、房屋返還時的狀態(tài)

　　7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　9、解除本合同的.條例

　　9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應(yīng)向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　(1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的;

　　(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　10、違約責(zé)任

　　10-l 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

　　10-2 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　10-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。

　　10-4 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　101、其他條款

　　11-1 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15 日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。

　　凡變更、終止本合同的，由______(甲方/ 乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。

　　11-2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具

　　有同等效力。

　　11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-4 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：

　　(1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　11-5 本合同連同附件1式_____________份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。

　　轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(甲方)：

　　國籍：國籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點：簽約地點：

　　經(jīng)紀(jì)人機構(gòu)名稱：

房屋租賃合同篇3

　　甲方(出租方)：身份證：乙方(出租方)：身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋基本情況

　　1、及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營。乙方經(jīng)現(xiàn)場看房并對房屋、設(shè)施完好進行確認。

　　2、該房屋建筑面積共平方米。

　　第二條租金、押金及其他費用

　　1、該房屋租金為：元整，租賃期限：年，自年月日至年月日止。在租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方定價必須以當(dāng)時周邊行情為準(zhǔn)。

　　2、租金支付方式為：租賃合同簽訂后一次性支付年的租金。

　　3、在租賃期內(nèi)，在租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話、寬帶等一切費用由乙方自行承擔(dān)，乙方預(yù)支付給甲方電費押金貳佰元。

　　第三條特別約定

　　1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝潢、甲方不得干涉;乙方在租賃期滿后，不得惡意將租賃房內(nèi)的裝潢及不動產(chǎn)拆除或損壞。

　　2、乙方不得在租賃期間進行抵押、擔(dān)保等，不得在租賃房內(nèi)進行任何違法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或承包他人。

　　第四條租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回房屋。

　　第五條本合同未盡事宜，雙方遵守相應(yīng)條款，以發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或仲裁解決。

　　第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期;年月日

房屋租賃合同篇4

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系(送達)地址：

　　郵編：

　　電話：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系(送達)地址;

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋情況

　　甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡稱該房屋)。該房屋計租面積為450平方米。

　　第二條租賃用途

　　乙方向甲方承諾：

　　(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店，并遵守國家和上海市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　(2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　1.租賃期限自租賃期滿前6個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應(yīng)按該書面通知書載明的期限受領(lǐng)。

　　3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當(dāng)日起說明，本合同項下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。

　　4.雙方同意：在免租裝修期內(nèi)，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(nèi)(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關(guān)的各項費用均由乙方承擔(dān)，支付方式和期限按有關(guān)部門(機構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算。

　　第四條租金、物業(yè)管理費支付期和支付方式

　　1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元(玖萬叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月日至20xx年4月日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整);

　　2.該房屋租金采用先付后用原則，按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進場裝修前，金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時間為20xx年7月日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。

　　3、雙方同意：乙方支付租金等其他應(yīng)付費用僅限以下匯款方式支付：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　甲方實際足額收到(以到帳為準(zhǔn))乙方某一款項的日期，為乙方實際履行該項付款義務(wù)的日期。

　　第五條保證金及其它費用

　　1.為確保該房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用的如期結(jié)算，乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。

　　2.甲方應(yīng)于雙方終止(解除)租賃關(guān)系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應(yīng)付費用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙方。

　　3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內(nèi)補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)足額補足保證金的，每逾期一日，支付未補足部分0.5%的金額作為違約金。

　　4.租賃期限內(nèi)，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂本合同前已查勘無誤認可其容量(照明及空調(diào)用電滿足乙方的.實際使用需要，其他設(shè)備用電容量為 KV)和管線現(xiàn)狀。乙方應(yīng)根據(jù)各類表具的計數(shù)(電表須另加計數(shù)的10%作為級差損耗分?jǐn)�、水表須另加計�?shù)的6%作為級差損耗分?jǐn)�，相關(guān)單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價)，按有關(guān)部門(機構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，相關(guān)違約責(zé)任等同租金。

　　5.租賃期限內(nèi)，有線電話或有線電視或網(wǎng)絡(luò)線路的開戶申請和使用費用由乙方自行負責(zé)并承擔(dān);乙方若根據(jù)經(jīng)營確需申請水、電新裝、增加、擴容的，應(yīng)經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不負責(zé)相關(guān)手續(xù)的申辦及不承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和任何損失。

　　6. 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自費負責(zé)經(jīng)營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現(xiàn)況了解清楚。

　　第六條房屋的裝修和維修

　　1.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)愛護并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。

　　2.甲方維修該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前十天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合;租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(非因乙方不當(dāng)使用所致)，應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。

　　3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修至良好、正�？墒褂脿顟B(tài);超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

　　4.甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的前提下，對該房屋進行必要的裝修裝潢、設(shè)備添置，但其裝修、設(shè)計、施工方案及相關(guān)圖紙須征得甲方同意;需經(jīng)有關(guān)部門審批和(或)有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意的，由乙方報請有關(guān)部門審批通過和(或)獲得有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意后方可進行，所有相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　5.租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設(shè)立店招、廣告、標(biāo)語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質(zhì)、承重和立體尺寸)或圖紙應(yīng)事先獲得甲方、有關(guān)相鄰方或利害關(guān)系人的書面同意，按規(guī)定需報請有關(guān)部門審批的，由乙方自行負責(zé)報批通過并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

　　6. 因乙方或相鄰關(guān)系或相鄰關(guān)系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設(shè)備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權(quán)或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)按本合同的約定將該房屋及其附屬設(shè)施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認。

　　2.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應(yīng)當(dāng)由甲方提供的各項文件。

　　3.有關(guān)該房屋出租之稅費由甲方負責(zé)。

　　4.甲方接受乙方的租金及其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責(zé)任的權(quán)利。

　　5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責(zé)任，既不構(gòu)成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù)，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權(quán)利和補救。

　　6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內(nèi)，如乙方不能全面且適當(dāng)?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)選擇適用下列任一措施或并列使用：

　　(1)要求乙方每逾期一日支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費和違約金予甲方

　　(2)于任何時間直接進入并占有該房屋，該房屋內(nèi)乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附)均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無須對乙方承擔(dān)任何保管、補償或賠償責(zé)任。

　　7.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)對乙方的租賃經(jīng)營活動進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期整改通知書，乙方須及時進行整改。

　　8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權(quán)攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關(guān)人士在租賃結(jié)束或提前結(jié)束前6個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)視察該房屋。

　　第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應(yīng)促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關(guān)的人士(以下統(tǒng)稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。該等人士的行為造成甲方損失的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　2.在該房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內(nèi)完全有效，同時在各方面均符合該等證照的規(guī)定。

　　3.租賃期限內(nèi)，除甲方書面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應(yīng)向甲方支付的租金和其他各項應(yīng)付費用。

　　4.與乙方營業(yè)有關(guān)的各項稅費，由乙方負責(zé)。

　　5.甲方可能就該房屋的各類風(fēng)險向保險公司購買保險，如發(fā)生保險事故，且該保險事故的發(fā)生可歸責(zé)于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關(guān)的“該等人士”，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方向保險公司所支付的該對應(yīng)部分的全部保費。

　　6.該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)保險由乙方自行負責(zé)。

　　7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內(nèi)僅限將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應(yīng)事先修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。房屋返還甲方時，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，經(jīng)甲方驗收認可。其余留存的任何動產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附，均須視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費和違約金。

　　8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在60天內(nèi)向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登記核準(zhǔn)通知或營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營場地變更登記核準(zhǔn)通知(經(jīng)核對原件后的復(fù)印件)，乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務(wù)，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費和違約金。

　　9、乙方應(yīng)在20xx年月日前完成門頭店招(甲方指定的區(qū)域位置，詳見示意圖附件)。

　　第九條變更或解除本合同的條件

　　1.租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;

　　(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)租賃期限內(nèi)，該房屋或該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據(jù)本條第1款第(2)、(3)項可免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

　　第十條違約責(zé)任

　　1.租賃期限內(nèi)，甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同：甲方出現(xiàn)前述違約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金(扣除乙方應(yīng)付費用)和剩余租金，且須補償裝修添附部分的殘值;乙方出現(xiàn)前述違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標(biāo)準(zhǔn)，按實際免租天數(shù)計算)，乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無須對乙方承擔(dān)任何保管、補償或賠償責(zé)任。同時甲方有權(quán)視屆時情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項約定行使權(quán)利。違約金不足抵付對方其它經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　2.甲方的違約責(zé)任：因甲方無權(quán)出租而造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經(jīng)濟損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償;

　　3.乙方的違約責(zé)任：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)：無條件切斷水、電、煤等能源供應(yīng)或選擇解除本合同;甲方解除本合同的，除可無條件切斷水、電等能源供應(yīng)外，甲方另有權(quán)自行遷出該房屋內(nèi)所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當(dāng)于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內(nèi)全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附均視作自動放棄歸甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包，或擅自變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，或擅自與他人聯(lián)營聯(lián)銷、合作經(jīng)營的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;

　　(3)在承租房屋內(nèi)改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的;

　　(4)利用該房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被相關(guān)政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照之行政處罰的;

　　(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項應(yīng)付費用超過應(yīng)付日15天的;

　　第十一條其他

　　1.雙方確認：一方以EMS郵政特快專遞方式向本合同約定聯(lián)系(送達)地址和人員寄遞書面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為已送達。

　　2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容相沖突，則以補充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

　　3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續(xù)履行。

　　4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

　　甲方：

　　代表人(簽名)

　　日期：年月日

　　乙方：

　　代表人 (簽名)

　　日期：年月日日

房屋租賃合同篇5

　　甲方：_______________________公司

　　乙方：_______________________公司

　　乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議：

　　第一條租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_______日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出，不得拖延。

　　第二條租金每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。

　　第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費用由乙方負責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。

　　第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。

　　第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產(chǎn)。

　　第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。

　　第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。

　　第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納______個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。

　　第九條乙方不得隨便擴大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。

　　第十條從簽字之日起租用期必須有______年時間，否則不退押金。如果______年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責(zé)任。

　　第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。

　　本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　---------

　　甲方：蛟河市市場物業(yè)中心

　　乙方：

　　一、甲方將出租房屋面積平方米租給乙方使用。地下室乙方可無償使用，但必須對所存商品(物品)妥善保管，如意外發(fā)生水泡、漏水或其它災(zāi)害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　二、租賃期限自年月日至年月日止，共計月。

　　三、租賃期限，每月租金人民幣(大寫) 元。合計元。房屋抵押金元，實行上打租金，合同簽訂日交齊。

　　四、甲方將保證乙方在租賃期內(nèi)的水、電、供熱設(shè)備的正常使用(非物業(yè)原因的除外)，并不干涉乙方在租賃期內(nèi)的正當(dāng)、守法經(jīng)營活動。

　　五、乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的'水費、電費、供熱費等其它費用均由乙方承擔(dān)。如因甲方施工需要，場地暫時影響乙方出入庫的，乙方需諒解。甲方不退還房租費。對此，乙方如有異議可不承租。

　　六、乙方所承租的房屋如產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時限內(nèi)自行遷出。甲方退還剩余月份的租金。如乙方購買，同等條件下優(yōu)先于乙方。

　　七、乙方在承租期內(nèi)，必須按有關(guān)規(guī)定做好“四防安全”工作，如乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其它災(zāi)害事故，造成損失的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。給他人造成損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任，直至追究法律責(zé)任。乙方在承租期內(nèi)，原則上不準(zhǔn)裝修，如自行裝修，期滿不再承租時，自行拆除，恢復(fù)原樣，損失自負。不能影響甲方的再租利益，否則賠償甲方因此受到的經(jīng)濟損失。

　　八、乙方在承租期內(nèi)，對所經(jīng)營的商品要妥善保管、如發(fā)生蟲咬、鼠嗑、霉變、水泡、意外的室內(nèi)漏水、倒灌、丟失滅失的物品，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　九、乙方在承租期內(nèi)必須按照甲方的要求，貨物擺放整齊，服從管理，如乙方態(tài)度不友好，不服從甲方管理的，甲方將取締乙方的租賃資格，房租費將不與退還。

　　十、乙方在承租期內(nèi)無權(quán)將所承租的房屋，自行、私自轉(zhuǎn)租他人。一經(jīng)查實，甲方有權(quán)收回房屋，并不予同乙方再履行原合同。由于乙方違約在先，故剩余的房屋租金甲方不予退還。

　　十一、此協(xié)議一經(jīng)簽訂，即刻生效。雙方如有反悔或不遵守本協(xié)議條款，由此而產(chǎn)生的一切后果均由違約者承擔(dān)。

　　十二、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：蛟河市市場物業(yè)中心乙方：

　　代表：代表：

房屋租賃合同篇6

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________

　　依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達成一致協(xié)議。

　　第一條、房租基本情況

　　一、甲方房屋（以下簡稱該房）位于____建筑面積____平方米，無裝修。第____層，共____層。

　　二、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人（購買人）姓名____。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

　　第二條、房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租金、租期、交付方式、交付期限

　　一、租賃期限：租期暫定____年，自____年____月____日至____年____月____日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金____的違約金。

　　二、該房租期內(nèi)租金為人民幣￥________元（大寫：____________元整），按季度結(jié)算，每季季初____日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。采暖費應(yīng)于20xx年10月15日前交清。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預(yù)交￥________元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務(wù)及設(shè)施，并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

　　第四條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　甲方同意在對房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場情況而調(diào)整。

　　第五條合同期限屆滿

　　一、租賃期滿后，若租金或合同條款需要邊更，需提前20日通知對方，未通知，視本協(xié)議有效；

　　二、本合同因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后____日內(nèi)房屋里如有余物，則視乙方放棄所有權(quán)，有甲方處理

　　第六條免責(zé)條件

　　出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條爭議解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第八條其他事項

　　本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________

　　簽訂日期：_______年___月___日_______年___月___日

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：______________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

　　第三條房屋租金

　　該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第四條付款方式

　　按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

　　第六條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第七條

　　因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的'；

　　2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達____個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　第八條

　　租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責(zé)任。

　　第九條

　　提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十條

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________

　　簽訂日期：_______年___月___日_______年___月___日

房屋租賃合同篇7

　　根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同要注意具備以下條款：

　　1、房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。

　　當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。

　　2、房屋租賃合同中要注明標(biāo)的物，也就是所出租的房屋。

　　在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責(zé)任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。

　　3、房屋租賃合同中要注明租賃用途。

　　即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。

　　4、房屋租賃合同中應(yīng)約定租賃期限。

　　租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉(zhuǎn)讓的重要區(qū)別。明確租賃期限的法律意義在于：

　　(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;

　　(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承租人的'同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;

　　(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;

　　(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。

　　5、房屋租賃合同中應(yīng)約定具體租金。

　　(1)住宅用房，租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;

　　(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的用房，租金由承租人與出租人協(xié)商議定。

　　對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規(guī)定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。

　　6、房屋租賃合同中應(yīng)約定房屋的修繕責(zé)任。

　　修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。

　　7、房屋租賃合同中應(yīng)約定變更與解除合同的條件。

　　我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：

　　(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

　　(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。

房屋租賃合同篇8

　　甲方（出租方）：_________身份證號碼：_______________________

　　乙方（承租人）：_________身份證號碼：_______________________

　　甲方將本人座落在______市______平方米房屋租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

　　一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

　　二、租賃期限視乙方實際需要而定�，F(xiàn)暫定為_____個月即從______年__月__日起至______年__月__日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。

　　三、每月租金共計人民幣____元，一切稅費由乙方負責(zé)。簽訂合同時，乙方需交押金____元給甲方，合同期滿后，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。

　　四、租金交付方式：按月交付，每個月的__日前交清當(dāng)月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣__元，超過____天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。

　　五、乙方在租用房屋期間所使用的'水電費閉路電視費由乙方負責(zé)。

　　六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。

　　七、合同期限內(nèi)，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

房屋租賃合同篇9

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　丙方(居間方)

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的'廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

　　第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

　　甲方(出租方) 乙方(承租方)丙方(居間方)

　　代理人代理人代理人

　　身份證號身份證號身份證號

　　_______年_____月______日

房屋租賃合同篇10

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

　　一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：

　　1、租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。

　　2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：

　�、匍T窗情況：

　�、诘匕寮皦Ρ谘b修情況：

　　③水電設(shè)施情況及其他：

　　上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .

　　二、租賃期限：從年月日至年月日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)

　　三、租金及保證金：

　　年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .

　　乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。

　　四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

　　五、甲方責(zé)任：

　　1、實行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。

　　2、負責(zé)對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

　　六、乙方責(zé)任：

　　1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。

　　2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補償。

　　5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

　　6、租賃期間房屋的管理由乙方負責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。

　　七、合同的變更、解除與終止：

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

　　2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

　　(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

　　(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;

　　(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;

　　(5)拖欠租金累計兩個月以上的。

　　4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

　　八、房屋交付及收回的驗收：

　　1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　九、甲方違約責(zé)任：

　　l、甲方不按時交付房屋給乙方的.，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

　　2、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。

　　十、乙方違約責(zé)任：

　　l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應(yīng)如數(shù)補交外，每逾期1日，應(yīng)按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

　　3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。