解讀漳州市住房公積金年度報告

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解讀漳州市住房公積金2016年年度報告

　　經(jīng)市住房公積金管理委員會審議，2017年3月30日，公積金中心在《閩南日報》、中心網(wǎng)站等媒體上公布了《漳州市住房公積金2016年年度報告》(以下簡稱“年報”)�，F(xiàn)將年報解讀如下：

解讀漳州市住房公積金2016年年度報告

　　一、年報編制依據(jù)及總體概況

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好《住房公積金2016年年度報告》披露工作的通知(建金督函[2017]7號)要求，按照規(guī)定的模板格式，編制了年報。全面披露了2016年度我市住房公積金業(yè)務(wù)運行、財務(wù)狀況和資產(chǎn)質(zhì)量、政策調(diào)整等信息。

　　二、穩(wěn)增長，推動公積金業(yè)務(wù)發(fā)展

　　(一)歸集提取平穩(wěn)增長。繼續(xù)實施宣傳發(fā)動、信息互動、考核帶動、執(zhí)法推動“四個聯(lián)動”工作機制，不斷擴大繳存規(guī)模。2016年，全市共新增開戶單位632個，新增開戶職工4.86萬人，住房公積金歸集31.37億元;申請?zhí)崛∽》抗e金24.47億元(其中住房類消費提取20.48億元)，惠及10.95萬人次(其中住房類消費惠及8.37萬人次)。截至2016年12月，全市累計歸集住房公積金201.00億元，累計提取住房公積金117.58億元，實現(xiàn)繳存余額83.42億元，全市共有6321個單位24.39萬職工正常繳交住房公積金。

　　(二)貸款業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進。在積極調(diào)研的基礎(chǔ)上，科學(xué)制定貸款計劃，合理安排貸款發(fā)放資金。2016年，共向7972戶職工家庭發(fā)放公積金貸款28.48億元，截至2016年12月，累計發(fā)放公積金貸款135.96億元，住房公積金貸款余額83.93億元，切實滿足了職工住房消費需求。

　　三、防風(fēng)險，資產(chǎn)風(fēng)險控制良好

　　(一)增值收益平穩(wěn)增長。2016年，業(yè)務(wù)收入28626.37萬元，同比降低4.87%;業(yè)務(wù)支出11918.49萬元，同比降低17.86%，實現(xiàn)增值收益16707.88萬元，同比增長7.23 %，提取個人貸款風(fēng)險準備金8192.2萬元、管理費用2200萬元、城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金6315.68萬元。

　　(二)資產(chǎn)質(zhì)量良好。截至2016年底，逾期個人住房貸款0.63萬元，個人住房貸款逾期率0.001‰，個人貸款風(fēng)險準備金余額為34063.74萬元，個人貸款風(fēng)險準備金余額與個人貸款余額的比率為4.06%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為0.0018%，未使用個貸風(fēng)險準備金對逾期貸款進行核銷，資產(chǎn)風(fēng)險控制良好。

　　四、顯效益，社會經(jīng)濟效益凸顯

　　(一)支持中低收入家庭購建房。2016年，支持職工購建房92.27萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為12.87%，通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出73601.37萬元。貸款職工中，低收入群體占9.98%，中等收入群體占80.93%，充分的發(fā)揮支持中低收入家庭購建房的保障。

　　(二)住房貢獻率平穩(wěn)增長。2016年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為161.93%，比上年同期增加16.01個百分點。為我市房地產(chǎn)去庫存及房地產(chǎn)市場健康發(fā)展發(fā)揮了較大積極作用。

　　(三)支持保障性住房建設(shè)。截至2016年底，累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金34323.08萬元，為我市保障性住房建設(shè)提供更多資金支持。

　　五、惠民生，發(fā)揮住房保障作用

　　(一)提高貸款最高限額。將雙職工家庭公積金貸款最高額度從60萬元提高至80萬元，單職工家庭公積金貸款最高額度從35萬元提高到40萬元。

　　(二)延長貸款最長期限。借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長貸款期限不得超過30年。

　　(三)調(diào)整住房公積金繳存標準。2016年7月1日起，上限標準：繳存比例為12%、繳存基數(shù)按月平均工資的3倍計算為14058元，月繳存額(包括個人及單位繳存部分)由上年的3090元調(diào)整為3374元;中央駐閩單位最高繳存基數(shù)按月平均工資的5倍計算為23430元，月繳存額上限調(diào)整為5624元。下限標準：繳存比例為5%，繳存基數(shù)薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、漳浦縣、長泰縣、東山縣、招商局漳州開發(fā)區(qū)1350元，月繳存額調(diào)整為136元，云霄縣、詔安縣、南靖縣、平和縣、華安縣繳存基數(shù)1230元，月繳存額調(diào)整為124元。

　　(四)啟動公轉(zhuǎn)商貼息業(yè)務(wù)，拓寬資金來源。為解決住房公積金資金流動性不足問題，2016年9月份開始啟動“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)，及時拓寬貸款資金來源，更好地滿足廣大繳存職工購房時合理的公積金使用需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。截至2016年12月，共受理貼息貸款3621筆15.18億元，其中已放款447筆1.64億元。住房公積金貼息貸款余額1.64億元，占住房公積金繳存余額的1.96%。

　　六、信息披露相關(guān)指標解釋

　　(一)個人住房貸款率：指年度末個人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。

　　(二)個人住房貸款市場占有率：指年度末住房公積金個人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率。

　　(三)個人住房貸款支持職工購建房面積：指利用住房公積金個人住房貸款(含組合貸款)支持職工購買(建造)住房的建筑面積。

　　(四)資金運用率：指住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和與繳存余額的比率。

　　(五)可節(jié)約職工購房利息支出：指當(dāng)年獲得住房公積金個人住房貸款的職工所需支付貸款利息總額與申請商業(yè)性個人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業(yè)性個人住房貸款利率按基準利率計算。

　　(六)當(dāng)年公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額：指當(dāng)年由商業(yè)銀行向繳存職工發(fā)放的個人住房貸款金額，商業(yè)貸款和住房公積金貸款利息之差由住房公積金管理中心承擔(dān)，所發(fā)放的個人住房貸款未計入住房公積金繳存使用情況表。

　　漳州市住房公積金管理中心

　　2017年3月30日

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