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信用社貸款調查報告模板
信用社貸款調查報告模板
篇一：信用社貸款調查報告
借款申請人XXX因XXX需要，于XXXX年XX月XX日，向我分社申請短借款XXX萬元，期限一年。根據貸款操作的有關規(guī)定，我分社XXX、XXX組成貸前調查小組，于XXXX年XX月XX日對其基本情況及借款用途等進行了實地調查�，F將調查情況報告于后：
一、借款申請人基本情況
（一）基本情況簡介
借款申請人XXXX，男，現年XX歲，身份證號碼：51070219XXXXXXXXXX號，戶籍地址：某地，現實際住址：某地，學歷XX，已婚，主要工作，收入情況，聯系電話：
配偶XX，女，身份證號碼：51070219XXXXXXXXXX號，戶籍地址：某地，現實際住址：某地，學歷XX，已婚，主要工作，收入情況。
家庭其他主要成員
�。ǘ┵Y產負債情況
1．資產310萬元：
一是位于綿陽市涪城區(qū)XX社的自建綜合樓一幢，建筑面積800.4平方米，土地面積160平方米，修建是價值80萬元，現每平方米價值約3000元，現價值約250萬元；
二是位于綿陽市XX地商品房一套，建筑面積95.16平方米，土地面積16.24平方米，2007年購入，購入時房屋總價26萬元，現價40萬元。
三是廣本轎車一輛，2009年購買，購買價值29萬元，現值約20萬元。
2．負債18萬元。
一是住房按揭貸款13萬元；
二是汽車按揭借款5萬元。
經詢問，借款申請人家庭除金融機構借款外，無其他債務。
借款人申請人家庭資產310萬元，負債18萬元，凈資產292萬元。資產負債率6%。
�。ㄈ┵Y信狀況
經授權，我分社通過人民銀行個人信用信息基礎數據庫進行了征信查詢。
XXX,有按揭貸款13萬元，合同金額18萬元，現余額13萬元。
有汽車按揭貸款5萬元，合同金額15萬元，現余額5萬元。
有銀行貸記卡1張，使用正常。
配偶XXX，無借款情況。
經調查，XXX人品素質、社會口碑好，無不良記錄。經我分社評級授信來到小組評定，評分81分，評定為AA級信用客戶，授信金額為XXX萬元。
（四）經營及收支情況
1.收入情況
�、俳杩钌暾埲酥饕洜I工程勞務承包，目前經營正常，有一定的經營和管理經驗。年承接勞務工程500萬元左右，利潤率10%，年利潤50萬元左右。主要業(yè)績有XXXX年承接游仙區(qū)XXXX工程的勞務，總價300萬元，XXXX年承接游仙區(qū)XXXX工程的勞務，總價800萬元。
�、谖挥诰d陽市涪城區(qū)XX社的自建綜合樓一幢，建筑面積800.4平方米，出租8套，年租賃收入5萬元左右。
③配偶XXX，現在XX單位工作，年收入4萬元左右
借款人申請人及配偶年收入59萬元左右
支出情況
借款人家庭年生活支出8萬元；
子女教育費用2萬元；
按揭貸款支出3萬元；
家庭其他支出5萬元。
借款人家庭年支出約15萬元。
借款人申請人家庭年收入59萬元，支出15萬元，年凈收入約44萬元左右。
（五）合作情況
借款申請人在此之前，在信用社的合作業(yè)務合作情況，包括存款、開卡、貸款情況，本次合作可以推動借款申請人在哪些方面進行合作，包括開卡、開戶、資金回流情況、帶動其他客戶在信用社辦理業(yè)務情況。
二、借款原因及用途
要闡明借款申請人借款用途，自籌資金多少，占比多少，自籌資金的組成部分，用途的真實性，合規(guī)性。
三、市場前景分析
四、第一還款來源分析
闡述第一還款來源，應有分析。主營業(yè)務收入、其他收入，家庭成員收入，家庭支出，家庭年收入。多項來源要分別進行闡述。
五、第二還款來源分析
抵押：1.抵押物基本情況，要闡述抵押物現狀，如房屋，評估金額，每平方米，需闡述出租，租金情況。2.抵押行為的合法合規(guī)性3.抵押物價值的合理性及變現性。
保證：要闡述保證人基本情況，外部評級情況，在保余額，反擔保情況。
六、風險分析及防范措施
（一）風險分析
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七、支付方式
要闡述借款人采用支付方法的理由，依據的是“三法一指引”的條款。
八、調查結論
篇二：信用社貸款調查報告
借款申請人XXX因投資辦廠的需要，特向我社申請信用貸款貳萬元整，期限三年。根據信貸管理的要求，為防范風險，我社組織信貸人員對借款申請人的狀況進行了認真、細致的調查，具體調查情況如下：
一、借款申請人的基本情況
借款人XXX，男，現年54歲，湖南省XXX縣人，小學文化，身體健康，身份證號碼：43292819570414461X，戶口所在地：XXX縣XXX鄉(xiāng)馬鞍塘村7組，家庭住址：XXX縣XXX鄉(xiāng)馬鞍塘村7組。該戶是XXX縣XXX鄉(xiāng)馬鞍塘村7組村民，家庭成員5人，兒子駱初平、駱熙平與女兒駱蘇蘭常年在廣東從事針織加工，經營地點在廣東東莞大朗。現在準備擴大規(guī)模，缺部分資金，借款人XXX以入股方式投入部分資金，現尚欠資金貳萬元。經調查，該戶在征信系統無不良記錄，在XXX鄉(xiāng)馬鞍塘村7組建有一座房屋，價值約2萬元，其夫妻雙方均在家務農、務工，年純收入為14000元。借款人XXX在家種植烤煙五畝，年收入約為2萬元，夫妻均屬于踏實肯干的人，此次申請信用貸款貳萬元整，借期三年，保證按季結息，到期歸還，月息 ‰。
二、借款用途
經調查，XXX申請該筆貸款的用途是辦廠，向我社申請信用貸款貳萬元整，借期三年，利率 ‰，按季結息，到期歸還。
三、借款人的資信狀況及銀企關系
借款人XXX，為人誠實，無不良記錄，據調查，借款人個人信譽度較高，能重合同守信用，家庭固定資產約為2.2萬元，年純收入約
1.4萬元，借款人及家庭成員一直都在我社開戶存款，是我社的老客戶。
四、借款人的還款能力分析
借款人的還貸來源主要是經營收入：還款來源為夫妻雙方務農及務工收入，年收入約3.4萬元，家庭年度開支（包括經商、生活、人情）為2萬元，家庭年純收入約1.4萬元，還款來源有一定保障。
五、貸款風險防范
該筆信貸業(yè)務還款來源穩(wěn)定可靠，貸款的風險相對來說較小。建議我社隨時掌握借款人的資金流向及財務狀況，發(fā)現風險，及時收回貸款，確保我社信貸資產安全，盡量將貸款風險控制在萌芽狀況。
六、結論
經調查，借款人XXX符合借款人主體資格，有一定的資產，其業(yè)務發(fā)展也有一定規(guī)模，年收入較好，還款來源穩(wěn)定、個人信譽良好，為人誠實，無不良信用記錄，綜上所述，調查人認為可為XXX同志發(fā)放信用貸款貳萬元整，借款期限為三年，執(zhí)行利率為 ‰。對以上調查情況，我們調查人愿負調查失實之責，請社貸款審批小組審查。
主調查人：
協調查人：
篇三：信用社貸款調查報告
借款申請人XXX因的需要，特向我社申請信用貸款XX萬元整，期限三年，根據信貸管理要求，位防范風險我社組織信貸人員對借款申請人的狀況進了認真行細致的調查，具體調查情況如下：
一、借款申請人的基本情況
借款人 ，男，現年歲，貴州省縣人，小學文化，身體健康，身份證號： ,戶口所在地： 組人，家庭住址： ，家庭成員 人，兒子 ，女兒 與 常年在單位上班，經營地在 。現想要擴大生產規(guī)模，缺部分資金，借款人XXX以入股的'方式投入部分資金，現尚欠缺資金 萬元，經調查，該戶在征信系統無不良記錄，借款人XXX在（戶口所在地） 建有房屋一座，價值萬元，其夫妻雙方均在家務工務農，種植烤煙畝，年純收入約為萬元，夫妻均屬于他是肯干之人，此次申請借款萬元整，借款期限三年，保證按季結息，期歸還，年息‰ 。
二、借款用途
經調查，XXX申請該筆貸款的用途是辦廠，向我社申請貸款萬元整，借期三年，年利息‰ ，按季結息，到期歸還。
三、借款人的資信狀況以及銀企關系
借款人XXX為人誠實無不良記錄，根據調查，借款人的個人信譽較高，能重合同守信用，家庭固定資產約為萬元，每年收入約為 萬元，借款人及家庭成員一直都在我社開戶存款，是我社的老客戶。
四、借款人的還款能力分析
借款人的還款來源主要是經營收入和夫妻雙方務工務農收入，年收入約為 萬元，家庭主要開支（包括經商、生活、人情）為萬元，家庭年純收入為 萬元，還款來源有一定保障。
五、貸款風險防范
該筆信貸業(yè)務還款來源穩(wěn)定可靠，貸款風險相對較小，建議我社隨時掌握借款人的資金流向及財務狀況，發(fā)現風險及時收回貸款，確保我社信貸資產安全，盡量將貸款風險控制在萌芽狀態(tài)。
六、結論
經調查，借款人XXX符合接任人主體資格，有一定的資產，其業(yè)務發(fā)展也有一定的規(guī)模，年收入較好，還款來源穩(wěn)定，個人信譽良好，為人誠實，無不良信用記錄，綜合以上所述，調查人認為可以為XXX同志發(fā)放信用貸款萬元整，借款期限為年，執(zhí)行利率為‰ ，對以上調查情況我們愿意負責調查失實之責，請貸款小組審查。
主調查人：
協調查人：
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