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租賃合同

廠房租賃合同

時間:2023-08-15 10:16:42 租賃合同 我要投稿

廠房租賃合同15篇(精華)

  在人們越來越相信法律的社會中,合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的廠房租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

廠房租賃合同15篇(精華)

廠房租賃合同1

  出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、 出租情況及基本要求

  1、甲方租賃給乙方的廠房座落在xxxxxxxxx電子有限公司廠區(qū)內(nèi),廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ,廠房租賃總面積為:xxxxxx平方米。

  2、乙方必須遵守xxxxxxxxx電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求,如有違反,甲方有權(quán)收回廠房,并不退還租金。

  二、 租賃期限

  租賃自xxxxx年xxx月xxx日起,至xxxxx年xxx月xxx日止,租賃期xxxxx年。

  三、 租金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠房年租金:xxxxx元/平方米,以后每年遞增xxx%.

  2、合同簽訂生效后,乙方即付清xxx年廠房租金給甲方,以后乙方每半年需提前xxx個月支付下半年廠房租金,如乙方無故拖欠,甲方每天按實際年租金的xxx%增收滯納金,并有權(quán)終止租賃合同。

  2、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前xxx個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、 其他費用

  1、租賃期間,由甲方按照xxxxxxKW的額定配給標準,將電纜裝配到廠房外圍為止,廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標準,由乙方自行承擔(dān)完成;

  2、租賃期間,廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;

  3、租賃期間,由乙方承擔(dān)甲方xxx名門衛(wèi)的薪資;

  4、租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;

  5、租賃期間,因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用,由乙方自行承擔(dān)。

  6、租賃期間,廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時,嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修;乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔(dān)。

  2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

  3、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的.,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的,應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,則甲方有權(quán)提前終止本合同,并收回乙方所租賃廠房,并不退還租金。

  2、 租賃期滿,乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、 租賃期間,甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃的廠房進行非法活動。

  2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、 租賃期間,租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、 租賃期間,乙方應(yīng)按月及時支付一切費用,如拖欠不付滿xxx個月,甲方有權(quán)增收xxx%滯納金,并有權(quán)提前終止租賃合同。

  5、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔(dān)。

  八、違約責(zé)任

  任一方如違反本租賃合同中的條款,違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

  九、本合同正式生效后

  甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

  十、合同留存

  本合同xxx式xxx份,雙方各執(zhí)xxx份,本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

  出租方(甲方) xxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxx

  授權(quán)代表人:xxxxxxxxxxxx授權(quán)代表人:xxxxxxxxxxxx

  簽約日期:xxxxx年xxx月xxx日 簽約日期:xxxxx年xxx月xxx日

廠房租賃合同2

  出租方:

  承租方:

  現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,下載經(jīng)雙方協(xié)商簽定如租房下條款,共同遵守執(zhí)行。

  一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房(17間)設(shè)備租房(磚窯1個)及機器設(shè)備(詳見附表)租給承租方,上述財產(chǎn)均能正常使用。

  二、租賃期限

  租賃期限二年,從20___年1月1日起至20___年12月31日止。

  三、租金、保證金及交納方式

  1、租金每年30萬元,二年計60萬元。

  2、保證金10萬元。

  2、交納方式 ;簽定之日起一次性交齊。

  四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

  1、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的格式使用權(quán)。承租方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)#、并保證在本終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租怎么制作方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  2、格式規(guī)范承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,承租方應(yīng)負責(zé)維修,費用由承租方承擔(dān)。

  五、租賃物轉(zhuǎn)讓

  在租賃期限內(nèi),若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),不必征求承租方同意,出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本。

  六、生產(chǎn)安全

  1、承租格式規(guī)范方在租賃期間下載須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》格式以及有關(guān)法律、法規(guī),做好安全生產(chǎn)工作,租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

  2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。簡單

  七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、承租方在租賃期間,如將該廠格式房轉(zhuǎn)租,需事先征得大全出租方的'書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則出租方有權(quán)終止并不再退還租金和保證金。

  2、 租賃期滿后,該廠設(shè)備歸還時,應(yīng)當(dāng)達到正常使用狀態(tài)。

  八、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃廠房進行非法活動。不得改變場地用途,場地取土只能用于格式規(guī)磚廠生產(chǎn)紅磚。

  2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土,否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。

  3、承租方承擔(dān)租賃期間勞動所發(fā)生的一切稅費。

  4、承租期內(nèi),承租方自購設(shè)備,承租期滿后,由承租方撤走。

  5、如出租方需要使用租賃廠房,承租方無條件退還。

  6、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標志并負責(zé)安全管理,發(fā)生事故及格式造成的損失由承租方承擔(dān)。

  九、若因勞動有關(guān)法律法規(guī)的修下載改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,或向人民法院起訴。

  十一、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)租房雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充大全協(xié)議。

  十二、本格式協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字,并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。

  出租方: (簽字)

  承租方: (簽字)

廠房租賃合同3

  甲方(出租方):

  本人(法定代表人)姓名:

  地址:

  乙方(承租方):

  本人(法定代表人)姓名:

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達成如下協(xié)議:

  一、租賃廠房基本情況

  甲方將位于河?xùn)|區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。

  租賃范圍:除一層南兩間以外的所有廠房,另租二層兩間,租賃方式為包租,由乙方自行管理。

  二、廠房用途:該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。

  三、租賃期限:租賃期限為年,自年月日起至年月日止。租賃屆滿,若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  四、廠房交付條件:甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全,排污方便。

  五、租金:每年租金為元,大寫元整。每年月日前一次性交齊一年的租賃費,租金到期前一個月支付下一年租金。

  六、乙方在使用過程中,在未經(jīng)甲方同意的前提下,不

  七、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛,具有相應(yīng)的'使用性能,租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物,租賃后可對廠房進行裝修。

  八、租賃期內(nèi),若遇政府規(guī)劃拆遷補償,工人安臵費、及其設(shè)備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目,應(yīng)歸乙方所有,甲方不得伺機侵占,因不可抗力造成本合同終止,雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止合同,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同,如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金,交回租賃物。

  十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因,導(dǎo)致該廠房毀損和損失,雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  十一、誠心責(zé)任:租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同,不得違反。

  十二、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)定,效力同本合同。

  十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同4

  出租方:_______(甲方)

  承租方:_______(乙方)

  為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。

  第一條、出租房屋坐落地址:

  _________________:

  第二條、房屋狀況

  房屋名稱:__________________;規(guī)格:________________;等級:______________;間數(shù):______________;面積:______________;單價:______________;金額:______________;地面質(zhì)量:______________。

  第三條、租賃期限:

  租期為_______________年_______________月____________日,從_______________年____________月_______日起至_______________年_____________月______日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

  第四條、租金和租金交納期限:

  乙方每月向甲方繳納租金人民幣_______________元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清,交租金地點在_________。

  第五條、出租方與承租方的變更:

  1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的'第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第六條、甲方的責(zé)任:

  1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計算,向乙方償付違約金。

  2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

  3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔(dān)。

  4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_________個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

  第七條、乙方的責(zé)任:

  1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_______________月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

  2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔(dān)。

  3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_________個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的`_________%計算。

  4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

  5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

  第八條、其他

  合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請______房管部門調(diào)解或____________人民法院裁決。本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份;合同副本一式________份,交_________市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存一份。

  出租人(簽章):______________

  地址:__________

  工作單位:_____

  日期:___________年_______________月________日

  承租人(簽章):______________

  地址:__________

  工作單位:_____

  日期:____________年_______________月________日

廠房租賃合同5

  甲方:_______

  乙方:_______

  為了保護租賃雙方合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款:

  一、租賃場地及用途

  位于_市_開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______有限公司部分廠房及土地,(詳見紅線圖標)土地面積約X畝,廠房約_______平方米。場地只作建設(shè)_______ (項目)。

  二、租賃期限:

  租期為_______年:(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。

  三、租賃押金

  簽訂本合同時,乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿后,乙方?jīng)]違反本合同條款,則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣

  元作為建設(shè)保證金后,動工后按進度退還。

  四、租金收取辦法

  前三年每月_______元,年租金為_______元,以后每三年遞增X%。

  五、雙方議定事項如下:

  1、

  租金繳交規(guī)定,先繳租金后經(jīng)營的原則,乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金,逾期未交,除補交欠租外,須另交所欠租金金額10%違約金給甲方,無正當(dāng)理由拖欠租金一個月的,甲方有權(quán)中止合同,收回廠房及場地,并沒收押金。

  2、乙方在租用過程中需要對現(xiàn)有的'建筑改建,必須征得甲方同意,并且改建費用由乙方自行承擔(dān)。

  3、在租賃期間,建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素損壞,由雙方確認協(xié)商修復(fù),若因乙方原因造成損壞,乙方負責(zé)修復(fù)。

  4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用,若需要改造由乙方負責(zé)辦理,費用由乙方自負。

  5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽,作為公用路。

  6、本合同場地建設(shè)期為_______個月,從甲方搬遷后及交付使用時算起,報建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費用由乙方負責(zé),甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續(xù),報建建設(shè)單位名稱由甲方提供,報建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。如由于甲方原因無法正常開工建設(shè),建設(shè)期順延。

  7、租賃期間,乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

  8、乙方在甲方未交廠房及場地之前,辦理報建等手續(xù),不納入建設(shè)期。

  9、乙方不得擅自改變場地的用途,若需改變用途,需征得甲方同意,在租賃期間,乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,新承租方須與甲方從新簽訂合同,否則甲方有權(quán)中止合同,沒收押金。

  六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定

  1、

  乙方在甲方場地新建的建筑物,乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。合同期滿,使用權(quán)交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存,不得拆除、損壞,若有損壞部分,由乙方負責(zé)修復(fù),否則沒收押金并追究修復(fù)費。

  2、由于甲方發(fā)展需要,要提前終止合同時,甲方必須提前

  個月通知乙方,并賠償乙方的損失,賠償辦法,以建筑物總造價除以合同使用年限,為一年賠償金額。具體總造價為_______萬,合同使用年限_______年,每年為_______萬元。

  3、若乙方單方面提前終止合用,則甲方不予退還押金,同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權(quán)。

  4、在合約期間,甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案。

  七、合同期滿,同等條件下,優(yōu)先租給乙方。

  八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可提交所在地人民法院仲裁解決。

  九、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同6

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  出租方與承租方為租賃______生產(chǎn)車間等事宜達成如下協(xié)議:

  一、廠房地址

  出租方將位于_________新建的___號車間、氧化鋅爐___座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房,租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、租賃期

  ______年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

  三、租金

  為每年人民幣___萬元,___年合計______萬元,此款在合同簽字時一次性付清。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1.出租方負責(zé)水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的'水電單獨裝表,水電費由承租方負擔(dān)。

  2.租賃期間,承租方自主合法經(jīng)營,安全生產(chǎn),一切安全事故與出租方無關(guān)。

  3.承租方所租廠房設(shè)備在承租期間一切維修費用與出租方無關(guān),租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方,廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。

  4.租賃期間,在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租,若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品,所剩年限的租金按每年______萬元計算返還______%給承租方。

  5.承租期間,承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)稅收自負,與出租方無關(guān)。其它相關(guān)單位收費均由出租方負擔(dān)。

  五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應(yīng)自覺履行,取信于對方。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式______份,雙方各執(zhí)______份,雙方見證人各執(zhí)______份。

  出租方:________________承租方:________________

  日期:______年___月___日日期:______年___月___日

廠房租賃合同7

  甲方:

  乙方:

  一、甲方將百安引線引線廠黎心彪股份廠區(qū)承租于乙方用于生產(chǎn)濕法引線。

  二、乙方生產(chǎn)人員必須辦理好工傷保險,否則不能生產(chǎn)。

  三、安全責(zé)任:廠內(nèi)任何安全生產(chǎn)責(zé)任及經(jīng)濟損失,由乙方負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。

  四、乙方須服從安全生產(chǎn)管理制度,不能超量生產(chǎn)、擺放,由于乙方不服從安全生產(chǎn)管理制度所帶來的損失,由乙方負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。

  五、如乙方造成廠區(qū)損壞,由乙方照價賠償。

  六、如廠內(nèi)設(shè)施不能達到政府要求,導(dǎo)致不能正常生產(chǎn),由甲方負責(zé)處理好。

  七、廠租分兩次付清,合同生效起付一部分,剩下廠租余款在當(dāng)年中秋節(jié)前付清。

  八、此合同一式貳份,甲方雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后正式生效。

  九、租賃期限年。

  甲方簽字:乙方簽字:

   年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同8

  出租方(甲方)

  地址: 電話:

  承租方(乙方)

  地址: 電話:

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥____________元)

  四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣

  ________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取的。水費按自來水公司標準收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物的、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)的,并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的'規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害的、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

  十三、本合同期滿后的,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽章) 代表簽字:

  乙方(簽章) 代表簽字:

  合同簽定時間: 年 月 日

廠房租賃合同9

  出租方(甲方)_______________

  地址:_____________________

  電話:_____________________

  承租方(乙方)________________

  地址:______________________

  電話:______________________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將______市______鎮(zhèn)______村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約______平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自_____年___月___日至_____年___月___日止。前___天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為_____年___月___日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計為人民______元。(¥____________元)

  四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣______元和第一個月的租金______元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變廠房用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的'費用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前___個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

  十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前___個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽章)代表簽字:___________

  乙方(簽章)代表簽字:___________

  合同簽定時間:_____年___月___日

廠房租賃合同10

  廠房租賃雙方:

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、 出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 , 結(jié)構(gòu)。

  二、 廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期 個月,自 月 日起,至 月 日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、 其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收

  到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的.3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

  2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、 廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、 廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、 廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、 廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。

  5、 廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、 廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、 廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、 廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

  2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

  3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。

  4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方: 承租方:

  授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號: 帳號:

  電話: 電話:

  簽約地點:

  簽約日期: 年 月 日

廠房租賃合同11

  出租方:(簡稱甲方) 身份證號碼:

  承租方:(簡稱乙方) 身份證號碼:

  經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方共同簽訂本租賃合同,達成以下協(xié)議:

  1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。

  2、租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,租金為________元,大寫________________。

  3、簽訂本協(xié)議時,乙方須向甲方繳交人民幣共計________元,其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿,乙方無違約或設(shè)備、房屋無嚴重損壞,甲方須退回押金給乙方。

  4、乙方對廠房進行改建、擴建需經(jīng)過甲方同意后方能實施,所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

  5、租賃期間,乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范,由此帶來的后果由乙方負責(zé)。

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將廠房租于第三方使用。

  7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難,在甲方的能力范圍內(nèi),甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解,并積極配合乙方處理。

  8、租賃期滿,乙方無違約,在同等的承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。

  9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的.,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,對設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  10、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  11、本合同一式兩份,具同等法律效力,從簽字之日生效。

  甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

  日期: 日期:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

廠房租賃合同12

  甲方:______________(以下簡稱甲方)

  乙方:______________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方在_____________年__________月__________日簽訂的關(guān)于租賃__________市__________路__________號__________樓的《租賃合同》的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,對《租賃合同》作如下補充,

  改擴建租賃廠房補充協(xié)議范本。

  一、經(jīng)雙方協(xié)商同意,由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人

  二、房租租金的變更

  三、房屋義務(wù)的變更(房屋的維修,用途等)

  四、本補充協(xié)議一式叁份,原出租人,承租人,現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。

  五、本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的'約定不一致,以本補充協(xié)議的約定為準。本補充協(xié)議沒有約定的,按《租賃合同》的約定執(zhí)行。

  甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

  法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________

  _____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

廠房租賃合同13

  一、合同雙方

  出租方:(以下簡稱甲方)

  負責(zé)人:身份證號碼:

  地址:

  租賃方:(以下簡稱乙方)

  負責(zé)人:身份證號碼:

  二、租賃基本情況

  租賃地點:北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)黎各莊村—北京天潤星展覽展示有限公司

  1、租賃廠房面積:700m2

  2、租賃辦公室5間,總面積120m2

  3、租賃空地面積:約750m2

  三、合同期限

  本合同有效期為____年,即20___年4月1日—20___年4月1日,合同期滿,甲方如有意出租,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,但需重新簽訂合同。

  四、租金期限及付款方式

  廠房、辦公室、空地3項,年租金為6萬元正。支付方式:年租金按每半年付款一次,須在未到期的前一星期之內(nèi)付清款項。租金每兩年遞增3000元正。

  五、雙方責(zé)任

 。ㄒ唬┘追截(zé)任

  1、甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認后,不得隨意變更,占用。

  2、甲方力所能及的為乙方提供各種便利,并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。(各種費用由乙方負責(zé))

  3、甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源,其動力電源為:乙方廠房電源,由乙方使用,未經(jīng)同意,乙方不得占用甲方電源。電費征收:

  〈1〉電費按乙方所裝電表的度數(shù),按供電局合計征收。

  〈2〉征收辦法:在租賃期內(nèi)每月底的電費,乙方在下月初5日前一次性交齊。

  〈3〉若欠交電費超過5天,甲方有權(quán)停止供電。

  4、甲方為乙方提供現(xiàn)有水源,乙方每月支付甲方(150元)水費。(隨乙方人員增加適量調(diào)整費用。)

  5、合同期滿,乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)(如倉庫、房屋等)甲方如有意繼續(xù)出租,則優(yōu)先考慮乙方。

 。ǘ┮曳截(zé)任

  1、乙方要認真遵守國家的政策、法律、法規(guī)、保護環(huán)境,做到防火、防盜,嚴禁賭博,如違反上述規(guī)定,責(zé)任由乙方自負

  2、乙方人員(包括雇傭人員)不得在庫內(nèi)吸煙、動用明火。

  3、乙方在合同租賃期內(nèi),要注意安全生產(chǎn),按規(guī)定配備足夠有效的消防器材;庫內(nèi)留足防火通道;隨時檢查庫房線路,不得將電線頭直接入插座內(nèi);廢板、鋸末、下腳料及時清理;人員離開時,須切斷電源,消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當(dāng)引起的火災(zāi)、人員傷亡事故,一切損失、責(zé)任由乙方自負,與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)隨時對乙方進行安全、消防的監(jiān)督、檢查。

  4、乙方要按國家規(guī)定合法經(jīng)營

  5、乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內(nèi)須嚴格執(zhí)行甲方規(guī)定

  6、防汛期間的防汛措施由乙方自理,因汛情造成的經(jīng)濟損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  7、對于租用的廠房等建筑結(jié)構(gòu)和門窗、照明設(shè)備等乙方不得擅自變動、處置。如確有需要應(yīng)征得甲方同意方可實施,且費用由乙方承擔(dān),退租時恢復(fù)原狀,合同終止后,乙方必須在3天之內(nèi)將原租賃物歸還甲方

  8、合同期滿前90天,乙方如有意續(xù)租,要向甲方提出書面申請。

  六、免則條件

  對于在合同履行中非人為發(fā)生的責(zé)任,應(yīng)免除雙方責(zé)任(如:國家占地、鄉(xiāng)域和村域規(guī)劃,自然災(zāi)害等)

  七、合同的'解除

  有下列情形之一雙方可解除合同:

  1、國家征用或其他不可抗力(如自然、人為災(zāi)害)的原因。

  2、當(dāng)事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。

  3、法律規(guī)定的其他情況。

  八、違約

  本合同雙方簽字,即具備法律效率,雙方不得自行終止、解除合同,單方面終止、解除合同的屬于違約。

  九、違約責(zé)任

  違約責(zé)任由違約方負責(zé),并支付適當(dāng)數(shù)額的違約金(¥5。5萬元正)

  十、解決糾紛的方式

  1、雙方協(xié)商解決

  2、提請北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁

  3、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟

  十一、其他事項盡適宜協(xié)商解決

  十二、本合同未作規(guī)定的按照〈中華人民共和國合同法〉的規(guī)定執(zhí)行

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字,即時生效,既具備法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同14

  出租方(以下稱甲方):___________工廠

  承租方(以下稱乙方):___________公司

  根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的'廠房座落在___________ ,租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ , 結(jié)構(gòu)________________.

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____ 個月,自 _____月______ 日起,至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前_____個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元,年租金為___元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___%—___%.

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在____天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。

  5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:_________________

  承租方:________________

  授權(quán)代表人:_____________

  授權(quán)代表人:________________

  開戶銀行:_______________

  開戶銀行:________________

  帳號:____________________

  帳號:_________________

  電話:____________________

  電話:_________________

  簽約地點:_______________

  簽約日期:_____年___月____日

廠房租賃合同15

  出租人(以下簡稱“甲方”):

  公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

  微信號:

  電子郵箱地址:

  承租人(以下簡稱“乙方”):

  公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

  微信號:

  電子郵箱地址:

  依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條廠房基本情況

  1、廠房坐落于_________________________,建筑面積_________________________平方米。

  2、廠房權(quán)屬狀況:

  甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),廠房所有權(quán)證書號為:_________________________。

  3、廠房(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

  第二條廠房租賃情況

  乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

  第三條租賃期限

  1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。

  2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

  3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條租金及押金

  1、租金標準:

  自年月日至年月日,月租金為人民幣____________元整(¥:),年月日至年月日,月租金為人民幣元整(¥:)。

  2、支付方式:(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),租金預(yù)付。

  3、各期租金支付日期:

  租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。

  4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自

  年月日至年月日止),該期間免收租金。,租金自約定的裝修時間完畢之日次日起算。

  5、甲方收取租金后應(yīng)該于3日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

  6、合同租金為含稅價。

  7、押金:乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整(¥:)作為押金。

  租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):

 。1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;(13)其他費用。

  本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第六條廠房的交付與返還

  1、廠房交付:甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

  2、廠房返還

  乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

  (1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

 。2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

  第七條維修、裝修

  1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

  3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方自行負責(zé)修復(fù)。

  5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

  第八條承諾與保證

  1、甲方承諾與保證

 。1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

 。2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

  (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

  (4)甲方保證因政府征收或者拆遷等事項導(dǎo)致合同提前終止的,乙方享有相應(yīng)的補償,若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任。

  2、乙方承諾與保證

  (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。

 。2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

  第九條轉(zhuǎn)租

  甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房用途,否則甲方有權(quán)解除租賃合同,要求乙方承擔(dān)3個月租金作為違約金,并且乙方承擔(dān)因改變廠房用途所導(dǎo)致的一切行政處罰和違約責(zé)任。

  第十條合同解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

 。1)遲延交付廠房達日的。

  (2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的.。

 。3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無_____常使用廠房的。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回廠房:

  (1)不按照約定支付租金達日的。

 。2)欠繳各項費用達元的。

 。3)擅自改變廠房用途的。

 。4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

 。5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

 。6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

  第十一條違約責(zé)任

  1、甲方違約責(zé)任

 。1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

 。2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前日通知乙方,并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

 。3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

  2、乙方違約責(zé)任

 。1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

 。3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金,拖欠租金滿一個月的,甲方有權(quán)解除租賃合同。

 。4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。

  第十二條不可抗力

  1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的,本合同自動解除。

  第十三條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

  2、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

 。ㄒ韵聼o正文)

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  _________年______月____日

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  _________年______月____日

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