青島市房地產(chǎn)買賣合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的青島市房地產(chǎn)買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出賣人（甲方）：______________________________

　　買受人（乙方）：______________________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹通過__________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________），由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：________________________

　�。ǘ�）房地產(chǎn)座落在青島市____________區(qū)縣____________路____________弄新村 _______________支弄____________號____________ 室。（部位：____________）房屋類型：____________ ；結(jié)構(gòu)：____________ ；

　�。ㄈ�）房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分攤面積____________平方米。

　�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

　�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地所有權(quán)為國有集體所有；國有土地使用權(quán)以出讓劃撥 方式獲得；

　　（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

　�。ㄆ撸┘追睫D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為____________（____________幣）計 ________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾 __________萬__________千__________百 __________拾__________元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰�有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　�。ǘ�）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，可以不辦理應辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由甲方乙方按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　�。ㄈ�）__________________________________________________________________

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方 __為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍價值元向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，甲乙雙方共同___委托甲方____委托乙方____委托________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________市__區(qū)______縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移___轉(zhuǎn)移占有___-之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移____-轉(zhuǎn)移占有___前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移_____轉(zhuǎn)移占有______后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的____________％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的________日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的________日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款________％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　三、____________________________________________________________

　　第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_________％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_________日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起__________日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、____________________________________________________________

　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條 本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證___之日起生效。

　　第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院____的，請將此條款劃去）。

　　第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____________、____________和 ____________市___區(qū)___縣___房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　補充條款

　　______________________________________________________________________

　�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）

　　附件二

　　隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾情況

　�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）

　　設備：

　　裝飾：

　　附件三

　　付款協(xié)議

　�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）

　　本合同簽訂后，乙方于_________年_______月_______日支付全部房價款的_______％計_________幣_____________元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

　　乙方于________年_______月_______日前_________后_______日支付________幣_________元（大寫）：_____________。

　　乙方于________年_______月_______日前_________后_______日支付________幣_________元（大寫）：_____________。

　　附件四

　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔；權(quán)利轉(zhuǎn)移權(quán)利占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　　1．由甲方承擔的費用：________________________________________________________

　　2．由乙方承擔的費用：_______________________________________________________

　　附件五

　　相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）

　�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）

　　已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：________________________

　　同意出售上述房屋。

　�。ê炚拢�________________________

　�。ê炚拢�________________________

　　（簽章）________________________

　�。ê炚拢�________________________

　　租賃情況：________________________

　　抵押情況：________________________

　　相鄰關系：________________________

　　附件六

　　居間介紹、代理等中介服務情況

　�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）

　　居間介紹代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）________________

　　聯(lián)系地址：________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　居間介紹、代理內(nèi)容：______________________________

　　代理委托方：________方

　　甲方（一）：______________________

　　身份

　　證號：____________________________

　　居住注冊地址：____________

　　郵政編碼：________________________

　　代理人：__________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　本人法定代表人

　�。ê炚拢�__________________________

　　甲方（二）：______________________

　　身份

　　證號：____________________________

　　居住注冊地址：____________

　　郵政編碼：________________________

　　代理人：__________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　本人法定代表人

　�。ê炚拢�__________________________

　　____________年________月________日

　　簽于：____________________________

　　乙方（一）：______________________

　　身份

　　證號：____________________________

　　居住注冊地址：____________

　　郵政編碼：________________________

　　代理人：__________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　本人法定代表人

　�。ê炚拢�__________________________

　　乙方（二）：______________________

　　身份

　　證號：____________________________

　　居住注冊地址：____________

　　郵政編碼：________________________

　　代理人：__________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　本人法定代表人

　�。ê炚拢�__________________________

　　____________年________月________日

　　簽于：____________________________

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