房產(chǎn)中介租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的房產(chǎn)中介租賃合同，希望對大家有所幫助。
出租方：(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址：
證件號碼：
電話：
傳真：
郵政編碼：
承租方：(以下簡稱乙方)
聯(lián)系地址：
證件號碼：
電話：
傳真：
郵政編碼：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于___年___月___日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：)有效。
2、乙方租用上述房屋僅供個人居住使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條：提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備和家具等物，雙方另另立清單合同，清單合同與本合同同時生效。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。
第三條：租賃期限
1、租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第四條：租金及支付方法
1、租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。
2、租金須預(yù)付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款。
3、乙方須將租金支付給甲方指定的銀行賬號：
開戶銀行：
賬號：
抬頭：
4、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第五條：物業(yè)管理費及其他費用
1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第六條：押金
乙方需在簽訂本合同時一次性繳納相當(dāng)于一個月租金的押金，合同期滿后，經(jīng)甲方驗收符合約定要求并歸還房屋及設(shè)施時，押金將全額退還給乙方。
1、為確保本合同全面執(zhí)行，乙方在簽署本合同時應(yīng)支付給甲方一個月租金的押金。押金不計利息，合同終止時應(yīng)返還乙方。如果乙方未履行合同，押金不予退還；如果甲方未履行合同，則應(yīng)全額退還押金并賠償乙方一個月的租金費用，作為因租房造成的損失。但如果由于市容整頓和市政搬遷而無法續(xù)租房屋，則甲方無需做任何損失賠償，合同即可終止。
2、租借期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期，除非有特殊情況。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱國際長途電話支付費用，或者為乙方代購“國際長途電話使用卡”，費用由乙方承擔(dān)。使用卡上的密碼可在室內(nèi)電話機上直撥。甲方有權(quán)追索費用。
第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借。
乙方不得進行以下行為：
1、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或?qū)⑵溆米鲹?dān)保。
2、將租賃場所的全部或部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3、未經(jīng)甲方同意，與第三者共同使用租賃場所。
第九條：維修保養(yǎng)
1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修和各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時安排維修保養(yǎng)。當(dāng)重要設(shè)備需要進行大修時，應(yīng)通知甲方。
2、甲方將承擔(dān)上述維修保養(yǎng)費用，但由于乙方原因造成的修理應(yīng)由乙方承擔(dān)。
3、租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的內(nèi)裝修和各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)保養(yǎng)費用。
第十條：變更原狀
1、乙方對所租房屋進行重新裝修或更改設(shè)備和結(jié)構(gòu)時，必須獲得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實施上述工程時，應(yīng)及時聯(lián)系甲方。工程完成后，應(yīng)通知甲方進行檢查。
3、如果乙方違反本合同上述規(guī)定，則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償損失。
第十一條：損害賠償
如果乙方或使用人員或相關(guān)人員的故意或重大過失行為導(dǎo)致針對甲方、其他租戶或者第三方的損害，所有賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條：甲方免責(zé)
1、由于地震、水災(zāi)或非甲方故意造成或非甲方過失導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊或設(shè)備故障而造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但如果甲方有過錯或造成重大過失，則除外。
第十三條：乙方的責(zé)任
1、乙方必須嚴(yán)格遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、乙方必須妥善使用租賃場所和公用部分，對于因其不當(dāng)使用而造成的一切后果，均由乙方負責(zé)承擔(dān)。
3、在大樓內(nèi)，乙方不得進行以下行為：
(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>
(2)對甲方或其他租戶（業(yè)主）造成損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；
(3)違反社會治安、公序良俗以及違法行為。
第十四條：通知義務(wù)
1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、如任一方的稱呼、商號、地址或總公司所在地、代表者發(fā)生變更，須及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。
第十五條：合同終止
如因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致大樓全部或部分損壞破損，致使乙方租賃場所無法使用，則本合同自然終止。
第十六條：合同解除
如乙方發(fā)生以下行為之一，甲方有權(quán)不通知乙方以解除本合同。但如對甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、租金及其他費用逾期半個月以上未付；
2、乙方使用租賃場所的行為違反本合同第一條的規(guī)定；
3、違反本合同的其他規(guī)定；
4、違反本合同第八條和第十四條的規(guī)定；
5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，遭到租戶（業(yè)主）強烈反映；
6、違法行為，包括但不限于被拘留、成為刑事訴訟（公訴）的被告，或本人死亡、被宣告失蹤等情況；
7、有明顯失信或欺詐行為。
如甲方出現(xiàn)第3、4或7項行為，乙方有權(quán)不通知甲方以解除合同。但如對乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條：特別說明
1、除第十六條和第二十條中所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。如確需解除，須提前一個月以書面形式通知甲方，但不得收回押金。
2、如乙方在租賃期開始前原因解除合同時，已繳的押金將作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場所的歸還
租賃期滿或解除合同時，乙方應(yīng)將租賃場所和公用部分完好地歸還甲方，否則乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。
當(dāng)合同終止時，乙方應(yīng)撤除租賃場所內(nèi)所有屬于其所有的物品和設(shè)備，包括所有的內(nèi)裝修材料和設(shè)備等，使得租賃場所恢復(fù)原狀。只有在甲方對此進行檢查并認可之后，甲方才有權(quán)從乙方手中接收場所，由乙方支付維修和恢復(fù)工作所需的全部費用。
第十九條：解決爭議
如果發(fā)生本合同權(quán)責(zé)糾紛時，如果雙方無法達成調(diào)解，雙方應(yīng)向房屋所在地的相關(guān)中國法院提起訴訟來解決爭議。
第二十條：補充條款
代理方：
甲方：
乙方：
日期：
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