店面租賃合同【優(yōu)】
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的店面租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
店面租賃合同1
甲方:以下簡稱出租方
乙方:以下簡稱承租方
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)以及本市相關(guān)規(guī)定,出租方出租其合法所有的門面房間給承租方使用,雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。
第一條 門面房間描述
1.出租方將其合法擁有的門面房間出租給承租方,其位于街招待所,房間總建筑面積為平方米;
2.配套設(shè)施:。
第二條 租賃用途
1.承租方將門面房間用于商業(yè)經(jīng)營;
2.承租方承諾,在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意,不得私自改變門面房間的原有結(jié)構(gòu)和用途。
第三條 租賃期限
本合同租賃期為一年,從年月日起至 年 月 日止。
第四條 租金及支付方式
第一年租金為元人民幣,大寫圓整。第二年的租金經(jīng)雙方協(xié)商約定,支付方式如下:
第五條 出租方的權(quán)利與義務(wù)
1.出租方應(yīng)在承租方付清租金之日將門面房間的鑰匙交付承租方;
2.出租方須保證門面房間能夠從事商業(yè)經(jīng)營,嚴(yán)禁將門面房間轉(zhuǎn)租或出售給第三方,租期內(nèi)不得提高房租;
3.在租期內(nèi),出租方不得對租賃房屋及其土地使用權(quán)設(shè)定抵押,并保證所出租房屋權(quán)屬清晰,無異議,無使用糾紛;
4.在門面房間交付承租方之前,出租方應(yīng)該將承租房間與隔壁門面隔開,并且提供燈具、水電等基本設(shè)施,且所有權(quán)歸出租方所有;
5.出租方有義務(wù)協(xié)助承租方與共享設(shè)施的其他承租方就費(fèi)用達(dá)成一致的協(xié)議;
6.租賃期滿,承租方未續(xù)租的,出租方有權(quán)收回房屋,所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸承租方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施,在租賃期滿后的日內(nèi)承租方應(yīng)當(dāng)搬離。
第六條 承租方的權(quán)利與義務(wù)
根據(jù)本合同約定,乙方使用房屋時(shí)需遵守以下條款:
1. 乙方使用房屋期間,不必承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;
2. 在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)根據(jù)營業(yè)需求對房屋進(jìn)行裝修,甲方無權(quán)干涉;
3. 在租賃期間,乙方需自行承擔(dān)租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等相關(guān)費(fèi)用;
4. 乙方需按照本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
根據(jù)本條款,乙方在使用房屋期間需遵守以下規(guī)定:
1. 在租賃期內(nèi),乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。如逾期未維修,乙方可代為維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
2. 乙方在使用房屋和其附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)合理使用并愛護(hù),如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3. 在租賃期間,甲方需保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常、安全可用狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查、養(yǎng)護(hù)該房屋時(shí),應(yīng)提前通知乙方,并得到乙方的配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生后果,由乙方承擔(dān);
4. 在租賃期內(nèi),如甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,甲方須先通知乙方。具體事宜可由雙方在條款中另行商定;
5. 乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,必須提前通知甲方。
八、續(xù)租
本條款約定,租賃期滿時(shí),甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但需提前一個(gè)月書面申請給甲方。雙方可根據(jù)本合同約定情況,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
根據(jù)本條款,乙方在使用房屋結(jié)束后需遵守以下規(guī)定:
1. 除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的日內(nèi)返還房屋。如未經(jīng)甲方同意而逾期返還房屋,每逾期一天,乙方應(yīng)支付1元/平方米的占用費(fèi)用;
2. 乙方需按照本合同約定返還房屋,并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,同時(shí)相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
根據(jù)本條款,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人。
在租賃期間,乙方若需轉(zhuǎn)租房屋,需提前書面通知甲方并征得甲方的書面同意。同時(shí),乙方還承諾在轉(zhuǎn)租期間不會將該房屋的承租權(quán)變賣或與他人交換使用。
十一、合同的修改和解除
乙方有以下情況之一,甲方有權(quán)解除合同:
未按約定期限交付租金,并且時(shí)間超過規(guī)定的天數(shù)。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。
甲方有以下情形之一,乙方有權(quán)解除合同:
甲方未按約定期限交付或延遲交付租賃房屋,并且時(shí)間超過規(guī)定的天數(shù)。乙方承租期間,由于該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方之間的糾紛涉及該房屋及其范圍內(nèi)的土地,導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)并超過規(guī)定的天數(shù)。甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷并且危及安全。
在租賃期限內(nèi),雙方有以下情況之一,可協(xié)商變更或解除合同:
甲、乙雙方協(xié)商一致,以書面方式變更或解除本合同。由于不可抗力因素此房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,無法繼續(xù)履行本合同。在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。由于不可抗力因素如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施受損,使得本合同無法繼續(xù)履行。
如果在租賃期間合同被解除,本合同也隨之終止。如果本合同終止導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)按月租金的倍數(shù)向乙方支付違約金。如支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失,則甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情形除外:
該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回。該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷。該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。
。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课菰诔鲎馇耙言O(shè)定抵押,并已被處分。
十二、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并要求違約方按當(dāng)年租金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失,違約方還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方應(yīng)按期交付租金,逾期未交付的',甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失,違約方還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.租賃期滿,乙方應(yīng)按期交還該房屋。逾期未交還的,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失,違約方還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間,乙方繳納給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的收據(jù)。乙方繳納的其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收據(jù)復(fù)印件給甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需要提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方并達(dá)成一致后方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方違約金(未到期限的房租金)。反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連同補(bǔ)充條款及附件共計(jì)頁壹式,甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)按水元/噸,電元/度計(jì)算。除非特殊情況有約定,費(fèi)用不變。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
電話:
電話:
證件號:
證件號:
產(chǎn)權(quán)證號:
代表人/代理人:
簽約日期:
簽約日期:
店面租賃合同2
雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于
總共 層樓。
第二條 房屋用途
該房屋用途為乙方,除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期為 個(gè)月。
第四條 租金
該房屋租金自 年 月 日起至年 月 日止,每個(gè)月租金為 元(人民幣: 元整)。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)萬千百拾 元整。押金不能作為租金使用。租賃期滿后,經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施未損壞情況下,本押金如數(shù)退還。
租金按月結(jié)算,由乙方于每個(gè)月的日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式交付給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,并由乙方自行承擔(dān)投資。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.街道衛(wèi)生管理費(fèi)。
在租賃期內(nèi),如發(fā)生與使用該房屋有關(guān)的.費(fèi)用而該項(xiàng)目未被列入本合同的,費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。
第九條 租賃期滿
本合同在租賃期屆滿后即自動終止。乙方應(yīng)在該期限屆滿前將房屋退還甲方。如乙方希望繼續(xù)租賃,應(yīng)在期限屆滿前30天向甲方提出書面續(xù)租意向。甲方應(yīng)在期限屆滿前15天書面回復(fù)乙方,如同意繼續(xù)租賃,應(yīng)另行簽訂租賃合同。
第十條 因乙方違約終止合同的約定
如乙方出現(xiàn)以下情形之一,則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋,如此終止造成的損失應(yīng)由乙方賠償:
1. 未經(jīng)甲方同意而將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人;
2. 未經(jīng)甲方同意而將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或改變使用方式;
3. 未經(jīng)甲方同意而擅自拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)或改變使用功能;
4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)七天;
5. 利用租賃房屋從事違法活動;
6. 故意損壞租賃房屋。
第十一條 提前終止合同
任何一方均應(yīng)提前30天書面通知對方以終止合同。經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書,而在簽訂終止合同書前,本合同仍然有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力等原因或本合同第九條的規(guī)定而由甲方終止合同,應(yīng)提前30天書面通知乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失,甲方無需賠償。
第十二條 不可抗力
如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋毀損,雙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 其他
本合同未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突,應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條 合同效力
本合同的附件為該合同所不可分割的一部分。本合同中手寫部分與印刷部分擁有相同的法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議不規(guī)定的事項(xiàng)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)執(zhí)行。
第十五條 爭議解決
如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,甲、乙雙方應(yīng)同意將爭議提交地方政府民政仲裁委員會仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。
第十六條 合同份數(shù)
本合同共有2頁,連同附件一起構(gòu)成本合同,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話:電話號碼
年 月 日
店面租賃合同3
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
一、甲方同意將房屋出租給乙方,作為經(jīng)營場所或居住之用。
二、每月電費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際用電量直接繳交給甲方。
三、租賃起始日期為20xx年81月8日,租期為三年,期滿后如有續(xù)簽意向,乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
四、乙方在租賃期間必須注重平安,嚴(yán)禁從事任何違法行為,如有違反,一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方應(yīng)于每月16日前付清當(dāng)月房租及其他費(fèi)用。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日起租
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