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門頭房租賃合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的門頭房租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
門頭房租賃合同1
出租方:(以下簡稱甲方):
租賃方:(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的'規(guī)定,甲、乙雙方在平等產(chǎn)、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、 出租房屋位于茌平 ,面積 平方米。
二、出租期限自 年 月 日至 年 月 日止。
三、房屋租賃費用 元
四、雙方簽訂合同后,費用 付,乙方要在房租到期前30日交下次房租。
五、出租期間水、電費均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在合同鑒定日以前的水電費,物業(yè)費。任何費用都有甲方負(fù)責(zé)。
六、乙方應(yīng)合法經(jīng)營,依法納稅,加強(qiáng)防火、防盜等安全措施,在出租期間如出現(xiàn)任何不安全因素及人身安全事故均由乙方自行承擔(dān)。
七、乙方在合同期內(nèi)除非沒有錢交房租,附則甲方不能以任何要求讓乙方解除合同
八、房屋租賃期限首簽2年。第2年以第一年房租的%10加收。第一年每月2600。第二年每月2800。
九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)出租本房屋,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
十、本合同自雙方簽字后生效。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各交一份負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。
甲方負(fù)責(zé)人: 乙方負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日
門頭房租賃合同2
出租人:(簡稱甲方):_____________________
承租人:(簡稱乙方):_____________________
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方向乙方提供座落于_____________________的房屋______套,面積為______m,包括水、電設(shè)施,租金為每年____________元。
二、期限 年,租賃期限為____年_ __月 日至____年_ __月 日,如因特殊情況在租賃期內(nèi)需中止合同,主動方必須于______日前向另一方提出。
三、租金按____交納,除首次外,必須提前___天預(yù)付______租金。
四、乙方承租房屋后須交納押金,金額為____________元,期滿收回房屋后將押金退回。
五、租賃期內(nèi)水、電________及衛(wèi)生治安費等由乙方自行承擔(dān)。
六、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自變更房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu),如有損壞,乙方應(yīng)按價賠償,若裝修需經(jīng)甲方同意。
七、首次租金起止日期:____年___月___日至____年___月___日。
八、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。
九、本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)______份,簽字生效。
十、如乙方到規(guī)定期限未履行本合同,甲方有權(quán)提前收回房屋。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽定時間: 年 月 日
門頭房租賃合同3
出租方(下稱甲方):____________
承租方(下稱乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年,自________年______月______日起至________年_________月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_______元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的`,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
。4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
。3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
。4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方:_________
_________年____月____日
乙方:_________
_________年____月____日
門頭房租賃合同4
甲方:___________
乙方:______
為確保雙方利益不受侵害,在雙方自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方同意,簽定如下房屋租賃合同:
一、乙方所租房屋為甲方在_____號。乙方不能轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
二、租期_____年,自公歷二_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金交納方式:年租金為萬元(不含電費,一年一交,以此類推)。乙方于每年_____月_____日前一次性付清下一年租金。逾期一天,按欠額百分之三的比例交滯納金。未到期房屋收回為乙方造成的.損失,由甲方承擔(dān)。
四、其他約定事項:
1、房屋租賃期間,甲方盡量為乙方提供方便,任何行為不能影響乙方的營業(yè),保持環(huán)境清潔等,乙方要愛護(hù)房屋及房屋內(nèi)設(shè)施,若人為造成損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償或更換。
2、租賃期間,乙方所用電費及有關(guān)營業(yè)費用由乙方負(fù)擔(dān),電費每月一交,按電表度數(shù)交納。
3、租賃期間若一方違反合同,因違反合同造成的損失,未盡事宜,由雙方協(xié)商決定。
4、合同期滿,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),未盡事宜,由雙方協(xié)商決定。
5、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
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