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房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同

時(shí)間:2023-03-28 11:40:41 房地產(chǎn)合同 我要投稿

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。你所見過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同,歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同1

  甲方(出售人):_____________

  乙方(認(rèn)購(gòu)人):_____________

  丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________

  乙方經(jīng)過(guò)了解,有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積____________平方米,認(rèn)購(gòu)價(jià)¥____________(大寫:________)。《商品房預(yù)售許可證》號(hào):________________。

  經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí),乙方愿意支付¥_______________(大寫:____________________)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。

  2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:

  (1)本認(rèn)購(gòu)書。

  (2)身份證明原件和復(fù)印件。

  3、訂金退還與不退還的'約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi),甲方已將物業(yè)另售他人,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,甲方應(yīng)將訂金退還乙方,甲方可將該物業(yè)另售他人。

  4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

  5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚,有購(gòu)買意向,甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。

  6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書上簽章。

  本認(rèn)購(gòu)書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。

  甲方(簽章):____________

  乙方(簽章):____________

  丙方(簽章):____________

  簽訂日期:___年___月____日

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同2

  甲方:

  乙方:

  現(xiàn)就甲方借用乙方名義購(gòu)房事宜,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,望共同遵守:

  一、 甲方借用乙方名義購(gòu)買的房屋位于

  二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

  三、甲方保證乙方因代為甲方購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的購(gòu)房款及還貸、中介費(fèi)、抵押費(fèi)、保證金、稅收等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用,該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈(zèng)與等。

  四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買賣合同問(wèn)題而導(dǎo)致訴訟,乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序,所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照甲方的指示過(guò)戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

  六、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的.裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

  七、乙方為合法夫妻關(guān)系,乙方已經(jīng)對(duì)該協(xié)議進(jìn)行了充分了解,甲方只是借用乙方的名義購(gòu)買房屋,該房屋的所有權(quán)益與乙方無(wú)任何關(guān)系,并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。

  八、如因乙方替甲方購(gòu)買該房屋,乙方再行購(gòu)買其他房屋時(shí)額外支付的費(fèi)用由甲方替其承擔(dān)。

  九、本協(xié)議如需要補(bǔ)充,另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同3

  甲方:

  乙方:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

  1、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室,建筑面積為___平方米的'房產(chǎn)一套。

  2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫)___萬(wàn)元整(小寫¥___元整)。

  3、甲方于20 年 月 日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬(wàn)元整(小寫¥___元整)。(另附收據(jù))

  4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過(guò)戶證明、房屋所有權(quán)證書等),辦理手續(xù)時(shí)間不得超過(guò)半年,否則按甲方違約處理。

  5、甲方將過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬(wàn)元整(小寫¥___元整)交付甲方(另附收據(jù)),甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

  6、本合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,則付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)__萬(wàn)元整(小寫¥___元整)。

  7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  8、本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  10、本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________

  身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________

  簽約日期:_____年___月___日簽約日期:_____年___月___日

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同4

  出賣人(甲方): 身份證:

  買受人(乙方): 身份證:

  甲乙雙方就房屋買賣事宜,依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),并經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落于合肥市 區(qū)路 小區(qū) 號(hào)樓單元室(建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物(如有)總價(jià)款為人民幣大寫 (小寫: )。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付甲方房款 元(其中房屋總價(jià)款的20%作為定金,剩余部分作為預(yù)付款)。

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,不得有任何除甲方以外的第三人主張?jiān)摲慨a(chǎn)的合法權(quán)利,并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的.買賣合同并辦理過(guò)戶手續(xù)。

  五、自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi),甲方須將房屋過(guò)戶給乙方(包括房產(chǎn)證、土地證等證件),如遇特殊情況,雙方協(xié)商后可延期,但延期不得超過(guò)一個(gè)月。

  六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過(guò)戶手續(xù)后十日內(nèi),甲方應(yīng)將將水、電、氣、有線電視等相關(guān)附屬設(shè)施過(guò)戶給乙方。

  七、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān),但不包含甲方房屋貸款費(fèi)用,且過(guò)戶前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。

  八、雙方約定,自本合同簽訂之日起三日內(nèi),甲方即將該房屋交由乙方占有使用,同時(shí),甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

  九、違約責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起,嚴(yán)格履行本合同,不得違約。如甲方違約,則須雙倍返還乙方已付定金,同時(shí)返還乙方所支付的預(yù)付款,乙方違約,則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所付定金。

  十、雙方約定其他事項(xiàng):

  十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定,約定條款與本合同具有同等效力。

  十二、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。

  十三、本合同正本一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同5

  購(gòu)買方(甲方):

  代理方(乙方):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市 (建筑面積 m2,其中附屬面積 m2)的詳細(xì)考察,確定購(gòu)買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

  二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為 元/ m2,實(shí)付房款(小寫) 元,(大寫) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(含傭金,不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。

  三、簽訂本合同時(shí),甲方即付認(rèn)購(gòu)金 元,并于 年 月 日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認(rèn)購(gòu)金。

  四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù),要求借款金額為 元,還款期限為 年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。

  五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭借款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。

  六、若甲方不供房款超過(guò)三個(gè)月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

  七、若發(fā)生下列情形之一時(shí),乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0。5%的.手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。

  A、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

  B、按揭銀行同意提供借款的額度或年限,低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

  八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時(shí)生效,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同6

  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________

  法定代表人:__________ 聯(lián)系電話:__________

  注冊(cè)地址:__________ 郵政編碼:__________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________

  買受人(乙方):______________________________

  國(guó)籍/法定代表人:__________

  身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________

  地址:__________ 郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  第一條 乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房情況:

  商品房座落:__________區(qū)__________路__________號(hào)__________。

  設(shè)計(jì)用途__________,建筑結(jié)構(gòu)__________,建筑層數(shù)為__________層。

  認(rèn)購(gòu)建筑面積__________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。(該商品房屋平面圖見合同附件)

  第二條 商品房?jī)r(jià)款

  該商品房按銷售面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為__________元(幣種:__________),總金額為__________元,計(jì)(大寫)__________元整。

  第三條 乙方付款形式及付款時(shí)間

  乙方按下列第__________種形式付款:(房地產(chǎn)合同:商品房認(rèn)購(gòu)書)

  1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他方式:

  第四條 簽署正式銷售合同:

  正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》,該銷售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱,一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

  第五條 定金:

  乙方簽署此認(rèn)購(gòu)書同時(shí)需繳納定金(大寫):人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。 待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí),定金轉(zhuǎn)入首期款,不再退還乙方。

  第六條 其它條款:

  1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購(gòu)書》中付款方式的.規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》,此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執(zhí)行。

  2、如乙方不依此認(rèn)購(gòu)書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認(rèn)購(gòu)書之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款,超過(guò)約定時(shí)日3日,甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理,乙方不得提出爭(zhēng)議。

  3、乙方上述地址電話如更改,乙方須書面通知甲方。

  4、乙方保證此認(rèn)購(gòu)書內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)。

  5、本認(rèn)購(gòu)書以中華人民共和國(guó)的法律為依據(jù)。

  6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時(shí),本《認(rèn)購(gòu)書》同時(shí)失效。

  7、特殊約定:

  甲方: 乙方:

  代理人: 代理人:(房地產(chǎn)合同:商品房認(rèn)購(gòu)書)

  日期:

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