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物業(yè)小區(qū)保潔服務合同
在人們越來越相信法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的物業(yè)小區(qū)保潔服務合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)小區(qū)保潔服務合同1
甲方：_________物業(yè)
乙方：_________公司
本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_________提供日常保潔服務，協(xié)商如下。
本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》為準。
本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
一、甲方責任
1．按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2．無償為乙方提供保潔用水、電。
3．對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。
4．教育有關人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護_________業(yè)內環(huán)境，愛護園內設施。
5．為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部（注：每月電話費由乙方支付）。
6．負責協(xié)調乙方與_________物業(yè)內客戶間關系。
7．負責向乙方提貨_________物業(yè)內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。
8．積極采納乙方在_________物業(yè)內保潔方面的合理化建設，協(xié)助乙方處理有關投訴。
9．甲方應提前三天以書面形式通知乙方進行現(xiàn)場。
10．甲方有責任代乙方向客戶開據有償特約服務的發(fā)票和收據。（注：發(fā)票和收據由乙方提供）。
二、乙方責任
1．乙方收到甲方進駐現(xiàn)場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。
2．乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。
3．認真完成《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。
4．乙方在_________物業(yè)服務總人員不少于_________人，_________物業(yè)內非公共區(qū)域內日常保潔工作（如：有償特約服務）由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。
5．乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。
6．乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。
7．乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。
8．乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。
9．乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙方承擔。
10．乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準（實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0．5％－％1。
11．乙方教育員工愛護_________物業(yè)內建筑物及室內各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。
12．由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。
13．乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。
14．乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。
15．乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。
16．乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。
17．乙方負責提供保潔所需的'各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。（如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等）。
本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》。
甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，以轉帳支票方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10％先行扣款，然后雙方協(xié)商。
1．合同的變更與提前終止必采用書面形式。
2．本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。
3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。
4．合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25％負賠償責任。
1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
2．乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
3．乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
1．如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。
2．如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟。
本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)小區(qū)保潔服務合同2
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國相關法律法規(guī)，本協(xié)議經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，就乙方為甲方提供日常清掃保潔服務，協(xié)商如下：
一、物業(yè)范圍
甲方所轄，包括樹坑，房屋四周，墻體小廣告，路邊石上的區(qū)域等。
二、協(xié)議期限及費用
1、本協(xié)議期限為年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、本協(xié)議清掃保潔服務費用每年為大寫：小寫：
3、付款方式：
4、乙方須向甲方繳納____萬元人民幣作為押金。
三、甲方的權利和義務
1、甲方按協(xié)議約定向乙方支付清掃保潔費用。
2、甲方為乙方提供清掃保潔工具及工具存放地點，垃圾存放及中轉地點，并負責協(xié)調工作中出現(xiàn)的臨時突發(fā)問題，制定垃圾傾倒時間。
3、甲方負責對乙方的業(yè)務進行監(jiān)督檢查，乙方確保工作質量，滿足甲方要求，并服從甲方安排。
4、甲方負責對村民的宣傳教育，提高衛(wèi)生意識，同時配合環(huán)衛(wèi)工作人員的具體工作，創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境。
5、乙方必須保證全勤上崗，如發(fā)現(xiàn)清掃保潔人員無故缺勤，發(fā)現(xiàn)一次，甲方罰款乙方壹佰元；發(fā)現(xiàn)兩次，罰款貳佰元；發(fā)現(xiàn)三次，扣除當月工資。
6、如遇甲方及甲方上級創(chuàng)建部門以文明城市標準檢查不達標者，上級部門扣一分，甲方罰款乙方壹佰元，以此類推，所產生的罰款全部由乙方承擔。
四、乙方的權利和義務
1、乙方應服從甲方的管理，人員必須配齊，遵守甲方各項管理制度。
2、乙方必須保證到崗的保潔人員為名，保潔工作人員必須身體健康，60歲以下，無違法犯罪記錄。如遇特殊原因，每個區(qū)允許少一名保潔人員。
3、乙方必須有一名管理人員每天到崗，負責管理保潔人員。
4、乙方必須有專人負責下水道通暢，轄區(qū)內所有陰井每月必須至少掏一次，如下水道堵塞，發(fā)現(xiàn)一次，甲方罰款乙方壹佰元。
5、乙方應遵循安全操作有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身傷亡事故，責任與費用由乙方承擔。
6、乙方負責保潔人員的培訓并提供工裝，保潔人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、因乙方在保潔工作中給甲方設施、物品造成損失的，乙方承擔賠償責任。
8、乙方必須嚴格管理其員工，保證清掃保潔人員如數(shù)、按時到崗。清掃做到地面整潔，環(huán)境優(yōu)美，垃圾按時清運，做到無積存、無散落、無積水、無積雪。
五、乙方清掃保潔時間及標準
�。ㄒ唬┳鳂I(yè)時間
1、清掃保潔時間
每日清掃兩次，夏季早6:30前，冬季早7:00前清掃完畢，下午2:30前清掃完畢。清掃后，實行全天保潔。
2、生活垃圾收集清運時間
�。�1）采取早、晚兩次定時收集垃圾；
�。�2）垃圾清運時間均在早上10:00前完成；
�。ǘ┳鳂I(yè)標準及要求
1、轄區(qū)內每天所產生的果皮、紙屑、煙頭、垃圾袋、廢棄物等一切垃圾，按照清掃時間、存放地點及時進行清理。
2、及時清理房屋墻體上的.小廣告，不許有亂貼亂畫的現(xiàn)象。
3、每日清掃兩遍，實行全天保潔。
4、清掃保潔要達到“六凈”、“五無”：六凈：道路凈、房屋周邊凈、樹坑凈、垃圾箱里外凈、花帶周邊凈、雨污水口凈；五無：無果皮紙屑、無廢棄物、無暴露垃圾、無污水積雪、無丟堆漏掃。
5、嚴禁焚燒垃圾，禁止將垃圾掃入下水道。
六、違約與爭議
1、甲、乙雙方應嚴格履行協(xié)議，如乙方不能按照甲方要求的標準完成清掃保潔工作，甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止協(xié)議。
2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應遵循互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
七、其他
1、協(xié)議約定的履行期限屆滿，本協(xié)議自行終止。
2、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4、協(xié)議到期時，如乙方不再續(xù)約，必須提前三個月通知甲方，否則甲方有權扣留乙方押金。
5、本協(xié)議未盡事宜和新增內容，由甲乙雙方協(xié)商解決。
6、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
法人代表：法人代表：
____年____月____日
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