商場租賃合同

時間：2024-02-25 08:17:21 租賃合同我要投稿

商場租賃合同推薦度：
商場柜臺租賃合同推薦度：
商場攤位租賃合同推薦度：
商場店鋪租賃合同推薦度：
商場商鋪租賃合同標準版推薦度：
相關(guān)推薦

關(guān)于商場租賃合同錦集

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的關(guān)于商場租賃合同錦集，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

關(guān)于商場租賃合同錦集

關(guān)于商場租賃合同錦集1

　　出租方：

　　地址：

　　電話：

　　承租方：

　　地址：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　法人代表：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：

　　第一條租賃商鋪的位置、面積

　　商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“____商鋪”）位于成都市天長路_________號“______”商業(yè)廣場_________區(qū)_________樓________號商鋪。

　　租賃面積（以建筑面積計算）：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準）。

　　第二條租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求

　　經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營_________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）

　　經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責任。（詳見本合同第九條）

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標準

　　租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

　　物業(yè)代管費標準：商鋪的單位物業(yè)代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

　　租金及物業(yè)代管費遞增標準：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書作為本合同的附件）。

　　付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。

　　免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

　　第五條履約保證金

　　本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

　　第六條其他收費標準及期限

　　商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。

　　收費標準及期限：管理費(按套內(nèi)建筑面積計算)：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時，承租方需預________個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關(guān)規(guī)定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。

　　第七條商鋪交接時間

　　交房時間：出租方應于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

　　第八條裝修約定

　　承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業(yè)。

　　為保證________商業(yè)街的風格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的`違約責任(詳見本合同第九條)。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。

　　第九條違約責任

　　承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：

　　1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達_______天及以上的；

　　2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的；

　　3、承租方逾期開業(yè)達_______天及以上的的。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費）：

　　1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；

　　2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；

　　3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的；

　　4、承租方單方面解除本合同的；

　　5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。

　　租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數(shù)補交外還應支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數(shù)補交外，還應支付違約金￥_________元/日。

　　根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應按日租金（每月按_____天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

　　第十條其他

　　承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

　　在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協(xié)助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關(guān)費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設施被破壞的責任。

　　租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。

　　承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。

　　承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。

　　本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達成的書面補充合同為準。

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

　　本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)委托人備案_____份，均具有同等法律效力。

　　出租方：（簽章或簽字）

　　法定代表人或授權(quán)代表：

　　委托代表：

　　簽定日期：_______年_______月_____日

　　承租方：（簽章或簽字）

　　法定代表人或授權(quán)代表：

　　委托代表：

　　簽定日期：_______年______月______日

關(guān)于商場租賃合同錦集2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動。

　　2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。

　　3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。

　　二、租金及費用

　　1、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

　　2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

　　三、場地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

　　2、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。

　　3、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。

　　3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方的處理意見。

　　5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。

　　2、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

　　六、租賃場地的返還

　　1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。

　　2、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

　　七、其他權(quán)利和義務

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務：可根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺;維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;

　　2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的.、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;

　　九、違約責任

　　1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

　　5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

　　十、其它約定

　　1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。