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租賃合同

門面租賃合同書

時間:2023-11-06 07:29:03 租賃合同 我要投稿

門面租賃合同書

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊桑韵率切【幷淼拈T面租賃合同書,歡迎閱讀與收藏。

門面租賃合同書

門面租賃合同書1

  出租方:(以下簡稱甲方)

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  注冊地址/住址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法規(guī),就乙方向甲方承租經(jīng)營門面一事,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意訂立如下合同條款共同遵守。

  第一條:租賃門面位置及面積

  乙方自愿租賃甲方位于榮盛錦繡華府19-11門面總面積:188.09㎡。

  (租賃物以目前的現(xiàn)狀為準,一周內無異議,視為租賃物符合約定。)

  第二條:租賃期限

  該門面租賃首期期限為2年,甲方于20__年5月27日將該門面交付乙方使用至20__年6月12日。20__年5月27日至6月12日為免租期。20__年6月12日為起租日,起租日起計算租金。

  第三條:租金標準和租金繳納時間

  1、租金、押金標準

  甲乙雙方約定年租金為__元整,租金每半年支付一次。

  甲乙雙方約定商鋪押金__元整,簽訂本合同之日付清。

  2、租金繳納時間

  為方便乙方經(jīng)營,甲方同意自協(xié)議簽訂之日至20__年6月12日為乙方裝修及其它籌備工作階段,期間不計算租金。租金自__年__月__日起算,每半年租金分別在每__年__月__日、月日之前支付完畢。

  合同依此類推。

  第四條:費用及支付方式

  1、物業(yè)管理費、電費、水費按該商鋪電表、水表計費,據(jù)實由乙方支付。自第一次合同簽訂時間(__年__月__日起計算)

  第五條:甲方權利和義務

  1、甲方權利

  (1)按時收取租金。

  (2)甲方有權監(jiān)督乙方合法正確使用該商鋪,保護該商鋪結構及設備完好。

  2、甲方義務

  (1)甲方承諾擁有租賃物所有權、出租權,并按合同規(guī)定的時間將該商鋪交付乙方使用。

  (2)為乙方提供必要的服務和管理,接受乙方監(jiān)督,傾聽其合法要求及合理建議。

  第六條:乙方權利和義務

  1、乙方權利:

  (1)按合同規(guī)定的.營業(yè)商鋪位置及期限,享有該商鋪使用權。

  (2)在同等條件下,享有該商鋪優(yōu)先續(xù)租權。在租賃合同期限內甲方有權出售該商鋪。在同等條件下乙方享有該商鋪的優(yōu)先購買權。

  2、乙方義務:

  (1)維護甲方聲譽與形象。

  (2)按照合同規(guī)定的時間,繳納租金、物業(yè)管理費、電費。

  (3)不得擅自改變物業(yè)用途、結構、設施。

  (4)租賃期內由于乙方的原因破壞結構,造成該商鋪消防、水電等設施的損壞,乙方應負責修復或賠償損失。

  (5)門面的經(jīng)營范圍:用于經(jīng)營煙酒商貿(mào)行;。

  (6)乙方應當提前2個月告知甲方不再續(xù)租,否則構成違約。

  第七條:其它約定

  1、乙方必須保證提供的經(jīng)營及服務符合國家標準的商品,如因出售假冒偽劣商品而引起糾紛,應由乙方承擔相應責任。

  2、在租賃期內,乙方必須經(jīng)過甲方同意,才可以將該商鋪或部份商鋪轉租他人使用。否則構成違約。

  3、該商鋪內外裝飾及設施,若確需裝修或裝璜或擴建的,乙方應先按方案,經(jīng)甲方備案后方能進行,費用乙方自理。

  4、如因自然災害等不可抗拒因素,造成該商鋪損壞或本合同不能正常履行的,雙方互不承擔責任。協(xié)商處理問題。

  5、如乙方拖欠租金累計30天,甲方有權單方解除合同,乙方應賠償甲方直接與間接經(jīng)濟損失。

  第八條:違約責任

  1、甲方未按規(guī)定向乙方交付該商鋪或提前收回商鋪,逾期交付或提前收回商鋪超過一周時,甲方對乙方已繳納的租金按逾期天數(shù)向乙方付每天萬分之五的違約金。

  2、乙方若逾期繳納租金,除及時如數(shù)補交外,還按應繳納金額每天萬分之五向甲方付違約金。

  第九條:爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方要向常州市新北區(qū)人民法院提起訴訟。

  第十條:本合同未盡事宜,按國家有關法律、法規(guī),由雙方協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第十一條:本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第十三條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及蓋章后生效。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  __年__月__日__年__月__日

  附件:

  1、甲方提供不動產(chǎn)登記證復印件,授權委托書。

  乙方的主體資格文件或營業(yè)執(zhí)照復印件。

  2、甲方、乙方身份復印件。

  3、甲方水費電費卡辦好交給乙方

門面租賃合同書2

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  出租方(以下簡稱甲方)_____________________

  承租方(以下簡稱乙方)_____________________

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內附屬設施:(或者附表)

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至 ________年____月____日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年 人民幣,大寫 .

  第一次需支付________年租金,一次性支付 元,大寫 .第________年開始租金提前一個月每________年一次性支付,具體租每年 %遞增;蛘哂墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質

  第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

  4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或者故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或者不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或者發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或者出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或者出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的.,應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

  八、續(xù)租  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經(jīng)甲方認可或者同意,擅自改變租賃房屋的結構,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或者房屋范圍內的土地與

  第三方發(fā)生糾紛或者甲方與

  第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會公共利益或者____市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力! ∈

  一、其他約定  租賃期間的水費、電費(其中水 元噸 ,電 元度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元,大寫 .在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

  出租方(甲方)_____________________ 承租方(乙方)_____________________

  聯(lián)系地址:_____________________ 聯(lián)系地址:_____________________

  電話: _____________________ 電話:_____________________

  證件號:_____________________ 證件號:_____________________

  產(chǎn)權證號:_____________________ 公司印章:_____________________

  簽約日期:________年____月____日 簽約日期:________年____月____日

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