房地產(chǎn)委托代理合同（精選15篇）
隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)委托代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)委托代理合同 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目部分房源事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代表，銷(xiāo)售甲方指定房源。銷(xiāo)售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格表為準(zhǔn)，乙方不得低于該價(jià)格銷(xiāo)售，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。
第二條合作期限
1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延長(zhǎng)本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷(xiāo)售本項(xiàng)目的區(qū)域，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動(dòng)作為乙方可銷(xiāo)售區(qū)域。
第三條費(fèi)用承擔(dān)
1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書(shū)提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。
第四條銷(xiāo)售傭金及支付方式、銷(xiāo)售傭金、支付方式到實(shí)際操作時(shí)間再意。
第五條權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷(xiāo)售有關(guān)的真實(shí)、合法的'證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售/銷(xiāo)售許可證》等以及用于銷(xiāo)售所必需的宣傳資料、樓書(shū)等，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的審核及簽訂、銷(xiāo)售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。
3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應(yīng)于核查無(wú)重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)書(shū)》簽字蓋章，確認(rèn)為乙方有效客戶，該客戶如最終購(gòu)房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金�？蛻羧缱罱K無(wú)法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房，則為無(wú)效客戶，不列入傭金結(jié)算。
4、乙方統(tǒng)一組織自主開(kāi)展銷(xiāo)售工作包括各銷(xiāo)售點(diǎn)布點(diǎn)、銷(xiāo)售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。
5、乙方保證全部銷(xiāo)售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專(zhuān)項(xiàng)賬戶，在銷(xiāo)售過(guò)程中不另設(shè)賬戶，對(duì)銷(xiāo)售款不坐支、不挪用。
6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門(mén)做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)外保守秘密。
第六條違約責(zé)任
1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬(wàn)分之三的違約金。
2、乙方挪用銷(xiāo)售款的，甲方可立即終止乙方銷(xiāo)售權(quán)，并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應(yīng)賠償全部損失。
3、乙方虛假銷(xiāo)售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。
第七條爭(zhēng)議解決
甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向銷(xiāo)售房源所在地人民法院起訴。
第八條其他事宜
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。
2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托代理合同 篇2
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在_________（地區(qū)）的銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_(kāi)________（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)_________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_________％，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
�。�2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售_________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
�。�3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；
�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
�。�5）甲方正式委托乙方為_(kāi)________項(xiàng)目銷(xiāo)售（的）代理的.委托書(shū)；
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；
�。�8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方（蓋章）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)委托代理合同 篇3
委托方(甲方)：
代理方(乙方)：
依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：
一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：
該房屋位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)室 廳，合計(jì) 平方米，委托乙方全程代理出租事宜。
二、委托期限：
自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務(wù)工作日。
三、付款金額及方式：
委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。
四、甲方權(quán)利：
1、有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序;
2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行);
3、代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。
五、乙方權(quán)利：
1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件;
2、乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場(chǎng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助;
3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用;
4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。
六、甲方義務(wù)：
1、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件;
2、應(yīng)對(duì)乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合;
3、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方;
4、委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租;
七、乙方義務(wù)：
1、未經(jīng)許可時(shí)必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租;
2、必須按合同規(guī)定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)�、電話費(fèi);
3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。
八、定金條款：
在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時(shí)，無(wú)權(quán)追要定金;合同履行時(shí)定金抵作合同房款。
九、違約責(zé)任：
1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
3、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的`，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失;
4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕;因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。
5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。
十、免責(zé)條款
因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議的解決：
在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。
十二、補(bǔ)充規(guī)定：
1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消 ;
2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;
3、補(bǔ)充條款：
甲方(簽字)：
____年____月____日
乙方：
____年____月____日
房地產(chǎn)委托代理合同 篇4
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為代理銷(xiāo)售;達(dá)成以下協(xié)議;
第一條：委托內(nèi)容
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的位于___的房屋。
第二條：委托時(shí)間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷(xiāo)售項(xiàng)目止。
第三條：代理銷(xiāo)售范圍
屋面積扣除甲方自留面積(___萬(wàn)平方米)后，乙方總代理銷(xiāo)售面積約___萬(wàn)平方米，樓盤(pán)信息以甲方提供的樓盤(pán)資料為準(zhǔn)
第二期開(kāi)發(fā)房屋代理銷(xiāo)售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況，另行約定。
第四條：代理銷(xiāo)售價(jià)格
樓房銷(xiāo)售價(jià)格以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格表為準(zhǔn)，經(jīng)甲方簽字確定。若在銷(xiāo)售過(guò)程中，有任何價(jià)格及銷(xiāo)售政策上的變更，甲方須在變更前日內(nèi)以書(shū)面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。
雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：
1、甲方指定電子郵箱：
2、乙方指定電子郵箱：
第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任
(一)甲方權(quán)利和責(zé)任
1.甲方開(kāi)發(fā)的房屋手續(xù)正規(guī)，符合法律和地方法規(guī)、政策，達(dá)到合法銷(xiāo)售的條件。
2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項(xiàng)目必要的資料外，還盡可能提供更詳細(xì)的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷(xiāo)售面積等，為乙方提供準(zhǔn)確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認(rèn)。
3.甲方根據(jù)銷(xiāo)售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門(mén)頭、土地圍墻、廣告費(fèi)用;承擔(dān)售樓部水、電、曖等費(fèi)用。甲方承擔(dān)沙盤(pán)、戶型模型、輸出性廣告的全部費(fèi)用。(輸出性廣告費(fèi)包括：宣傳折頁(yè)、單頁(yè)、短信、條幅、電視飛字，報(bào)紙費(fèi)用)
4.甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。
5.項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方須在變更前3日內(nèi)以書(shū)面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的.圖紙及有相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，以保證銷(xiāo)售的順利展開(kāi)。
7.委托專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)，配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，貸款費(fèi)用由乙方收取。
8.甲方向乙方開(kāi)具單位證明及委托書(shū)。
9.甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括：定金、購(gòu)房款及客戶交付的除按揭費(fèi)以外的其他費(fèi)用。
10.為乙方提供銷(xiāo)售所需的票據(jù)、認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。
(二)、乙方責(zé)任和權(quán)利
乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、根據(jù)市場(chǎng)情況、項(xiàng)目自身?xiàng)l件結(jié)合調(diào)研結(jié)果，進(jìn)行項(xiàng)目策劃，宣傳推廣策略，負(fù)責(zé)制。
2.負(fù)責(zé)客戶接待，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購(gòu)房合同條約等情況;運(yùn)用相應(yīng)的銷(xiāo)售技巧、充分調(diào)動(dòng)客戶的購(gòu)房積極性，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房。
3.乙方銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類(lèi)合同。
4.約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷(xiāo)售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障。
5.負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關(guān)工作。
第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：
銷(xiāo)售組織
1.尋找客源，組織客戶到樓盤(pán)看房并促成交易。
2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手續(xù)。
3.促銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行。
第七條：代理傭金
該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金由底價(jià)傭金、溢價(jià)傭金兩部分組成
(1)底價(jià)傭金：乙方傭金比例為銷(xiāo)售底價(jià)的___%。
(2)溢價(jià)傭金：本項(xiàng)目合同銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)銷(xiāo)售底價(jià)明細(xì)表的部分，即為溢價(jià)部分，溢價(jià)部分甲乙雙方按
第八條：傭金結(jié)算方式
(1)對(duì)于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷(xiāo)售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。
(2)對(duì)于分期付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷(xiāo)售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。
(3)對(duì)于按揭付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷(xiāo)售傭金的___%，再于銀行放款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。
(4)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數(shù)給甲方補(bǔ)開(kāi)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。
2.雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)委托代理合同 篇5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。
第二條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項(xiàng)。
第三條雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。
2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、甲方向乙方代墊買(mǎi)方應(yīng)付的傭金和代辦費(fèi)共待乙方完成甲方委托事項(xiàng)后，將上述傭金和代辦費(fèi)返還甲方。在合同約定時(shí)間內(nèi)，乙方未完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)收回傭金和代辦費(fèi)。
乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、認(rèn)真履行甲方的委托事項(xiàng)，親自完成甲方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作，乙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
3、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
4、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
5、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
6、完成甲方委托事項(xiàng)后，及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費(fèi)。
第四條違約責(zé)任
雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；
4、其他過(guò)失影響甲方出售房屋的。
5、完成委托事項(xiàng)后，沒(méi)有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費(fèi)返回的'。
雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無(wú)法履行合同的；
第五條爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第六條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托代理合同 篇6
委托方(以下稱(chēng)甲方)：____________
法定代表人/職務(wù)：____________
委托人/職務(wù)：____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________
開(kāi)戶銀行/帳號(hào)：____________
地址：____________
郵編：____________
傳真：____________
電話：____________
受托方(以下稱(chēng)乙方)：____________
法定代表人/職務(wù)：____________
委托人/職務(wù)：____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________
開(kāi)戶銀行/帳號(hào)：____________
地址：____________
郵編：____________
傳真：____________
電話：____________
甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為_(kāi)___“________”房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)及________地產(chǎn)品牌服務(wù)進(jìn)行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以茲共同遵守：
第一條合作期限：
甲方委托乙方的代理期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。本合同屆滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。
第二條工作內(nèi)容：
(一)________項(xiàng)目廣告服務(wù)內(nèi)容
1、整體廣告策劃方案，內(nèi)容包括：
A、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場(chǎng)資料搜集、與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)劣勢(shì)比較、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手近期推廣策略、營(yíng)銷(xiāo)狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執(zhí)行方案;
B、________項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)手冊(cè);
C、項(xiàng)目分析：市場(chǎng)背景、消費(fèi)形態(tài)、樓盤(pán)特點(diǎn)及自身優(yōu)劣勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等;
D、廣告定位：目標(biāo)市場(chǎng)定位、項(xiàng)目形象定位、提出品牌的核心價(jià)值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略;
E、媒介策略：針對(duì)本項(xiàng)目的特定目標(biāo)市場(chǎng)，提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預(yù)算建議，并提供相應(yīng)的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達(dá)率、電波媒體的視聽(tīng)率等)分析。
F、軟性新聞策略：跟蹤____市場(chǎng)變化和最新動(dòng)向，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，提出有計(jì)劃、有目的的軟性炒作方案;
G、公關(guān)活動(dòng)建議：結(jié)合各階段銷(xiāo)售任務(wù)，設(shè)計(jì)相關(guān)公關(guān)活動(dòng)方案，參與公關(guān)活動(dòng)實(shí)施過(guò)程，監(jiān)控活動(dòng)質(zhì)量;
H、品牌形象建議：提出符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的廣告調(diào)性、有鮮明個(gè)性的統(tǒng)一視覺(jué)標(biāo)準(zhǔn)，解決品牌形象積累與銷(xiāo)售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系;
2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn)，以光盤(pán)形式提交，內(nèi)容包括：
A、報(bào)紙、雜志廣告
B、影視、廣播廣告
C、戶外廣告、現(xiàn)場(chǎng)包裝、房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)平面、公關(guān)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)平面
D、樓書(shū)、客戶通訊、宣傳單頁(yè)、DM、展板等各類(lèi)銷(xiāo)售道具
E、公關(guān)活動(dòng)所需各類(lèi)宣傳品
F、針對(duì)本項(xiàng)目的軟文撰寫(xiě)
3、項(xiàng)目網(wǎng)站日常維護(hù)工作，內(nèi)容包括：
甲方制作項(xiàng)目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時(shí)，乙方參與把控整體風(fēng)格并進(jìn)行欄目規(guī)劃;
在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時(shí)信息;
網(wǎng)站的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)(比如網(wǎng)頁(yè)管理、改進(jìn)等);
4、公關(guān)活動(dòng)管理工作，內(nèi)容包括：
年度及階段性公關(guān)活動(dòng)的思路構(gòu)想;
公關(guān)公司的甄選;
公關(guān)公司運(yùn)作執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)控制(比如活動(dòng)執(zhí)行前期的工作推進(jìn)、工作內(nèi)容的考核、議價(jià)能力的控制等);
5、應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方進(jìn)行與____________________項(xiàng)目相關(guān)的`其它廣告宣傳推廣工作。
(二)________品牌廣告服務(wù)內(nèi)容
1、________地產(chǎn)VI系統(tǒng)的調(diào)整和完善。重點(diǎn)加入與________項(xiàng)目VI系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和________辦公現(xiàn)場(chǎng)文化包裝使用規(guī)范;
2、________地產(chǎn)客戶通訊雜志(雙月刊，不少于36頁(yè))的命名、欄目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計(jì)，參與部分欄目的編輯工作;
3、________公司宣傳冊(cè)設(shè)計(jì);
4、________項(xiàng)目宣傳冊(cè)設(shè)計(jì);
5、________宣傳軟文撰寫(xiě)，數(shù)量不超過(guò)6篇/年;
6、在________的網(wǎng)站中，增加“________”欄目，將“________客戶通訊雜志”實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽;
7、規(guī)劃及實(shí)施____________________地產(chǎn)品牌公益活動(dòng)，數(shù)量不超過(guò)2次/年;
8、________年________月，項(xiàng)目一期落成時(shí)，乙方為_(kāi)_______地產(chǎn)公司提供TVC宣傳片創(chuàng)意腳本，在創(chuàng)意腳本通過(guò)甲方審核的基礎(chǔ)上，如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽訂分項(xiàng)合同。
第三條運(yùn)作規(guī)則
1、嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。策劃流程的基本順序如下：
簽約→策略制定→創(chuàng)意構(gòu)成→廣告表現(xiàn)→客戶簽審→正稿制作→正稿確認(rèn)→提供光盤(pán)/方案→意見(jiàn)反饋等。
2、簽約后乙方將建立________品牌小組，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通和服務(wù)，確保跟進(jìn)及時(shí)和創(chuàng)意質(zhì)量?jī)?yōu)異;同時(shí)甲方也應(yīng)明確該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人及負(fù)責(zé)部門(mén)。
3、項(xiàng)目進(jìn)入具體操作階段，乙方的________品牌小組將為甲方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的服務(wù)，該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導(dǎo)、美術(shù)指導(dǎo)和電腦制作等專(zhuān)業(yè)人員組成;
第四條例行會(huì)議及書(shū)面文件
1、會(huì)議紀(jì)錄：乙方為甲乙雙方的所有會(huì)議、決議過(guò)程做紀(jì)錄，并在會(huì)后48小時(shí)內(nèi)送達(dá)甲方項(xiàng)目主管人員。甲方核實(shí)無(wú)誤后應(yīng)由主管人員簽字認(rèn)可并于48小時(shí)內(nèi)返送達(dá)乙方。
2、定期作業(yè)會(huì)議：雙方原則上每周召開(kāi)例會(huì)，商討上周工作得失，交流市場(chǎng)信息，改進(jìn)策劃方案。
3、工作進(jìn)度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進(jìn)度表，乙方確認(rèn)后該表作為乙方工作的指導(dǎo)性文件。
4、工作任務(wù)書(shū)：甲方須根據(jù)工作進(jìn)度表向乙方下達(dá)具體分項(xiàng)“工作任務(wù)書(shū)”，“工作任務(wù)書(shū)”應(yīng)以書(shū)面形式詳細(xì)說(shuō)明任務(wù)的具體要求(包括名稱(chēng)、用途、完成時(shí)間、數(shù)量等指標(biāo))。乙方收到“工作任務(wù)書(shū)”并確認(rèn)后，將嚴(yán)格按照雙方書(shū)面確認(rèn)的任務(wù)書(shū)開(kāi)展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來(lái)不及確認(rèn)任務(wù)書(shū)，則應(yīng)該在事后及時(shí)補(bǔ)充并確認(rèn)任務(wù)書(shū)。乙方不對(duì)無(wú)任務(wù)書(shū)的工作負(fù)責(zé)。如果乙方未能按“工作任務(wù)書(shū)”規(guī)定的內(nèi)容完成工作，須承擔(dān)由此帶來(lái)的違約責(zé)任(具體內(nèi)容見(jiàn)下文“八、違約責(zé)任”條款)。
第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1、廣告總代理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______________整;
付款方式：從本合同約定的期限開(kāi)始，甲方按每月________________整(￥________元)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。甲方須于每月5日前將上個(gè)月全月款項(xiàng)以支票形式支付給乙方。
2、影視制作費(fèi)：甲方需要乙方負(fù)責(zé)制作影視片時(shí)，雙方需重新簽署單項(xiàng)影視制作合同，影視制作費(fèi)需在新合同中另行明確;
3、模特肖像權(quán)使用費(fèi)：依據(jù)第三方合同，簽署單項(xiàng)合同;
4、租用圖片或外請(qǐng)專(zhuān)業(yè)攝影師費(fèi)用：依據(jù)第三方合同，簽署單項(xiàng)合同;
5、印刷制作、專(zhuān)業(yè)市調(diào)、公關(guān)活動(dòng)等第三方費(fèi)用：乙方參與甲方組織的招投標(biāo)工作，在同等條件下，甲方將考慮乙方享有中標(biāo)的優(yōu)先權(quán)。屆時(shí)雙方根據(jù)情況另行簽署單項(xiàng)合同;
6、菲林輸出費(fèi)：凡報(bào)紙、雜志、畫(huà)冊(cè)、CI手冊(cè)、海報(bào)、POP等菲林輸出費(fèi)用，以及圖片等掃描、電分費(fèi)用由甲方直接與指定的輸出公司結(jié)算;
7、戶型圖制作費(fèi)用：項(xiàng)目所需各類(lèi)戶型圖制作費(fèi)用由甲方直接與指定的公司結(jié)算。
8、其他差旅費(fèi)用：因甲方要求使乙方發(fā)生____以外的出差，差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條雙方責(zé)任與權(quán)利
(一)甲方的責(zé)任和權(quán)利：
1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如有必要，乙方會(huì)要求甲方提供書(shū)面證明，如果甲方無(wú)法提供書(shū)面證明，乙方有權(quán)拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的責(zé)任或損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任或損失。
2、甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，并考慮乙方實(shí)際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和其他書(shū)面工作文件提交后，甲方應(yīng)該及時(shí)、完整地對(duì)乙方所提交的有關(guān)文件以書(shū)面形式提出明確修改意見(jiàn)和建議，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。
3、乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行稿件修改，至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時(shí)所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。
5、甲方在提出各種正式建議與意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式和乙方進(jìn)行溝通。
(二)乙方的責(zé)任和權(quán)利：
1、乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)和代理業(yè)務(wù)，并為甲方資料保密。
2、乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要各類(lèi)工作所需的相關(guān)資料，并按甲方確認(rèn)之定稿進(jìn)行輸出。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之定稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
3、如經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購(gòu)買(mǎi)版權(quán)時(shí)，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、若甲方未能按本合同和各分項(xiàng)合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付訖有關(guān)款項(xiàng)，乙方保留暫停設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的任何經(jīng)濟(jì)損失。
第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密：
1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益,否則一切責(zé)任由該方自行承擔(dān),概與另一方無(wú)關(guān);
2.雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準(zhǔn)使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專(zhuān)利、商標(biāo)、技術(shù)知識(shí)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程是另一方的合法所有，該方對(duì)此無(wú)任何權(quán)利或利益;
3.雙方在本合同有效期間獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項(xiàng)，在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開(kāi);
4.本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件，在甲方向乙方付清所有款項(xiàng)后，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書(shū)面同意后，可將所設(shè)計(jì)的作品用于參與各類(lèi)廣告專(zhuān)業(yè)競(jìng)賽、評(píng)比活動(dòng)及用于乙方自身宣傳。
第八條違約責(zé)任
1、終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對(duì)方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對(duì)方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失外，還須另外賠償對(duì)方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個(gè)月內(nèi)付清。
2、如果乙方違反雙方確認(rèn)的“工作任務(wù)書(shū)”的內(nèi)容工作，并給甲方帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失;或者乙方完成的工作質(zhì)量低下，無(wú)法通過(guò)甲方相關(guān)部門(mén)的審核，則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前，雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該充分溝通，統(tǒng)一對(duì)事件的認(rèn)識(shí)，然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字下發(fā)書(shū)面“投訴書(shū)”。甲方每下發(fā)一張“投訴書(shū)”，乙方該月的月費(fèi)中相應(yīng)地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到五張以上的“投訴書(shū)”，則視為雙方自動(dòng)解約，甲方不負(fù)任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、若甲方按本合同規(guī)定的時(shí)間逾期7日仍未付款，則視為甲方違約，甲方須自合同約定的付款時(shí)間算起，每日按拖欠款金額的萬(wàn)分之三向乙方支付滯納金。
第九條爭(zhēng)議的解決
凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。
第十條合同生效
1、本合同自雙方簽章之日起生效，本合同為甲乙雙方之間完整合同。
2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對(duì)本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。
3、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，所有補(bǔ)充合同在法律上均與本合同有同等效力。
4、本合同之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。
5、本合同一式貳份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。
第十一條合同附件
本合同之附件資料：
附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容
附件二：品牌小組成員名單及協(xié)作團(tuán)隊(duì)名單
甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________
法定代表人：(蓋章或簽字)____________法定代表人：(蓋章或簽字)____________
委托代理人：(蓋章或簽字)____________委托代理人：(蓋章或簽字)____________
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________
房地產(chǎn)委托代理合同 篇7
甲方
乙方
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號(hào)： ，
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售, 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的.收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3）、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）
4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則
積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十一、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：
____年____月____日
乙方：
____年____月____日
房地產(chǎn)委托代理合同 篇8
被代理人（甲方）：_________
代理人（乙方）：_________
第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項(xiàng)
�。ㄒ唬┪薪灰追康禺a(chǎn)的基本情況
1.座落：_________；
2.建筑面積：_________平方米；
3.權(quán)屬：_________。
�。ǘ┐硎马�(xiàng)_________。
第三條 合作期限
�。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
�。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦�(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
�。ㄈ┰诒竞贤行Т砥趦�(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條 銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。
第六條 傭金支付
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
1.按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計(jì)）的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方；
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
�。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追皆诤贤е螅瑢�(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；
�。ǘ┮曳綉�(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；
第九條 違約責(zé)任
（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
2.擅自解除合同的；
3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；
4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
�。ǘ╇p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
�。ㄒ唬┘追綖橐患乙婪ㄔO(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
�。ǘ┮曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧�'一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
�。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
�。ㄋ模┮曳綖楹炇鸨竞贤璧膬�(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條 通知
�。ㄒ唬└鶕�(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
�。ǘ└鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。
�。ㄈ┮环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂�，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條 爭(zhēng)議的處理
�。ㄒ唬┍竞贤躝________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
�。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十六條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；
合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)委托代理合同 篇9
�。ê贤幪�(hào)： ）
委托人（甲方）
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人：
身份證號(hào)：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號(hào)：
受委托人（乙方）
名稱(chēng)或姓名：
資格證書(shū)號(hào)：
法定代表人：
身份證號(hào)：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號(hào)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。
第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫(xiě)）元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：
�。�1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫(xiě)） 元人民幣；
�。�2） 元人民幣。
本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。
第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的`，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。
�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：
受委托人：
�。ê炞只蛏w章）
�。ê炞只蛏w章）
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
委托代理人：
�。ê炞只蛏w章）
（簽字或蓋章）
年 月 日
年 月 日
房地產(chǎn)委托代理合同 篇10
甲方
乙方
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。
第二條甲方對(duì)委托事項(xiàng)應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明。
第三條乙方代理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條雙方約定的'委托事項(xiàng)應(yīng)在天內(nèi)完成。超過(guò)約定期限的，甲方有權(quán)委托他人或自行處理，并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的損失（因登記管理部門(mén)或甲方原因造成的加班除外）。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付代理費(fèi)xx人民幣（大寫(xiě)）。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)提前支付：
繳納稅費(fèi)（大寫(xiě)）xx人民幣；
本條約定的費(fèi)用，在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第七條因甲方原因終止履行委托代理事項(xiàng)的，預(yù)付的委托代理費(fèi)不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關(guān)的重要事實(shí)（如房地產(chǎn)權(quán)屬已有爭(zhēng)議、被查封、被抵押、被法律法規(guī)禁止交易等），造成乙方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任（大寫(xiě)）人民幣 元，如損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償。
第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償（大寫(xiě)）人民幣 元，超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償。
第九條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成，雙方同意按以下方式解決。
�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
�。ǘ┫蛴泄茌牂�(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，按法律法規(guī)處理。
第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房地產(chǎn)委托代理合同 篇11
委托人(委托人):__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托人(代理人):__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同:
一、甲方自愿入住________________________________________________________________________________
1、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________________________________________________________________________________
2、上述出售房產(chǎn)的基本情況是:房間類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、樓層及附屬設(shè)施。
3、該房產(chǎn)的擬定售價(jià)為人民幣元整(大寫(xiě))。
二、接受委托后，乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的'要求提供服務(wù)和便利交易。
三、在房屋交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶登記、房款交付、房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等工作，確保交易安全。
4、乙方協(xié)助甲方完成交易過(guò)戶登記手續(xù)后，甲方一次性向乙方支付交易金額的百分之_____(超過(guò)的部分___________________________________________
5、甲方承諾不與乙方私下介紹的客戶聯(lián)系，包括保留聯(lián)系電話和地址，否則視為甲方故意逃避代理傭金。如因私下交易導(dǎo)致甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方有權(quán)要求雙倍的代理傭金賠償。
六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛。甲方故意隱瞞真實(shí)情況，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償。
七、委托有效期為_(kāi)_____。
八、如委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其他渠道出售該房產(chǎn)，委托合同自動(dòng)終止。
九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):________乙方:________(蓋章)
地址(單位):_________________________。
身份證號(hào)碼:_____________。
聯(lián)系方式:______________。
在_________________________________________________________________________________
房地產(chǎn)委托代理合同 篇12
委托人（甲方）：________________
代理人（乙方）：_______________
第一條訂立合同的依據(jù)和目的
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代表甲方訂立房地產(chǎn)（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同及完成其他委托服務(wù)達(dá)成協(xié)議。
第二條代理事項(xiàng)
�。ㄒ唬┪蟹康禺a(chǎn)交易的基本情況
1、地點(diǎn)：_______________；
2、建筑面積：_______________平方米；
3、所有權(quán)：_______________。
�。�2）代理事項(xiàng)。
第三條合作期限
（一）本合同的代理期限為_(kāi)______________在本合同期滿前_ _ _ _ _天內(nèi)，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同的代理期限將自動(dòng)延長(zhǎng)_______________個(gè)月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。
�。ǘ┰诒竞贤行Т砥陂g，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
（三）在本合同的有效代理期間，甲方不得在_______________。
第四條成本負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目推廣費(fèi)用（包括但不限于報(bào)刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷(xiāo)售手冊(cè)、制作沙盤(pán)等。）由甲方支付_______________費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付。
乙方負(fù)責(zé)支付具體銷(xiāo)售人員的費(fèi)用和日常開(kāi)支。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（代理項(xiàng)目每層均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _元/平方米，乙方根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，取得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。
第六條傭金支付
（1）乙方完成本合同約定的甲方委托事項(xiàng)的，甲方按下列方式計(jì)算支付傭金_______________
1、向乙方支付該房產(chǎn)的_ _ _ _ _%（總價(jià)/月租金），具體金額為_(kāi) _ _ _ _；
2、按提供服務(wù)的費(fèi)用向乙方支付_ _ _ _ _ _元。
�。�2）如乙方未能完成合同約定的百分之_ _ _ _ _的傭金，具體金額為_(kāi) _ _ _ _。
第七條預(yù)收預(yù)支費(fèi)用的處理
乙方（收取/墊付）甲方費(fèi)用人民幣_(tái)_______________
第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）本合同生效后，甲方不得在授權(quán)范圍內(nèi)任意干涉乙方的活動(dòng)，如有問(wèn)題，雙方可隨時(shí)研究協(xié)商；
�。�2）乙方有責(zé)任認(rèn)真行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，不得與第三方惡意合謀欺騙委托人；
第九條違約責(zé)任
�。�1）有下列情形之一的，雙方同意承擔(dān)違約責(zé)任：
1、完成的項(xiàng)目違反合同；
2、擅自解除合同；
3、私下與他人串通，損害對(duì)方利益的；
4、其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
�。�2）雙方同意，如發(fā)生上述違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定的總傭金的_ _ _ _%作為違約金。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條陳述和保證
甲方：
（1）甲方是依法成立并存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
（2）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成，合法有效。
�。�3）本合同簽訂時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的任何判決、裁定、裁決或具體行政行為。
�。�4）甲方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為甲方的法定代表人或授權(quán)代表、、本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
乙方：
�。�1）乙方是依法成立并存續(xù)的'企業(yè)，有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
（2）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成并合法有效。
�。�3）在本合同簽訂時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
�。�4）乙方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)手續(xù)已經(jīng)完成，本合同簽字人為乙方的法定代表人或授權(quán)代表、、本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對(duì)從對(duì)方獲得的不能通過(guò)公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、商業(yè)信息和其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供者同意，一方不得向任何第三方披露商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、克服或避免并對(duì)一方產(chǎn)生重大影響的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂和政府行為等社會(huì)事件。
如因不可抗力致使合同無(wú)法履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即以書(shū)面形式將事故通知另一方。并應(yīng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內(nèi)提供事故詳情和關(guān)于未能或延遲履行合同的書(shū)面資料
第十三條通知
�。�1）根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知、雙方交換的文件、與本合同有關(guān)的通知和要求等。，必須是書(shū)面形式，并且可以通過(guò)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（信函、傳真、電報(bào)、親自遞送等）傳送。）、如果無(wú)法通過(guò)上述方式送達(dá)，可以公告送達(dá)。
�。�2）各方的通訊地址如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _。
（3）一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)在變更之日起_______________日內(nèi)書(shū)面通知另一方；否則，非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條爭(zhēng)端的解決
（1）本合同受_ _ _ _ _法律管轄，并根據(jù)_ _ _ _ _法律進(jìn)行解釋。
�。�2）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或相關(guān)部門(mén)調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條解釋
對(duì)本合同的理解和解釋?xiě)?yīng)以合同的目的和文本的原始含義為基礎(chǔ)。本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響對(duì)本合同的解釋。
第十六條合同的有效性
本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)______________
甲方（蓋章）：_______________
乙方（蓋章）：_______________
日期：______________
房地產(chǎn)委托代理合同 篇13
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，委托乙方實(shí)施物業(yè)管理，并訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬(wàn)平方米（包括住宅和非住宅）。
二、委托管理事項(xiàng)
1、建筑物公共部分的維護(hù)和管理，包括走廊、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊和門(mén)廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：建筑物內(nèi)的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備。
3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)。
4、公共綠地、花草樹(shù)木等的維護(hù)和管理。
5、附屬建筑物和設(shè)施的維護(hù)和管理。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運(yùn)等。
7、交通及車(chē)輛停放秩序管理。
8、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開(kāi)展社會(huì)文化活動(dòng)。
10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。
三、委托管理期限和物業(yè)管理費(fèi)
1、委托管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。
2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收�。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）代表和維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
（2）監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，以及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理措施。
（3）審批乙方制定的'物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支
�。�4）檢查和監(jiān)督乙方管理和制度的執(zhí)行情況。
�。�5）了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議，督促和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
（6）甲方支付乙方16000元作為開(kāi)辦費(fèi)。付款方式：20xx年9月1日前，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選定管理，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元
�。�7）甲方為乙方提供一間管理房和一間門(mén)衛(wèi)房（產(chǎn)權(quán)歸甲方），由乙方免費(fèi)使用。
（8）甲方應(yīng)向乙方提供停車(chē)位，租金由乙方收取
�。�9）非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務(wù)費(fèi)，出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費(fèi)（甲方支付該費(fèi)用最長(zhǎng)不超過(guò)五個(gè)月）。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�。�1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并履行委托驗(yàn)收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。
�。�2）負(fù)責(zé)告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監(jiān)督其對(duì)物業(yè)使用的規(guī)定，對(duì)違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的行為依法進(jìn)行說(shuō)服、批評(píng)、警告、制止或要求有關(guān)部門(mén)處理。
（3）負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃，以及大、中型維修計(jì)劃，經(jīng)雙方同意后由乙方組織實(shí)施。
�。�4）每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。
（五）受托財(cái)產(chǎn)及共用設(shè)施設(shè)備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方應(yīng)根據(jù)以下協(xié)議實(shí)施目標(biāo)管理：
1、維修和保養(yǎng)房屋、設(shè)施和設(shè)備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時(shí)處理任何故障。
2、公共環(huán)境：走廊、場(chǎng)地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運(yùn)。
3、綠化：定期病蟲(chóng)害防治、施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時(shí)值班。
5、確保管理區(qū)域秩序穩(wěn)定，禁止機(jī)動(dòng)車(chē)輛或非機(jī)動(dòng)車(chē)輛亂停亂放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意度達(dá)到80%。
六、違約責(zé)任
1、如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方或相關(guān)方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償、、
2、如乙方違反本合同，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改。逾期未整改的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)拒絕支付管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)損失賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。
4、任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方。
七、其他協(xié)議
1、本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議和問(wèn)題，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交自貢仲裁委員會(huì)仲裁。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方蓋章后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房地產(chǎn)委托代理合同 篇14
委托估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方因?yàn)?，特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。
二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：
1、 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的， 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估， 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門(mén)申報(bào)外，未經(jīng)對(duì)方同意， 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局（關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知）（京價(jià)（房）字（1997）第398號(hào)）文件規(guī)定的.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)下表）所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬(wàn)元， 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí)， 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評(píng)估， 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜， 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方： 乙方：
�。ㄉw章）（蓋章）
負(fù)責(zé)人簽名： 負(fù)責(zé)人簽名：
房地產(chǎn)委托代理合同 篇15
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬(wàn)平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項(xiàng)
1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門(mén)廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)院。
4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。
7、交通與車(chē)輛停放秩序的`管理。
8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門(mén)崗執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開(kāi)展社會(huì)文化活動(dòng)。
10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。
三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。
2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
(5)了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬(wàn)陸仟元，作為開(kāi)辦費(fèi)。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選聘乙方進(jìn)行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門(mén)衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無(wú)償使用。
(8)甲方向乙方提供停車(chē)場(chǎng)地，出租費(fèi)用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷(xiāo)售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi)，銷(xiāo)售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長(zhǎng)不超過(guò)五個(gè)月)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。
(2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對(duì)物業(yè)的使用規(guī)定，對(duì)違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評(píng)、警告、制止或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法處理。
(3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計(jì)劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施。
(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。
(5)對(duì)所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方須按下列約定，實(shí)行目標(biāo)管理：
1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，維護(hù)人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時(shí)處理。
2、公共環(huán)境：做到樓道及場(chǎng)地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運(yùn)。
3、綠化：定期防治病蟲(chóng)害，施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時(shí)值班守衛(wèi)。
5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)或非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到80%。
六、違約責(zé)任
1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標(biāo)，造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的，甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方違反本合同約定，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，違約一方應(yīng)賠償對(duì)方。
七、其他約定
1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會(huì)裁決。
2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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