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工作報(bào)告

城鄉(xiāng)一體化建設(shè)調(diào)研工作報(bào)告

時(shí)間:2024-09-27 21:56:39 工作報(bào)告 我要投稿
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關(guān)于城鄉(xiāng)一體化建設(shè)調(diào)研工作報(bào)告

  一、社區(qū)基本情況。

關(guān)于城鄉(xiāng)一體化建設(shè)調(diào)研工作報(bào)告

  社區(qū)位于**市東部,隸屬于****,下轄12個(gè)居民小組,526戶,1998人,耕地面積2178畝。**社區(qū)整體上屬于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)村,居民的主要收入來源于種植糧食、蔬菜、朝天椒、煙葉、中藥材,以及村民外出務(wù)工經(jīng)商、發(fā)展運(yùn)輸?shù)软?xiàng)目。

  二、城鄉(xiāng)一體化(新型農(nóng)村社區(qū))建設(shè)工作開展情況。

  經(jīng)過幾年的努力,現(xiàn)在**社區(qū)居民集中居住區(qū)建設(shè)工作已全面啟動(dòng),新社區(qū)位于**,。規(guī)劃總占地面積39885.86平方米(約合59.8畝),其中城市道路占地5615.61平方米(約合8.4畝),項(xiàng)目建設(shè)凈用地34270.25平論文聯(lián)盟http://wWW.LWLm.cOM方米(約合51.4畝)。

  規(guī)劃建設(shè)居民住宅樓16棟,預(yù)計(jì)總投資4000萬元,其中征地59.8畝,2.8萬/畝,共計(jì)167.04萬元?砂仓镁用508戶。項(xiàng)目分兩期實(shí)施,一期規(guī)劃建設(shè)一棟17層兩棟6層住宅樓,可安置180戶、720余人居住,住房分90㎡/戶、100㎡/戶兩種戶型;擬建設(shè)停車位120個(gè),附帶社區(qū)服務(wù)中心,總建筑面積2142.5平方米,配套商業(yè)超市建筑面積4416.08平方米。二期規(guī)劃建設(shè)6層一梯兩戶住宅13棟,總建筑面積41198.68平方米,可安置418戶居民。附帶社區(qū)幼兒園,群眾游園等公共活動(dòng)場地。

  三、城鄉(xiāng)一體化(新型農(nóng)村社區(qū))建設(shè)中存在的主要問題和政策建議。

  1、項(xiàng)目前期手續(xù)辦理繁雜且時(shí)間長,費(fèi)用高。

  按照上級要求必須在工地開工以前完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。但在具體辦理手續(xù)和行政審批事項(xiàng)上非常繁雜,有時(shí)一個(gè)部門一個(gè)審批文件甚至一個(gè)證明材料就需要幾天到一個(gè)星期時(shí)間才能完成。前期主要是發(fā)改,建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì),國土,環(huán)保,電力,文化等部門各項(xiàng)手續(xù)的辦理和審批,所有手續(xù)全部辦齊至少需要半年以上時(shí)間,有些審批事項(xiàng)審批時(shí)還必須有相關(guān)資質(zhì)單位編制的文本,社區(qū)就必須要委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行編寫,而編制費(fèi)用少則幾千,多則幾萬,比如電力部門高壓輸電線路需要遷移時(shí)費(fèi)用很高,而這無疑增加了建設(shè)成本,最終增加了群眾的負(fù)擔(dān)。

  建議政府統(tǒng)一新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)必須的行政審批事項(xiàng)和具體辦事流程,編印成冊,方便社區(qū)對照辦理,還要盡量簡化事項(xiàng),規(guī)定審批在幾個(gè)工作日內(nèi)完成或者答復(fù),以提高工作效率,能減免的費(fèi)用一律減免,減少建設(shè)成本,最終降低房價(jià),減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

  2、新型社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入過大,人均負(fù)擔(dān)過重。

  石佛社區(qū)室內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)預(yù)計(jì)總投資接近1000萬元。平均到居民購房價(jià)格上每平方近200元,按一般戶型三室兩廳100平方米計(jì)算,每戶均攤費(fèi)用將近2萬元。

  建議社區(qū)內(nèi)道路,廣場,綠化,環(huán)衛(wèi)等由各級政府的資金投入支持,公開招標(biāo),統(tǒng)一建設(shè),切實(shí)減輕群眾購房成本。水、電、暖、氣、通訊等可以由政府出面協(xié)調(diào)相關(guān)部門和企業(yè)統(tǒng)一安裝,各級財(cái)政投入一部分,群眾承擔(dān)一部分。

  3、城鄉(xiāng)一體化(新型農(nóng)村社區(qū))建設(shè)應(yīng)立足村情,一村一策,不能搞一個(gè)模式一刀切。

  一些距離城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)較近的社區(qū)隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,土地已基本被征用完,社區(qū)群眾和城市居民無論從生活習(xí)慣和思維模式上都已基本相同。但一些偏遠(yuǎn)社區(qū)仍有大量土地,又沒有什么工業(yè)項(xiàng)目,大部分群眾仍以傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植為主,兩種不同的社區(qū)在城鄉(xiāng)一體化過程中應(yīng)區(qū)別對待,距城鎮(zhèn)較近的社區(qū)老村拆遷后土地開發(fā)利用價(jià)值大的盡量拆遷入住新區(qū)。

  偏遠(yuǎn)社區(qū)仍有大量土地,拆遷后土地利用價(jià)值不大的可分步拆遷,也可搞一個(gè)社區(qū)兩種模式,愿意來新區(qū)居住的一部分人入住新區(qū),舊房拆遷,土地綜合利用,另外一部分不愿意來新區(qū)居住的,由政府在原社區(qū)內(nèi)選址統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃戶型結(jié)構(gòu),居民自建,政府的資金補(bǔ)貼,統(tǒng)一新型社區(qū)道路,綠化 ,環(huán)衛(wèi),配套水電等,建成后,群眾不離開土地,改善居住環(huán)境,再引入土地流轉(zhuǎn)大戶承包群眾土地,集中土地使用,提高土地使用價(jià)值,或者搞休閑觀光農(nóng)業(yè),吸引城里人周末到農(nóng)村社區(qū)休閑旅游,或者建設(shè)青少年勞動(dòng)體驗(yàn)基地,讓城里的孩子到鄉(xiāng)下種一天地,干一天活,與社區(qū)群眾同吃同住同勞動(dòng),讓孩子接受教育,也拉近了與群眾的感情,還增加了群眾收入。

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