可行性報(bào)告13篇(優(yōu)選)
在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，報(bào)告的用途越來越大，我們在寫報(bào)告的時(shí)候要避免篇幅過長。為了讓您不再為寫報(bào)告頭疼，下面是小編整理的可行性報(bào)告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
可行性報(bào)告 篇1
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一般包括以下幾部分：
背景條件
這部分需要簡述項(xiàng)目提出的背景，技術(shù)開發(fā)狀況，產(chǎn)品的主要用途、性能和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，申請單位實(shí)施該項(xiàng)目的條件和優(yōu)勢等。項(xiàng)目發(fā)展歷程的簡要敘述是背景部分要交代的重要內(nèi)容，包括項(xiàng)目目前的開發(fā)進(jìn)程情況及應(yīng)用情況，申請單位實(shí)施項(xiàng)目的條件主要包括基建項(xiàng)目立項(xiàng)情況;座落地、建設(shè)期、建筑面積及建設(shè)進(jìn)度狀況;項(xiàng)目完成時(shí)實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)能力，項(xiàng)目產(chǎn)品達(dá)到的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是，在背景介紹的結(jié)尾要用簡要的文字說明申請項(xiàng)目符合基金項(xiàng)目申報(bào)指南中的哪個(gè)范圍，并注明該項(xiàng)目符合國家有關(guān)扶持政策及環(huán)保政策等。
技術(shù)可行性分析
技術(shù)論述是很多項(xiàng)目評審的關(guān)鍵點(diǎn)，是可行性報(bào)告中分量最重的部分，是申報(bào)單位需要投入最大精力關(guān)注的部分。主要包括關(guān)鍵技術(shù)及創(chuàng)新點(diǎn)，關(guān)鍵技術(shù)的開發(fā)和效果論述;項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)與國內(nèi)外同類技術(shù)全面綜合對比情況;申請單位及其技術(shù)依托單位、合作單位的研究開發(fā)實(shí)力。關(guān)于技術(shù)開發(fā)的描述應(yīng)盡量清晰明確，在不透露技術(shù)機(jī)密的前提下將技術(shù)特點(diǎn)、產(chǎn)品性能描述詳盡，最好配以拓?fù)鋱D或電腦截圖直觀說明。技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)在技術(shù)分析中是最重要的評審點(diǎn)，一定要高度重視。需要注意的`是創(chuàng)新點(diǎn)描述不可過多、過泛，最好集中在6條左右，將每一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)展開論述，力求使創(chuàng)新點(diǎn)具有足夠說服力和可信度。切忌創(chuàng)新點(diǎn)過多，導(dǎo)致每一點(diǎn)都空泛，失去新意。
市場需求和財(cái)務(wù)分析
一般基金項(xiàng)目都要求項(xiàng)目具有良好的市場預(yù)期和發(fā)展前景，所以要將目前與未來、國內(nèi)與國外的市場情況論述清楚�？蓮囊韵陆嵌瘸霭l(fā)：國內(nèi)市場狀況及產(chǎn)品的發(fā)展前景，在國內(nèi)市場的競爭能力和市場占有率;國際市場狀況及產(chǎn)品的發(fā)展前途，在國際市場的競爭能力，可列表對比說明;市場風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對策略，風(fēng)險(xiǎn)可分為技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，應(yīng)分別說明采取何種策略規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)分析方面，項(xiàng)目的預(yù)期成本投入與經(jīng)濟(jì)效益是衡量項(xiàng)目可行性的重要指標(biāo)，技術(shù)指標(biāo)過硬但不能取得良好收益的項(xiàng)目同樣會(huì)被淘汰。通過財(cái)務(wù)分析可證明項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上的可行性及投入的必要性。一般針對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析主要包括投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析。具體分析內(nèi)容主要包括：
項(xiàng)目投資估算：說明對項(xiàng)目的總投資(總投資分為已完成投資和預(yù)計(jì)新增投資)，并分別對項(xiàng)目的已完成投資和預(yù)計(jì)新增投資的使用情況及預(yù)計(jì)使用情況進(jìn)行分析和估算，要求列表說明并列示投資明細(xì)。
資金籌措方案：主要分析預(yù)計(jì)新增投資的資金來源，并說明到位時(shí)間。
投資使用計(jì)劃：按項(xiàng)目實(shí)施年度說明各階段資金用途、金額及構(gòu)成。此計(jì)劃又可分為固定及流動(dòng)投資兩部分。流動(dòng)投資主要可分為開發(fā)人員工資、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用及一些評審鑒定費(fèi)等。
項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)成本、銷售收入估算：成本可由費(fèi)用與產(chǎn)品數(shù)量的比值估算得出。
財(cái)務(wù)分析：以動(dòng)態(tài)分析為主，提供財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、貸款償還期、投資回收期、 投資利潤率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)。這些數(shù)據(jù)都可由歷年成本費(fèi)用與銷售收入列表計(jì)算得出。
不確定性分析：主要進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力作出判斷。此項(xiàng)分析需由財(cái)務(wù)專業(yè)人員編制完成。這部分分析有的項(xiàng)目不要求。
專業(yè)化咨詢的優(yōu)勢所在
專業(yè)化的咨詢公司可以為企業(yè)提供撰寫材料以及其他相關(guān)服務(wù), 幫助企業(yè)完成繁雜的申辦事務(wù),使企業(yè)少走彎路并提高項(xiàng)目申報(bào)的成功率�？商峁┑姆⻊�(wù)分為幾個(gè)階段：首先幫助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目診斷，確定企業(yè)及項(xiàng)目是否符合項(xiàng)目申報(bào)條件;其次指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備編制項(xiàng)目所需的材料;再次為企業(yè)編制項(xiàng)目申報(bào)材料并為企業(yè)校審材料;最后為企業(yè)辦理項(xiàng)目申報(bào)手續(xù)并全力促成項(xiàng)目申報(bào)成功。它的優(yōu)勢主要在于以下幾個(gè)方面：
項(xiàng)目診斷與申報(bào)策劃：通過專業(yè)人員審核與外部專家咨詢相結(jié)合，一方面對擬申報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、市場及經(jīng)濟(jì)可行性分析，另一方面對擬申報(bào)項(xiàng)目與申報(bào)的立項(xiàng)要求及支持水平的符合程度進(jìn)行診斷，據(jù)此選擇、定位好項(xiàng)目，從而規(guī)避項(xiàng)目申報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。
編制合格的項(xiàng)目材料：項(xiàng)目申報(bào)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)的工作，工作量大，頭緒繁多，專業(yè)人員有充沛的精力并善于與研發(fā)人員溝通，對不同項(xiàng)目的評審特點(diǎn)具有更加清晰明確的認(rèn)識，在對原始資料進(jìn)行整理、編輯和加工時(shí)能夠準(zhǔn)確切入重點(diǎn)，從而提高申報(bào)項(xiàng)目獲得政府資金資助的成功率。
熟悉項(xiàng)目申報(bào)流程：項(xiàng)目申報(bào)是一個(gè)系統(tǒng)的工程，涉及企業(yè)診斷、項(xiàng)目篩選、申報(bào)策劃、材料編寫、標(biāo)準(zhǔn)化錄入、項(xiàng)目申報(bào)、項(xiàng)目評審、關(guān)系協(xié)調(diào)、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目驗(yàn)收等具體操作過程，必須由懂細(xì)則、知方法、明內(nèi)情專業(yè)人才科學(xué)地分工與協(xié)作才能保證每步工作扎實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)并順利完成。
可行性報(bào)告 篇2
一、封面內(nèi)容：
項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目單位（章），項(xiàng)目聯(lián)系人及電話
二、申報(bào)企業(yè)情況
1、申報(bào)企業(yè)基本情況。包括企業(yè)名稱、法定地址、注冊時(shí)間、注冊資金。
2、企業(yè)研發(fā)能力概述
3、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況。上年末企業(yè)總資產(chǎn)、總負(fù)債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷售收入、凈利潤、上交稅費(fèi)（包括應(yīng)納稅總額、實(shí)際納稅、減免退稅情況、地方稅費(fèi)）、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、總資產(chǎn)報(bào)酬率（并附上月企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表）。
4、企業(yè)管理情況。企業(yè)管理制度、質(zhì)量保障體系的建設(shè)情況；產(chǎn)權(quán)明晰情況，企業(yè)商譽(yù)、企業(yè)獲獎(jiǎng)情況。
5、企業(yè)發(fā)展思路
三、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目簡介。項(xiàng)目的主要內(nèi)容、技術(shù)水平、技術(shù)指標(biāo)，以及項(xiàng)目的主要用途及應(yīng)用范圍簡介。
2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義、目前的進(jìn)展情況。
3、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。項(xiàng)目完成時(shí)預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)的年工業(yè)總產(chǎn)值、年工業(yè)增加值、年銷售收入、年交稅總額、年凈利潤、年創(chuàng)匯額等。
四、項(xiàng)目技術(shù)可行性分析
1、項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新性論述
（1）項(xiàng)目的主要技術(shù)內(nèi)容及基本原理。
�。�2）項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)論述。說明本項(xiàng)目的.技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)、創(chuàng)新程度、創(chuàng)新難度，以及需進(jìn)一步解決的問題。
�。�3）簡述本項(xiàng)目國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀、存在的主要問題及近期發(fā)展趨勢
2、技術(shù)成熟性和項(xiàng)目產(chǎn)品可靠性論述
3、項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析
4、項(xiàng)目實(shí)施方案
5、投資估算與資金籌措
6、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益及風(fēng)險(xiǎn)分析
可行性報(bào)告 篇3
近年來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人均可支配收入不斷增長，人們的電影消費(fèi)需求也越來越強(qiáng)烈。
據(jù)廣電總局統(tǒng)計(jì)，20xx年全國電影票房收入達(dá)到101.72億元，在20xx年電影票房增幅42.96%的強(qiáng)勢基礎(chǔ)上，同比增幅達(dá)到63.9%。產(chǎn)業(yè)化改革8年以來，全國城市票房增長了10倍，年均增幅超過35%。在今年的總票房中，國產(chǎn)影片票房總額為57.34億元，占全年票房總額的56.3%。
合肥報(bào)告編制網(wǎng)認(rèn)為，影視制作基地有望借此機(jī)會(huì)，得到大力擴(kuò)增，以滿足日趨增長的影視劇制作。因此，影視制作基地項(xiàng)目前景十分光明。
【影視制作基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄】
第一部分影視制作基地項(xiàng)目總論
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分,要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、影視制作基地項(xiàng)目背景
(一)項(xiàng)目名稱
(二)項(xiàng)目的承辦單位
(三)承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
(四)項(xiàng)目的主管部門
(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中,對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：
(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景
(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
(三)項(xiàng)目政策保障問題
(四)項(xiàng)目資金保障問題
(五)項(xiàng)目組織保障問題
(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題
(七)項(xiàng)目人力保障問題
(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
(十一)項(xiàng)目可行性綜合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
在總論部分中,可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
第二部分影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
一、影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
(二)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)可行性
(一)經(jīng)濟(jì)可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
一、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)研
(一)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場調(diào)研
(二)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)研
(三)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
(四)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)研
(五)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)研
(六)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查
二、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品市場預(yù)測
市場預(yù)測是市場調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù),利用市場調(diào)研所得到的信息資料,對本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報(bào)告中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場預(yù)測
(二)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測
(三)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測
(四)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測
(五)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測
(六)影視制作基地項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
第四部分影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
(一)工藝設(shè)備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
(二)營銷模式
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴(kuò)大市場份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
……
第五部分影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
一、影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地
(一)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
(二)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
(三)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
(四)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
(五)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地人口情況
二、影視制作基地項(xiàng)目土建總規(guī)
(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、廠房建設(shè)內(nèi)容
3、廠房建設(shè)造價(jià)
(二)土建總圖布置
1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
(1)場址地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標(biāo)高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)
5、總平面布置主要指標(biāo)表
(三)場內(nèi)外運(yùn)輸
1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
(四)項(xiàng)目土建及配套工程
1、項(xiàng)目占地
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
(六)項(xiàng)目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分影視制作基地項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度,同時(shí),在可行性研究報(bào)告中,對環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
一、影視制作基地項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)
(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評價(jià)
二、影視制作基地項(xiàng)目資源利用及能耗分析
(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析
三、影視制作基地項(xiàng)目節(jié)能方案
(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目節(jié)能分析
四、影視制作基地項(xiàng)目消防方案
(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目消防措施
(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
(四)滅火系統(tǒng)
(五)消防知識教育
五、影視制作基地項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
第七部分影視制作基地項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報(bào)告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
一、影視制作基地項(xiàng)目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、影視制作基地項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
(一)勞動(dòng)定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
第八部分影視制作基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間,是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、影視制作基地項(xiàng)目實(shí)施的各階段
(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
(二)資金籌集安排
(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
(四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
(五)施工準(zhǔn)備
(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
(七)竣工驗(yàn)收
二、影視制作基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
三、影視制作基地劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
(一)建設(shè)單位管理費(fèi)
(二)生產(chǎn)籌備費(fèi)
(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
(四)辦公和生活家具購置費(fèi)
(五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用
第九部分影視制作基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)分析
一、影視制作基地項(xiàng)目總投資估算
圖：項(xiàng)目總投資估算體系
二、影視制作基地項(xiàng)目資金籌措
一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果,研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄�(bào)告中,應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：
(一)資金來源
(二)項(xiàng)目籌資方案
三、影視制作基地項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
(一)投資使用計(jì)劃
(二)借款償還計(jì)劃
四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)說明&財(cái)務(wù)測算假定
(一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
(二)項(xiàng)目測算基本設(shè)定
五、影視制作基地項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費(fèi)用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費(fèi)用
(五)修理費(fèi)
(六)財(cái)務(wù)費(fèi)用
(七)其他費(fèi)用
(八)財(cái)務(wù)費(fèi)用
(九)總成本費(fèi)用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現(xiàn)金流估算
(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
(二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
九、不確定性分析
在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)時(shí),所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn),就要分析不確定性因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響,以確定項(xiàng)目的可靠性,這就是不確定性分析。
根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項(xiàng)目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十部分影視制作基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評價(jià)
在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià),判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明
一、財(cái)務(wù)評價(jià)
財(cái)務(wù)評價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況,以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。
(一)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評價(jià)指標(biāo)。
如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平,項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。
(二)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率,也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。
一般情況下,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí),項(xiàng)目可行。
(三)投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
(l)計(jì)算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計(jì)算：Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
(2)評價(jià)準(zhǔn)則
1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí),說明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資,是可行的;
2)Pt>Pc時(shí),則項(xiàng)目(或方案)不可行,應(yīng)予拒絕。
(四)項(xiàng)目投資收益率ROI
項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的.比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準(zhǔn)投資利潤率)時(shí),項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
(五)項(xiàng)目投資利稅率
項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率,計(jì)算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時(shí),項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
(六)項(xiàng)目資本金凈利潤率(ROE)
項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。
項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
(七)項(xiàng)目測算核心指標(biāo)匯總表
二、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)
國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的核心部分,是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法,運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù),計(jì)算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo),涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目,要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV),經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。
三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
在可行性研究中,除對以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外,還應(yīng)對項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一部分影視制作基地項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控
一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
三、市場風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
五、其他相關(guān)粉線及防控措施
第十二部分影視制作基地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
一、結(jié)論與建議
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價(jià),對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見
2、對主要的對比方案進(jìn)行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明,提出修改意見
5、對不可行的項(xiàng)目,提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
二、附件
凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍,但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊的文件,均需列為可行性研究報(bào)告的附件,所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。
1、項(xiàng)目建議書(初步可行性報(bào)告)
2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文
3、廠址選擇報(bào)告書
4、資源勘探報(bào)告
5、貸款意向書
6、環(huán)境影響報(bào)告
7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告
8、需要的市場預(yù)測報(bào)告
9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告
10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)
2、總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)
3、工藝流程圖
4、主要車間布置方案簡圖
5、其它
可行性報(bào)告 篇4
一、項(xiàng)目提出的理由和背景。
近年來，隨著國家全面加大對公路事業(yè)的扶持力度，公路經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入了一個(gè)嶄新的高速發(fā)展階段，最近省、市局專門召開了以加快路域經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐為主題的公路工作會(huì)議，提出了在五年內(nèi)讓公路經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模在全國地市級城市中進(jìn)入前二十名的任務(wù)目標(biāo)。眾所周知，廣告已充滿了我們的現(xiàn)代生活，能否充分利用公路標(biāo)牌發(fā)布廣告信息，最近我們組織人員進(jìn)行了調(diào)查分析，認(rèn)為：公路標(biāo)牌廣告具有很大的發(fā)展空間，如果加大這方面的工作力度，致力于開拓市場，可獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
二、公路標(biāo)牌廣告的特點(diǎn)和作用。
進(jìn)入二十一世紀(jì)，廣告媒體隨著科學(xué)的發(fā)展和信息時(shí)代的到來也在發(fā)生著極大的變化，雖然出版業(yè)還占據(jù)著廣告市場的領(lǐng)先地位，電子媒體和互聯(lián)網(wǎng)的興起更為廣告媒體增加了新的活力，但是傳統(tǒng)的戶外標(biāo)牌廣告，由于其覆蓋率高、觀看機(jī)會(huì)多、時(shí)效性長、大的戶外標(biāo)牌廣告有巨大的沖擊力等顯著特點(diǎn)，仍就發(fā)揮著其巨大的`作用，公路標(biāo)牌廣告更是因其成本低、傳遞信息快、時(shí)效長、觀眾覆蓋面廣等特點(diǎn)，備受廣大客戶的青睞。
三、開發(fā)公路標(biāo)牌廣告的觀眾和資源優(yōu)勢。
我市是集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)、旅游等于一體的山東省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，孔孟文化名揚(yáng)世界，京福、日東高速公路穿市而過，高等級的國、省道公路網(wǎng)業(yè)已形成，開展公路標(biāo)牌廣告業(yè)務(wù)，具有廣大的資源優(yōu)勢和廣泛的觀眾，能使發(fā)布的廣告信息快速傳播到全國各地的千家萬戶。
四、廣告市場的瞻望和預(yù)測。
隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的深入和WTO的加入，無論是制造業(yè)主還是零售商，廣告主都在繼續(xù)增加廣告費(fèi)用來推銷他們的產(chǎn)品，塑造他們的企業(yè)形象；第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展更是為廣告市場融入了新的活力；銀行、金融、建筑、 保險(xiǎn)業(yè)等，也積極利用廣告這種形式，樹立形象，迎接市場的挑戰(zhàn)；公益廣告、政府廣告和教育廣告等，也在廣告市場上異軍突起。這些都為我們做好公路標(biāo)牌廣告提供了一個(gè)廣闊的市場空間。
五、我們已具備的基本條件。
公司是具有獨(dú)立法人資格和廣告資質(zhì)的國有公司，現(xiàn)擁有員工20名，其中專業(yè)技術(shù)人員2名，能夠獨(dú)立進(jìn)行廣告的審查和標(biāo)牌廣告的設(shè)計(jì)、制作發(fā)布業(yè)務(wù)，近期又進(jìn)行了廣泛的市場調(diào)研和分析，已具備大力開發(fā)公路標(biāo)牌廣告的基本條件。
六、經(jīng)營方式。
1、按照市局統(tǒng)一規(guī)劃，與縣、市、區(qū)公路局聯(lián)合開發(fā)客戶市場，并實(shí)行統(tǒng)一管理，利潤上交市局有關(guān)部門后按比例分成，由公司具體負(fù)責(zé)廣告設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布。
2、由廣告代理公司負(fù)責(zé)廣告代理和設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布，但應(yīng)由按照規(guī)劃，統(tǒng)一管理，利潤分成，時(shí)段一般不超過一年，到期續(xù)簽協(xié)議合同。
七、資金來源和用途。
先期投資100萬元，由xx公司全額出資，用于標(biāo)牌的制作和招商，待業(yè)務(wù)擴(kuò)大后，再逐步增加投資。
八、效益分析和預(yù)測。
我市有國、省道近2550KM，按每縣、市、區(qū)平均設(shè)置4塊廣告標(biāo)牌計(jì)劃，每年可創(chuàng)收300萬元，隨著廣告客戶的增加，效益是相當(dāng)可觀的。
九、實(shí)施計(jì)劃。
1、在項(xiàng)目批準(zhǔn)后，我們擬先走出去，學(xué)習(xí)先進(jìn)市、地公路標(biāo)牌廣告工作的經(jīng)驗(yàn)和方法，盡快拿出具體的實(shí)施辦法。
2、參照有關(guān)行業(yè)廣告收費(fèi)價(jià)格，制訂我市公路標(biāo)牌廣告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和營銷辦法，報(bào)有關(guān)部門。
3、合理制訂今年的營銷計(jì)劃，并組織人員預(yù)以實(shí)施。
十、結(jié)論和建議。
本項(xiàng)目利用公司現(xiàn)有條件，具有投資小、見效快、收益高等特點(diǎn)，既能規(guī)范現(xiàn)有公路標(biāo)牌廣告的管理，又能充分利用公路產(chǎn)業(yè)資源，在政策上和經(jīng)濟(jì)上是可行的。
為此，特提出以下請示和建議：
1、盡快對我市公路標(biāo)牌廣告進(jìn)行一次摸底調(diào)查，并重新規(guī)劃，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，規(guī)范運(yùn)作。
2、給予早期廣告工作起動(dòng)的資金支持。
公司:______
______年___月___日
可行性報(bào)告 篇5
在當(dāng)今競爭激烈的商業(yè)環(huán)境中，一項(xiàng)成功的項(xiàng)目必須經(jīng)過周密的可行性研究和分析。本報(bào)告旨在對特定項(xiàng)目的生產(chǎn)、開發(fā)與銷售可行性進(jìn)行深入探討，以便評估其在市場上的潛在成功和可持續(xù)發(fā)展性。
市場需求分析
在進(jìn)行項(xiàng)目生產(chǎn)、開發(fā)與銷售前，首先需要對市場需求進(jìn)行全面分析。根據(jù)最新的市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目所針對的市場存在著明顯的需求空白。消費(fèi)者對相關(guān)產(chǎn)品的需求不斷增長，市場規(guī)模巨大，具有明顯的增長潛力。因此，市場需求方面存在著良好的.發(fā)展前景。
技術(shù)可行性分析
針對項(xiàng)目的生產(chǎn)與開發(fā)，技術(shù)可行性是至關(guān)重要的一環(huán)。通過對項(xiàng)目所需技術(shù)的分析，我們確認(rèn)了目前存在的技術(shù)可以滿足項(xiàng)目的生產(chǎn)與開發(fā)需要，并且具備較高的穩(wěn)定性和可靠性。同時(shí)，未來還有進(jìn)一步的技術(shù)發(fā)展空間，可以保障項(xiàng)目長期發(fā)展與創(chuàng)新。
財(cái)務(wù)可行性分析
財(cái)務(wù)可行性是項(xiàng)目可行性研究的重要組成部分。通過對項(xiàng)目的成本預(yù)算、投資回報(bào)率和盈利預(yù)期進(jìn)行分析，我們得出結(jié)論：項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上具備顯著的可行性。投資回報(bào)率較高，風(fēng)險(xiǎn)相對可控，具有較強(qiáng)的盈利能力。
供應(yīng)鏈與生產(chǎn)成本分析
通過對供應(yīng)鏈和生產(chǎn)成本的分析，我們發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目所需資源均可以在市場上比較容易地獲取，生產(chǎn)成本相對可控。同時(shí)，我們還發(fā)現(xiàn)了一些潛在的優(yōu)化空間，可以進(jìn)一步降低生產(chǎn)成本并提升供應(yīng)鏈效率，從而增加項(xiàng)目的競爭力和利潤空間。
市場營銷策略與銷售渠道分析
最后，我們對項(xiàng)目的市場營銷策略和銷售渠道進(jìn)行了分析。我們確定了針對目標(biāo)消費(fèi)群體的市場營銷策略，并選擇了多條適合項(xiàng)目特點(diǎn)的銷售渠道。這些策略和渠道將有助于項(xiàng)目更好地推廣和銷售，從而提高市場占有率和盈利能力。
結(jié)論
綜合以上分析，我們得出結(jié)論：該項(xiàng)目的生產(chǎn)、開發(fā)與銷售具有明顯的可行性。市場需求廣泛且增長迅速，技術(shù)可行，財(cái)務(wù)可行，供應(yīng)鏈和生產(chǎn)成本可控，市場營銷策略和銷售渠道完善。因此，我們有充分的理由相信該項(xiàng)目在市場上有望取得成功，并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
總之，本報(bào)告的目的在于為相關(guān)利益相關(guān)方提供全面的項(xiàng)目可行性分析，為未來決策提供可靠的依據(jù)。該項(xiàng)目生產(chǎn)、開發(fā)與銷售可行性的深入研究將有利于項(xiàng)目的成功推進(jìn)和長期發(fā)展。
以上是本次項(xiàng)目生產(chǎn)、開發(fā)與銷售可行性研究報(bào)告的撰寫內(nèi)容，希望對您有所幫助。
可行性報(bào)告 篇6
一、項(xiàng)目概況
典當(dāng)有限公司（籌）由xx公司、xx公司、及xxx、xxx共同投資組建。
注冊資本：人民幣xx萬元。
營業(yè)地點(diǎn)設(shè)在：xx。
法定代表人：xx。
從業(yè)人員：xx人。
經(jīng)營范圍：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)；財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)（外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預(yù)售許可證的在建工程除外）抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)；限額內(nèi)絕當(dāng)物品的變賣；鑒定評估及咨詢服務(wù)；商務(wù)部依法批準(zhǔn)的其他典當(dāng)業(yè)務(wù)。
二、市場分析
福建省發(fā)展典當(dāng)業(yè)前景良好，主要基于三方面分析：一是福建省經(jīng)濟(jì)幾年來持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，中小型民營企業(yè)迅速成長，社會(huì)融資需求旺盛。二是我省典當(dāng)業(yè)原有典當(dāng)行數(shù)量少，雖然幾年來有所發(fā)展，但與我省經(jīng)濟(jì)總量相比還不適應(yīng)。三是通過幾年來典當(dāng)行的布局調(diào)控，典當(dāng)業(yè)在我省形成較為合理的布局，為進(jìn)一步發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。
�。ㄒ唬┦薪�(jīng)濟(jì)發(fā)展情況
（從當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總量、人口數(shù)量方面進(jìn)行分析。）
（二）市典當(dāng)行發(fā)展情況
�。◤漠�(dāng)?shù)氐洚?dāng)行數(shù)量、規(guī)模、經(jīng)營模式等方面進(jìn)行分析）
�。ㄈ⿺M設(shè)立典當(dāng)行的自身優(yōu)勢
（從法人股東經(jīng)濟(jì)實(shí)力、從事行業(yè)等方面分析投資典當(dāng)行優(yōu)勢。）
三、效益預(yù)測
�。ㄒ唬I(yè)務(wù)收人測算典當(dāng)公司注冊資本1000萬元；扣除開辦費(fèi)及裝修等費(fèi)用約20萬元外，實(shí)余980萬元。在暫未向銀行借款的情況下，運(yùn)作
資本金的30％用于質(zhì)押典當(dāng)，70％用于房地產(chǎn)抵押典當(dāng)。根據(jù)目前市場綜合費(fèi)率計(jì)算（利息暫不計(jì)算），質(zhì)押典當(dāng)月綜合費(fèi)率平均按25‰計(jì)，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)平均按20‰計(jì)，且業(yè)務(wù)收入按9折預(yù)測，質(zhì)押典當(dāng)綜合費(fèi)用收入約80萬元；房地產(chǎn)抵押典當(dāng)綜合費(fèi)用收入約148萬元。
各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入預(yù)計(jì)228萬元。
�。ǘ┵M(fèi)用及營業(yè)稅測算：
典當(dāng)行人數(shù)10人，每年人工費(fèi)用（工資、獎(jiǎng)金、福利）約30萬元；辦公費(fèi)用每年計(jì)20萬元；不可預(yù)見費(fèi)每年3萬元。營業(yè)稅按稅率5%計(jì)約11.4萬元。
典當(dāng)行稅費(fèi)約65萬元。
�。ㄈ├麧櫆y算：
典當(dāng)行利潤總額為163萬元，按33%所得稅率計(jì)算，典當(dāng)行稅后利潤約109萬元。
資本利潤率為10.9％。
四、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
典當(dāng)行經(jīng)營管理的目標(biāo)，是利潤的最大化，因此典當(dāng)行資金要投放到收益較高的資產(chǎn)項(xiàng)目上。但是利潤與風(fēng)險(xiǎn)是同向變化的，要獲得較高的收益，典當(dāng)行必須承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。為保證典當(dāng)行穩(wěn)健經(jīng)營，應(yīng)力求降低的典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，作為新設(shè)立的典當(dāng)行，目前經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)主要集中在收當(dāng)和絕當(dāng)兩個(gè)環(huán)節(jié)上。收當(dāng)因當(dāng)物不同而存在不同的風(fēng)險(xiǎn)，貴金屬主要有真贗風(fēng)險(xiǎn)和治安風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)主要有權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)和估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，證券典當(dāng)主要有政策風(fēng)險(xiǎn)和市場行情風(fēng)險(xiǎn)，交通工具和家用電器主要有流通環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)。但是這些風(fēng)險(xiǎn)在一定程度上是可控的.，是可以采取一定的措施加以防范的。如強(qiáng)化法律法規(guī)意識，嚴(yán)格執(zhí)行典當(dāng)程序；加強(qiáng)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高鑒定估價(jià)水平；加強(qiáng)信用分析，完善典當(dāng)比例控制目標(biāo)；建立信息渠道，實(shí)時(shí)掌握二手市場行情；建立內(nèi)部控制度，落實(shí)崗位責(zé)任。總的來說，典當(dāng)行經(jīng)營有風(fēng)險(xiǎn)，但只要做到有效的管理，通過建立風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制，典當(dāng)行的風(fēng)險(xiǎn)是可以化解的。
五、研究結(jié)論
綜上所述，開辦典當(dāng)行，符合國家有關(guān)政策，符合法律法規(guī)要求，經(jīng)濟(jì)效益良好和并具有一定的社會(huì)效益。所以設(shè)立典當(dāng)有限公司是可行的。
可行性報(bào)告 篇7
目錄
第1章 項(xiàng)目總論
第2章 項(xiàng)目背景
第3章 市場預(yù)測與分析
第4章 項(xiàng)目地點(diǎn)的選址
第5章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)
第6章 設(shè)備與物質(zhì)采購
第7章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)
第8章 項(xiàng)目的組織與管理
第9章 項(xiàng)目總投資估算與資金籌措
第10章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)
第11章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析
第12章 可行性研究結(jié)論與建議
第13章 結(jié)論與建議
第14章 附 件
第1章 總 論
總論部分是對某一具體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容的總體性和粗線條式概括，并說明可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目提要;
2、可行性研究報(bào)告的范圍與依據(jù);
3、主要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(用表格的方式進(jìn)行描述)。
第2章 項(xiàng)目背景
這部分主要交代項(xiàng)目的來源，并附帶闡述項(xiàng)目區(qū)、項(xiàng)目法人的基本情況，使決策者對項(xiàng)目區(qū)及項(xiàng)目承擔(dān)人的有關(guān)情況有個(gè)大致的了解。其主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目的由來;
2、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性;
3、項(xiàng)目擬建區(qū)域(項(xiàng)目區(qū))的基本情況;
4、項(xiàng)目承擔(dān)單位(即項(xiàng)目法人單位)的基本情況。
第3章 市場預(yù)測與分析
這部分主要闡述項(xiàng)目前景，因?yàn)槊總�(gè)項(xiàng)目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務(wù)等)如果沒有市場，也就失去了項(xiàng)目存在的價(jià)值，因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)就是犧牲現(xiàn)在的價(jià)值換取未來的效益，這些效益的獲得必須通過市場進(jìn)行轉(zhuǎn)換。主要內(nèi)容包括：
1、本地及周邊市場現(xiàn)狀的調(diào)查;
2、本地及外地市場供需情況的預(yù)測;
3、產(chǎn)品(或服務(wù))的價(jià)格預(yù)測;
4、產(chǎn)品(或勞務(wù))的市場競爭能力分析;
5、產(chǎn)品(或勞務(wù))市場風(fēng)險(xiǎn)性分析;
6、產(chǎn)品(或勞務(wù))的基本營銷策略。
第4章 項(xiàng)目地點(diǎn)的選址
這部分主要描述擬建項(xiàng)目在何處?為什么選定某一區(qū)域?主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目選址原則和基本思路;
2、場址選擇(要附上詳圖);
3、項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件。
第5章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)
這部分主要描述項(xiàng)目建設(shè)總的指導(dǎo)思想，項(xiàng)目建設(shè)的基本構(gòu)架，主要的技術(shù)路線，如果土建工程量較大，還必須重點(diǎn)描述工程建設(shè)規(guī)劃等。主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想;
2、項(xiàng)目建設(shè)總體方案;
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模;
4、主要生產(chǎn)技術(shù)路線(或工藝路線);
5、工程建設(shè)規(guī)劃(土建工程和附屬工程);
6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;
7、項(xiàng)目平面布置與交通運(yùn)輸;
8、方案比較選擇;
9、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。
第6章 設(shè)備與物質(zhì)采購
對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設(shè)備采購為主的建設(shè)項(xiàng)目，要在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，單列一個(gè)章節(jié)，描述所需采購的物質(zhì)設(shè)備，并詳細(xì)敘述設(shè)備的性能與作用。主要內(nèi)容包括：
1、設(shè)備采購及說明;
2、物質(zhì)供應(yīng)。
第7章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)
對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項(xiàng)目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術(shù)操作有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實(shí)可行的措施。主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析;
2、項(xiàng)目運(yùn)行對環(huán)境的影響分析;
3、項(xiàng)目運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;
4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn);
5、項(xiàng)目運(yùn)行安全生產(chǎn)分析;
6、主要的安全生產(chǎn)措施;
7、勞動(dòng)保護(hù)。
第8章 項(xiàng)目的組織與管理
這部分主要描述項(xiàng)目準(zhǔn)備與建設(shè)、運(yùn)行過程中，主要的組織機(jī)構(gòu)及管理措施。主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目籌建時(shí)期的組織與管理;
2、項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)期(包括項(xiàng)目建設(shè)后期)的組織與管理;
3、勞動(dòng)定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓(xùn)。
第9章 項(xiàng)目總投資估算與資金籌措
這部分是項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要章節(jié)，主要闡述項(xiàng)目投資的需要量與分布、描述資金籌集的.方式與渠道，并說明投資的大體計(jì)劃。主要內(nèi)容包括：
1、總投資估算;
2、資金籌措方式與渠道;
3、資本金;
4、投資使用計(jì)劃。
第10章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算
這部分要描述項(xiàng)目的主要運(yùn)行(經(jīng)營)成本與收入等。主要內(nèi)容包括：
1、價(jià)格確定原則;
2、成本估算;
3、銷售收入與銷售稅金估算。
第11章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)
建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的有機(jī)組成部分和重要內(nèi)容，是項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手段。經(jīng)濟(jì)評價(jià)的目的是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產(chǎn)品(服務(wù))市場需求預(yù)測及廠址選擇、工藝技術(shù)選擇等工程技術(shù)研究的基礎(chǔ)上，計(jì)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，通過多方案比較，對擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評價(jià)，為項(xiàng)目的科學(xué)決策提供依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)。包括：
(1)盈利能力分析;
(2)清償能力分析;
(3)不確定性分析;
(4)風(fēng)險(xiǎn)分析。
2、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。
第12章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析
農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)是綜合性強(qiáng)、涉及面廣、影響深遠(yuǎn)，除項(xiàng)目自身的經(jīng)濟(jì)效益外，還有很強(qiáng)的社會(huì)和生態(tài)效益。這部分的主要內(nèi)容包括：
1、社會(huì)效益分析;
2、生態(tài)效益分析。
第13章 結(jié)論與建議
這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎(chǔ)上，對該項(xiàng)目可行性研究的總體評價(jià)與建議。主要內(nèi)容包括：
1、可行性研究的結(jié)論;
2、主要建議。
第14章 附 件
1、附件。包括：
(1)項(xiàng)目建議書及其批復(fù);
(2)項(xiàng)目用地、用水、用電、用氣等的批復(fù)、協(xié)議或證明;
(3)項(xiàng)目法人證明(營業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明);
(4)項(xiàng)目法人關(guān)于資本金的承諾書(或銀行驗(yàn)資的報(bào)告);
(5)項(xiàng)目主辦單位近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(6)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定;
(7)其他附件。
2、附圖。包括：
(1)項(xiàng)目位置圖;
(2)主要工藝技術(shù)流程圖;
(3)項(xiàng)目總平面布置圖(涉及到每項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的分布狀況);
(4)主要土建工程的平面圖;
(5)項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖(也可在可研報(bào)告文中列出);
(6)其他圖件。
3、附表
(1)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表(也可以在可行性研究報(bào)告中第1章列出);
(2)項(xiàng)目投資概算表
4、經(jīng)濟(jì)評價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表。
可行性報(bào)告 篇8
第一章 總論
一、項(xiàng)目名稱
高活性生物有機(jī)肥料項(xiàng)目
二、組織與管理
企業(yè)采取職能化組織形式。從管理方面來看，企業(yè)加強(qiáng)可自身管理建設(shè)，團(tuán)隊(duì)建設(shè)，完善了各種激勵(lì)機(jī)制，樹立了良好企業(yè)形象。
三、總投資構(gòu)成
本項(xiàng)目投資總額為2000萬元，其中，固定資產(chǎn)投資為1400萬元，流動(dòng)資金600萬元。
四、市場分析
有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)屬成熟技術(shù)，早在30年前，各國就做了這方面的探索和實(shí)踐工作，尤其是澳洲和歐洲是有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的先行者，也是這方面的受益者，我國的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)也走過了近20年的時(shí)間，已完全掌握了有機(jī)農(nóng)業(yè)全部的生產(chǎn)技術(shù)，達(dá)到了世界先進(jìn)水平，例：我省萬載茭湖鄉(xiāng)的有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品已成功出口到歐洲市場，1999年歐洲市場有機(jī)綠茶80%由我省婺源提供。技術(shù)上
有中國農(nóng)業(yè)的`專家來進(jìn)行生產(chǎn)指導(dǎo)，并由有著30年蜜桔種植和管理經(jīng)驗(yàn)的浙江技術(shù)員來實(shí)施，有市（區(qū)）農(nóng)業(yè)局的專家監(jiān)督和指導(dǎo)。目前國際和國內(nèi)對有機(jī)農(nóng)業(yè)和有機(jī)食品的重視和認(rèn)可程度是非常高的，在歐洲，大多數(shù)人都有這樣的意識，當(dāng)他每消費(fèi)一部分有機(jī)食品的時(shí)侯，同時(shí)就為地球做了一份貢獻(xiàn)。有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格是常規(guī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的8—10倍，（例：萬載的有機(jī)生姜的出貨價(jià)格為人民幣35元，是常規(guī)生姜的10倍以上）所以在價(jià)格上是可以獲的可觀的經(jīng)濟(jì)效益的。項(xiàng)目又有別于傳統(tǒng)的果業(yè)，多為一次性投資，提高了循環(huán)使用的頻率。
五、競爭與風(fēng)險(xiǎn)
良好的發(fā)展機(jī)遇往往與風(fēng)險(xiǎn)并存。中國農(nóng)業(yè)將逐步、全面地融入國際分工體系，并成為世界農(nóng)業(yè)的一個(gè)重要的組成部分。中國農(nóng)業(yè)具有“吸引力大、發(fā)展機(jī)會(huì)多、前景好”的特征。
高活性生物有機(jī)肥料將處于一個(gè)良性競爭的市場環(huán)境中，在產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、研發(fā)能力、企業(yè)機(jī)制以及市場風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，應(yīng)把握機(jī)遇，制定措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
每噸產(chǎn)品平均成本以900元計(jì)算，其中每噸原料成本（T-M微生物菌劑、畜禽糞便、秸桿、包裝袋）低于520元；能源成本（電、煤、水）約為100遠(yuǎn)；其他成本（機(jī)械維修、工人工資、銷售費(fèi)用）約為120元；每噸平均固定成本（設(shè)備房產(chǎn)折舊費(fèi)、員工工資、廣告費(fèi)等）約為160元。出廠價(jià)以2200元計(jì)，利稅1300元，建廠投產(chǎn)后20個(gè)月可回收投資。
七、項(xiàng)目的運(yùn)營模式
此項(xiàng)目為捆綁模式，即：果業(yè)基地捆綁在景區(qū)中（這樣銷售就沒有問題了），牲畜養(yǎng)殖捆綁在基地中，（有足夠的場地和空間做養(yǎng)殖場所）。有機(jī)肥主要原材料捆綁在養(yǎng)殖中（牲畜糞便是有機(jī)肥的主要原材料）。在加上榨油廠的油渣餅，這就完成了有機(jī)肥的主要原材料程序。而生產(chǎn)出來的有機(jī)肥部分就試用在果業(yè)基地的果樹和各種蔬菜中。（銷售的大問題就解決了大半）。這也是一種良好的內(nèi)部循環(huán)體系的完美體現(xiàn)。
八、項(xiàng)目價(jià)值
通過以上收益現(xiàn)值法對于項(xiàng)目價(jià)值的測算，本項(xiàng)目的價(jià)值評估值為：3500萬元。
可行性報(bào)告 篇9
目 錄
第一部分 康復(fù)養(yǎng)老院行業(yè)投資市場分析
一、中國康復(fù)養(yǎng)老服務(wù)市場發(fā)展?fàn)顩r分析4
�。ㄒ唬┲袊祻�(fù)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展趨勢解析4
（二）中國康復(fù)養(yǎng)老院基本標(biāo)準(zhǔn)解讀 6
二、大慶市康復(fù)養(yǎng)老院需求狀況及市場環(huán)境分析7
（一）大慶市老年人康復(fù)養(yǎng)老需求分析7
1、人口老齡化特點(diǎn)分析 7
2、老年疾病譜變化分析 8
（二）大慶市老年人康復(fù)養(yǎng)老市場環(huán)境分析8
1、市場重點(diǎn)區(qū)域競爭格局分析8
2、建院擬選址---創(chuàng)業(yè)城區(qū)域優(yōu)勢分析9 第二部分 大慶市**康復(fù)養(yǎng)老院建設(shè)規(guī)劃
一、組建方案10
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目建設(shè)條件10
1、項(xiàng)目選址 10
2、組建條件 10
3、組建基礎(chǔ) 10
4、房屋基建標(biāo)準(zhǔn) 10
�。ǘ╅_設(shè)服務(wù)項(xiàng)目11
�。ㄈ┰O(shè)置科室部門11
（四）組織、定員情況12
（五）主要建設(shè)內(nèi)容12
�。┩顿Y估算及資金籌措15 第三部分 效益分析及項(xiàng)目結(jié)論
一、經(jīng)濟(jì)效益分析17
二、社會(huì)效益分析18
三、項(xiàng)目結(jié)論19 第四部分 康復(fù)養(yǎng)老院平面規(guī)劃圖
第一部分 康復(fù)養(yǎng)老院行業(yè)投資市場分析
一、中國康復(fù)養(yǎng)老服務(wù)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
�。ㄒ唬┲袊祻�(fù)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展趨勢解析
21世紀(jì)是人口老齡化的時(shí)代。目前，世界上所有發(fā)達(dá)國家都已經(jīng)進(jìn)入老齡社會(huì)，許多發(fā)展中國家正在或即將進(jìn)入老齡社會(huì)。1999年，中國進(jìn)入了老齡社會(huì)，是較早進(jìn)入老齡社會(huì)的發(fā)展中國家之一。中國是世界上老年人口最多的國家，占全球老年人口總量的五分之
一。目前，中國已有21個(gè)省(區(qū)、市)成為人口老年型地區(qū)。大慶市亦在其列。
康復(fù)醫(yī)學(xué)起始于第二次世界大戰(zhàn)之后，原以殘疾人為主要服務(wù)對象。現(xiàn)代康復(fù)醫(yī)學(xué)是近半個(gè)世紀(jì)來蓬勃發(fā)展起來的，它的發(fā)展是人類醫(yī)學(xué)事業(yè)發(fā)展的必然趨勢，也是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果。目前我國60歲以上老年人已達(dá)1.78億，占總?cè)丝诘?13.26%，約9000萬老年人有康復(fù)需求。中國老年人疾病譜的變化及慢性病患病率增加，使得其對康復(fù)醫(yī)療服務(wù)有巨大的需求。
但是，我國社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)仍然處于起步階段，還存在著與新形勢、新任務(wù)、新需求不相適應(yīng)的問題，主要表現(xiàn)在：缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，體系建設(shè)缺乏整體性和連續(xù)性；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位嚴(yán)重不足，供需矛盾突出；設(shè)施簡陋、功能單一，難以提供照料護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)、精神慰藉等多方面服務(wù)；布局不合理，區(qū)域之間、城
鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡；政府投入不足，民間投資規(guī)模有限；服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)化程度不高，行業(yè)發(fā)展缺乏后勁；國家出臺的優(yōu)惠政策落實(shí)不到位；服務(wù)規(guī)范、行業(yè)自律和市場監(jiān)管有待加強(qiáng)等。這里可以看出我國的康復(fù)和養(yǎng)老服務(wù)是分離的，養(yǎng)老、康復(fù)各行其是，二者并未有效結(jié)合。國家鼓勵(lì)有條件的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)開設(shè)老年病�？苹蚶夏瓴￠T診，積極為老年人提供專項(xiàng)服務(wù)。根據(jù)區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃，建立能夠提供老年病防治、老年康復(fù)和臨終關(guān)懷等服務(wù)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)。鼓勵(lì)加快建設(shè)城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)體系，推動(dòng)各地把老年醫(yī)療保健納入社區(qū)衛(wèi)生工作重點(diǎn)，努力為老年人提供安全、有效、便捷、經(jīng)濟(jì)的衛(wèi)生服務(wù)。各地積極引導(dǎo)基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)向社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型，開展老年保健、醫(yī)療護(hù)理和康復(fù)等服務(wù)�；鶎俞t(yī)療機(jī)構(gòu)根據(jù)老年人的特殊需求，提供家庭出診、家庭護(hù)理、日間觀察、臨終關(guān)懷等服務(wù)。
如果把醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)來看，老年康復(fù)養(yǎng)老服務(wù)就是這個(gè)產(chǎn)業(yè)中的一個(gè)重要組成部分。老年康復(fù)和養(yǎng)老服務(wù)在某種程度上是融合的。新醫(yī)改后，社會(huì)資金流動(dòng)必然大量進(jìn)入老年康復(fù)養(yǎng)老服務(wù)市場，市場競爭會(huì)越來越激烈。所以，我們要打破原有思維方式，用現(xiàn)代醫(yī)學(xué)模式和人性化服務(wù)的新觀念，來分析我們所處的市場競爭狀態(tài)，思考應(yīng)該采用怎樣的方式才能有優(yōu)勢贏得“顧客”：
就是將居家、養(yǎng)老、專業(yè)康復(fù)醫(yī)療服務(wù)集于一體，使醫(yī)院的建筑設(shè)施發(fā)生根本性的改變，把居家、養(yǎng)老、專業(yè)康復(fù)融合在一起，不改變傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念，老人有自己的房屋，過年過節(jié)，親人仍然可以陪同，但是，科學(xué)便利的配備有專業(yè)康復(fù)醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)。
�。ǘ┲袊祻�(fù)養(yǎng)老院基本標(biāo)準(zhǔn)解讀
1、床位：
住院床位總數(shù)100張以上。
2、科室設(shè)置：
2.1臨床科室：至少設(shè)有兩個(gè)療區(qū)、至少設(shè)有傳統(tǒng)康復(fù)醫(yī)學(xué)室、體療室；
2.2醫(yī)技科室：至少設(shè)有藥房、化驗(yàn)室、X光室、心電圖室、超聲波室、理療室；消毒供應(yīng)室。
3、人員：
3.1 每床至少配備0.5名工作人員；
3.2 床至少配備衛(wèi)生技術(shù)人員0.3名；
3.3 至少有12名護(hù)士；
3.4至少有6名具有主治醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師，其中具有副主任醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師不少于2名；
3.5 各主要科室至少有1名主治醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師。
4、房屋：
4.1平均每床建筑面積45平方米以上；
4.2 病房每床凈使用面積不低于6平方米；
4.3每床占地面積不低于250平方米；
4.4 綠化面積不少于可綠化面積的80%。
5、設(shè)備：
5.1 基本設(shè)備：
可行性報(bào)告 篇10
第一章總論
1.1項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目名稱：
**縣“山澗·竹韻”。
1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：**縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)具廠片區(qū)(干海一社)。
1.1.3建設(shè)單位
1、項(xiàng)目承辦單位：**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、建設(shè)單位簡介：
**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營銷處、財(cái)務(wù)處等職能部門。主要承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等業(yè)務(wù)。目前承擔(dān)實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目有**縣“山澗·竹韻”項(xiàng)目二期建設(shè)項(xiàng)目。
1.1.4建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
該項(xiàng)目建設(shè)占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。
1.1.5總資金及資金籌措
1、資金籌措
該項(xiàng)目建設(shè)總投資25000萬元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬元，建設(shè)期利息0萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設(shè)資金全部由業(yè)主自籌。
2、資金使用計(jì)劃
該項(xiàng)目計(jì)劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項(xiàng)目全面竣工。
1.1.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
本項(xiàng)目從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收并交付使用，建設(shè)工期共計(jì)68個(gè)月。
1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍
1.2.1編制依據(jù)
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990);
2、《城市規(guī)劃編制辦法細(xì)則》(建設(shè)部，1995);
3、《**市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》;
4、《**縣控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》;
5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-20xx);
6、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ37-90);
7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98);
8、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-20xx);
9、國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)
投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)
10、國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。
1.2.2編制原則
1、該項(xiàng)目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達(dá)到工期短，投資省，見效快的目的。
2、認(rèn)真執(zhí)行《**縣城市總體規(guī)劃》，項(xiàng)目建設(shè)必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設(shè)方針。
3、以節(jié)能和實(shí)用的結(jié)構(gòu)來進(jìn)行技術(shù)建設(shè)。
4、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況，按照社會(huì)需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。
5、合理性原則，對建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。
1.2.3編制內(nèi)容與范圍
按照國家對項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。本報(bào)告對項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了論述，對項(xiàng)目選址和建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生及消防、項(xiàng)目組織與實(shí)施、項(xiàng)目招標(biāo)、投資估算、社會(huì)效益評價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評價(jià)，為主管部門和建設(shè)單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據(jù)。
1.3主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
1.4結(jié)論與建議
1.4.1結(jié)論
1、項(xiàng)目在**縣南部新城區(qū)建設(shè)，道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件基本滿足要求，電力供應(yīng)有保障，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。
2、項(xiàng)目的技術(shù)成熟，設(shè)計(jì)方案切合實(shí)際，既能滿足目前需要，也適應(yīng)未來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。
3、地方政府重視，各有關(guān)部門積極支持，人民群眾熱情支持，項(xiàng)目建設(shè)的組織管理機(jī)構(gòu)健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。
綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可促進(jìn)**縣城區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，還可以加快城市建設(shè)步伐，使城區(qū)做大、做強(qiáng)、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導(dǎo)思想，帶動(dòng)**縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的有機(jī)結(jié)合，其意義是深遠(yuǎn)的。因此，本項(xiàng)目不僅可行而且必要。
1.4.2建議
1、項(xiàng)目承辦單位要積極向上級有關(guān)部門請示匯報(bào)，爭取盡快開工，早日建成發(fā)揮效益。
2、本項(xiàng)目建設(shè)具備天時(shí)、地利、人和，建設(shè)方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門積極促成本項(xiàng)目的建設(shè)。
為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
(1)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按環(huán)�！叭瑫r(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作;
(2)建議加快實(shí)施步伐，加大宣傳工作，注重降低項(xiàng)目成本;
(3)積極做好項(xiàng)目的施工組織工作，確保項(xiàng)目按施工計(jì)劃進(jìn)度順利完成;
(4)加快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，多方籌措項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。
第二章項(xiàng)目背景及必要性分析
2.1項(xiàng)目背景分析
據(jù)了解，本項(xiàng)目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關(guān)縣比鄰，南連**區(qū)，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會(huì)**580千米。
**目前成片房地產(chǎn)開發(fā)剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開發(fā)體量小，品質(zhì)差，開發(fā)周期長，總建筑體量約30萬方。
山澗竹韻項(xiàng)目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項(xiàng)目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。
2.2項(xiàng)目實(shí)施的必要性
項(xiàng)目建設(shè)是目前**縣第一個(gè)純居住小區(qū)，功能配套設(shè)施比較完善，屬標(biāo)志性建筑。對推進(jìn)**城市建設(shè)，完善城市配套的需要
第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
3.1項(xiàng)目選址
3.1.1選址依據(jù)
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》;
2、《建設(shè)項(xiàng)目選址管理辦法》;
3、《**縣城市總體規(guī)劃》。
3.1.2項(xiàng)目位置
項(xiàng)目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農(nóng)具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形;場地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地，場地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內(nèi)部高差較大，地塊內(nèi)最高點(diǎn)為973.5，最低點(diǎn)為916.00，最高點(diǎn)附近區(qū)域形成山包，最低點(diǎn)附近形成洼地。項(xiàng)目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項(xiàng)目一期工程相連，場地東側(cè)與城市道路相連接點(diǎn)924.40，最高點(diǎn)為937.33.
3.1.3項(xiàng)目位置優(yōu)勢
1、項(xiàng)目地理位置居高臨下，昭永路、溪?jiǎng)?wù)路圍繞項(xiàng)目東面、西面穿越而過，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點(diǎn)，內(nèi)外交通發(fā)達(dá)。交通便利、通達(dá)性好，周圍毗鄰城市道路，整個(gè)項(xiàng)目區(qū)被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò)中。
2、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，具有最佳的建設(shè)條件。由于項(xiàng)目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃?xì)獾雀鞣N公用設(shè)施配備完善，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的條件。
3.2建設(shè)條件
3.2.1區(qū)位條件
**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米�？h城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區(qū)180千米，距省會(huì)**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細(xì)沙、青勝、墨翰、碼口、團(tuán)結(jié)、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個(gè)村(居)委會(huì)。
3.2.2經(jīng)濟(jì)條件
經(jīng)過近幾年的發(fā)展，**縣國民經(jīng)濟(jì)保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達(dá)214116萬元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長13%，完成全年目標(biāo)任務(wù)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為30.1%，其中建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長。全縣完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬元，完成市下達(dá)89000萬元的104.8%;完成市下達(dá)93000萬元的100.3%，完成年初計(jì)劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬元，下降27.2%。
工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻(xiàn)率達(dá)到19%。非公經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項(xiàng)目5個(gè)，協(xié)議引資1.17億元，實(shí)現(xiàn)到位資金2.56億元。
3.2.3地質(zhì)條件
1)地形地貌
項(xiàng)目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結(jié)合部，地質(zhì)復(fù)雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。
2)地質(zhì)結(jié)構(gòu)
�、俚貙幼陨隙掠傻谒南禋埰路e粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統(tǒng)**組基巖構(gòu)成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強(qiáng)風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色�？伤�-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。
②強(qiáng)風(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結(jié)構(gòu)構(gòu)造不清晰，風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.
�、壑械蕊L(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細(xì)粒結(jié)構(gòu)，薄層狀-中厚層狀構(gòu)造，節(jié)長約5-48cm。
④不良地質(zhì)情況及地震烈度，擬建場地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象。
據(jù)《1:400中國地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場地中等風(fēng)化帶巖土類型為堅(jiān)硬土，場地中等風(fēng)化帶巖土類型為堅(jiān)硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區(qū)。
3.2.4氣候條件
(1)氣溫
年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總?cè)照諘r(shí)數(shù)1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度:18.6度;
(2)氣壓
歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);
歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);
歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);
(3)自然資源狀況
1)水文項(xiàng)目區(qū)**江段水文資料
最大年流量：901.85億m3
最小年流量：230.29億m3
多年平均流量：530億m3
3.2.6基礎(chǔ)設(shè)施條件
1、供水項(xiàng)目供水源為**縣云蕎自來水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項(xiàng)目用水需要。
2、供電項(xiàng)目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項(xiàng)目用電需要。
3.2.8建筑材料及交通運(yùn)輸條件
1、建設(shè)材料
�、�、砂、石料砂、石料主要由當(dāng)?shù)靥峁?/p>
②、工程用水、用電項(xiàng)目位于城市內(nèi)，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項(xiàng)目要求。
2、三大材料來源及供應(yīng)
木材：木材市場供應(yīng)充足，能滿足工程需求。
水泥：當(dāng)?shù)丶案浇鄰S，可滿足工程需要。
鋼材：可參照本地情況就近購買。
3、運(yùn)輸條件：項(xiàng)目區(qū)交通便利，運(yùn)輸條件滿足工程需要。
根據(jù)以上分析，該項(xiàng)目選址合理，建設(shè)條件滿足工程建設(shè)需要。
第四章工程建設(shè)方案
4.1基本原則
1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。
2、堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的.原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國策。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。
3、堅(jiān)持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。
4、結(jié)**澗竹韻小區(qū)項(xiàng)目特點(diǎn)，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色;
5、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護(hù)、防災(zāi)等建設(shè)條件。
4.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容
該項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍：包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，燃?xì)�、消防、�?jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。
4.3設(shè)計(jì)依據(jù)
1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-20xx);
2、《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-95);
3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-20xx);
4、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89;
5、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(20xx年版);
6、《云南省建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》;
7、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;
8、國家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例。
4.4總圖
1、總平面布置
(1)在平面布局上，根據(jù)總體規(guī)劃，主入口分別設(shè)置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。
(2)說明根據(jù)《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。
2、交通組織
可通過南、北面道路進(jìn)入，形成內(nèi)環(huán)繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。
3、無障礙設(shè)計(jì)
(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設(shè)臺階，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。
(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設(shè)緣石坡道。
(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑;地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。
(4)在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。
(5)各級公共綠地的入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺階和其它無障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。
4.5項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)
4.5.1建筑設(shè)計(jì)
1、平面布局及功能分區(qū)
五懂33層建筑點(diǎn)式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車庫，與小區(qū)一期完美結(jié)合。
2、立面設(shè)計(jì)
本建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格，追尋一種浪漫高雅的情調(diào)，形成其獨(dú)有的魅力。設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗(yàn)悠然的自然風(fēng)光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個(gè)身心得到全方位的凈化和陶冶。設(shè)計(jì)的不僅僅是一個(gè)住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調(diào)的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。
3、建筑物無障礙設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)要求符合國家規(guī)范相應(yīng)規(guī)定和要求。
4、建筑安全
(1)女兒墻完成面凈高應(yīng)≥1100。
(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門玻璃均應(yīng)采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應(yīng)采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-20xx選用。
(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測。找平層材料的抗拉強(qiáng)度不應(yīng)低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度。
(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志)或防碰撞設(shè)施(設(shè)置護(hù)欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。
(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于900�？刻菥粋�(cè)水平長度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計(jì)算為1050。
(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應(yīng)留空。臨空高度在六層及以下時(shí),欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在六層以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。
(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時(shí))的防護(hù)措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：窗臺高度低于或等于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度可自地面起算(但護(hù)欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應(yīng)從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內(nèi)設(shè)有供人坐或放置花盆等用時(shí)，護(hù)欄或固定扇的防護(hù)高度一律從窗臺面起算;
5、建筑面積計(jì)算見下：
擬建規(guī)模：134424.48㎡。
4.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求
(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20xx;
(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版);
(3)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20xx;
(4)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20xx;
(5)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50223-20xx)
(6)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20xx
(7)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20xx;
(8)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB500223-20xx;
(9)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB503308-20xx
(10)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。
2、設(shè)計(jì)荷載
屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值
基本風(fēng)壓
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B類
3、結(jié)構(gòu)選型
(1)地基基礎(chǔ)
依據(jù)地勘報(bào)告及本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎(chǔ)持力層。泥巖天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值4.88Mpa，基礎(chǔ)承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨(dú)立基礎(chǔ)。
(2)側(cè)力體系
本工程住宅為框架結(jié)構(gòu)。
結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度：七度。
(3)屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)
本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。
(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫
本工程長度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設(shè)變形縫。
(5)結(jié)構(gòu)分析
�、僬w分析
本工程使用中國建筑科學(xué)研究院PK.PMCAD工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SAT8》進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。
表1結(jié)構(gòu)自振周期
注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。
4、主要建筑材料材質(zhì)和強(qiáng)度等級
(1)混凝土
構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級表
(2)混凝土耐久性分類
處于二a類環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑;其余部分處于一類環(huán)境。
(3)鋼材：
鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。
型鋼、鋼板等：Q235B鋼。
(4)焊條：
HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;
HRB335鋼筋焊接：E50系列;
HRB400鋼筋焊接：E55系列。
(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強(qiáng)度不小于M5.0。
4.6公用工程
4.6.1給排水工程
1、設(shè)計(jì)依據(jù)：
(1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20xx;
(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx;
(3)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-20xx;
(4)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20xx;
(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。
(6)總圖、土建和公用等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料和作業(yè)條件圖。
(7)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求和本工程周圍的市政管道資料資料。
2、設(shè)計(jì)范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場地紅線圖)
3、給水
(1)水源
本工程水源為城市自來水，設(shè)進(jìn)水管1條，管徑為DN200mm。
(2)用水量:
用水量：最高日水量1038.3m3,最大時(shí)水量117.2m3。
(3)水壓
經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。
(4)水質(zhì)
一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。
可行性報(bào)告 篇11
可行性研究報(bào)告一般由標(biāo)題、封面、目錄、圖表目錄、術(shù)語表、前言、正文、結(jié)論和建議、參考文獻(xiàn)、附件、日期等部分組成。可行性研究報(bào)告的封面，沒有固定要求，但是項(xiàng)目名稱、報(bào)告單位、報(bào)告時(shí)間等內(nèi)容不可缺少。目錄、圖表目錄、術(shù)語表、參考文獻(xiàn)、附件等可根據(jù)報(bào)告的需求進(jìn)行選擇。
1、標(biāo)題
標(biāo)題由擬建項(xiàng)目名稱或雙方合資經(jīng)營單位名稱加“可行性研究報(bào)告”文種組成。
2、前言
可行性研究報(bào)告的前言，主要是為了使讀者了解本報(bào)告的來龍去脈和主要內(nèi)容，因此前言部分一般包括項(xiàng)目的由來、目的、范圍以及本項(xiàng)目的承擔(dān)者和報(bào)告人，可行性研究的主要內(nèi)容等。
3、正文
可行性研究報(bào)告的正文就是基本內(nèi)容。它是結(jié)論和建議賴以產(chǎn)生的基礎(chǔ)，要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的.數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。
4、結(jié)論與建議
當(dāng)項(xiàng)目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后，應(yīng)對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)、缺點(diǎn)和提出建議。
5、附件
為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。
可行性報(bào)告 篇12
一、項(xiàng)目背景
近年來，隨著人們生活水平的提高和教育理念的改變，家長們越來越注重孩子的全面發(fā)展，在教育上不再僅僅注重知識的傳授，而是更加強(qiáng)調(diào)對孩子的思維能力、自主學(xué)習(xí)能力和實(shí)踐能力的培養(yǎng)。而親子研學(xué)既能滿足孩子的興趣愛好，又能在親子之間建立更緊密的`關(guān)系，成為了越來越多家庭選擇的一種教育方式。因此，建設(shè)一個(gè)親子研學(xué)基地，在一定程度上能夠滿足家長們的需求，這也是本次可行性報(bào)告要解決的問題。
二、項(xiàng)目定位
本項(xiàng)目的定位是一個(gè)以親子研學(xué)為主題，同時(shí)融合旅游、休閑、娛樂等多種元素的綜合性基地。基地主要圍繞親子研學(xué)的主題活動(dòng)展開，包括但不限于科學(xué)、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、手工等多種形式�；剡�設(shè)有旅游區(qū)、休閑區(qū)、游樂區(qū)等配套設(shè)施，使家庭在游玩時(shí)可以獲得更加完整的體驗(yàn)。
三、項(xiàng)目規(guī)模
本項(xiàng)目的總投資額預(yù)計(jì)為5000萬元，占地面積預(yù)計(jì)為20000平方米，擁有各類活動(dòng)室、展示館、游樂設(shè)施等配套設(shè)施。
預(yù)計(jì)每年接待游客數(shù)量為50萬人左右，年收入能夠達(dá)到5000萬元。
四、市場分析
隨著城市化的發(fā)展，家庭追求親子活動(dòng)的數(shù)量逐漸增多，同時(shí)也呈現(xiàn)多樣化、特色化的趨勢。其次，休閑旅游也是當(dāng)前熱門行業(yè)，更加注重對旅游目的地的全面體驗(yàn)和親子度假的需求也逐漸增多。
因此，親子研學(xué)基地建設(shè)具有較強(qiáng)的市場需求。
五、投資回報(bào)預(yù)測
本項(xiàng)目的前期投資主要包括場地選址、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，共計(jì)4000萬元。預(yù)計(jì)建成后每年可接待游客50萬人左右，每人每天的游玩費(fèi)用為100元，年收入將達(dá)到5000萬元左右，預(yù)計(jì)投資回收期為8年左右。
六、風(fēng)險(xiǎn)分析
本項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。市場風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在市場需求不足或競爭過于激烈等方面；經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在管理不善、設(shè)施老化、活動(dòng)更新不及時(shí)等方面。
為了降低風(fēng)險(xiǎn)，本項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)市場調(diào)研，確保運(yùn)營環(huán)境的良好，同時(shí)注重管理和設(shè)施的維護(hù)，不斷推陳出新。
七、總結(jié)
通過本次可行性分析報(bào)告，我們可以看到親子研學(xué)基地建設(shè)是具有相當(dāng)可行性的。然而，也需要在實(shí)際建設(shè)和經(jīng)營中重視市場需求、經(jīng)營管理和風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的問題，確保項(xiàng)目的成功。
可行性報(bào)告 篇13
畢節(jié)，貴州省下轄地級市，位于貴州省西北部，貴州金三角之一，烏蒙山腹地，川、滇、黔之鎖鑰，長江珠江之屏障，東靠貴陽市、遵義市，南連安順市、六盤水市，西鄰云南省昭通市、曲靖市，北接四川省瀘州市，是烏江、北盤江、赤水河發(fā)源地。畢節(jié)是一個(gè)神奇秀美的地方。歷史文化燦爛。夏為梁州南域，殷周至元朝，屬古夜郎、羅施等國，明代分屬水西宣慰司、烏撒軍民府、永寧宣撫司和烏撒、畢節(jié)、赤水、永寧4衛(wèi)，解放后設(shè)畢節(jié)專員公署，1970年更名為畢節(jié)地區(qū)行政公署，20xx年底設(shè)立地級畢節(jié)市。有奢香博物館、可樂遺址（夜郎古都）、彝族大屯土司莊園、黔西觀音洞遺址（舊石器時(shí)代）等全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的史前文物和建筑群，展示著古人類的歷史遺蹤、夜郎古國的神秘、水西文化的燦爛。風(fēng)光景色旖旎。被譽(yù)為“洞天湖地、花海鶴鄉(xiāng)、避暑天堂”。畢節(jié)，全國唯一一個(gè)以“開發(fā)扶貧、生態(tài)建設(shè)”為主題的`試驗(yàn)區(qū)，國家“西電東送”的重要能源基地，國家新型能源化工基地，國家新能源汽車高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)代山地高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、新能源、新型建材、以大數(shù)據(jù)為核心的服務(wù)外包和呼叫中心等多種新興產(chǎn)業(yè)的集聚地，川、滇、黔、渝四省市結(jié)合部區(qū)域性中心城市，西南地區(qū)區(qū)域性重要綜合交通樞紐，珠三角連接西南地區(qū)、長三角連接?xùn)|盟地區(qū)的重要通道。
《畢節(jié)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》是對畢節(jié)項(xiàng)目的市場需求、技術(shù)方案、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)效果、社會(huì)影響、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，并提交給畢節(jié)發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)、畢節(jié)銀行或其它畢節(jié)主管部門審批的上報(bào)文件。
泓域企劃機(jī)構(gòu)（簡稱“泓域企劃”）成立于20xx年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目管理咨詢、業(yè)營銷策劃、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項(xiàng)目戰(zhàn)略咨詢及營銷策劃機(jī)構(gòu)，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務(wù)模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項(xiàng)目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。
泓域企劃主要針對企業(yè)單位、政府組織和金融機(jī)構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報(bào)告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。泓域企劃已經(jīng)累計(jì)完成上千個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告、資金申請報(bào)告的編寫，為企業(yè)快速推動(dòng)投資項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。
該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告對項(xiàng)目所涉及的主要問題，例如：項(xiàng)目資源條件、項(xiàng)目原輔材料、項(xiàng)目燃料和動(dòng)力的供應(yīng)、項(xiàng)目交通運(yùn)輸條件、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目投資規(guī)模、項(xiàng)目產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、項(xiàng)目產(chǎn)品類別、項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價(jià)和勞動(dòng)衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項(xiàng)目進(jìn)行下一步環(huán)境評價(jià)及工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件。
根據(jù)畢節(jié)中小企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃的要求，泓域企劃機(jī)構(gòu)認(rèn)為“十三五”期間，畢節(jié)投資項(xiàng)目建設(shè)將面臨更大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)——支持中小企業(yè)精細(xì)化發(fā)展，建立精細(xì)高效的管理制度和流程，開展精細(xì)管理，生產(chǎn)精良的產(chǎn)品，提供精致服務(wù)。用高、精、尖產(chǎn)品和服務(wù)贏得市場。鼓勵(lì)中小企業(yè)走差異化成長道路，贏得市場競爭優(yōu)勢。
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