商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間：2023-07-28 07:15:58 租賃合同我要投稿

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【優(yōu)秀】商鋪?zhàn)赓U合同14篇

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

【優(yōu)秀】商鋪?zhàn)赓U合同14篇

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇1

　　甲方(出借方)：——————

　　法定代表人：——————

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：————————

　　營業(yè)地：————————————

　　聯(lián)系電話：————————

　　乙方(借用方)：——————————

　　法定代表人：________________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

　　住址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪無償借用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。

　　第一條基本情況

　　1、甲方同意將位于拉薩市和平路東噶工程機(jī)械大街1號(hào)樓4-5號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)無償租借給乙方。

　　2、該商鋪建筑面積合計(jì)為________㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________。

　　3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀借用該商鋪。

　　4、租賃期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年月 _____ 日。

　　5、甲方于本合同簽訂之日將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對(duì)后簽字確認(rèn)。

　　第二條租賃形式

　　甲方僅提供店面，不包括已有設(shè)備、設(shè)施，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，維護(hù)商鋪完好，盈虧自負(fù)。

　　第三條租金及保證金的支付

　　鑒于甲、乙雙方系好友，此商鋪為甲方在合同期限內(nèi)無償借用給乙方使用。

　　第四條商鋪的使用及維護(hù)

　　1、合同有效期限內(nèi)，乙方需保證對(duì)店鋪內(nèi)所有設(shè)施的完好，不得私自設(shè)定自物權(quán)、他物權(quán)等;如乙方有設(shè)定以上任何權(quán)利的情形，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于借用期限內(nèi)相應(yīng)的商鋪使用費(fèi)，同時(shí)本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方設(shè)定權(quán)利事件發(fā)生之日自動(dòng)廢止。

　　2、在租賃期限內(nèi)，乙方需保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的`使用安全及維護(hù)工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護(hù)。

　　3、借用期限內(nèi)，商鋪的環(huán)保、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

　　第五條裝修和改建

　　未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得私自對(duì)商鋪進(jìn)行任何部位的修建、拆除、裝修、更改水、電、氣線路等行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有以上任何情形，本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方行為發(fā)生之日自動(dòng)廢止。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，本合同自動(dòng)廢止。

　　第七條雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方如因生產(chǎn)需要，可單方面以書面通知解除本合同，通知到達(dá)乙方之日合同廢止。

　　2、甲方保證乙方所借用商鋪無他人權(quán)利爭(zhēng)議。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。

　　2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。

　　3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。

　　4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原由須臨時(shí)搬遷的，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條合同的變更、解除和終止

　　1、本合同生效后具有法律效力。

　　2、如因不可抗拒的原由，雙方可以隨時(shí)解除合同。

　　3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

　　第九條違約責(zé)任

　　甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)。

　　第十條爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交堆龍德慶區(qū)法院訴訟解決。

　　第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

　　第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________ 乙方：_________________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：___________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇2

　　出租方(以下稱甲方)：________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條：

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條：

　　租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。

　　第三條：租金和租金交納期及條件：

　　1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每________個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。收款人名稱：________________帳號(hào)：________________________________________

　　2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

　　1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　第五條：出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條：乙方的.職責(zé)

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;

　　(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條：

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)

　　第八條：

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方

　　第九條：

　　甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)

　　第十條:

　　商鋪?zhàn)赓U合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪?zhàn)赓U合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。商鋪?zhàn)赓U合同范本經(jīng)過雙方代表簽章后生效。

　　第十一條:

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：________________

　　承租方：_________________

　　_______年______月______日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇3

　　甲方(購買方)：_____________

　　乙方(營運(yùn)單位)：_____________

　　丙方(出售方)：_____________

　　第一條本合同所指商鋪房屋的基本情況商鋪備案登記號(hào)：_____________區(qū)_____________號(hào)_____________室(層)

　　第二條委托經(jīng)營方式

　　甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對(duì)外租賃經(jīng)營，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。

　　第三條委托經(jīng)營事項(xiàng)

　　1、乙方可以聘請(qǐng)境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理。

　　2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局及經(jīng)營模式。

　　3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營管理有關(guān)的所有事務(wù)。

　　第四條委托經(jīng)營期限

　　1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營期限為_____________年。委托租賃期從_____年____月____日至_____年____月____日止。

　　2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營合同》。

　　第五條租賃回報(bào)率、租賃回報(bào)支付方式、時(shí)間

　　1、商鋪房屋委托經(jīng)營期限_____________年，乙方實(shí)際應(yīng)付租賃回報(bào)率如下：乙方前三年[即_____年____月____日至_____年____月____日止]回報(bào)率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時(shí)乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即_____年____月____日至_____年____月____日止]年回報(bào)率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報(bào)。

　　2、支付方式：

　　甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營回報(bào)收益(含稅)簡(jiǎn)稱：租賃回報(bào)。

　　3、年租賃回報(bào)計(jì)算方式及支付時(shí)間：

　　(1)年租賃回報(bào)計(jì)算方式如下：

　　注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前，以年租賃回報(bào)=商品房屋購買登記總價(jià)款×年回報(bào)率計(jì)算預(yù)付，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款計(jì)算，年租賃回報(bào)多退少補(bǔ)。

　　(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報(bào)分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報(bào)為￥_____________元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：￥_____________元(小寫)，待實(shí)測(cè)出核準(zhǔn)登記建筑面積，將對(duì)前三年的租賃回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報(bào)金額中含甲方應(yīng)納的`相應(yīng)稅費(fèi)，每年稅費(fèi)為年租賃回報(bào)的5%，該相應(yīng)稅費(fèi)由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整)

　　(3)乙方支付年租賃回報(bào)的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報(bào)費(fèi)用分兩次計(jì)付，第一次兌付時(shí)間為當(dāng)年的3月31日前;

　　(4)計(jì)付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報(bào)，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號(hào))

　　第六條三方權(quán)利義務(wù)

　　1、委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營，同意乙方因經(jīng)營之需要，對(duì)商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局。

　　2、甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營活動(dòng)。

　　3、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)的開展，為乙方提供一切經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件(如應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。

　　4、因商鋪房屋經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān);甲方因委托經(jīng)營所得全部款項(xiàng)(即租賃回報(bào))而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。對(duì)租賃回報(bào)產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費(fèi)，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報(bào)中直接扣除。

　　5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　6、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對(duì)商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(含對(duì)外租賃)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。

　　7、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

　　8、商鋪房屋的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。

　　9、在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人行為時(shí)，須提前30日書面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行。

　　10、委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人。

　　11、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù)。

　　12、委托經(jīng)營期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。

　　13、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營及管理。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、在本合同約定期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的30%;同時(shí)，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由甲方自行承擔(dān)。

　　2、乙方逾期向甲方支付租賃回報(bào)的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方自逾期的第16個(gè)工作日起，每日可按本期租賃回報(bào)額的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個(gè)工作日仍未付清本期租賃回報(bào)的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對(duì)甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。

　　3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第八條不可抗力的約定

　　1、不可抗力事件按《保險(xiǎn)法》規(guī)定內(nèi)容認(rèn)定。

　　2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責(zé)于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。屬于投保財(cái)產(chǎn)被損壞或損失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，并按《保險(xiǎn)法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。

　　第九條合同期限屆滿時(shí)的約定

　　本合同委托經(jīng)營期限屆滿前二個(gè)月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項(xiàng)進(jìn)行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應(yīng)提請(qǐng)合同履行地人民法院審理裁決。

　　第十一條生效、其他

　　1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商，補(bǔ)充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項(xiàng)均以最后經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補(bǔ)充約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　3、本合同一式伍份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________丙方(簽章)：_____________

　　日期：_____________日期：_____________日期：_____________

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇4

　　出租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓

　　二、租賃期限：租期為叁年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、租賃用途：辦公

　　四、租金計(jì)付辦法：每年租金_____元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

　　五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除，不作任何補(bǔ)償。

　　六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對(duì)該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動(dòng)，或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計(jì)利息）。

　　七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理，在合同終止時(shí)，甲方概不補(bǔ)償，裝修材料由乙方自行拆除。

　　九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對(duì)周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。

　　十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的'兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

　　十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝潢維修期。維修期不計(jì)入租期，免收房租。

　　十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨(dú)占。

　　十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

　　十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　出租方：__________承租方：__________

　　經(jīng)辦人：__________經(jīng)辦人：__________

　　聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇5

　　出租方（甲方）________

　　身份證號(hào)__________________

　　承租方（乙方）________

　　身份證號(hào)__________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪位于____________________________________，面積_____平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為一年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　第三條租金及支付

　　1、租金為每月人民幣_(tái)____元（人民幣大寫：_____萬_____仟_____佰_____元整）。

　　2、乙方須于租賃期前_____日以上支付當(dāng)月租金給甲方，未按時(shí)支付租金的，視為放棄租賃。

　　第四條房屋用途及保持

　　1、乙方租賃該一樓商鋪用于存放家具及其相關(guān)物品，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)（易燃易爆、有毒有害）物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。若乙方利用甲方房屋進(jìn)行違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，或因經(jīng)營行為與他人發(fā)生糾紛的，與甲方無關(guān)。

　　3、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對(duì)次承租人的.一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第五條房屋修繕及添附

　　1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。

　　2、甲方因任何原因收回房屋，無須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

　　第六條房屋返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。

　　2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出，由甲方自行處分。

　　第七條不可抗力

　　若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。

　　第八條其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前_____日向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）_________

　　承租方（蓋章）__________

　　電話：___________________

　　電話：__________________

　　_________年_____月_____日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇6

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界18棟一層號(hào)商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米。

　　二、租賃內(nèi)容：

　　1、租賃期限：自20年止。

　　2、租金價(jià)格每年一定，隨行就市。

　　三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法。

　　1、合同簽訂時(shí)，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計(jì)利息，由出租方退還承租方。

　　2、元(大寫：)

　　3、物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理負(fù)責(zé)單位按合同繳納。

　　4、支付：資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。

　　四、商鋪?zhàn)赓U期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅金及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來確定，乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動(dòng)。

　　五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護(hù)工作，若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，門面到期后如乙方不再經(jīng)營，門面裝修內(nèi)容無償給甲方。

　　七、門面到期后，若甲方此門面繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　八、違約責(zé)任：

　　租賃期內(nèi)：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。

　　乙方有如下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪：

　　1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。

　　2、乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的。

　　3、乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的.。

　　九、如遇國家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時(shí)，雙方協(xié)商變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。

　　十、本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽署日期：簽署日期：

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇7

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____________________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________________________

　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________________________________.商鋪面積約________平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年______月______日至______年________月________日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年____________元。大寫金額：__________________________________。

　　2、簽定合同之日起，經(jīng)甲乙雙方商定，有一個(gè)月免租金裝修期。

　　3、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月告知并按時(shí)繳納。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同簽訂起___2___年租金不變動(dòng)，第三年起按照原租金_ 10 _%上漲。

　　5、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約。

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的.使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省句容市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。（非人為原因，自然災(zāi)害,老化，人為不可控因素除外。）

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋（毛坯）交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金，逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

　　第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

　　2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有__壹拾___萬元的違約金。

　　第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同__4__頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）_________

　　法定代表人（簽字）_____法定代表人（簽字）______

　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：______________

　　聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：_____________

　　身份證號(hào)：____________身份證號(hào)：_____________

　　_____年____月____日 ____年____月___日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇8

　　出租方：_______________(以下筒稱甲方)

　　承租方：_______________(以下筒稱乙方)

　　甲方將____出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方店面包括____層租給乙方，租期為____年，從____年____月____日到____年____月日止。

　　二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)___元整，分月份繳納，每月租金為____元整，乙方應(yīng)在每月____日前繳清。

　　三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四、乙方必須對(duì)甲方的'財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

　　六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

　　九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　代表人：_______________

　　電話：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇9

　　出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）

　　法定代表人及身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　注冊(cè)或居住地址：注冊(cè)或居住地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。

　　第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為____________.

　　第二條租期為_______個(gè)月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

　　第三條租金及支付方式：

　　1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每_____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號(hào)：

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元。合同終止時(shí)，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補(bǔ)。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法：

　　1. 管理費(fèi)：商鋪?zhàn)赓U期間物業(yè)管理費(fèi)由_______支付；

　　2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納；

　　4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個(gè)月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的職責(zé)：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的.______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方押金。

　　2. 租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　�。�1）對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，包括_______________________________；

　�。�2）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約；

　　（3）保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；

　�。�4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。

　　第七條租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、押金按實(shí)結(jié)算。

　　第八條房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第九條其它約定事項(xiàng)

　　_________________________________________________________________

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　年月日年月日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇10

　　出租方(以下稱甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____________________街_________號(hào)，建筑面積_________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_________年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的。

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________天的，并賠償違約金_________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的.物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_(tái)________，大寫：_________萬_________仟_________元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________年______月______日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為________度，電表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前________個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜

　　甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

　　本合同__式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：____________

　　日期：_____年___月___日時(shí)間：_____年___月___日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇11

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人姓名

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址電話

　　委托代理人地址電話

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名

　　(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼) 地址電話

　　(委托代理人) 地址電話

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱“承租房屋”或“房屋”)坐落于共 (套)(間)，朝向，房屋結(jié)構(gòu) ，建筑面積約平方米，使用面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) 。

　　第二條房屋用途

　　乙方租賃房屋用途為，乙方保證按該用途親自使用。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條租金

　　房屋(月)(季)(年)租金為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　第五條付款方式

　　租金按每6個(gè)月結(jié)算一次，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首次房屋租金，合同期內(nèi)的其余房屋租金由乙方在每6個(gè)月的前一個(gè)月的陽歷25日前以(現(xiàn)金)(轉(zhuǎn)賬)方式交付給甲方。

　　本合同簽訂之日，乙方支付給甲方保證金計(jì)人民幣，該保證金用途按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。出租后如有按揭、抵押債務(wù)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　在房屋租賃期內(nèi)，甲方如需出賣或抵押承租房屋，應(yīng)提前月通知乙方;乙方在此確認(rèn)，在本合同期內(nèi)，無論甲方基于何等原因、何等條件和價(jià)格轉(zhuǎn)讓承租房屋，乙方均無條件放棄對(duì)承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條房屋的使用

　　乙方應(yīng)自覺維護(hù)承租房屋安全和設(shè)備完好，因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因而導(dǎo)致?lián)p壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或按原狀恢復(fù)。

　　租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，執(zhí)行房屋所在地的有關(guān)部門規(guī)定并服從甲方監(jiān)督檢查，做好用電、門前三包、綜合治理和防火防盜安全等各項(xiàng)措施。

　　第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方如需擴(kuò)建、改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，均需事先征得甲方書面同意，且因此而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間屆滿時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方予以拆除。

　　乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋拆改、擴(kuò)建或增添其他設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　凡承租房屋在承租期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和其他雜費(fèi)均由乙方承擔(dān)和及時(shí)交納。

　　如乙方逾期交納前款費(fèi)用而導(dǎo)致甲方被追索或承擔(dān)的，甲方有權(quán)按照欠交費(fèi)用總額每日1‰計(jì)算乙方的滯納金，甲方有權(quán)在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過30日仍未繳清欠費(fèi)的，甲方有權(quán)終止本合同，收回承租房屋，并沒收乙方已交納的保證金，乙方已交納的租金不予退還。

　　租賃期間，甲方不予承擔(dān)除房屋主體結(jié)構(gòu)以外的維修及由于房屋原因產(chǎn)生的乙方任何損失。

　　第十條租賃期滿及房屋續(xù)租

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須及時(shí)騰房并將房屋妥善退還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，逾期提出的，視為乙方放棄續(xù)租。

　　本合同約定的租賃期限屆滿后乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于屆滿后的15日內(nèi)向甲方提交保證金收據(jù)原件，甲方經(jīng)審查認(rèn)定乙方?jīng)]有違反本合同規(guī)定后及時(shí)向乙方無息返還保證金。

　　第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋：

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的;

　　2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益，或妨礙他人正常工作、生活的;

　　5、擅自與他人以任何形式的合作或合伙經(jīng)營使用承租房屋的;

　　6、未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋拆改、擴(kuò)建、裝飾裝修或添附其他房屋設(shè)施的;

　　7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。

　　如乙方違反前款規(guī)定的，甲方有權(quán)沒收乙方已交納的保證金。

　　第十二條提前終止合同的協(xié)商

　　租賃期間，如甲方有需要提前終止本合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，雙方按時(shí)做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金按照實(shí)際使用期限扣減，剩余部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據(jù)原件)無息退還乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如乙方有需要提前終止本合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，雙方按時(shí)做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金及保證金不予退還，并依照本合同約定支付相應(yīng)違約金。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十三條房屋占用費(fèi)

　　在本合同租賃期內(nèi)，甲方按照本合同約定收回承租房屋而乙方拒不交還的，乙方須按本合同規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承租房屋占用費(fèi)，甲方有權(quán)在乙方保證金當(dāng)中扣除該等占用費(fèi)。

　　乙方在本合同租賃期屆滿后拒不交還承租房屋的`，將參照本條第一款的規(guī)定處理。

　　第十四條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，甲方未按本合同約定交付房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)減少租金。

　　乙方違反本合同約定未按期交納房屋租金，經(jīng)甲方催告后仍未如數(shù)交納的，乙方每日應(yīng)按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經(jīng)甲方催告后逾期仍未如數(shù)交納租金達(dá) 日的，甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。甲方有權(quán)從保證金中抵扣乙方前述滯納金，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。

　　租賃期內(nèi)，乙方存在本合同第十一條第一款規(guī)定情形的，甲方有權(quán)自事實(shí)發(fā)生之日起比照本條第二款規(guī)定的比例收取違約金;乙方因本合同第十一條第一款規(guī)定之情形而獲利或給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)向甲方返還不當(dāng)利益或賠償相應(yīng)損失。

　　第十五條免責(zé)條款

　　房屋因地震、暴風(fēng)雨、洪水、雷電等自然災(zāi)害原因致?lián)p或滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。因房屋被政府列入拆遷范圍而需要拆除的，甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無條件予以搬離并退還房屋。

　　第十六條合同終止后房屋附屬物的處理

　　無論本合同因何等原因終止，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將承租房屋內(nèi)的附屬物(包括但不限于桌椅、書籍、衛(wèi)生器具、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除，逾期沒有搬離或沒有完好拆除的，房屋內(nèi)遺留的附屬物均無償歸由甲方所有，甲方有權(quán)自行處理，由此所造成的全部損失均由乙方承擔(dān)。

　　第十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十九條本合同連同附表共頁，一式份，合同正本甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本份，按規(guī)定報(bào)送有關(guān)部門。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

　　年月日年月日

　　登記備案機(jī)關(guān)(蓋章)

　　年月日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇12

　　甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：_________________________

　　乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：_________________________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、商鋪基本情況

　　乙方自愿租用甲方位于________________________________街_____號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），建筑面積約__________平方米。

　　第二條、期限

　　租用的期限為_____年，租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三條、租金、保證金及租金交付期限

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：_____萬_____仟_____佰____拾_____元正（￥__________元/月）；第二年月租金為人民幣：__________萬_______仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月），第三年月租金為人民幣：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月）。

　　以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　租金交付期限：每月_____日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元），作為履約保證金。

　　第四條、費(fèi)用

　　該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

　　第五條、租賃期間

　　乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前_____個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵____個(gè)月的租金作為違約金。

　　第六條、雙方責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任：

　　1、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后_____天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　�。ǘ┮曳截�(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒?結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

　　第七條、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計(jì)收。

　�。ǘ┮曳截�(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的_____‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)_____個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第八條、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第九條、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

　　代表（簽名）：_______________代表（簽名）__________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_________________

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇13

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　第一條商鋪?zhàn)涞刂沸率兰o(jì)大道38號(hào)怡康春城5棟0101號(hào)，和一單元0101號(hào)；建筑面積145。53平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_三_年，自__20___年_ 5月__ 1日起至__ 20_ __年_ 4 _月_30日止。 20_年4月16到4月30日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備，家具由乙方保管好，出現(xiàn)破壞必須及時(shí)修復(fù)好、如不及時(shí)修復(fù)超過半個(gè)月、甲方有權(quán)收回商鋪，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整（_￥8333。00元），年租金共壹拾萬元整（_￥100000元），一次性付清。甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整（￥：20_0元），作為商鋪押金（該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計(jì)利息）。乙方經(jīng)營項(xiàng)目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項(xiàng)目。如中途不按時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方需無條件遷出。

　　第四條租賃期間商鋪修繕

　　甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納，

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的`費(fèi)用）。

　　第六條承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下，可自行進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。

　　第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪?zhàn)饨o第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還商鋪給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實(shí)際損失（包括但不限于裝修費(fèi)用和營業(yè)收入）；如乙方違約不得要求返回已交納租金。

　　第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

　　第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補(bǔ)充條款：

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　商鋪?zhàn)赓U合同篇14

　　出租方甲方：

　　承租方(乙方)：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20__年1月30日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自20__年6月18日至20__年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在20__年1月30日前無條件撤離租賃場(chǎng)地。

　　三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的`原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(20__年9月18日至20__年1月18日)商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月(20__年8月14日至20__年11月14日)的辦公室租租金5700元，合計(jì)54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于20__年1月30日結(jié)算。

　　七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　甲方(公章)：

　　乙方(負(fù)責(zé)人)：

　　負(fù)責(zé)人：

　　住址：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　日期：

　　電話：

　　日期：

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