【通用】店面租賃合同
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的店面租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
店面租賃合同1
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商后,簽訂本合同條款,以便共同 遵守。
一、甲方同意將自有物業(yè)座落于 店面,建筑面積 ㎡ ,出租給乙方使用。
二、租賃期自年月日至年月日,計(jì)個(gè)月。
三、每月租金人民幣元整(¥ )。
四、租金及其他費(fèi)用的蛩
1、上述租金按個(gè)月支付一次,即在每個(gè)月 日前乙方應(yīng)交付當(dāng)月租 金。逾期每日按月租金5%交納違約金,逾期超過(guò)壹個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。收 回所出租的店面。
2、承租保證金:乙方在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi),應(yīng)向甲方交納承租保證金按 個(gè)月租金額計(jì) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ )。
3、物業(yè)、水電費(fèi)等在承租期間,、乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)部門(mén)規(guī)定交納。
4、對(duì)政府部門(mén)的稅、衛(wèi)生等其它費(fèi)用均由乙方自理。
五、乙方在承租期間應(yīng)遵紀(jì)守法,不得利用店面進(jìn)行違法活動(dòng),否則由此引起 的一切后果以及導(dǎo)致甲方蒙受損失均由乙方全部承擔(dān)。
六、乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)店面內(nèi)外的一切設(shè)施,不得擅自拆改店面,確因營(yíng)業(yè)需要 隔堵裝璜時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工,其費(fèi)用由乙方自理,租期滿(mǎn)時(shí),甲 方要求恢復(fù)店屋原貌,乙方應(yīng)無(wú)條件給予恢復(fù)。
七、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防部門(mén)相關(guān)規(guī)定,不準(zhǔn)使用電爐等禁用的電炊器具,要 經(jīng)常檢查電線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)等。未經(jīng)允許不準(zhǔn)擅自搭閣樓。凡因違反安全規(guī)定所產(chǎn)生的 安全事故均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任,還要承擔(dān)造成甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。
八、乙方在承租期內(nèi),對(duì)店屋的修繕,設(shè)施設(shè)備的維修之費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
九、乙方在保證履行本合同上述條款的前提下,甲方應(yīng)保證乙方承租店屋的使 用權(quán),并給乙方提供力所能及的方便,但乙方若有下列違約行為,甲方有權(quán)向乙方 索賠或解除合同,收回店面。
1、擅自拆、改建店屋、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面:
2、拖欠租金、水電費(fèi)及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用壹個(gè)月的`:
3、違反消防部門(mén)規(guī)定,對(duì)火險(xiǎn)及安全存在隱患又不及時(shí)整改的。
十、乙方如要退租,應(yīng)要提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方;甲方要出售該店面而辭租 時(shí),也應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,甲方辭店須經(jīng)雙方同意。
十一、本合同期滿(mǎn)或上述第十條原因而退、辭租后三天內(nèi),乙方保證將自有物 品搬離、搞好衛(wèi)生,且保持店面原狀完整無(wú)條件地交還甲方。屆時(shí),甲方保證在收 回出租店面后三天內(nèi)將承租保證金退還乙方, (甲方未收取乙方任何形式轉(zhuǎn)讓費(fèi)) 十二、乙方違反上述第十一條約定作如下處理:
1、乙方逾期搬離物品視同放充,由甲方派人搬離和清理衛(wèi)生,其費(fèi)用均由乙方 承擔(dān)。
2、乙方逾期不退出所承租的店面,其所占用的時(shí)間,乙方同意甲方按月租金叁 倍按日累計(jì)收取乙方延期日的租金。
上述兩項(xiàng)甲方有權(quán)從乙方所支付的承租保證金中扣除。
十三、租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租之權(quán)利。
十四、甲方有隨時(shí)派員檢查乙方所承租店面使用情況之權(quán)利,乙方保證予以配 合。
十五、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,可另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充 合同與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
身份證號(hào)碼:
簽訂日期: 年 月 日
店面租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
地址:
聯(lián)系電話(huà):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
地址:
聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于______________門(mén)面房及配套場(chǎng)地,作為乙方的營(yíng)業(yè)用房,門(mén)面房總建筑面積為_(kāi)_______平方米。該物業(yè)現(xiàn)狀為新建房屋,已通過(guò)消防驗(yàn)收及工程總體竣工驗(yàn)收。
第二條房屋用途
該房屋用途為乙方開(kāi)辦美容會(huì)所對(duì)外營(yíng)業(yè)之用。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意給乙方壹個(gè)月免費(fèi)裝修期,從_______年____月____日至_______年____月____日,免費(fèi)裝修期內(nèi)免收租金,但裝修期內(nèi)乙方使用的水電費(fèi)應(yīng)向物業(yè)正常繳納。
第四條租金
1、該物業(yè)年租金為前____年每年:RMB____________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)________________________________元整)其中:房屋年租金為_(kāi)________________________________元整、場(chǎng)地年租金為_(kāi)________________________________元整;從第三年起每年遞增5%,即第叁年租金為RMB____________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)________________________________元整)。
2、該物業(yè)含稅物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元/平方米.月,電費(fèi)為_(kāi)____元/度(按分電表度數(shù)結(jié)算。電價(jià)中含電損,供電設(shè)施的維修更新及供電設(shè)施的運(yùn)行和管理費(fèi)用)
3、本合同簽訂時(shí),乙方需向甲方繳付租賃保證金計(jì)MB____________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)________________________________元整)。該保證金不計(jì)利息,且不被視為本合同項(xiàng)下任何租金及應(yīng)付費(fèi)用的預(yù)付。甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。
第五條付款方式
第半年支付一次,先付后租。第一年前半年租金于本合同簽署后拾個(gè)工作日內(nèi)一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七個(gè)月前20天內(nèi)一次性支付;從第二年起,每半年的租金須在起租日前20天內(nèi)一次性支付。每期租金均應(yīng)以人民幣形式支付。
第六條續(xù)租的退租
1、本合同期滿(mǎn),乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前貳個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出,經(jīng)甲方同意雙方簽訂續(xù)租協(xié)議,續(xù)租期限為_(kāi)____年,續(xù)租期內(nèi)租金價(jià)格按第五年租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增6%。
2、合同期滿(mǎn),如乙方不再續(xù)租,乙方應(yīng)結(jié)清全部租金及租賃期間乙方應(yīng)向物業(yè)繳納的物管費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或雙方同意提前解除之日起十日內(nèi)對(duì)該物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收;驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)立即出具書(shū)面確認(rèn)并在驗(yàn)收之日起七日內(nèi)將保證金退還乙方(不計(jì)息)。甲方如拖延歸還上述保證金的,則應(yīng)按所欠款的每日仟分之叁計(jì)算承擔(dān)滯納金。
第七條雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方享有該物業(yè)的合法所有權(quán),并負(fù)責(zé)于起租日起向乙方提供在出租當(dāng)時(shí)處于良好、安全和正常使用狀況的物業(yè)。
2、甲方確保乙方在遵守本合同項(xiàng)下各項(xiàng)條款之前提下使用物業(yè)。在租賃期內(nèi),該物業(yè)使用權(quán)歸乙方享有,其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律、法規(guī)保護(hù)。
3、在本合同的有效期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、進(jìn)出管道、排水的維修,以確保乙方的正常使用。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的.設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條轉(zhuǎn)讓
1、乙方轉(zhuǎn)租:在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他方。
2、甲方轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸谧赓U期內(nèi),若甲方意欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)提前貳個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該條三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、_____________________________。
第十一條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{月租金的每天_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十二條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十五條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共3頁(yè),一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。
甲方(簽字蓋章):
________年____月____日
乙方(簽字蓋章):
________年____月____日
店面租賃合同3
轉(zhuǎn)讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):
轉(zhuǎn)讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):
頂讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將店鋪,建筑面積為_(kāi)_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的.權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿(mǎn)后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在______年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(頂手費(fèi))共計(jì)人民幣80000元整。
四、租期至______年___月___日起至______年___月___日期滿(mǎn)。倘需延續(xù),同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金______元整,月租金______元整,乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣元整,每次交付時(shí)間為當(dāng)月(第一月)的前日,交付資金為轉(zhuǎn)帳方式:建設(shè)銀行張?jiān)ā?/p>
六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納。
七、乙方逾期交付資金___天、甲方催告仍不交付,甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方,甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜,若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止,甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
九、在租賃期間因甲方問(wèn)題,至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng),以評(píng)估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)。
十、本合一式三份,甲方兩份乙方一份,自雙方簽字起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面租賃合同4
甲方:_____________
乙方:_____________
丙方:_____________
根據(jù)中國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就下列門(mén)面的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
一、換乘立面位于換乘立面,建筑面積平方米;丙方是上述轉(zhuǎn)讓立面的所有人和出租人,F(xiàn)丙方同意甲乙雙方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面的租賃權(quán)。甲方與丙方簽訂的原門(mén)面租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效,門(mén)面移交后,甲方與丙方原門(mén)面租賃合同終止,權(quán)利義務(wù)自動(dòng)解除。
二、租金的結(jié)算和支付丙方與甲方原租賃合同中,約定的租賃期限為一年,即自年月日起。甲方現(xiàn)在剩余的租期為個(gè)月,租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。本合同生效后三天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付該款項(xiàng)。門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方與丙方原門(mén)面租賃合同約定的租金由乙方按合同約定支付給丙方(指相關(guān)金額、時(shí)間、支付方式、違約責(zé)任等)。),甲方不再承擔(dān)支付責(zé)任。
三、外立面設(shè)施設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓外立面現(xiàn)有裝飾設(shè)施轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓立面租賃期滿(mǎn)后(含立面租賃合同續(xù)簽期),立面裝飾設(shè)施的房產(chǎn)歸丙方所有,經(jīng)營(yíng)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有(動(dòng)產(chǎn)與房產(chǎn)的分割以原租賃合同為準(zhǔn))。乙方收到門(mén)面后,根據(jù)業(yè)務(wù)需要,在保證房屋安全使用的情況下,有權(quán)重新裝修。
四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元的定金。甲方應(yīng)在合同簽訂后的'第二天騰空門(mén)面,并將鑰匙交付給乙方,乙方應(yīng)向甲方支付總?cè)嗣駧牛ù髮?xiě):)元的轉(zhuǎn)讓費(fèi),其中包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《被轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用。此外,甲方不得向乙方收取任何其他費(fèi)用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理在乙方接管前,甲方應(yīng)對(duì)店鋪的一切債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé);乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接管后的所有業(yè)務(wù)行為和債權(quán)債務(wù)。
六、移交條件、時(shí)間和方式移交門(mén)面將正式移交。外立面移交時(shí),甲方應(yīng)騰空所有不在《物業(yè)移交清單》范圍內(nèi)的設(shè)施、物品和物品,并保持外立面現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板完好完整,便于使用。甲方、乙方、丙方在交接立面時(shí),應(yīng)根據(jù)《移交物業(yè)交接清單》共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、驗(yàn)收相關(guān)物業(yè)。交接后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《房屋過(guò)戶(hù)清單》,甲方在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下將門(mén)面鑰匙交付給乙方、、門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付,門(mén)面轉(zhuǎn)讓即被接受并交付。當(dāng)轉(zhuǎn)讓立面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改,直至符合交接條件。將視為甲方逾期交貨的門(mén)面,逾期交貨由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任:
甲方保證門(mén)面有合法的租賃權(quán)和依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,并按時(shí)交付給門(mén)面。甲方未交付門(mén)面的,違約金按以下方式計(jì)算:逾期交付天數(shù)×人民幣/天;如果甲方超過(guò)30天未能交付轉(zhuǎn)讓的立面,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,退還已支付的立面轉(zhuǎn)讓費(fèi),并按上述約定收回違約金。
乙方應(yīng)及時(shí)接收立面并支付立面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果乙方超過(guò)7天未接受門(mén)面,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,并不退還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如乙方未支付立面轉(zhuǎn)讓費(fèi),違約金按以下方式計(jì)算:逾期付款天數(shù)×人民幣/天。丙方保證轉(zhuǎn)讓的立面歸其合法所有,享有立面出租權(quán),不轉(zhuǎn)讓立面合同。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
丙方:_____________
日期:_____________
店面租賃合同5
甲方:
乙方:
甲方向乙方承租位于的店面間,經(jīng)雙方協(xié)商,協(xié)議如下:
一、乙方將其所有的位于店面(約平方米)租賃給甲方經(jīng)營(yíng);
二、承租時(shí)間為壹年即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日;
三、租賃費(fèi)每年為x元,合計(jì)x元。簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清當(dāng)年承租費(fèi);
四、甲方在承租期內(nèi),應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,自覺(jué)搞好環(huán)境衛(wèi)生,其在承租時(shí)間內(nèi)一切費(fèi)用及其他均由甲方負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任;
五、甲方應(yīng)妥善愛(ài)護(hù)乙方財(cái)物,不得擅自改變乙方店面的`主體結(jié)構(gòu),如需裝修及拆動(dòng)原物應(yīng)事先告知乙方同意后方可進(jìn)行,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān);
六、甲方租賃期滿(mǎn)后按原狀修復(fù)后移交乙方;
七、甲方未經(jīng)乙方同意不得自行將店面轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租和其他買(mǎi)賣(mài)。如未經(jīng)乙方同意而擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包和其他未經(jīng)乙方同意的事項(xiàng),乙方可以隨時(shí)收回店面,乙方不退還年租費(fèi),其造成的一切損失由甲方承擔(dān),并要支付乙方1000元以上的違約罰金;
八、乙方有權(quán)隨時(shí)變賣(mài)店面,但應(yīng)當(dāng)提前半個(gè)月通知甲方并按租賃時(shí)間退還租金;
九、合同期滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)出租,甲方在同等條件下可優(yōu)先租賃;
十、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力;
十一、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(承租人):
電話(huà):
乙方(出租人):
電話(huà):
xx年xx月xx日
店面租賃合同6
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方同意將坐落在德興市銀城鎮(zhèn)銅城大廈一樓三間自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址:甲方出租的商鋪?zhàn)溆诘屡d市銀城鎮(zhèn)銅城大廈一樓,建筑面積150平方米。
二、 租賃期限:雙方商定房屋租期為叁年,自20xx年10月19日起至20xx年10月18日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面中止合同,無(wú)條件收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方未按合約指定時(shí)間交付房租,并拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,除終止合同外,并賠償出租方違約金5萬(wàn)元。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、前兩年租金為人民幣 12萬(wàn)元(大寫(xiě):壹拾貳萬(wàn)元整),第三年租金為13萬(wàn)2千元(大寫(xiě):壹拾叁萬(wàn)貳千元整)。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,第一年租金在合同簽訂時(shí)一次性付清。第二年和第三年租金均在當(dāng)年的7月15日前付清。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 2%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)及修繕費(fèi),出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。
七、 出租方與承租方的'變更
租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金5萬(wàn)元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金5萬(wàn)元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效, 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同7
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿將自己的房屋出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、甲方將座落在 店面一間租給乙方經(jīng)營(yíng),租期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方每三個(gè)月向甲方一次性繳納租金人民幣 元(即每月租金 元)。以后每三個(gè)月應(yīng)提前在前期第三個(gè)月一日繳納租金元。
三、乙方應(yīng)依約交付租金,如遲延交租,甲方有權(quán)可提前終止合同。
四、出租的店面的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé),其他每月各種稅費(fèi)、管理費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方任何一方因故需解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
六、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的.結(jié)構(gòu)及用途,乙方如需裝修,須事先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),注意防火安全,如違反應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
八、租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,如欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。
九、租賃期間或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后五日內(nèi)店里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
十、雙方任何一方如有違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、合同期滿(mǎn),如甲方的店面需繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十三、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同8
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):
頂讓方(乙方):身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于_______________________________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。
二、甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,年租金為:人民幣_(tái)______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個(gè)月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的'應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(含甲方已交房租)共計(jì)人民幣大寫(xiě):_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同9
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),占地面積約 平方米,共兩層,即 平方米,商鋪前的空地甲方無(wú)償提供給乙方使用。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃期限
1、每年租金為人民幣 元,大寫(xiě): 元整。
2、承租方必須按照約定時(shí)間向出租方繳納租金,租金暫定半年支付一次,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
四、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交承租方后,承租方的裝修及修繕,出租玟概不負(fù)責(zé),期 經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解決合同,承租方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、合同期滿(mǎn)后,房租根據(jù)周邊市場(chǎng)行情甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商,再續(xù)簽 年。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納:(水表底數(shù)為 噸,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直到合同期滿(mǎn))。
七、出租與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方時(shí),出租人應(yīng)告之承租人和第三方,確保合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)不善,乙方在不損害出租方利益的前提下,有權(quán)將經(jīng)營(yíng)的店鋪轉(zhuǎn)包給他人繼續(xù)經(jīng)營(yíng),與他人簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議時(shí),須出租方在場(chǎng)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前合同或租給他人,視為甲方違約,應(yīng)賠償乙方裝修費(fèi)及相關(guān)損失,并賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的'情況下提前解除合同,視為乙方違約,店內(nèi)所有裝修不得拆走,并賠償違約金 元.
九、負(fù)責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同10
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的店面坐落地址:__________,建筑面積__________平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金3000元,且視為乙方放棄續(xù)租權(quán),甲方有權(quán)在乙方租金到期時(shí)收回或轉(zhuǎn)租給第三方。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1、每月租金為人民幣元整(¥元)。
2、合同期滿(mǎn)乙方繼續(xù)合租,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
3、乙方每____月繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。租金到期前30日交納下周期租金。
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。
5、乙方需要支付甲方水電等押金元整(¥元),合同解約時(shí)根據(jù)實(shí)際結(jié)清后予以退還。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
4、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的`內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金5000元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3000元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金5000元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
租賃期間,若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如因拆遷等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法租用,則甲方退回乙方實(shí)際未使用部分的房租金,甲方不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
店面租賃合同11
出租方(下稱(chēng)“甲方”):
注冊(cè)地址/身份證號(hào):
承租方(下稱(chēng)“乙方”):
注冊(cè)地址/身份證號(hào):
鑒于:
1、甲方是位于______________(下稱(chēng)“__________”)室外步行街_____號(hào)鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。
2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款。
一、該商鋪的位置、面積和用途
1、該商鋪的位置:____________________室外步行街_____號(hào)。
2、該商鋪的建筑面積:________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金計(jì)取基數(shù)。
3、乙方租賃該店面經(jīng)營(yíng)范圍為 水果類(lèi)型的物品經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
二、租期和開(kāi)業(yè)
本合同租期為:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱(chēng)“進(jìn)場(chǎng)裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修日至______年___月___日,為乙方的免租裝修期。
三、租金
1、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>
(1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
(2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
(3)______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
(4)______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
(5)______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。
2、租金支付期限:
雙方約定,每____個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期;乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前一個(gè)月向甲方支付下一計(jì)租期的租金。
其中第一個(gè)計(jì)租期(自租期開(kāi)始日至______年___月___日)租金,乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個(gè)年度計(jì)租期費(fèi)用。
3、租金支付方式:乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書(shū)面指定的賬戶(hù)之日為乙方的實(shí)際付款日。
4、租期結(jié)束后,同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,租金漲幅隨行就市再商議。
本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定,適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶(hù)由管理公司另行書(shū)面指定。
四、采暖、水電費(fèi)用
1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含水電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用(實(shí)行分戶(hù)計(jì)量)。
五、保證金
1、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納,乙方同意向甲方交納租金保證金,計(jì):¥________元(大寫(xiě):___________________元)。
2、如乙方未能如約交納租金,甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金;逾期未予補(bǔ)足的,視為乙方違約,乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。
3、在本合同租期內(nèi),如果乙方全面履行本合同的約定,甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的.10 日內(nèi),將租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金余額無(wú)息返還;
4、各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù),發(fā)生丟失不補(bǔ)開(kāi)、不退款,后果自負(fù)。
六、遲延履行違約金
乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金,該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日0.3%計(jì)算,從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。
七、商鋪的使用
1、乙方在不影響甲方收益情況下,甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。
2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營(yíng)行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,不損害他方的合法權(quán)利,并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件給予賠償。
3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)手續(xù)。
八、該商鋪的交還
1、本合同提前解除或終止前的7 日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。
2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,否則,甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn);由此所引起的一切損失和責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。
九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
在租賃期限內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù),并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議,否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
十、稅費(fèi)
甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
十一、合同終止與解除
1、本合同生效后,任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除合同。
2、本合同項(xiàng)下租期屆滿(mǎn),本合同自動(dòng)終止。如果乙方愿意續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。
3、經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng),并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。
5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算,物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等,據(jù)實(shí)結(jié)算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬(wàn)元整的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。
6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算,應(yīng)提前30日告知甲方。
7、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)按本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后,如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪,則甲方有權(quán)采取措施,比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等,因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
(1)乙方無(wú)法定或約定理由單方解除合同的;
(2)遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過(guò)15日的;雙方特別確認(rèn),在租賃期間,若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或能源費(fèi)用等累計(jì)超過(guò)3次(含3次),則甲方也有權(quán)單方解除合同;
(3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營(yíng)等原因?qū)е略撋啼佔(zhàn)赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。
十二、特別約定
1、如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立商鋪合并承租的,乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。
2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營(yíng)效益,甲方授權(quán)管理公司對(duì)需要合并經(jīng)營(yíng)的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,乙方知曉并接受此安排。
3、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的所有證照,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
十三、不可抗力
因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí),甲、乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任或損失。
十四、爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
十五、通知
任何一方變更以上內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
十七、合同生效
本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:
簽訂日期:______年___月___日
簽訂地點(diǎn):
乙方簽字:
簽訂日期:______年___月___日
簽訂地點(diǎn):
店面租賃合同12
出租方(甲方):
法人代表:
承租方(乙方):
法人代表:
依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本個(gè)人店面租賃合同,以茲共同遵守。
第一條
租賃店面位于______________,該店面建筑面積為_(kāi)_______平方米。
第二條
乙方同意租賃店面只作為_(kāi)___________使用。
第三條
租賃期限
3.1本個(gè)人店面租賃合同正式租賃期限為_(kāi)___年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本個(gè)人店面租賃合同租賃期限屆滿(mǎn),個(gè)人店面租賃合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)前60天發(fā)出書(shū)面申請(qǐng),雙方重新簽訂個(gè)人店面租賃合同,否則視為乙方在個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)后不再續(xù)租(甲方未作書(shū)面答復(fù),視為個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)后將本個(gè)人店面租賃合同租賃店面出租給他人。
3.3本個(gè)人店面租賃合同期限屆滿(mǎn),如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條
店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,即________元/月(大寫(xiě):_________________________),以后按每年______遞增。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次。
4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān)。
4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。
第五條
乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修,其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。
第六條
甲方的權(quán)力及義務(wù)
6.1甲方有權(quán)按照本個(gè)人店面租賃合同約定向乙方收取店面租金以及本個(gè)人店面租賃合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。
6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除個(gè)人店面租賃合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按個(gè)人店面租賃合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。
6.4對(duì)于在個(gè)人店面租賃合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除個(gè)人店面租賃合同權(quán)力。
第七條
乙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營(yíng)。
7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天,甲方有權(quán)單方解除本個(gè)人店面租賃合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對(duì)外出租。
7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一一切保險(xiǎn)。
第八條
個(gè)人店面租賃合同的終止或解除
8.1個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)之日,個(gè)人店面租賃合同自行終止。
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,可提前終止個(gè)人店面租賃合同。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本個(gè)人店面租賃合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,提前終止本個(gè)人店面租賃合同的`視為根本違約。
8.4無(wú)論任何原因終止或解除本個(gè)人店面租賃合同時(shí),乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下,將物品搬離,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。
第九條
違約責(zé)任
9.1甲乙雙方按本個(gè)人店面租賃合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按個(gè)人店面租賃合同履行義務(wù)的,按本個(gè)人店面租賃合同約定條款執(zhí)行。在本個(gè)人店面租賃合同履行期間,除法律和本個(gè)人店面租賃合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止個(gè)人店面租賃合同,任何一方違反個(gè)人店面租賃合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。
9.2甲方違反本個(gè)人店面租賃合同約定單方解除個(gè)人店面租賃合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%。
9.3乙方違反本個(gè)人店面租賃合同約定單方解除個(gè)人店面租賃合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為壹年的租金。
第十條
法律適用的爭(zhēng)議的解決
10.1有關(guān)本個(gè)人店面租賃合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,受其保護(hù)和管轄。
10.2凡因執(zhí)行本個(gè)人店面租賃合同發(fā)生的包括與本個(gè)人店面租賃合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向個(gè)人店面租賃合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條
其它條款
11.1本個(gè)人店面租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本個(gè)人店面租賃合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示,在本個(gè)人店面租賃合同簽訂時(shí),認(rèn)真讀過(guò)本個(gè)人店面租賃合同中所有條款,理解本個(gè)人店面租賃合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。
11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以?huà)焯?hào)信方式郵寄至乙方在本個(gè)人店面租賃合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書(shū)面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。
11.5甲乙雙方約定有關(guān)個(gè)人店面租賃合同的一切通知、信函、文書(shū),一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書(shū)面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為已合法送出。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表簽字:代表簽字:
店面租賃合同13
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代表:
承租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
代表:
為了明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下條款:
一、套房的位置、面積和用途
甲方有店面_______________,租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃期
租賃期限為_(kāi)_______________________________。租賃期滿(mǎn),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一至兩個(gè)月內(nèi)提交給甲方。經(jīng)甲方同意,租賃協(xié)議經(jīng)協(xié)商后重新簽訂。否則,甲方有權(quán)重新選擇租賃對(duì)象。
三、租金金額、支付方式和支付時(shí)間
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,每月租金總額為(大寫(xiě))_________________。
2、乙方應(yīng)于每月1日至5日一次性支付當(dāng)月租金。
3、本合同簽訂生效之日,乙方應(yīng)向甲方支付保證金,合同期滿(mǎn)乙方退租后,仍按租賃前的狀態(tài)退還甲方驗(yàn)收。否則,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修費(fèi)用,并將剩余保證金退還給乙方(有廁所、隔板和電路)
四、租賃設(shè)施的維護(hù)
1、商店的后門(mén),作為防火門(mén)和通風(fēng)門(mén),不得進(jìn)出。
2、甲方保證供水設(shè)施齊全,質(zhì)量合格。租賃店總開(kāi)關(guān)用電由甲方負(fù)責(zé),其他店電源由乙方設(shè)置配置。
3、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)租賃店面、公用設(shè)施及其他附屬設(shè)施的維護(hù)和維修,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)
4、乙方對(duì)店面進(jìn)行改造和整改,必須征得甲方同意,并嚴(yán)格按照《消防法》等相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行施工,但不得損壞店面主體結(jié)構(gòu)。如有危及店面質(zhì)量的施工,一切損失由乙方承擔(dān)
5、合同期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)搬出店鋪。乙方應(yīng)及時(shí)搬出其購(gòu)買(mǎi)的辦公用品和設(shè)備。乙方應(yīng)將損害建筑物結(jié)構(gòu)、外觀(guān)和質(zhì)量的.裝飾材料免費(fèi)留給甲方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期內(nèi),甲方不享有租賃店面及附屬設(shè)施的使用權(quán),但擁有所有權(quán)。
2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。同時(shí),在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《消防法》及其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律對(duì)店面進(jìn)行管理,如發(fā)生事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及乙方發(fā)生的各種費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保持環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生、清潔,不得影響周?chē)说纳a(chǎn)和生活。
違約責(zé)任
1、在合同期內(nèi),乙方不得無(wú)故解除合同,否則甲方有權(quán)取消乙方支付的定金。
2、乙方在合同期內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給其他任何人或企業(yè),否則甲方有權(quán)立即解除合同,收回租賃店鋪并取消押金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方未按合同約定支付租金(包括水電、衛(wèi)生等各種費(fèi)用),未支付租金的,每月按月向甲方支付月租金的20%作為違約處理。如果其中兩個(gè)以上不支付,可以視為違約。甲方有權(quán)采取措施收回店鋪并終止合同。
4、合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí),如乙方未能及時(shí)遷出租賃店鋪,乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
六、合同的生效和終止
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,到期終止。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):
日期:
店面租賃合同14
甲方: 地址: 身份證:
乙方: 地址: 身份證:
甲方將 店面租給乙方 ,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議:
一,乙方租甲方店面時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日止,第________年每月租金為 元,以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
二,合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正,甲方出具收條,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方無(wú)權(quán)收回店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)
三,店面租金從甲方支付乙方使用之日,乙方按三個(gè)月一次付給甲方,甲方出具收條,乙方不得違約。
四,店面租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,但需經(jīng)甲方同意。
五,在乙方承租期間,水,電,衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六,店面到期后,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。
七:店面租賃期間,乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),要確保店容店貌,合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾,否則違約金不退還,如遇____市建設(shè)規(guī)劃需要拆除,甲乙雙方必須順從。
上述協(xié)議雙方共同遵守,本協(xié)議一式二份,甲,乙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
店面租賃合同15
出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方,乙方出租給甲方使用該門(mén)面事宜,訂立本合同。
一、租賃概況
1.甲方將店鋪出租給乙方使用。店鋪建筑面積為m3。
2.店內(nèi)輔助設(shè)施:(或附表)
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),依法經(jīng)營(yíng)。如甲方因違反規(guī)定或法律受到處罰或被追究法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,并有權(quán)收回店鋪及解除合同。
二、租賃期限:
租賃期共年,甲方應(yīng)自__________起將租賃店鋪交付乙方使用。有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回店鋪:
1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人互換;
2.租金拖欠數(shù)月或空置數(shù)月。租賃合同到期終止時(shí),乙方可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限,但乙方應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
3.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后10天內(nèi)完成拆除。
三、租金和擔(dān)保的`支付方式
1.租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整,租金一年支付一次。合同簽訂之日起,先支付____年___月___日至____年___月___日的租金(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整),再使用。第二年租金在第一年的第十二個(gè)月內(nèi)一次性付清,以此類(lèi)推。從第二年開(kāi)始,每年都要定房租。但乙方必須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,否則合同自動(dòng)終止。
2.保證金:為保證乙方在租賃期內(nèi)不違約,乙方自合同簽訂之日起一次性支付保證金人民幣元整(大寫(xiě):人民幣萬(wàn)元整),不再開(kāi)具收據(jù)。合同期滿(mǎn),乙方無(wú)違約行為的,甲方將押金全額返還給乙方;如乙方未按時(shí)支付租金或有其他違約行為,押金不予退還。
四.租賃期內(nèi)店鋪裝修、維修及相關(guān)責(zé)任
1.乙方開(kāi)業(yè)前,如店鋪需要裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的所有水、電、稅、財(cái)產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期內(nèi),乙方不得擅自翻新店鋪。如需裝修,必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)使用保證金或要求乙方無(wú)條件恢復(fù)店鋪。
2.乙方必須嚴(yán)格管理租賃店及店內(nèi)所有設(shè)施,并及時(shí)維修。因維修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店鋪安全、防火及其他相關(guān)責(zé)任。如因乙方責(zé)任造成火災(zāi)或店鋪財(cái)產(chǎn)的損失或損壞,乙方必須賠償甲方所有損失。
五、租賃雙方的變更
1.如果甲方按照法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對(duì)新的業(yè)主繼續(xù)有效,無(wú)需另行約定;
2.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借。如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同并收回租賃店鋪。
3.乙方如需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店鋪,須征得甲方同意,并支付人民幣(大寫(xiě):壹仟萬(wàn)元整)。乙方與轉(zhuǎn)讓方(丙方)之間的一切問(wèn)題應(yīng)由乙方和丙方協(xié)商解決,與甲方無(wú)關(guān)..租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)將店鋪完好歸還給甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行了裝修或翻新,則在合同終止或租賃關(guān)系解除時(shí),與店面裝修或翻新相關(guān)的所有設(shè)施(可移動(dòng)設(shè)施除外)均歸甲方所有。裝修設(shè)施不得損壞,店鋪應(yīng)保持完好,并免費(fèi)返還給甲方。如有損壞,應(yīng)酌情賠償。
4.如乙方在租賃期內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng),合同終止或租賃關(guān)系解除時(shí),乙方原進(jìn)行的所有裝修及其他設(shè)施、物品歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得損壞。店鋪應(yīng)保持完好,并免費(fèi)返還給甲方。如有損壞,應(yīng)酌情賠償。
六、特殊事項(xiàng)
本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
____年___月___日____年___月___日
【店面租賃合同】相關(guān)文章:
店面租賃合同最新 店面租約合同12-15
店面租賃合同(精選)07-17
店面租賃合同06-14
店面租賃合同(精選)07-29
【精選】店面租賃合同07-22
(精選)店面租賃合同07-24
店面租賃合同05-14
租賃店面合同11-05
店面租賃合同11-07
店面租賃合同(必備)07-19