簡(jiǎn)單的庫(kù)房租賃合同

時(shí)間：2024-02-04 07:18:15 租賃合同我要投稿

簡(jiǎn)單的庫(kù)房租賃合同范本通用

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的簡(jiǎn)單的庫(kù)房租賃合同范本通用，歡迎閱讀與收藏。

簡(jiǎn)單的庫(kù)房租賃合同范本通用

簡(jiǎn)單的庫(kù)房租賃合同范本通用1

　　甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將歸屬權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

　　一、合同標(biāo)的

　　二、租賃鋪面用途

　　1、乙方向甲方承諾：租賃鋪面作為其倉(cāng)庫(kù)使用，不是作為生產(chǎn)車間使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變鋪面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限：壹年，自20__年__月__日至20_年_月_日止。

　　四、鋪面租金：

　　合同期內(nèi)，每月租金為人民幣1000元（大寫：壹仟元整），年租金合計(jì)￥120__元（大寫：壹萬(wàn)貳仟元整）。

　　五、甲方于20__年__月__日交鋪面鑰匙給乙方，雙方約定，從當(dāng)日起合同生效，乙方應(yīng)于當(dāng)日將年租金一次性交清。

　　六、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方￥元（大寫：）為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納各種應(yīng)繳費(fèi)用。

　　七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述鋪面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方不得將乙方租用的鋪面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

　　3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租鋪面權(quán)屬清楚，無(wú)共有人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

　　4、在甲方將鋪面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃鋪面與隔壁鋪面房隔開(kāi)，以及配備水、電、全新的卷簾門等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回鋪面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

　　八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用鋪面，不得用作其他用途。

　　2、乙方在不破壞鋪面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述鋪面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)按表實(shí)際收��；衛(wèi)生費(fèi)甲乙雙方各承擔(dān)50%；物業(yè)管理費(fèi)（按鋪面的實(shí)際平方面積收�。�；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、收視費(fèi)、鋪面出租稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)以及乙方的債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方在承租前已經(jīng)承諾鋪面是用做倉(cāng)庫(kù)，不會(huì)對(duì)周邊造成噪音和環(huán)境污染，所以，乙方在租賃鋪面使用期間，與周邊住戶、租戶發(fā)生糾紛或者擾民被投訴、舉報(bào)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

　　九、鋪面使用要求和維修責(zé)任

　　1、鋪面交付之前，甲方保證該鋪面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修，費(fèi)用自理。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施（如卷簾門）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方要對(duì)該鋪面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的'，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合，因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該鋪面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

　　5、乙方需裝修鋪面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　十、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　十一、鋪面返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應(yīng)返還該鋪面，未經(jīng)甲方同意逾期返還鋪面的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該鋪面占用使用費(fèi)：￥150元/日，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的30%支付違約金。

　　2、乙方按本合同約定返還該鋪面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十二、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，由此造成第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十三、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金：

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。

　　（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租鋪面的。

　�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)以及嚴(yán)重?cái)_民行為的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面20天以上的。

　�。�2）租賃鋪面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　�。�3）在租賃期間，乙方承租的鋪面被征收、征用或被拆遷的。

　�。�4）因地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，因本合同意外終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的30%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　�。�1）該鋪面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。

　�。�2）該鋪面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　十四、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因鋪面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共肆頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力，簽字后生效。

　　十五、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng)。

　　十六、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，服從相關(guān)部門管理，加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，甲方不予負(fù)責(zé)。

　　甲方（出租人）：乙方（承租人）：

　　簽訂日期：

　　電話：

　　簽訂日期：電話：

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　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）___________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）___________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　租賃物位置、面積、用途

　　1.1甲方將位于__________________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_(kāi)____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2.2租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金。

　　租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償甲方一個(gè)月租金。

　　2.3租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1租金

　　甲乙雙方議定月租金________元，由乙方在每月___日前交納給甲方。乙方需支付押金________元，當(dāng)租賃關(guān)系解除，甲方應(yīng)把押金全額退還給乙方。

　　3.2其他費(fèi)用：租賃期間，由乙方產(chǎn)生的電費(fèi)，水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，其他費(fèi)用為甲方承擔(dān)。

　　3.3由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的'糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第四條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

　　4.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　4.2乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　4.3租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4.4租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物以及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條免責(zé)條款

　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第六條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第七條適用法律

　　本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以廣州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　第八條其它條款

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：（印章）

　　乙方：（印章）

　　負(fù)責(zé)人：（簽字）

　　電話：

　　簽訂時(shí)間：____年__月__日

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　　甲方：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　乙方：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方將______租給乙方使用，面積______平方，庫(kù)房產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方擁有使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)乙方對(duì)庫(kù)房支配權(quán)。

　　第二條：租賃期限：租期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______月______日止。

　　第三條：庫(kù)房租金：自本合同簽訂后，乙方每年以現(xiàn)金方式支付甲方租金，年租金為人民幣_(tái)_____元整(￥______元)，庫(kù)房租金每年年租金上漲壹萬(wàn)元，第四條：乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房的地平和屋頂?shù)男拮o(hù)費(fèi)用,如乙方租賃使用期未滿兩年,甲方需給乙方補(bǔ)貼元.如使用期超出兩年甲方不給予乙方補(bǔ)貼費(fèi)用。

　　第五條：違約責(zé)任

　　1、雙方在本合同簽訂后應(yīng)嚴(yán)格遵照合同約定執(zhí)行。

　　2、雙方若在租賃期間違約，違約方向另方賠付元損失。

　　3、如遇不可抗拒的自然力造成的'損失由乙方自行承擔(dān)。

　　第六條：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第七條：本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份.

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

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　　出租方：___________

　　承租方：___________

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好的協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一.建物地址：

　　甲方將其所有的位于上海市_____________區(qū)____________________________的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。

　　二.房屋面積：

　　出租房屋的登記面積為_(kāi)_____________平方米。

　　三.租賃期自___________年____月____日起至_____________年_____月_____日止。其中 _______________________為免租期。甲方應(yīng)于_____________年_____月______日以前將房屋騰空交給乙使用。

　　四.定金：

　　1. 乙方應(yīng)付的定金為_(kāi)_________________元整,____________年_______月______日支付給甲方定金共計(jì)_________________元整。

　　2. 在本合同簽定之后至租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

　　五.租金：

　　1. 數(shù)額：雙方議定租金為每月___________________元整，乙方以________________形式支付給甲方。

　　2. 支付方式：

　　租金按_______個(gè)月為壹期支付，第一期租金于___________年______月______日以前付清，以后每期租金支付時(shí)間為 ________________先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日期為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))，甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

　　3.如乙方逾期支付租金超過(guò)五日，則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)十五日，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

　　六.保證金

　　1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方保證金共計(jì) ___________________________元整，乙方應(yīng)于______________________給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

　　2. 除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時(shí)清點(diǎn)，乙方按時(shí)交還房屋，注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應(yīng)付所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金額無(wú)息退還乙方。

　　3. 因乙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。

　　七.其他費(fèi)用：

　　1. 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

　　八.甲方的義務(wù)：

　　1. 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見(jiàn)附件)交付乙方使用。

　　2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的'費(fèi)用。

　　3. 甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此面遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　九.乙方的義務(wù)：

　　1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　十.合同終止及解除的規(guī)定：

　　1. 乙方在租賃期滿后，如再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

　　2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。

　　3. 本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　十一.違約處理：

　　1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方的諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為_(kāi)____________元整。

　　2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議、應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

　　十二.補(bǔ)充協(xié)議：

　　1._________________________________________________________________

　　2._________________________________________________________________

　　十三.其他

　　1. 本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份。

　　3. 甲、乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款另行約定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

簡(jiǎn)單的庫(kù)房租賃合同范本通用5

　　出租方：（身份證號(hào)）

　　承租方：（身份證號(hào)）

　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就庫(kù)房租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條位置、面積

　�。ㄒ唬�、甲方將位于五業(yè)場(chǎng)的庫(kù)房一間出租給乙方。庫(kù)房面積大約100平方米。

　　第二條租賃期限及費(fèi)用支付

　　（一）、租賃期限為一年，即從20______年5月30日起至20______年5月29日止。

　　（二）、租賃期間乙方按每年支付房屋租金叁仟捌佰元（￥3800）。

　�。ㄈ�、庫(kù)房以包租方式出租，由乙方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的'費(fèi)用。

　　第三條裝修條款

　　乙方在租賃期內(nèi)，如需裝修、改建所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞照價(jià)賠償。

　　第四條爭(zhēng)議的解決方式

　　（一）、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向?yàn)趵厍捌烊嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第五條其他條款

　�。ㄒ唬�、乙方在租賃期間，并做好安全措施，一切事故責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

　　（二）、乙方在租期內(nèi)如遇到國(guó)家政府規(guī)劃征用土地或集體需要征用該廠房場(chǎng)地，甲方提前通知乙方，乙方無(wú)條件終止合同并及時(shí)搬出，甲方退還乙方剩余租賃期間租金。

　�。ㄈ⒈竞贤皇蕉荩�、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

簡(jiǎn)單的庫(kù)房租賃合同范本通用6

　　出租方（甲方）：

　　承租方（甲方）：

　　甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：

　　一、租賃庫(kù)房情況

　　甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米；本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%。

　　三、租賃費(fèi)用

　　1、庫(kù)房租金按每年人民幣_(tái)________元，房租按年交付。

　　2、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

　　5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的'有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

　　五、裝修條款

　　1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。

　　六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

　　1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)30天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。

　　2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　七、免責(zé)條款

　　因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　八、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。

　　如遇政府拆遷，此合同自動(dòng)作廢。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

簡(jiǎn)單的庫(kù)房租賃合同范本通用7

　　出租方：________________（甲方）

　　承租方：________________（乙方）

　　為了明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂本合同，合同簽訂后具有法律效力，雙方共同信守。

　　一、甲方同意乙方承租位于________________房屋，每年房租________元，用于從事住宿。

　　二、合同簽訂后，一次交年的房屋租金，合同時(shí)間為1年，交納房屋租金時(shí)要求交押金________元（該款不計(jì)利息），租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的房屋門窗、家具、使用的水電表等設(shè)施完好無(wú)損（如有損壞，按原價(jià)賠償），并在房租水、電、等均結(jié)算清楚后，押金如數(shù)退回。

　　三、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部由乙方自交，費(fèi)用逾期不交，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的一切損失，由乙方自負(fù)。

　　四、甲方保證乙方承租時(shí)房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計(jì)量準(zhǔn)確；乙方對(duì)承租房屋設(shè)施愛(ài)護(hù)之責(zé)，不得對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行損壞，否則乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償，在承租期間，門窗、水、電表、門鎖、衛(wèi)生潔具，家具等設(shè)施中有損壞，恢復(fù)原貌賠償，防盜門鎖由乙方自費(fèi)更換

　　五、乙方在租賃期間，自覺(jué)接受物業(yè)管理和檢查，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定。

　　六、在租賃期間，如遇甲方因建設(shè)改造的需要而提前終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合支持，不得提出補(bǔ)償要求，但甲方必須提前壹個(gè)月通知乙方。乙方合同期不滿，乙方租賃時(shí)交納的押金不予退還。合同期不滿退房，所剩的房租和押金

　　七、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)終止租賃合同，視情節(jié)進(jìn)行處罰或報(bào)公安處理；

　　1、在承租期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事違法活動(dòng)；

　　2、違反消防法規(guī)、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品。

　　3、拖欠房租或水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月；

　　4、未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，改變房屋結(jié)構(gòu)；

　　5、未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途的.或?qū)⒋朔吭僮馑耍?/p>

　　八、乙方在簽定合同時(shí)需向甲方提供身份證復(fù)印件及公司詳細(xì)地址；

　　九、租賃期限：商定期為_(kāi)_______年________月________日起至________年________月________日止；

　　十、本合同有效期從________年________月________日起至________年________月________日止、本協(xié)議在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽定，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，蓋章簽字后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________________

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________

　　_________年____月____日

簡(jiǎn)單的庫(kù)房租賃合同范本通用8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　丙方(擔(dān)保方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定，甲乙丙三方本著互利互惠、平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、出租物業(yè)概況及期限

　　1、甲方同意將坐落于_____________綜合倉(cāng)庫(kù)，建筑面積為_(kāi)________平方米供乙方作倉(cāng)庫(kù)使用(以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”)。

　　2、甲方所提供的倉(cāng)庫(kù)，由乙方自行出租管理、開(kāi)展倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)核算;甲方積極支持，并不干涉乙方正常出租活動(dòng)。

　　3、本協(xié)議租期：自_年_月_日至_年_月_日止，共年。

　　二、倉(cāng)庫(kù)租金、水電費(fèi)及支付方式

　　1、本合同租賃期內(nèi)，年租金為每年元(人民幣，下同)。于合同簽定日的一周內(nèi)，乙方支付二個(gè)月的租金給甲方作為保證金。該保證金在租賃期滿，乙方交清全部應(yīng)付租金后，甲方無(wú)息退還給乙方。

　　2、從第二年開(kāi)始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增2%。

　　3、租金每月支付一次，每次支付元人民幣。每次支付的時(shí)間為當(dāng)月的10日之前。

　　4、租賃物的免租期為一個(gè)月，免租期屆滿開(kāi)始計(jì)收租金。

　　5、乙方逾期交納租金，每逾期一日須向甲方支付當(dāng)月租金額的3%作為滯納金。逾期超過(guò)30日甲方有權(quán)收回以上物業(yè)，并沒(méi)收保證金。

　　6、租賃期間，承租人自行繳納水費(fèi)、電費(fèi)，使用的電費(fèi)每月按照獨(dú)立電度表計(jì)量付費(fèi)，其中用電付費(fèi)單價(jià)執(zhí)行廣州商業(yè)電價(jià)表，(電度電價(jià)按照廣州供電局公示執(zhí)行)由基本電價(jià)和電度電價(jià)組成;水費(fèi)每月按獨(dú)立水表計(jì)量付費(fèi)，水費(fèi)按照廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水公司收費(fèi)執(zhí)行;以后如遇政府單方調(diào)價(jià)按照調(diào)價(jià)后的價(jià)格執(zhí)行。

　　三、各方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供該倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料給乙方，由乙方自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期或不定期的抽查、盤點(diǎn)，并要求乙方提供相關(guān)倉(cāng)庫(kù)出租的資料。

　　(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、遵守有關(guān)管理法規(guī)和協(xié)議約定的要求，對(duì)該倉(cāng)庫(kù)實(shí)施綜合管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方、丙方檢查監(jiān)督;

　　2、乙方應(yīng)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)出租業(yè)務(wù)單獨(dú)建帳進(jìn)行管理，單獨(dú)設(shè)立業(yè)務(wù)臺(tái)帳和收入臺(tái)帳，并接受甲方和丙方的抽查;

　　3、乙方于每周第一個(gè)工作日向甲方發(fā)送上周業(yè)務(wù)明細(xì)表，并于每月5日?qǐng)?bào)送上月盤點(diǎn)清單;

　　4、接受甲方、丙方對(duì)出租管理過(guò)程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并定期報(bào)告工作，每月初向甲方、丙方報(bào)送一次上月財(cái)務(wù)報(bào)表;

　　5、承租方如協(xié)議期內(nèi)將物業(yè)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方、丙方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施;

　　6、在倉(cāng)庫(kù)租賃期內(nèi)，該倉(cāng)庫(kù)屬甲方所有，乙方無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)該倉(cāng)庫(kù)實(shí)行正常出租活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯甲方權(quán)益的行為;

　　7、乙方有權(quán)出租該倉(cāng)庫(kù)，并收取租金及收取其他合法合規(guī)費(fèi)用的權(quán)利;

　　8、有按時(shí)向甲方、丙方報(bào)送租賃狀況報(bào)告，并足額及時(shí)上繳租金的義務(wù);

　　9、負(fù)責(zé)該倉(cāng)庫(kù)的日常管理和維護(hù)(維修)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，保障物業(yè)的安全和完整。倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。

　　10、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　11、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。

　　12、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先書(shū)面通知乙方。乙方不得無(wú)理拒絕。

　　(三)乙方在承租首年必須自費(fèi)完成以下工程改造：

　　(1)由于貨車輪胎直徑普遍增高，原有20個(gè)電動(dòng)升降裝卸貨平臺(tái)高度不足，導(dǎo)致貨車裝卸貨時(shí)，叉車爬坡角度過(guò)大，增加裝卸困難，甚至?xí)霈F(xiàn)貨物倒塌，剎不住叉車的危險(xiǎn)。因此，需承租方對(duì)上述裝卸貨平臺(tái)進(jìn)行改造。(建議：加裝鋼結(jié)構(gòu)移動(dòng)卸貨平臺(tái)，延長(zhǎng)平臺(tái)長(zhǎng)度，減小平臺(tái)坡度角度，保證叉車安全運(yùn)動(dòng)。)

　　(2)由于消防系統(tǒng)(自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng))靜態(tài)折損，存在消防安全隱患，發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)系統(tǒng)可能無(wú)法正常啟動(dòng)，因此，承租方需委托有資質(zhì)的第三方維保單位定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)、維修、更換零件、補(bǔ)充氣體等。但消防系統(tǒng)出現(xiàn)無(wú)法維修，需要進(jìn)行整體更換的由甲方負(fù)責(zé)。

　　(3)由于原砼灌漿，質(zhì)量不均勻引起倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部地坪起沙，裝卸操作過(guò)程中容易出現(xiàn)揚(yáng)塵，影響庫(kù)區(qū)環(huán)境，無(wú)法存放有無(wú)塵要求的貨物。因此，需承租方對(duì)起沙地坪重新開(kāi)挖進(jìn)行修補(bǔ)。

　　(4)由于監(jiān)控?cái)z像頭安裝高度過(guò)低，且部分?jǐn)z像槍已損壞，影響貨物堆放，無(wú)法做到攝像監(jiān)控覆蓋。因此，需承租方對(duì)攝像頭安裝位置進(jìn)行改造，并維修已損壞設(shè)備。

　　(5)由于倉(cāng)庫(kù)天面屋頂有漏水現(xiàn)象，容易造成貨物損毀，因此，承租方需(在施工方保修期滿后)對(duì)漏水處檢修，作防水處理。

　　(四)丙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、丙方作為擔(dān)保方，為乙方(承租方)租賃行為提供如下?lián)＃喝缫曳綗o(wú)力繳納或不繳納倉(cāng)庫(kù)租金，由丙方(擔(dān)保方)代為繳納給甲方;

　　2、監(jiān)督和檢查承租方的租賃維護(hù)管理情況;

　　3、協(xié)調(diào)承租方需上報(bào)出租方和有關(guān)部門處理的事項(xiàng)。

　　四、合同的`生效、變更、延期、終止

　　1、本合同有效期以起始日期為準(zhǔn)，經(jīng)三方授權(quán)代表簽字及蓋章后生效。如乙方欲延長(zhǎng)租期或續(xù)約，需于租期屆滿前的三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后商討與延期、續(xù)約有關(guān)的事項(xiàng)。

　　2、本合同所約定租賃期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，一方如需要求變更和解除須經(jīng)三方一起協(xié)商決定，在三方未就原合同的變更和解除達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，原合同仍然有效。

　　3、租賃期間，倘因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或政府法令規(guī)定之禁制等不可抗力之事件而導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行本合同，任何一方均不得向?qū)Ψ剿魅≠r償。

　　4、任何一方如需提前終止合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，以三方同意并簽署合同提前終止協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。

　　5、如甲方主管部門對(duì)該物業(yè)用途另有安排，乙方需于收到甲方書(shū)面通知的三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將該倉(cāng)庫(kù)原貌退還甲方，乙方、丙方不得向甲方索取賠償，五、合同糾紛的解決

　　1、一切與本合同有關(guān)的糾紛應(yīng)首先以友好方式磋商解決，如某糾紛未能于一方以書(shū)面通知另外一方有關(guān)糾紛后的十五天內(nèi)解決，任何一方有權(quán)向廣州市蘿崗區(qū)人民法院提起訴訟。糾紛尚未解決前(除非任何一方已行使其權(quán)利終止本合同)，雙方仍須繼續(xù)履行其于本合同的義務(wù)。

　　2、任何有關(guān)本合同或其他相關(guān)的協(xié)議的更改、補(bǔ)充事宜，必須以書(shū)面形式進(jìn)行并由甲方、乙方或各派代表簽署蓋公章后方為有效(以最后簽定的日期協(xié)議為準(zhǔn))，并與本合同具有同等法律效力。

　　六、其他事項(xiàng)

　　1、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，中華人民共和國(guó)法律未作規(guī)定可使用國(guó)際慣例。

　　2、本合同一式六份，三方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：

　　代理人(簽字)：代理人(簽字)：代理人(簽字)：

　　簽約時(shí)間：_年_月_日

　　簽訂地點(diǎn)：