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項目建議書投資估算
項目建議書投資估算
項目建議書投資估算費用標準及計算方法【1】
建筑安裝工程費
建筑安裝工程費包括主要工程費、其他工程費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、綜合利稅費。
1.直接費即主要工程的工、料、機費，由人工費、材料費、機械使用費組成。
人工費、材料費以綜合指標的人工工日數(shù)及各種材料數(shù)量乘以工程所在地的人工費單價、材料預算單價計算。
工程所在地的人工費單價和材料預算單價按《公路基本建設(shè)工程概算、預算編制辦法》的規(guī)定計算，并根據(jù)《指標》附錄二“材料預算價格的規(guī)格取定表”計算指標材料綜合價格。
其他材料費、機械使用費應(yīng)按本辦法第一章第七條的規(guī)定調(diào)整。
青海、新疆、西藏三省(區(qū))，可將指標內(nèi)“機械使用費”乘以1.15系數(shù)后再按上述規(guī)定調(diào)整。
2.其他工程費以直接費為基數(shù)按《指標》附錄一規(guī)定的百分率計算。
3.其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費與間接費綜合費用按本辦法附錄規(guī)定的費率計算，路線工程項目中的1000m以上(含1000m)的特大橋工程按獨立橋梁工程的費率計算。
附錄中未列北京市、天津市、上海市的費率，北京市、天津市、上海市可采用鄰近省份的費率計算。
其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費與間接
費綜合費用的計算公式如下：
綜合費用=指標直接費Х(1+其他工程費率)Х其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費與間接費綜合費率
綜合費率是以省會地點和省、自治區(qū)、直轄市直屬施工企業(yè)施工為對象測算的，如與建設(shè)項目實際有較大出入時，可以進行調(diào)整。
4.綜合利稅費指施工技術(shù)裝備費、計劃利潤和稅金之和，以直接費、其他工程費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費與間接費綜合費用之和為基數(shù)，按綜合利稅率10%計算。
二 設(shè)備、工具、器具購置費及工程建設(shè)其他費用
路線工程和獨立橋梁工程的設(shè)備、工具、器具購置費以及工程建設(shè)其他費用中的拆遷賠償費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、供電貼費按本辦法附錄規(guī)定的費率，以第一部分建筑安裝工程費總為基數(shù)計算。
建設(shè)單位管理費(含工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、定額編制管理費、設(shè)計文件審查費)按《公路基本建設(shè)工程概算、預算編制辦法》的規(guī)定費率均以“指標建筑安裝工程費”總額為基數(shù)計算。
征用土地費按附錄規(guī)定的畝數(shù)以工程所在地的價格計算，如建設(shè)項目的畝數(shù)有較大出入進坷以帛換。
大型專用機械設(shè)備購置費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息均按《公路基本建設(shè)工程概算、預算編制辦法》的規(guī)定計算。
路線工程項目中的1000m以上(含1000m)的特大橋工程按獨立橋梁工程的數(shù)值和費率計算。
三、預留費用
預備費以第一二、三部分費用之和(扣除大型專用機械設(shè)備購置費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息)的11%計算。
工程造價增漲預留費按《公路基本建設(shè)工程概算、預算編制辦法》的規(guī)定計算。
建設(shè)項目投資估算【2】
一、項目投資估算的作用
投資估算在項目開發(fā)建設(shè)過程中的作用有以下幾點：
(1)項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。
(2)項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。
(3)項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得突破批準的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。
(4)項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。
(5)項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。
二、投資估算的階段劃分與精度要求
(一)國外項目投資估算的階段劃分與精度要求
在國外，英、美等國把建設(shè)項目的投資估算分為以下五個階段：
第一階段：是項目的投資設(shè)想時期。
對投資估算精度的要求允許誤差大于±30%。
第二階段：是項目的投資機會研究時期。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內(nèi)。
第三階段：是項目的初步可行性研究時期。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。
第四階段：是項目的詳細可行性研究時期。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在土10%以內(nèi)。
第五階段：是項目的工程設(shè)計階段。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5%以內(nèi)。
(二)我國項目投資估算的階段劃分與精度要求
我國建設(shè)項目的投資估算分為以下幾個階段：
1.項目規(guī)劃階段的投資估算
建設(shè)項目規(guī)劃階段是指有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)劃。
其對投資估算精度的要求為允許誤差大于±30%。
2.項目建議書階段的投資估算
在項目建議書階段，是按項目建議書中的產(chǎn)品方案、項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點等，估算建設(shè)項目所需要的投資額。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在土30%以內(nèi)。
3.初步可行性研究階段的投資估算
初步可行性研究階段，是在掌握了更詳細、更深入的資料條件下，估算建設(shè)項目所需的投資額。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。
4.詳細可行性研究階段的投資估算
詳細可行性研究階段的投資估算至關(guān)重要，因為這個階段的投資估算經(jīng)審查批準之后，便是工程設(shè)計任務(wù)書中規(guī)定的項目投資限額，并可據(jù)此列入項目年度基本建設(shè)計劃。
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