項目建議書

時間：2024-06-20 11:24:35 建議書我要投稿

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項目建議書15篇(熱)

　　隨著社會不斷地進步，我們需要用到建議書的情形越來越多，建議書是人們發(fā)表意見，提供建議的一種工具。那么問題來了，到底應如何寫一份恰當?shù)慕ㄗh書呢？以下是小編幫大家整理的項目建議書，希望能夠幫助到大家。

項目建議書15篇(熱)

項目建議書1

　　項目名稱：

　　項目申報單位：

　　項目主持單位：

　　xx省經(jīng)濟貿(mào)易委員會制訂

　　_年_月_日

　　格式及說明

　　一、格式

　　紙張規(guī)格：a4；頁邊距：2。5cm；字體：仿宋體4號字。

　　二、《項目立項建議書》填寫款項要求

　　申報單位要嚴格按照各省技術創(chuàng)新項目申報要求編寫《項目立項建議書》，主要包括：

　�。ㄒ唬�、立項理由

　　1、國內(nèi)外相關技術與產(chǎn)品現(xiàn)狀、問題、趨勢和本項目的意義；

　　2、本項目的.主要技術曾列入過哪些科技計劃和取得的階段成果。

　　（二）、實施方案

　　1、本項目的具體內(nèi)容、技術與裝備特點、關鍵技術和關鍵工藝；

　　2、實施方式（自主開發(fā)、引進消化吸收、聯(lián)合創(chuàng)新）和技術路線；

　　3、項目進度安排、實施期限和預期達到的技術性能指標和參數(shù)。

　�。ㄈ�、技術經(jīng)濟指標

　　與現(xiàn)有技術進行對比分析，并分析項目對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的效益。

　�。ㄋ模�、項目資金

　　1、項目總資金與年度資金預算（資金構成及構成比例）；

　　2、資金使用范圍、貸款償還估算。

　�。ㄎ澹�、項目申報單位財務狀況

　　進行項目財務分析，并附項目申報單位上一個財政年度損益表、現(xiàn)金流量表和資產(chǎn)負債表等有關財務報表。

　�。�、項目申報單位及協(xié)作單位概況與條件

　　1、申報單位以及合作單位概況（包括技術力量和人員結(jié)構等）；

　　2、各自承擔的主要工作和有關協(xié)議（或合同復印件）；

　　3、申報單位已取得的技術開發(fā)成績和實施本項目所具備的條件。

項目建議書2

　　評估報告編制提綱目錄

　　一、內(nèi)容提要 ............................................ 3

　　二、項目及項目法人概況 .................................. 3

　�。ㄒ唬╉椖扛艣r ........................................ 3

　　（二）業(yè)主基本情況 .................................... 3

　�。ㄈ╉椖恳�(guī)劃背景 .................................... 3

　　三、評估依據(jù) ............................................ 3

　　四、評估意見 ............................................ 4

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO必要性評估 .............................. 4

　　（二）文件編制依據(jù)和深度的評估 ........................ 4

　�。ㄈ╉椖拷ㄔO目標、規(guī)模和功能的評估 .................. 4

　�。ㄋ模╉椖拷ㄔO條件評估 ................................ 5

　　（五）項目技術評估 .................................... 5

　一、內(nèi)容提要

　　1、項目評估原則、評估工作實施概況等。

　　2、評估報告得出的結(jié)論及主要問題和建議。

　　二、項目及項目法人概況

　�。ㄒ唬╉椖扛艣r

　　（1）項目建設單位、建設地點。

　　（2）建設必要性、建設目標、功能及建設規(guī)模。

　�。�3）建設內(nèi)容、規(guī)劃方案主要技術經(jīng)濟指標。

　�。�4）投資及資金籌措情況。

　�。ǘI(yè)主基本情況

。。。

　�。ㄈ╉椖恳�(guī)劃背景

。。。

　　三、評估依據(jù)

　　1.咨詢評估委托書

　　2.教育部委托投資咨詢評估管理辦法

　　3.有資質(zhì)單位編制的項目可行性研究報告（含項目招標方案）

　　4.建設項目用地預審意見

　　5.城市規(guī)劃部門提供的建設項目規(guī)劃意見

　　6. 當?shù)丨h(huán)保部門提供的建設項目環(huán)境影響評價意見

　　7. 建設單位建設資金來源證明及近三年財務報表和財務指標

　　8. 規(guī)劃部門批準或?qū)W校編制的校園建設總體規(guī)劃

　　9. 地方行政和行業(yè)管理部門頒發(fā)的現(xiàn)行各種行政收費文件

　　四、評估意見

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO必要性評估

分析擬建項目是否符合國家教育事業(yè)的科學發(fā)展，是否符合國家建設方針。從本學校實際情況出發(fā)，分析是否符合學校事業(yè)發(fā)展目標和校園建設總體規(guī)劃要求，分析建設規(guī)模的確定原則和依據(jù)是否正確有據(jù)，對項目的必要性提出具體意見。

　　（二）文件編制依據(jù)和深度的評估

　�。�1）編制依據(jù)的評估檢查項目是否具有立項批復文件，編制內(nèi)容與投資規(guī)模是否在批準范圍之內(nèi)；民用建筑工程是否有當?shù)匾?guī)劃部門批復的規(guī)劃要點，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門批準。

　　（2）對報告文件完整性及編制深度評估可研報告應包括報告文件、建設地點位置圖、總平面圖、建筑設計方案圖、投資分析情況等內(nèi)容。各項內(nèi)容的`編制深度應達到國家有關部門的規(guī)定。評估報告應明確指出可行性研究報告的編制是否有漏項、是否有不符合要求的內(nèi)容，并提出建議。

　�。ㄈ╉椖拷ㄔO目標、規(guī)模和功能的評估

項目建設目標是否符合我國國情，是否滿足該�？傮w規(guī)劃目標的要求，是否有重復建設項目。建設規(guī)模確定的原則和依據(jù)是否準確有據(jù)，項目建設規(guī)模是否經(jīng)濟合理，功能是否合理并滿足使用要求，是否充分利用學�，F(xiàn)有建設用地，在滿足當前規(guī)劃的前提下為學校今后一定時期內(nèi)留有發(fā)展余地。

　　（四）項目建設條件評估

　�。�1）項目選址評估

　　項目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項目建設地點的選擇依據(jù)和理由是否充分，選址方案是否符合國家和所在地區(qū)國土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護、環(huán)境保護等法律法規(guī)。項目建設用地的屬性是否符合決策部門的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點是否明確，各類建設用地是否落實。

　�。�2）項目建設條件評估

項目建設所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運輸、通訊等設施條件是否落實且可靠穩(wěn)定，能否滿足項目建設和建成后正常運行的需要。當不能滿足需求時，建設方案中是否有相應措施。

　�。�3）根據(jù)提供該場地的地質(zhì)勘察資料，對場地地層地況進行評估

對于無法提供擬建場地地質(zhì)勘探報告的項目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進行評估，待正式勘探報告出來以后由初步設計再進行復核和調(diào)整。

　�。ㄎ澹╉椖考夹g評估

　�。�1）規(guī)劃總平面設計評估

規(guī)劃總平面設計構思意圖及布局是否科學、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)，豎向設計、交通組織、綠化景觀、文物保護和環(huán)境保護等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴建、改造與進一步發(fā)展的余地。其技術指標是否符合當?shù)爻墙ú块T規(guī)定。

項目建議書3

　　城市管理工作關系到市民的切身利益，與市民的生活息息相關，明確數(shù)字化城市監(jiān)督指揮中心的工作職能、定位與職責，是提高城市管理水平和建設服務型數(shù)字城管的有效措施。具體內(nèi)容如下：

　　一、城市監(jiān)督指揮中心職能

　　1、負責受理采集員隊伍、社會公眾及媒體等反映的城市管理信息。

　　2、負責對各類城市管理問題進行分析，確定專業(yè)部門及時進行派遣，協(xié)調(diào)重點、難點的綜合治理問題。

　　3、負責組織城市管理信息傳遞系統(tǒng)、處理系統(tǒng)的日常維護與管理，建立城市管理工作電子檔案。

　　4、負責“數(shù)字城管熱線”的日常管理工作。

　　5、承辦上級領導交辦的.其他事項。

　　二、城市監(jiān)督指揮中心定位

　　1、為專業(yè)部門服務。通過對全區(qū)的城市管理實施全方位、全時段的動態(tài)監(jiān)控，為專業(yè)部門當好發(fā)現(xiàn)問題的“眼睛”和收集準確情報的“耳朵”，建設信息化數(shù)字城管。

　　2、為城市發(fā)展服務，推動城市管理事業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。通過對各專業(yè)部門處理城市管理相關工作事項的情況進行核查和綜

　　合考核評價，促進城市管理手段和運行向精細化轉(zhuǎn)變。

　　3、為全區(qū)人民服務，通過對各類城市管理問題的及時發(fā)現(xiàn)、及時處理，達到改善全區(qū)人民生活和工作環(huán)境，提升城市整體形象的目的。同時樹立“以人為本，以城市管理問題為導向，以群眾滿意為標準，以城市和諧發(fā)展為己任”的觀念，構建數(shù)字城管系統(tǒng)。

　　三、城市管理監(jiān)督指揮中心職責

　　1、做好數(shù)字化城市管理信息系統(tǒng)的建設和管理工作以及安全保密等工作。

　　2、負責對分類應辦的案卷，依據(jù)數(shù)字化城市管理事件、部件指揮手冊進行派遣、協(xié)調(diào)和督辦。

　　3、負責對責任主體問題的處置情況進行分析，及時做好與各專業(yè)部門的溝通處置工作。

　　4、負責各類城市管理信息的整理、分析，對城市管理現(xiàn)狀及各區(qū)域責任人履行城市管理職責的情況進行監(jiān)督考核。

　　5、負責對我區(qū)城市管理采集員隊伍及數(shù)字化城市管理系統(tǒng)進行管理。

　　6、完成上級領導交辦的其他事項。

　　通過“數(shù)字化城市管理”新模式的建設與推進，給城市管理帶來了飛躍發(fā)展。創(chuàng)建數(shù)字城管要抓住時機，開拓創(chuàng)新，扎實工作，為城市管理工作更上一個臺階而奮斗。

項目建議書4

　　一、項目概述

　　項目名稱：xx公路建設工程

　　建設地點：xx村民組

　　項目責任單位：xx鄉(xiāng)人民政府

　　項目責任人：

　　二、項目建設必要性

　　xx村民組位于xx鄉(xiāng)東南部，東北與寧國市及本縣家朋鄉(xiāng)相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶103戶，人口383人，境內(nèi)有豐富森林資源和得天獨厚旅游資源。獨特森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發(fā)商青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋達到97%，木材儲藏量3、1m3、再是上核桃年產(chǎn)量25噸，人均1000多公斤。新種山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。

　　xx公路建成將成為以xx鄉(xiāng)通道為主干線，與全鄉(xiāng)54個村民組形成四通八達交通網(wǎng)絡。是實現(xiàn)縣委提出“一年一個樣，三年大變樣”戰(zhàn)略目標，加快當?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐，切實擺脫貧困村落后面貌現(xiàn)實需要。當?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高，愿意集資、投勞。建設xx公路極大改善該區(qū)交通條件，促進深山地區(qū)農(nóng)民群眾經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)共同富裕。

　　三、項目建設綜合條件評價

　　1、地形

　　項目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型盤地形狀。整個項目區(qū)地勢較高，平均海拔820m以上。

　　擬建路線與xx公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2、2公里，路基寬4、5m，行車道寬3、5m。

　　2、水文、氣候、地質(zhì)

　　溪流兩邊居住農(nóng)戶，溪水匯入xx河流入浙江省屬錢塘江流域。

　　該地區(qū)屬亞熱帶季風濕潤區(qū)，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫-12℃，無霜期180天。

　　項目區(qū)沿線大量分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好，就地取材簡易。

　　3、筑路材料及運輸條件

　　石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在xx河開采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車運輸為主，直接送往工程工地。

　　四、項目建設標準、規(guī)模

　　根據(jù)當?shù)鼐唧w地理位置，發(fā)揮作用和功能及經(jīng)濟發(fā)展需要，再結(jié)合資金、施工技術等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設標準，路線全長2、2km，路面寬4、5m（彎道5—6m），最大縱坡7%。

　　五、工程概算

　　人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設慣例和當?shù)剞r(nóng)民群眾修路積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工。技術工資根據(jù)基本建設工程有關規(guī)定，技工1500工，按40元/工計算，計6萬元。

　　材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農(nóng)民自愿捐助，不作編制說明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計1、08萬元。水泥80t，按410元/t（含運費），計3、28萬元。炸藥、鋼扦及轟鉆設備等估計3萬元。

　　土地征用、三費補償：水田征用3畝，按1、4萬元/畝計4、2萬元。坡耕地8、0畝，按0、7萬元/畝計5、6萬元。經(jīng)濟林（主要是山核桃林）補償7萬，共計16、8萬元。

　　其他費用及不可預計費用3萬元。

　　總計所需資金概算33萬元。

　　六、工程實施計劃

　　根據(jù)當?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，結(jié)合該項目特點，對工程進度如下安排：

　　20xx年3月份前做路線測量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟林補償?shù)惹捌跍蕚涔ぷ鳎?月開工。

　　20xx年8月底完成土石方開挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。

　　20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。

　　七、結(jié)論

　　xx公路建成解決了一村380多人交通，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線合理銜接，提高區(qū)域內(nèi)綜合運輸能力，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設奠定了基礎，改善了投資環(huán)境，必將帶動該地區(qū)自然資源開發(fā)利用和相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因此，該項目實施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設需要，是一項重要民生工程，切實可行。建議上級給予批準建設和支持。

項目建議書5

　　一、項目名稱及項目內(nèi)容概況

　　1、項目名稱：***鎮(zhèn)區(qū)集鎮(zhèn)改造工程

　　2、項目內(nèi)容概況

　　***鎮(zhèn)地處***城西，鎮(zhèn)域面積94.38平方公里，轄7個村，47個村民小組，總?cè)丝?120人。土地面積94.38平方公里。鎮(zhèn)區(qū)干道位于***集鎮(zhèn)中心，于1998年建成，為國家二級公路標準，集鎮(zhèn)現(xiàn)有人水要求，遇山區(qū)梅雨季節(jié)時山洪排泄不暢，洪水直接侵入單位集體辦公樓院及居民家中，給國家集體和居民財產(chǎn)生命安全帶來危害。

　　3、鎮(zhèn)區(qū)干道位于晨光村中心，晨光村作為黃山市社會主義新農(nóng)村建設示范村，基礎設施不完備。特別是街道不改造，嚴重影響村容村貌，與美好農(nóng)村建設要求不相適應。

　　4、鎮(zhèn)歷屆人代會人大代表多次提案，廣大居民要求改造中心街道基礎設施建設的愿望十分迫切。

　　二、項目建設的可行性

　　集鎮(zhèn)人行道和雨水管網(wǎng)改造，是***鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設規(guī)劃的.主要內(nèi)容，是完善集鎮(zhèn)功能、加快小城鎮(zhèn)建設步伐的需要，是積極響應縣委提出創(chuàng)建“生態(tài)文明展示區(qū)”號召，打造城郊特色名鎮(zhèn)的需要，也是保障鎮(zhèn)區(qū)居民生產(chǎn)安全、提升居民生活質(zhì)量的需要，也符合當前移民新村建設要求和未來發(fā)展需要。改造工程是經(jīng)過反復勘測和論證，并多方征求意見的，群眾積極性高，鎮(zhèn)及鎮(zhèn)區(qū)村組高度重視，己確定專人負責，目前該項工程經(jīng)我鎮(zhèn)申報發(fā)改委立項，前期規(guī)劃設計工作基本完成，一旦資金落實到位，即可組織實施。

　　三、項目建設地點

　　規(guī)劃為東至林業(yè)站，西至***衛(wèi)生院，全長1000米。

　　四、項目外部條件落實情況

　　1、鎮(zhèn)己成立專項工作領導小組，由鎮(zhèn)長任組長，并明確了領導組成員的分工。

　　2、規(guī)劃設計工作已委托縣建筑工程設計室設計。

　　3、中心主干道兩側(cè)商鋪、企業(yè)、單位及鎮(zhèn)政府籌措資金20萬元已落實。

　　4、改造工程已經(jīng)縣交通、規(guī)劃、建設部門認可。

　　五、項目建設規(guī)模和主要建設內(nèi)容

　　1、建設內(nèi)容

　　A、建設水泥預制磚人行道。

　　B、結(jié)合地形特點，開挖排水溝，鋪設地下給水、排水及強弱電管網(wǎng)。

　　C、建垃圾清潔池。

　　2、建設規(guī)模

　　根據(jù)公路現(xiàn)狀及未來發(fā)展的需要，主干道紅線控制在18米，兩側(cè)人行道各2.5米，兩側(cè)排水溝總長為1800米（其中石砌1200米，溝底寬0.8米，上寬1.0米，高1.0米，頂部用水泥蓋板封閉；鋪設混凝土管道600米）；建垃圾池5個，配置垃圾桶20個。

　　六、環(huán)境保護情況

　　該工程在設計上已充分考慮到道路交通、排水等需要，整體規(guī)劃設計起點較高，布局合理，有利于環(huán)境保護。

　　七、項目建設工期和施工進度安排

　　項目計劃于20xx年9月中旬開工，20xx年12月底結(jié)束，工程建設工期約3個半月。

　　八、項目投資概算及資金來源

　　1、投資概算：改造工程總投資需60萬元。

　　A、面包磚3250平方米，計220000元。

　　B、路肩石1300米，計40000元。

　　C、挖填土石方工程20xx立方米，計30000元。

　　D、混凝土管道鋪設600米，計78000元。

　　E、水溝蓋板50立方米，計75000元。

　　F、筑砌雨水井16座，計25000元。

　　G、規(guī)費稅金70000元。

　　H、工程施工費用32000元

　　I、不可預測費30000元。

　　2、資金來源：自籌20萬元，爭取項目支持40萬元。

項目建議書6

　　一、項目背景及初步判斷

　　元月中旬，受卓達集團天津公司邀請，王志綱工作室派西南戰(zhàn)略策劃中心總經(jīng)理張志宇赴天津武清區(qū)河西務鎮(zhèn)項目現(xiàn)場，就卓達集團天津公司的11000畝養(yǎng)老社區(qū)項目進行了仔細的項目基地考察。并在考察基礎上提出本項目合作建議書。

　　首先，我們認為天津公司的養(yǎng)老社區(qū)項目絕不是一個普通的房地產(chǎn)大盤�。�！而是卓達集團又一個區(qū)域性綜合開發(fā)和復合地產(chǎn)運營的戰(zhàn)略性項目。是卓達集團在綜合土地運營和房地產(chǎn)造鎮(zhèn)以及涉足未來巨大的老齡化市場的一次綜合探索。做這個項目一定要研究國家的宏觀政策，并且要研究養(yǎng)老市場和養(yǎng)老相關產(chǎn)業(yè)，這是保證項目可持續(xù)發(fā)展和持續(xù)獲取土地的根本。在這個基礎上再結(jié)合京、津地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢和旁邊的文化創(chuàng)意板塊、高村板塊的產(chǎn)品開發(fā)房地產(chǎn)。所以，對這個項目就必須有一個清晰的戰(zhàn)略定位和開發(fā)模式做指導，因為這是判斷項目怎么做的依據(jù)。

　　其次，養(yǎng)老項目的戰(zhàn)略定位及開發(fā)策略，最好能夠與卓達集團和天津公司下一步的企業(yè)戰(zhàn)略有機結(jié)合起來。伴隨著項目開發(fā)的成功和完善，逐漸形成卓達集團和天津公司新的房地產(chǎn)開發(fā)模式。

　　根據(jù)我們對項目的理解，我們認為本項目是一個高度復合了區(qū)域性國際化的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)、運動健康產(chǎn)業(yè)和綜合生態(tài)居住等多種業(yè)態(tài)的`城市近郊國際生態(tài)健康生活小鎮(zhèn)項目。形象定位就是“卓達國際建康城”。

　　在前期策劃中尤其要注重產(chǎn)業(yè)研究，并且各種產(chǎn)業(yè)要有相互關聯(lián)度。項目發(fā)展主題支撐要足夠豐富,并要統(tǒng)籌考慮周邊土地的整體策劃。要根據(jù)卓達集團天津公司的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展目標以及企業(yè)的實際操作能力確定整個項目的開發(fā)策略和開發(fā)時序，并設計相應的商業(yè)模式。

　　經(jīng)過充分討論并向王志綱老師匯報，我們認為雙方可以在對整個養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略思考的出發(fā)點上對項目在總體戰(zhàn)略定位、規(guī)劃設計建議、商業(yè)模式和開發(fā)策略方面進行策劃合作。

　　二、王志綱工作室的部分類似案例

　　1、天津星耀五洲項目整體策劃——通過王志綱工作室的“五大洲”風情和生活方式的策劃，以及高爾夫球場和營銷推廣的持續(xù)顧問服務，20xx年以20.7億的銷售額勇奪天津單盤銷售冠軍。

　　2、上�！坝H和源”養(yǎng)老社區(qū)策劃——在這個項目上我們花費了大量的時間去研究并實地考察國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)，由此奠定了我們工作室在國內(nèi)養(yǎng)老模式研究和養(yǎng)老地產(chǎn)研究的地位和話語權，我們通過項目開創(chuàng)了一個養(yǎng)老及相關產(chǎn)業(yè)模具，甲方在項目本身開發(fā)經(jīng)營成功的同時，又依靠這套開發(fā)模式和實景的樣板相繼獲取了海南和遼寧營口的兩塊濱海土地資源。

　　3、重慶“西南養(yǎng)生谷”項目策劃——在上海養(yǎng)老項目基礎上，我們又加入了養(yǎng)老和旅游的最高階段產(chǎn)品——養(yǎng)生。通過對養(yǎng)生型養(yǎng)老的研究和相關產(chǎn)業(yè)的復合，使甲方企業(yè)在安老、護老、怡老的產(chǎn)業(yè)基礎上植入了全齡養(yǎng)生的概念，目前，已成功申請到了國家民政部“愛晚工程示范性項目”。

　　三、合作的時間進度和報價

　　本項目的策劃將在雙方簽訂協(xié)議書之后開始。根據(jù)我們提供類似策劃服務的經(jīng)驗，本項目策劃和顧問服務一般為6個月——9個月。

　　1、項目戰(zhàn)略策劃部分，含三個階段，方案大約需3個月。

　　(1)第一階段，訪談、調(diào)查、資料準備，大約需要20天。

　　(2)第二階段，研究分析及策劃階段，大約需要40天。

　　(3)第三階段：聽取意見，深化研究形成報告階段，大約需要30天。

　　2、項目顧問咨詢服務，大約需要3—6個月。

　　3、策劃合作的工作費用

　　根據(jù)策劃的工作內(nèi)容，總體策劃費用為壹佰捌拾萬元（1,800,000）左右。其中戰(zhàn)略策劃部分為150萬元，顧問咨詢部分為10萬—15萬/月。

　　附件：王志綱工作室簡介

　　王志綱工作室是中國著名戰(zhàn)略咨詢研究機構和民間商業(yè)思想庫，是中國咨詢業(yè)的開拓者和領跑者，現(xiàn)在北京、廣州、上海、深圳和成都設有常住機構和專業(yè)咨詢團隊。工作室主要為政府和企業(yè)提供城市與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)（制造業(yè)、旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等）發(fā)展戰(zhàn)略，大型企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大型商業(yè)地產(chǎn)和大型住宅地產(chǎn)項目的開發(fā)戰(zhàn)略和策略咨詢服務。自1994年創(chuàng)辦以來，王志綱工作室已經(jīng)積累了上百個成功案例，出版了10多本專業(yè)著作。

　　王志綱工作室作為完全市場化的民間戰(zhàn)略研究組織，最大特點首先是熟悉和了解微觀市場、中觀地方政府和宏觀國家戰(zhàn)略等各個層面。既具有微觀層面超強的實戰(zhàn)能力和策劃的可操作性，又具有宏觀的高度和廣闊的視野。微觀上通過案例的成功操作使客戶從市場中取得經(jīng)濟效益的同時，實現(xiàn)自身的知識價值。

項目建議書7

　　第一章概況

　　1.1項目概況

　　武威位于河西走廊東端，是歐亞兩洲陸路貿(mào)易往來交通通道的重要組成部分，自古就有“通一線于廣漠，控五郡之咽喉”的重要地位。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，武威進入了新的發(fā)展階段，國道312線改建工程完工，達到了國家一級公路標準；自籌建設了武威至武南寬幅公路；武民公路建成通車，蘭新鐵路西隴海線武威段建設工程業(yè)已開工建設，以上交通設施的建設，極大的改善了武威的交通狀況。截止目前，全市基本形成以城市為中心，城鄉(xiāng)公路四通八達，路網(wǎng)林帶和相應設施配套的公路交通網(wǎng)絡。近年來，武威市憑借豐富的資源優(yōu)勢，大力發(fā)展旅游業(yè)，初步形成了以人文景觀、自然風光、農(nóng)業(yè)設施和沙漠探險為內(nèi)容，以東南西北中五條旅游線路為主的旅游格局。為不斷適應現(xiàn)代旅游者的個性化、特色化的需求，加快我市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐，盡快把我市創(chuàng)建為“中國優(yōu)秀旅游城市”，武威市委、市政府把生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游和沙漠探險旅游定為我市特色旅游產(chǎn)業(yè)，并專門成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會，由涼州區(qū)具體負責實施。涼州區(qū)以生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光和沙漠探險作為旅游業(yè)開發(fā)的突破口，大力發(fā)展區(qū)域游，規(guī)劃建立一個以民俗風情觀光旅游為主線，歷史文化風景區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、莫高旅游度假區(qū)、沙漠綠洲游覽區(qū)、珍奇動植物觀賞區(qū)、沙漠腹地探險區(qū)、沙漠生態(tài)旅游區(qū)和農(nóng)耕飲食品嘗區(qū)等相對獨立、彼此銜接、功能各異、設施齊全、特色鮮明的“一線八區(qū)”綜合旅游風景區(qū)。這里既有迷人的西部戈壁和田園風情、古老的漢、明長城遺址、古絲綢之路的駝隊足跡、長河落日的大漠風光，也有以反映歷代詩人有關《涼州詞》內(nèi)容的葡萄長廊和葡萄酒文化。尤其主要的是國家重點文物保護單位西藏歸屬中國版圖的歷史見證地白塔寺遺址和有“石窟鼻祖”之稱的天梯山石窟也坐落于此。在這里，不但可以觀賞戈壁風光的雄渾與壯美，感受沙漠綠洲的旖旎與靈美，追尋古代文明的遺蹤與舊夢，領略戍邊將士的豪邁與風流，還可以品嘗葡萄美酒的醇厚與清爽，親近西部農(nóng)村的泥土與鄉(xiāng)俗，體驗沙漠探險的驚險與刺激。國家、省、市先后投資對這里進行開發(fā)建設，城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)已初具規(guī)模。但是，由于這里的旅游產(chǎn)業(yè)起步較晚，旅游基礎配套設施相對滯后，特別是旅游交通條件很差，公路等級低、路況差，從很大程度上制約了景區(qū)發(fā)展。為此，整修現(xiàn)有道路，提高道路等級，縮短旅游交通時間已經(jīng)成為當前工作的一項迫在眉睫的任務，經(jīng)過認真調(diào)查，建議對城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)路網(wǎng)進行改造擴建。

　　1.2項目的必要性

　　1.2.1西部大開發(fā)戰(zhàn)略的需要。

　　近年來，國家提出“西部大開發(fā)，旅游應先行”的號召，設立了旅游國債基金，在旅游景點建設和旅游基礎設施建設上加大了資金投入和政策支持，特別對生態(tài)旅游、西部旅游和扶貧旅游重點扶持，爭取和利用好國債資金來開發(fā)建設武威旅游事業(yè)具有重要的作用。

　　1.2.2旅游路網(wǎng)改造擴建是旅游基礎設施建設的重要組成部分。

　　旅游業(yè)是一個綜合關聯(lián)度高，輻射帶動性強的產(chǎn)業(yè)，近年來，隨著人們生活水平的提高，旅游成了人們生活中不可缺少的一部分，旅游業(yè)在一、二、三產(chǎn)業(yè)中所占的比例也越來越高，旅游給人們帶來的社會效益和經(jīng)濟效益也愈來愈大。旅游基礎設施建設是制約旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要因素之一，旅游路網(wǎng)改造擴建會促進區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)和其它產(chǎn)業(yè)的健康、快速發(fā)展。

　　1.2.3現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的需要。

　　城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)路網(wǎng)的改造擴建，旨在建立快捷、便利的高標準旅游公路，以提高旅游景區(qū)（點）的可進入性，拉近景區(qū)（點）與旅游者之間的距離，滿足旅游者的心理需求和消費需求。在一定程度起到了增大旅游者的選擇性，刺激旅游消費的目的。

　　1.2.4旅游路網(wǎng)改造擴建能促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。

　　旅游公路的建成，將帶動沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展，加之，公路兩側(cè)的'綠色通道、小康住宅、燈箱廣告等風景線建設，本身就是一種“流動”的旅游景觀，從側(cè)面豐富了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的內(nèi)涵。

　　1.3項目的可行性

　　1.3.1武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)現(xiàn)有的路網(wǎng)設施為區(qū)內(nèi)旅游公路改造擴建提供了基礎條件，項目實施后，可逐步改造旅游道路等級，提高交通便利，擴大旅游客源。

　　1.3.2市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府十分重視武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的基礎設施建設，多次組織有關人員到武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)實地調(diào)研、規(guī)劃，并專門成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會，統(tǒng)一指導、管理武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的規(guī)劃和建設。

　　1.3.3城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)旅游景區(qū)(點)建設初具規(guī)模，許多旅游景區(qū)(點)在本省已家喻戶曉，并具有較高的知名度和市場認可率，旅游公路的建設將極大地提高城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的知名度和美譽度，在省外甚至國外打響旅游區(qū)的品牌。

　　第二章建設內(nèi)容及規(guī)模

　　2.1武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)路網(wǎng)現(xiàn)狀

　　武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)涉及旅游點23處，沿途道路主要有312國道、涼古公路、黃哈公路、雙清公路、黃吳公路等8條，公路總里程近150公里，其中：涼古公路（涼州至古浪）前5公里涼州至清水三級公路已于2002年8月建成，清水至長城段38公里已立項待建；白塔寺至312國道2.5公里道路正在建設，20xx年7月底可完工；黃羊至王景寨5公里道路為土路；長城鄉(xiāng)通往鄧馬營湖前4公里為沙礫路，其余為土路；黃哈公路、雙清公路、黃吳公路等均為無等級公路，以上道路路況較差，且年久失修。

　　2.2項目建設內(nèi)容、規(guī)模

　　2.2.1通往黃羊河農(nóng)場、十八里葡萄長廊的黃吳公路（黃羊至吳家井）全長約20公里，以現(xiàn)路為基礎拓寬改造為二級公路；黃羊河農(nóng)場──吳家井鄉(xiāng)──長城鄉(xiāng)道路兩側(cè)建成防風固沙寬林網(wǎng)風景線；黃羊鎮(zhèn)──黃羊河農(nóng)場公路兩側(cè)建成渠路林配套風景線；長城路段公路兩側(cè)主要種植風沙防護林帶。。

　　2.2.2黃羊河農(nóng)場至王景寨農(nóng)場約5公里，改造為三級公路。

　　2.2.3沙漠公園至蘭墩灘原種場約3公里，改造為三級公路。

　　2.2.4沿明長城邊沿便道，總長約10公里進行砂石硬化并逐步改造為三級公路；

　　2.2.5通往葡萄基地、延壽寺的雙清公路（下雙至清水曾家堡）15.2公里，改造為三級公路；

　　2.2.6通往黃羊綠色食品科技園區(qū)、天梯山石窟的黃哈公路約35公里，改造為三級公路。

　　2.2.7在各交通要道、路口設立交通疏導標識牌。

　　第三章投資估算和資金來源

　　3.1投資估算

　　3.1.1該項目預計總投資7196萬元，詳細預算見附表。

　　3.2資金來源

　　3.2.1申請旅游國債資金3000萬元，銀行貸款1000萬元，地方自籌3196萬元。

　　第四章項目實施步驟

　　4.1建設周期安排

　　4.1.1第一階段(20xx年5月——2004年7月)

　　完成黃吳公路20公里道路拓寬改造，沙漠公園至蘭墩灘原種場3公里道路拓寬改造，黃哈公路35公里路面改造；黃吳公路兩側(cè)建成防風固沙寬林網(wǎng)風景線，黃羊鎮(zhèn)──黃羊河農(nóng)場公路兩側(cè)建成渠路林配套風景線建設；完成長城路段風沙防護林帶建設。

　　4.1.2第二階段(2004年8月——2005年12月)

　　完成黃羊河農(nóng)場至王景寨農(nóng)場5公里道路拓寬改造，下雙至清水曾家堡15.2公里道路路面改造，沿明長城邊沿10公里便道進行砂石硬化并逐步改造為三級公路；在各交通要道、路口設立交通疏導標識。

　　4.2建設投資安排

　　4.2.1 20xx年5月前期準備工作投資100萬元。

　　4.2.2 20xx年8月施工準備工作投資500萬元。

　　4.2.3 20xx年8月──2005年10月施工投資6000萬元。

　　4.2.4 2005年12月工程收尾投資696萬元。

　　第五章項目效益評估及分析

　　項目建成后，將對沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟產(chǎn)生巨大的影響，迅速推出城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)精品旅游線路，逐步拉長各功能區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷完善旅游項目和基礎配套設施，培育全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟增長點，實現(xiàn)旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)及其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，經(jīng)濟效益和社會效益十分顯著。

項目建議書8

　　項目名稱：xxxx

　　申報單位：xxx

　　聯(lián)系人：xxx

　　電話：xxx

　　傳真：xxx

　　編寫時間：xxx

　　主管部門：xxx

　　撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

　　撰稿時間：20xx年9月2日

　　第一章、項目總論

　　20xx年底，全國共有星級酒店３６９座，客房數(shù)為137 300余間，和上一年度相比其增長率分別為22. 2%和19.2%，這是在所有類型星級酒店中增長速度最快的，與低星級酒店緩慢的增長速度甚至負增長形成巨大的反差。縱觀進入21世紀以來的酒店態(tài)勢，四星和星級酒店的年增長率都超過同期星級酒店總的增長率，除個別年份外，五星級酒店的年度增長率都相當于同期星級酒店總體增長率的1.5-3倍。這還不包括相當數(shù)量沒有參與評定星級的高檔酒店及其它同類住宿設施。

　　無論是政府和業(yè)界都承認，酒店業(yè)是旅游業(yè)大發(fā)展的產(chǎn)物，同時酒店業(yè)作為改革開放的排頭兵，又大大促進了中國的旅游發(fā)展，推動了中國的改革開放進程。星級酒店，長期以來作為國際投資的起點、熱點，在城市發(fā)展和旅游目的地形象塑造方面也是功不可沒的。

　　第二章、市場預測

　　近幾年來的抽樣調(diào)查統(tǒng)計表明，入境旅游者對我國賓館高星級酒店服務質(zhì)量總體評價普遍較好。在對我國高星級酒店服務、餐飲服務、交通服務、娛樂服務、購物服務、導游服務和郵電通訊服務七個方面的服務質(zhì)量的評價中，滿意率最高的一直是高星級酒店服務，評價“尚好”以上的人數(shù)一般都超過90%。

　　我國高星級酒店總體服務質(zhì)量水平不斷得以提升，其間主要促進因素為

　　(1)借鑒國際先進管理經(jīng)驗。國際高星級酒店(公司)集團從80年代初期開始進入中國市場，20余年來，我國高星級酒店業(yè)不斷吸收、消化和利用國際上高星級酒店業(yè)發(fā)達國家先進的管理理論、管理方法和經(jīng)驗，己逐步建立起適合中國國情的高星級酒店管理模式。借鑒國際先進的高星級酒店管理理論和經(jīng)驗對我國高星級酒店業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營管理理念，樹立服務理念、質(zhì)量觀念，推行服務設施建設和高星級酒店服務標準化，提高服務質(zhì)量起到了極大的推動作用。

　　(2)市場競爭壓力。自90年代中期起，我國高星級酒店業(yè)的出租率和利潤率基本呈下降趨勢，1998年高星級酒店業(yè)的平均利潤率己經(jīng)降為負數(shù)(-5.8%)，高星級酒店市場競爭異常激烈。白熱化的競爭迫使各高星級酒店重新審視自己的經(jīng)營思路。許多高星級酒店開始努力提高服務質(zhì)量，以優(yōu)質(zhì)服務在市場競爭中取勝。在這種背景之下，開放初期那種對賓客的怠慢己屬罕見，越來越多的經(jīng)營管理者開始注重尋求適合我國高星級酒店業(yè)的服務模式，并做出了大量卓有成效的實踐探索。

　　第三章、建筑工程產(chǎn)業(yè)競爭現(xiàn)狀

　　一、面對市場的自然選擇與重視主動選擇市場

　　星級酒店是指符合酒店星級標準這一檔次規(guī)定的同類酒店，從市場營銷的角度來說，“五星”的級別更是要傳遞給市場的一個信號，一種特定形象的載體。這在某種意義上講，成為某種特定市場選擇的目標，也會將另外一些市場排斥在外。這是因為“星級”所傳遞的信息能夠迎合那些特定市場的需求預期，或者說它超出了某些市場的消費預期。這種市場的選擇是難以突破的。所謂“三星的酒店，五星的服務”或“五星的酒店，三星的價格”都屬于不正常的經(jīng)營狀態(tài)，也是不可能持續(xù)的，是不宜提倡的。

　　但是，這也并非說，所有的星級酒店所面對的都是同一消費群體，人們來自不同地區(qū)、有著不同的文化背景、不同的消費水平和不同的消費目的，市場需求也是非常復雜的。同樣，處于不同的區(qū)位、有著不同的管理和經(jīng)營理念和具有不同企業(yè)文化的星級酒店，也會通過自己的服務產(chǎn)品和服務方式來選擇市場。所以，無論是屬于國際聯(lián)號的星級酒店還是獨立經(jīng)營的星級酒店，無論是合資和外資星級酒店還是國內(nèi)國有或民營星級酒店都是如此。酒店業(yè)規(guī)模越大，越成熟，酒店對市場的選擇越精細。市場的自然選擇會給酒店帶來一定的客源，而酒店自己市場選擇得當則是許多星級酒店成功的訣竅；前者是自然形成的，而后者則需要企業(yè)自身的努力。

　　二、商務酒店相當成熟，度假酒店風起云涌

　　不管投資商本身的意圖如何，中國的星級酒店主要集中在中心城市和一些特定的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，因此，這些星級酒店的目標市場主要是商務、公務市場，而不是大眾旅游消費市場。和改革開放初期所不同的是，隨著中國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，星級酒店的'市場主體開始轉(zhuǎn)變，境外市場獨占的時代已經(jīng)過去，雖然大部分海外商務客人更青睞具有國際品牌的商務酒店，但是商務酒店中中國消費群體的比例逐漸擴大，有的已經(jīng)成為這些酒店的主體市場，這一類型酒店的市場大大被拓寬了。因此，星級酒店在經(jīng)營和銷售上都已經(jīng)調(diào)整了自己的戰(zhàn)略和策略，努力適應這種變化了新形勢。在這方面，一些歷史悠久的名店，如北京的北京酒店、上海的錦江、華亭、廣州的東方等，能夠弘揚傳統(tǒng)，不斷更新，保持與時俱進。一些改革開放后出現(xiàn)的“老明星”，如廣州的白天鵝、南京的金陵、北京的貴賓樓、海南的博鰲等，仍然名列中國高星級酒店前沿的佼佼者。

　　值得注意的是，進入２１世紀以來，和世界旅游業(yè)和酒店業(yè)發(fā)展形勢相吻合的是，中國的星級酒店調(diào)整了產(chǎn)品結(jié)構，或者說是改變了一些經(jīng)營戰(zhàn)略。其一是，商務酒店在保持特色餐飲優(yōu)勢的同時，加大了健身、康體、美容、購物和現(xiàn)代娛樂等休閑功能，現(xiàn)代的SPA取代了原來簡單的游泳池或傳統(tǒng)的健身設備，突出了現(xiàn)代理念和科學方法，一些酒店甚至在自己的名稱上增加了“度假”、“溫泉”等語匯，不僅僅是酒店內(nèi)有SPA,而出現(xiàn)了SPA酒店。其二是，大舉向度假旅游目的地發(fā)展，不少酒店集團公司的名字上增加了“度假地”的稱謂，出現(xiàn)在傳統(tǒng)的海濱、山地和一些近年來頗為走紅的世界自然和文化遺產(chǎn)地、主題公園的周圍，四川的九寨天堂、深圳的威尼斯等就是這一類型酒店的代表。

　　與此同時，無論是商務酒店還是度假酒店，都非常注意新業(yè)態(tài)的開拓，其一是增加會議功能，甚至出現(xiàn)了一些專門的會議酒店（這些設施也經(jīng)常稱之為“會議中心”），并以會議、展覽而出名，因為這些酒店的經(jīng)營者都注意到這一市場在中國發(fā)展的潛力，而北京奧運會和上海世博會等超大型國際節(jié)事活動的籌備和舉辦，又直接促進了這一市場潛力的開發(fā)；其二是擴大“公寓”設施，將商務、度假等緊密地結(jié)合起來，豐富產(chǎn)品，擴大市場，最大限度地發(fā)揮各自的優(yōu)勢。

　　三、酒店規(guī)模仍被推崇，特色酒店悄然而生

　　也許是受傳統(tǒng)文化的影響，中國人歷來對“大”情有獨鐘，一些酒店經(jīng)常愿意稱自己為“大酒店”、“大酒店”，其中之“大”至少包含了“規(guī)模宏大”的含意。因此，在酒店發(fā)展過程中考慮酒店檔次的同時，也往往把規(guī)模因素放到了重要的位置。所以，中國境內(nèi)的星級酒店規(guī)模都比較大，平均客房數(shù)多在300間以上，北京的星級酒店平均客房數(shù)超過500間，有的星級酒店客房在千間之上，大大超過許多歐美發(fā)達國家的高檔酒店規(guī)模。從總的情況來看，現(xiàn)在的星級酒店不僅追求客房數(shù)多，建筑宏偉，還往往把 “全國第一”、“亞洲第一”乃至“世界第一”等作為追求的目標,這可能是一個大國張揚意識的表現(xiàn)。其實，尤其是出于滿足會議和度假等新需求的考慮，規(guī)模也是一種實力和競爭力的體現(xiàn)�；蛘哒f，中國的酒店管理者更有管理大型“大眾”類住宿設施的天賦。

　　與此同時，一種新的趨勢悄然而起，那就是特色酒店，也常常稱之為“主題酒店”，它們中有不少設施不再冠之以“酒店”、“賓館”的名字，代之以“公社”、“公館”、“俱樂部”、“山莊”等別致新鮮的稱謂，這些設施往往不再以規(guī)模為基本條件，彰顯的是獨特、韻味、品位，憑借的是文化，這些設施甚至不愿意加入到“星級酒店”的行列，而面對的是一般星級酒店所難以滿足其要求的特種市場或“小眾市場”。這些特色酒店可謂另類，無論其建筑形式還是設施、設備、氛圍和服務，都往往會勝一般星級酒店一籌，甚至不能用目前的星級酒店標準來衡量。從一般意義上說，這些酒店的市場不是傳統(tǒng)意義上的“高檔大眾市場”，而是“特殊的小眾市場”，但就其目前中國的供給能力來說，現(xiàn)有的市場也足夠大，而且潛力也是非�？捎^的。這些酒店設施的出現(xiàn)還表說明了旅游發(fā)展中的一個非常有意思的現(xiàn)象，那就是，需求可以促進供給創(chuàng)新，而供給創(chuàng)新又可以刺激需求。酒店業(yè)也是如此，高星級酒店更是如此。

　　四、新技術與新媒體的利用成為經(jīng)營管理的重要環(huán)節(jié)

　　傳統(tǒng)的星級酒店更關注酒店的硬件設施，更講究豪華與排場，同時也講究作為服務的軟件，中國又仗恃其充裕而相對低廉的勞動力優(yōu)勢，更有能力強調(diào)面對面的服務，重視服務的細節(jié)。但是，在當今世界日益變“平”的時代，在信息技術高度發(fā)達的時代，星級酒店和其它級別的酒店或服務行業(yè)一樣，為了提高效率和改善服務，都非常重視現(xiàn)代科學技術的在管理和經(jīng)營環(huán)節(jié)的應用，其中最為突出的是電腦技術和網(wǎng)絡技術的應用，而在市場營銷的環(huán)節(jié)，非常重視借助新媒體——網(wǎng)絡媒體——的威力。這兩點結(jié)合起來，對內(nèi)能夠科學管理而保障良好運行，對外能夠及時傳達信息，與客戶互動溝通，實現(xiàn)即時預訂，減少環(huán)節(jié)，最大限度地滿足客人的需求，從而擴大市場。星級酒店有突出的財務和人才的優(yōu)勢，能夠捷足先登。這一點可以從目前星級酒店獨具匠心、爭相斗艷的網(wǎng)站、網(wǎng)頁的設計可見一斑。一個非常值得思考的問題是，當世界進入E－時代的今天，酒店的經(jīng)營不可能再是孤軍作戰(zhàn)，而是與相關的產(chǎn)業(yè)更加相關，更加依賴，新的網(wǎng)絡技術正是將這些錯綜復雜的關系聯(lián)系在一起的有力工具。正如聯(lián)合國世界旅游組織（UNWTO）在一次專業(yè)討論會上所提出的一個精辟論斷：對待新的信息技術，“準備上的失敗就是準備失敗”。很多成功的星級酒店都非常重視這一點，都努力做得更好。

　　五、國際聯(lián)號的地位相對鞏固，民族化的品牌努力奮爭

　　近些年來，在國內(nèi)出現(xiàn)了一批本土化的民族酒店品牌，而名氣最大、發(fā)展最快的則是民營經(jīng)濟的酒店，這自然是得益于在從計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌的過程中非國有經(jīng)濟的快速發(fā)展。在這些酒店新秀中，多數(shù)也是從高星級酒店切入，在借鑒國際酒店的先進理念與它們在中國成功經(jīng)驗的同時，又充分發(fā)揮其本身的地緣、人緣和各種獨特的優(yōu)勢，一開始就把現(xiàn)有在中國國土上的國際公司作為自己的學習標桿和競爭對手。雖然它們的發(fā)展可能會遇到與外國公司所不同的制約與困難，在規(guī)模和機制上還難以和那些歷史悠久、財大氣粗的國際酒店公司抗衡，但這些民族品牌酒店集團的發(fā)展態(tài)勢良好，前景樂觀，成為中國酒店業(yè)經(jīng)營管理創(chuàng)新的新力軍。像錦江國際、首旅建國、開元國際、海航國際、南京金陵等酒店集團，奮力拼搏，脫穎而出。它們中一些公司也開會籌劃走出國門尋找新的發(fā)展空間的途徑。

　　第四章、產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況

　　（一）數(shù)量迅速增加，部分區(qū)域出現(xiàn)投資熱潮

　　近年來,從企業(yè)到各級政府,都對投資高星級酒店項目表現(xiàn)出濃厚的興趣,高星級酒店的數(shù)量快速增長。目前，全國五星級酒店已超過500家，各地待建、在建及剛建完的按照五星級標準設計的酒店項目也有約500家。據(jù)國家旅游局統(tǒng)計，近3年（20xx-20xx年）全國星級酒店數(shù)量整體年均增長率為6%，而五星級酒店數(shù)量的年均增長率超過15%。在區(qū)域分布上,高星級酒店項目已經(jīng)從沿海一線城市向二線、三線城市拓展,從東部發(fā)達地區(qū)向西部欠發(fā)達地區(qū)延伸,全國除西藏、寧夏外,其他省(區(qū)/市)均已擁有五星級酒店項目,甚至廣東、浙江等發(fā)達地區(qū)的縣級城市也已開始投資運營五星級酒店項目。

　　（二）房地產(chǎn)價值突顯

　　整體而言，包括放貸機構、股權投資者、酒店管理公司在內(nèi)的大多數(shù)投資機構對我國酒店業(yè)的投資環(huán)境看好，均認為其是理想的房地產(chǎn)投資形式之一。高星級酒店的房地產(chǎn)價值突顯，重點表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　1.高星級酒店作于房地產(chǎn)項目的配套，可以提升房地產(chǎn)項目的整體品質(zhì)；

　　2.高星級酒店本身坐享地產(chǎn)升值，而且為地產(chǎn)商提供穩(wěn)定現(xiàn)金流；

　　3.高星級酒店項目受當?shù)卣嗖A，附帶高星級酒店的地產(chǎn)項目，往往獲得一些政策優(yōu)惠；

　　4.高星級酒店作為資金和實力的象征，有助于提升地產(chǎn)商的企業(yè)形象。

　　20xx年，由于全球金融危機的影響，亞洲主要城市的五星級酒店估值有較大跌幅。但得益于因刺激經(jīng)濟復蘇而實施的寬松的貨幣政策，高星級酒店的房地產(chǎn)價值已成為投資者資產(chǎn)的“避險”港灣。

　�。ㄈ┙�(jīng)營業(yè)績下降

　　近年來隨著，五星級酒店數(shù)量的增多，北京、上海等一線城市的高星級酒店在出租率、平均房價、GOP方面已顯現(xiàn)頹勢。

　　第五章、建筑工程項目發(fā)展趨勢分析

　　一、從“大”到“強”的關鍵是品牌化建設

　　就酒店本身來說，“做大”要比“做強”相對容易得多�！按蟆敝饕傅氖且�(guī)模，是容量，是接待能力，是投資；而“強”指的是經(jīng)營管理水平，企業(yè)競爭力，盈利和抗風險的能力。實踐證明，品牌建設是做“強”的關鍵，有的時候，品牌對市場的影響會大大超出酒店所獲得的星級。

　　現(xiàn)在進入中國的國際酒店集團的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在品牌上。酒店的品牌不僅僅是酒店的名稱，也不僅僅是酒店所獲得的星級，而是市場對這個酒店設施、服務、文化品質(zhì)等認知的多重因素的集合，所以，酒店品牌的確立也不是一朝一夕的事。和國際星級酒店相比，中國本土化的五星酒店在品牌建設方面存在著差距，而且差距還是很大的。一些酒店還停留在“名字”上，沒有到“品牌”階段；只是在有限地域的行業(yè)里，還沒有進入到廣泛的社會中。因此，創(chuàng)造品牌、維護品牌、提升品牌也正是目前本土化五星酒店的奮斗目標。如果說以前國內(nèi)五星酒店集團是先擴展后創(chuàng)牌子的話，那么今天許多這樣的公司則是從品牌建設開始，靠品牌去擴張，靠品牌贏得市場，保住市場。這對中國的酒店業(yè)來說是一個不小的進步。

　　二、競爭力的根本是文化優(yōu)勢的發(fā)揮

　　如果說上個世紀80年代末正式實行酒店星級標準評定作為中國酒店業(yè)標準化開端的話，那么進入21世紀之后，酒店業(yè)開始從重視技術性的標準轉(zhuǎn)向重視文化作用的發(fā)揮。標準化是酒店運營的基礎，文化才能夠提升酒店的特性、個性，形成競爭力。強調(diào)技術標準可以打造某種產(chǎn)品的品牌，但容易導致同質(zhì)化，誘發(fā)最原始的價格競爭，而充分重視文化，有利于創(chuàng)造差異，增強市場消費者的忠誠度，能夠長期保持突出的競爭力。這也許是服務業(yè)和制造業(yè)之間的重要差別之

　　一某種文化理念可以是大家分享的原則，但不可能有普遍有效的統(tǒng)一的標準，關鍵在創(chuàng)意、創(chuàng)新，這不是一個簡單的標簽。酒店建筑、設施和設備可以是某種特定文化的載體，但更重要的體現(xiàn)在服務理念的確立和實現(xiàn)上。如果說“星級”突出的是酒店的標準的話，那么“主題”也許更能夠突出酒店的文化。很顯然，從中國酒店競爭力的角度看，“星級”的輝煌在淡化，而“文化”的作用在提升，沒有文化品位的五星酒店是不可能有真正的、持久的競爭力的。作為進入中國較晚的迪拜朱美拉酒店集團（JUMEIRAH），在選擇其第一個在中國上海亮相的酒店中文名稱的時候，委實下了一番功夫，最后確定為“尊雅”這個很有中國文化韻味的詞語，它們要在中國創(chuàng)造的也不只是一般意義上設施“豪華”，而是一種獨特的阿拉伯文化和理念的展示，這一點應當值得中國高星級酒店同行們的關注。

　　三、未來發(fā)展的制約主要是人才與體制

　　人才是企業(yè)競爭力的基礎。酒店業(yè)作為服務業(yè)的一個重要組成部分，五星酒店作為酒店行業(yè)的最高檔次，設施和設備固然重要，但最重要的是具有與設施和設備檔次相匹配的管理與經(jīng)營人才。一般地說，酒店人才的供給也未必是酒店本身所能夠保證的，或者說，在整個社會和行業(yè)存在著激烈競爭的狀態(tài)下，尤其是在社會公平競爭和社會信用尚存缺陷的情況下，獲得和保持人才、維持和提高人才素質(zhì)、能力建設的成本將會越來越高。處于經(jīng)濟改革轉(zhuǎn)型期的中國，人才匱乏是各個行業(yè)普遍存在的問題，酒店業(yè)，尤其是更加體現(xiàn)服務個性化的五星酒店，人才的問題則顯得更加突出而尖銳，因為它所需要的人才，不僅僅是決策層的高級管理人才，還要有能夠很好地理解和實現(xiàn)決策者意志的服務團隊和個體。如果說，改革開放初期，國內(nèi)對外部世界不了解，對國際標準和慣例不清楚，而且五星酒店剛剛出現(xiàn)還是鳳毛麟角的情況下，引進境外人才，尤其是高層管理人才和特定崗位的人才可以取得立竿見影的效果的話，那么在今天酒店行業(yè)相對成熟、標準化逐漸和國際接軌，所面臨的市場也發(fā)生了很大的變化，其競爭力集中體現(xiàn)在文化等軟實力方面的現(xiàn)實下，再靠從海外引進人才恐怕難以奏效。所以，培養(yǎng)既熟悉現(xiàn)代管理理念、管理工具與經(jīng)驗，又掌握中國的文化和傳統(tǒng)的復合人才最為重要。這樣的人才供給，恐怕也很難完全依靠現(xiàn)有的教育機構來實現(xiàn)。

　　人才的重要性是顯而易見的，但人才的培養(yǎng)和作用的發(fā)揮又直接和國家宏觀發(fā)展背景與管理機制密切相關的。如果說，最初作為合資企業(yè)和外資企業(yè)的星級酒店在人才的獲得與利用上有很多突出的優(yōu)勢的話，那也是在很大程度上得益于這些企業(yè)得到的一些特殊政策和制度安排。這些政策和機制，有些是顯現(xiàn)的，公開的，有些則是一些“潛規(guī)則”，隱含的。這恐怕最突出的也體現(xiàn)在作為國有企業(yè)的高星級酒店上。在這方面，擺脫舊體制遺留下來的不符合現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的機制束縛，的確是任重而道遠。

　　四、奢華與節(jié)約型社會的博弈，獨立與聯(lián)盟的較量

　　五星酒店是星級酒店的最高級別，新出現(xiàn)的鉑金五星酒店和一些所謂的超五星酒店、“七星酒店”，也往往被認為是“豪華”、“奢侈”的代名詞。為了滿足某些特殊市場的消費需要，在設施、設備和服務的提供上，在各類資源利用上，顯然體現(xiàn)了這些特點。毫無疑問，這些設施和服務的提供以及資源利用的標準，對一個整體經(jīng)濟相對落后、資源并不非常豐腴的國家來說，高星級酒店與其它行業(yè)存在著明顯的差別。面對日益提倡的可持續(xù)發(fā)展的新模式、建設節(jié)約型社會的新理念，那就意味著高星酒店將面臨著來自各個方面的壓力和挑戰(zhàn)。這些挑戰(zhàn)包括市場需求的調(diào)整，經(jīng)濟形勢的變化和管理方式的改變會導致作為公共開支的政府消費的減縮和更加嚴格的控制；由于能源短缺、能源價格上漲所帶來的企業(yè)經(jīng)營成本的上升；由于環(huán)境保護和污染控制標準提高，勢必增加在減排技術、設備方面的開支和環(huán)境補償?shù)馁M用，當然，也可能會帶來一些傳統(tǒng)消費理念的變化。

　　據(jù)分析，20xx年中國酒店能源消耗量占其營業(yè)額的比例達到6－15％，三星級酒店以上的酒店全年能源消耗量高達100億元。這個數(shù)字也是相當可觀的。在世界范圍內(nèi)“無煙酒店”、“無酒精酒店”“碳中性酒店”、“綠色酒店”等新型酒店的出現(xiàn)正是這一發(fā)展趨勢的反映，而且，業(yè)界更加務實，并開始超越以往處于營銷需求的“做秀”階段。對酒店來講，對這一挑戰(zhàn)不應當被動的應付，而應當主動的適應，不應當認為是特殊的負擔，而更應看作是“企業(yè)公民”的社會責任。這些挑戰(zhàn)，無論是高星級酒店的投資者和經(jīng)營者都不得不予以認真考慮。在這方面，一些高星級酒店已經(jīng)做出了積極應對，并取得了良好的經(jīng)濟和社會效果，是非常值得稱道的。

項目建議書9

　　按照市政府要求，XX區(qū)XX年將新建或改造八座垃圾收集站，其中包括：河西站、水三小區(qū)站、水二小區(qū)站、杭鞍橋下站、金華路站、湖島站、海岸錦城站、大山萬科站。經(jīng)認真研究，從貴城建院3月份的項目建議書代可言報告中仍發(fā)現(xiàn)有些問題與實際有出入，為了更好地充實項目建議書內(nèi)容，達到該八座垃圾收集站的設施建設和改造要求，提出以下意見。

　　一、按照八座收集站的實際建設要求進行規(guī)劃設計

　　（一）河西站

　　1、建筑性質(zhì)：新建（二層）

　　2、建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準

　　3、建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、洗桶間、管理間、衛(wèi)生間、休息間、工具間、洗浴間。

　　其中：一樓為工作間、洗桶間、管理間、衛(wèi)生間、工具間；二樓為休息間、洗浴間。

　　4、收集站配套設施：上下水、電源

　　5、環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、洗桶設備1臺(一般、站前電動收集車輛10臺（8桶）、勾臂車1臺及降塵和除臭設備各一部。

　�。ǘ┧鍦先^(qū)站（初定15號樣板）

　　1、建設性質(zhì)：新建（二層）

　　2、建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準

　　3、建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、洗桶裝置間、管理間、公廁（三位）、衛(wèi)生間、休息間

　　其中：一樓為工作間、洗桶間、管理間、公廁、工具間；二樓為休息間、衛(wèi)生間。

　　4、收集站配套設施：上下水、電源

　　5、環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、洗桶設備1臺（一般）、站前電動收集車輛4臺和機動收集車5臺、勾臂車1臺及降塵和除臭設備各一部。

　　（三）水二小區(qū)站（桶車對接站）

　　1、建設性質(zhì)：原建筑改建并維修（內(nèi)部改造為兩層）

　　2、建設面積：按現(xiàn)面積為準

　　3、建筑設施配套：工作間、管理間、衛(wèi)生間、工具間（對內(nèi)部裝修）、休息間

　　其中：在站外現(xiàn)民工住房處建管理間、工具間，二層建休息間。

　　4、收集站配套設施：上下水、電源

　　5、環(huán)衛(wèi)設施配套：洗桶設備1臺（一般）、機動拉桶車二部（8桶）。

　�。ㄋ模┖及皹蛳抡�

　　1、建設性質(zhì)：露天站

　　2、建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準

　　3、建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、管理間、衛(wèi)生間、休息間。

　　4、收集站配套設施：上下水、電源

　　5、環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、站前電動收集車輛10臺和機動收集車2臺、勾臂車1臺。

　　（五）湖島站

　　1、建設性質(zhì)：露天站

　　2、建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準

　　3、建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、管理間和衛(wèi)生間、工具間、休息間。

　　4、收集站配套設施：上下水、電源

　　5、環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、站前電動收集車輛4臺（8桶）、勾臂車1臺。

　�。┙鹑A路站

　　1、建設性質(zhì)：露天站

　　2、建設面積：按現(xiàn)場確定的.設計面積為準

　　3、建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、管理間和衛(wèi)生間、工具間、休息間。

　　4、收集站配套設施：上下水、電源

　　5、環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、站前電動收集車輛4臺（8桶）、勾臂車1臺。

　　（七）大山萬科站（桶車對接站）

　　1、建設性質(zhì)：原地改建

　　2、建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準

　　3、建筑設施配套：工作間、管理間、衛(wèi)生間

　　4、收集站配套設施：上下水、電源

　　5、環(huán)衛(wèi)設施配套：站前電動收集車輛4臺（8桶）。

　�。ò耍┖０跺\城站（開發(fā)配套）

　　1、建設性質(zhì)：新建（一層）

　　2、建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準

　　3、建筑設施配套：工作間（容納三箱位）、洗桶間、管理間、衛(wèi)生間、休息間、工具間

　　4、收集站配套設施：上下水、電源

　　5、環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱3臺（15方）、洗桶設備1臺（簡易）及降塵和除臭設備各一部，站前機動收集車輛3臺。

　　二、按照垃圾收集站實際需求進行經(jīng)費預算和估算

　　從周邊環(huán)境、小區(qū)配套、設施配套等情況多方面考慮，在進行經(jīng)費預算和估算時請按實際進行。

　　三、其它需加入的內(nèi)容

　　根據(jù)XX區(qū)環(huán)境硬件設施條件落后的實際情況，需在項目建議書中加入以下內(nèi)容。（共計：338萬元）

　　1、將站前垃圾桶更新項目列入。需購垃圾桶240升垃圾桶6000個，單價300元，共計180萬元。

　　2、將快速保潔車輛購置項目列入。需購置100臺，單價7800元，共計78萬元。

　　3、將果皮箱購置項目列入。需購置500個，單價800元，共計40萬元。

　　4、將其它電動垃圾收集車輛需求項目列入。需購置50臺，單價8萬，共計40萬。

　　備注：請聯(lián)系環(huán)衛(wèi)總公司將金華、杭鞍、湖島三座轉(zhuǎn)運站土建以及設備已配置情況進行備注，寫入項目建議書。

XX區(qū)城市管理局

　　XXXX年3月22日

項目建議書10

　　一、項目建議書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃的要求，結(jié)合各項自然資源、市場預測與分析，在基本條件后向國家、地區(qū)項目主管部門推薦的建設性材料。建議書的形成，是基本建設程序中最初的階段，是工程項目準備階段的開始，項目建議書不僅是確定項目建設的依據(jù)，也是具體設計的依據(jù)。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)建設項目的建設書的內(nèi)容

　�。ㄒ唬╉椖棵Q、建設單位、主管部門

　�。ǘ╉椖刻岢龅谋匾缘囊罁�(jù)，主要寫明建設單位的現(xiàn)狀。擬建項目的名稱、擬建的性質(zhì)、擬建成地點及建設的必要性和依據(jù)。

　　（三）項目建設方案主要是指項目的初步建設方案。建設規(guī)模、主要內(nèi)容和功能分布。

　�。ㄋ模┙ㄔO條件指項目建設的各項內(nèi)容的進度和建設周期。

　　（五）初步建設計劃指項目建設和各項內(nèi)容的進度安排和建設周期。

　�。╉椖拷ㄔO后的`經(jīng)濟效益和社會效益。

　�。ㄆ撸╉椖拷ㄔO投資概算及資金來源指項目投資總額及主要建設的資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃。

　　三、項目建設書的編制

　�。ㄒ唬┲鞴懿块T的編制建設單位提出項目建議后報主管部門，由主管部門組織專門人員按有關要求編制項目建議書，其基本程序是：建設單位提出的項目設想，所請主管部門編制項目建議書，主管部門完成編制任務書并報請有關部門審批。

　�。ǘ┙ㄔO單位編制指由建設單位負責人指令本單位專來機構編制項目建議書。其程度是：專業(yè)機構提出設想，建設單位負責人決策認可后由專業(yè)機構編制建議書并報有關部門批準。

　�。ㄈ⿲I(yè)設計單位編制建設單位提出設想后，提交專業(yè)設計單位編制建議書，專業(yè)設計單位完成建議書編制書后報有關部門審批。這一方式適用于規(guī)模大，技術要求較高的民用建設項目。

項目建議書11

　　項目名稱：年產(chǎn)5000噸香腸片休閑綠色食品加工廠建設項目建議書

　　學院：理工學院（生工）

　　專業(yè)：食品科學與工程

　　班級：食品l111

　　姓名：李碧洋

　　學號：11l0351019

　　1）項目建設的目的和意義，即項目提出的背景和依據(jù)，投資的必要性及經(jīng)濟意義

　　2）產(chǎn)品需求初步預測

　　3）產(chǎn)品方案和擬建規(guī)模

　　4）工藝技術初步方案（如原料路線、生產(chǎn)方法、技術來源）

　　5）主要原料、燃料、動力的供應

　　6）建廠條件和廠址初步方案

　　7）公用工程和輔助工程的初步方案

　　8）環(huán)境保護

　　9）工廠組織和勞動定員

　　10）項目實施初步規(guī)劃

　　11）投資估算和資金籌措方案

　　12）經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算

　　13）結(jié)論與建議

　　一、項目建設的目的和意義

　　隨著生物和食品營養(yǎng)健康工程的啟動實施，我區(qū)以改善全民飲食健康問題，探索如何充分利用我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，改善深加工技術不完善的現(xiàn)狀為首要任務，解決我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品附加值低和群眾的食品營養(yǎng)問題。

　　我區(qū)經(jīng)過近年的實踐探索，總結(jié)出發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟水平效益，在解決我區(qū)的飲食健康問題的同時，處理好農(nóng)民征收和地方財政增長的關系，讓農(nóng)民在農(nóng)產(chǎn)品種植和養(yǎng)殖中能增收，地方在管理農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟建設中財政能增長。

　　通過抓農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈的建設，全面激活國家、地方和農(nóng)民三者的積極性和內(nèi)在動力，提高我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展的建設水平。

　　為了切實抓好我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的建設，促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟的總體思路和建設目標，制定我區(qū)“香腸片休閑食品綠色食品加工及其推廣技術項目”的實施方案。

　　北碚區(qū)地處嘉陵江邊，縉云山腳下，是重要的水源涵養(yǎng)區(qū)。

　　長期以來，由于歷史的原因，農(nóng)民經(jīng)濟來源主要依靠農(nóng)產(chǎn)品種植，大大阻礙了我區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，使當?shù)厝罕娛冀K擺脫不了貧困，縣農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展也受到了嚴重制約，直接影響了社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

　　所以，發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，建設農(nóng)產(chǎn)品深加工基地對促進農(nóng)民增收、區(qū)財政增長，帶動全區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加速我區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟建設有著十分重要的意義。

　　二、產(chǎn)品需求初步預測

　　人們越來越注重飲食的合理搭配，然而對于忙碌的現(xiàn)代生活，買鮮肉自己進行煮燉已經(jīng)頗為費時費力，而且現(xiàn)代大部分年輕人并未有從小下廚的經(jīng)歷，所做飯菜口味可想而知。

　　然而若將肉食先行加工，放入市場，有可直接食用的，也有只需小小加熱便可得到自己煮燉鮮肉的口感與味覺的肉制品，定會有許多都市男女購買。

　　需求量十分可觀。

　　北碚生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，文化積淀深厚，是重慶市著名的風景旅游區(qū)和文化區(qū)。

　　也為產(chǎn)品的推廣、

　　銷售提供了有利條件。

　　產(chǎn)出預測：該生態(tài)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)香腸片休閑食品用示范林建設項目實施1年便可投產(chǎn)，5畝的生產(chǎn)基地投產(chǎn)后，可年產(chǎn)香腸片5000噸，按均價1000元/噸計算，年總產(chǎn)值可達500萬元。

　　三、產(chǎn)品方案和擬建規(guī)模

　　1、產(chǎn)品方案

　　生產(chǎn)的產(chǎn)品有川味和廣味兩種，產(chǎn)品生產(chǎn)能達到每年5000噸，規(guī)格為每包90克，生產(chǎn)周期為一年，旺季一天班次為3班，淡季班次為1班，因為全年只有300天的實際生產(chǎn)日，其中旺季3個月，淡季3個月，中季4個月，取k=0。9。所以班產(chǎn)為9。2噸左右，冷卻抽真空包裝方式以軟罐頭為主。

　　2、擬建規(guī)模

　　項目占地5畝，建筑面積2331平方米，年加工生產(chǎn)香腸片5000噸。

　　四、工藝技術初步方案（如原料路線、生產(chǎn)方法、技術來源）

　　1、原料路線

　　原材料分類采購→腸衣的準備→切肉→配料和腌制→灌制→結(jié)扎→排氣→漂洗→熏制→切片→冷卻抽真空包裝→檢驗→入庫。

　　2、生產(chǎn)方法

　　原料：肥肉30公斤瘦肉70公斤白糖4公斤食鹽2。6公斤白酒2公斤硝酸鹽0。05公斤①腸衣的準備：將豬或羊的小腸除去內(nèi)容物，清洗干凈，浸在20～30℃的清水中12小時，用刮刀（竹片）刮去粘膜、漿膜和肌肉層，僅留下乳白色、半透明、有彈性的粘膜下層（即腸衣）。

　　要求用力均勻，刮干凈，不刮破。

　�、陔缰疲簩⒇i肉洗凈、晾干、剔骨、去皮、去筋腱等，肥肉和瘦肉分開，把肉切成小立方塊，以0。8～1立方厘米為宜。

　　然后根據(jù)肉的數(shù)量放入有一定比例的混合配料中，并加水5公斤，充分拌勻，放置2～4小時。

　�、酃嘀疲簩⒛c衣的一頭打一個結(jié)，另一頭套在廣口漏頭上，把腌制的肉灌入腸衣內(nèi)（也可以用攪肉機取下篩板和攪刀，裝上漏斗代替灌腸機）。

　　要求裝得緊密均勻，用手擠緊，不能過松或過飽滿。

　　如果過松則留有較多的空氣，易于腐壞，如果過于飽滿則腸衣易于破裂。

　�、芙Y(jié)扎：每隔25～30厘米，可用細線結(jié)扎，使灌腸后的濕腸有很多節(jié)。

　　每節(jié)的中間用細麻繩套結(jié)成對，便于提掛。

　　⑤排氣：結(jié)扎后的濕腸，用細針每隔1～2厘米刺一個小孔，以便排出腸內(nèi)的空氣，并使腸內(nèi)水分容易蒸發(fā)。

　�、奁矗簩衲c放在溫水中漂洗一次，除去表面的污物，然后掛在竹桿上，以便爆曬或熏制。

　�、哐疲簾嵫ǎ簾熝瑫r食品周圍熏煙及空氣混合的溫度超過22℃的煙熏過程稱為熱熏法。

　　熱熏的溫度一般控制在120～140℃之間，時間一般2小時左右。

　　熱熏食品因為溫度過高而出現(xiàn)表層蛋白質(zhì)迅速凝固，食品表面快速形成干膜，抑制了食品內(nèi)部的水分進一步向外滲透，使干燥過程延長，食品含水量高，可達50%～60%，而食品中的脂肪因受熱易熔化，不利于儲藏，一般4～5天。

　　但熱熏食品的味道和色澤優(yōu)于冷熏食品。

　　⑧切片，用切片機將香腸切成大小均勻的片狀

　　⑨冷卻、抽真空冷卻抽真空包裝。

　　待腸體冷卻后，從腸衣扭結(jié)處剪開，注意不要腸兩頭露出，以防二次殺菌時出水，裝入真空蒸煮袋中，二次殺菌100℃10分鐘，用水冷卻至常溫下，入1℃—3℃貯藏間貯存。

　�、獗２兀合隳c在10℃左右溫度下掛在通風干燥處，可保藏2個月。

　　若在香腸表面涂一層植物油，還可延長保存時間。

　　3、技術來源：

　　香腸（臘腸）、香肚系指以鮮（凍）豬肉切碎或絞碎后加入輔助材料灌進經(jīng)加工的腸衣或膀胱，

　　再晾曬或烘焙而成的肉制品。

　　香腸片休閑食品按照一般性的常規(guī)加工技術加工，其料略帶腥味，但在西南大學食品學院的專家、教授幫助下，已攻克該難題，生產(chǎn)出了色鮮味美的香腸片休閑食品。

　　五、主要原料、燃料、動力的供應

　　1、原料供應：

　　縣委、政府把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)作為我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設的重中之重來抓，從20xx年開始至今已發(fā)展牲畜養(yǎng)殖面積23萬畝，另外全區(qū)有著大量的剩余勞動力，為建設農(nóng)業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地提供了良好的地理環(huán)境和充足的人力物力條件。

　　故主要原料豬肉完全可以在本區(qū)內(nèi)自給自足，由農(nóng)戶養(yǎng)殖，工廠統(tǒng)一收購檢驗。

　　2、燃料動力：

　　農(nóng)業(yè)牲畜養(yǎng)殖繁榮，農(nóng)家燃料可收購利用。

　　北碚區(qū)地處嘉陵江邊，縉云山腳下，是重要的水源涵養(yǎng)區(qū)。

　　有充足的水力資源可以利用。

　　此外煤、電等燃料就是靠買進了。

　　六、建廠條件和廠址初步方案

　　1、建廠條件

　　廠址選擇的`原則可歸納為如下幾項

　�。�1）廠址的位置要符合城市規(guī)劃（供汽、供電、給排水、交通運輸）等要求。

　　（2）廠的地區(qū)要接近原料、燃料基地和產(chǎn)品銷售市場，還要接近水源和電源。

　�。�3）具有良好的交通運輸條件。

　�。�4）場地有效利用系數(shù)較高，并有遠景規(guī)劃的最終總體布局。

　　（5）有一定的基建施工條件和投產(chǎn)后的協(xié)作條件。

　�。�6）廠址選擇要利于三廢處理。

　　1·1地理位置與條件

　　北碚區(qū)是重慶主城九區(qū)之一，位于重慶市西北郊，背靠縉云山，面臨嘉陵江，享有“嘉陵江畔的一顆明珠”之美譽。

　　全區(qū)幅員755平方公里，人口72萬，轄5個街道，12個鎮(zhèn)。

　　北碚交通發(fā)達，是重慶進出川北的咽喉要地。

　　襄渝鐵路橫穿東西，嘉陵江黃金水道縱貫南北，區(qū)間干道連接四面八方。

　　北碚距重慶市中心24公里，距重慶江北國際機場27公里，交通極為便捷。

　　兩大工程實施以來，全區(qū)有著大量的剩余勞動力，為建設農(nóng)業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地提供了良好的地理環(huán)境和充足的人力物力條件。

　　1·2氣候優(yōu)勢

　　北碚生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，文化積淀深厚，是重慶市著名的風景旅游區(qū)和文化區(qū)。

　　全區(qū)森林覆蓋率達33。9%，城區(qū)綠化率達44。2%。

　　境內(nèi)山岳雄奇，江河秀美，四季花香。

　　縉云山之雄氣、小三峽之秀美、北溫泉之潤澤、金刀峽之朦朧、勝天湖之瑰麗、紹龍寺之神奇，黛湖之淡雅，博得了海內(nèi)外游客的廣泛贊譽。

　　北碚文化積淀豐厚，張自忠烈士陵園、復旦大學舊址、梁漱溟故居等人文景觀和100多個陪都遺址，成為點綴其間的粒粒珍珠。

　　今日碚城，綠樹成蔭，四季花香，街景秀美，游人如織，城市雕塑形態(tài)各異，城市建筑風格別致，大街小巷交錯成趣。

　　因此我區(qū)發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)具有十分良好的氣候優(yōu)勢。

　　1·3資源優(yōu)勢

　　北碚科技實力雄厚，文化教育事業(yè)發(fā)達，是全國文化教育先進區(qū)和體育先進區(qū)。

　　轄區(qū)內(nèi)有各類科研機構43個，高等院校5所，部屬研究所3所，中央、市屬大中型企業(yè)幾十個，各類研究人員萬余人，科技轉(zhuǎn)換率和對國民經(jīng)濟的貢獻率大大高于同類先進地區(qū)。

　　北碚工業(yè)基礎良好，是重慶市知名的生態(tài)工業(yè)區(qū)。

　　全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)344戶，工業(yè)資產(chǎn)存量達215億元，是全國三大儀器儀表工業(yè)基地之一和全國五大玻璃制品基地之一。

　　全區(qū)形成了以儀器儀表工業(yè)為主體、行業(yè)齊全、門類眾多的現(xiàn)代化工業(yè)體系。

　　100多個科技產(chǎn)品遠銷海內(nèi)外120個國家和地區(qū)。

　　四聯(lián)儀器儀表集團、華立控股公司、華偉電子集團、北盛玻璃器皿公司等一大批

　　企業(yè)，其生產(chǎn)規(guī)模、技術水平和產(chǎn)品質(zhì)量在全國處于領先地位。

　　2、廠址擬建于北碚區(qū)

　　七、公用工程和輔助工程的初步方案

　　1、食品工廠總平面設計

　　建筑物的建筑特征為長方形型，劃分為廠前區(qū)，生產(chǎn)區(qū)，廠后區(qū)，廠房右側(cè)區(qū)，廠前區(qū)主要用于行政管理及后勤職能部門，如食堂，住宿，車庫，傳達室等，生產(chǎn)區(qū)包括生產(chǎn)廠房及其聯(lián)系緊密的輔助車間廠房和動力車間廠房，廠后期為成品倉庫。

　　廠左側(cè)為原料倉庫，廠房右側(cè)為機修，給排水系統(tǒng)，水電站。

項目建議書12

　　第一章項目概要

　　簡潔介紹項目基本狀況，包括項目發(fā)起人名稱、項目名稱、建設地點、投資規(guī)模等等。

　　其次章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術支持

　　1、項目發(fā)起方的背景。

　　2、項目發(fā)起方的業(yè)務，包括近三年的財務報表。

　　3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡歷。第三章市場和銷售支配

　　1、市場的基本狀況：產(chǎn)品用途，本地、國內(nèi)和出口市場的目前容量、增長率、價格改變等。

　　2、該項目的生產(chǎn)實力、生產(chǎn)成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預料市場份額。

　　3、產(chǎn)品的客戶狀況、銷售渠道的支配。

　　4、目前市場競爭狀況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，安排新上的類似項目，替代產(chǎn)品的狀況。

　　5、類似產(chǎn)品進口的關稅和管制狀況。

　　6、影響產(chǎn)品市場的主要因素。

　　第四章技術可行性、人員、原材料供應和環(huán)境

　　1、項目安排采納的生產(chǎn)工藝。

　　2、與其他伙伴公司合作的支配。

　　3、項目的人員培訓和關鍵技術的保證。

　　4、當?shù)氐膭趧恿突A設施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應等。

　　5、生產(chǎn)成本和費用的分類數(shù)據(jù)。

　　6、原材料供應的來源、價格、質(zhì)量。

　　7、安排生產(chǎn)設施與原材料供應、市場、基礎設施的關系。

　　8、安排生產(chǎn)設施的規(guī)模與現(xiàn)有同類生產(chǎn)設施的`比較。

　　9、生產(chǎn)設施的環(huán)境因素和應對措施。

　　第五章投資預算、融資安排和效益分析

　　1、項目投資和資金支配。

　　2、項目的資金結(jié)構，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。

　　3、希望國際金融公司于銀團的參加方式：股本、貸款或兩者兼有。

　　4、項目的財務預料，包括生產(chǎn)、銷售、資本和負債、利潤、資金流淌、效益和回報預料。

　　5、影響效益的主要因素。

　　第六章政府支持、管理和審批

　　1、當?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和投資方向?qū)︘椖康挠绊憽?/p>

　　2、當?shù)卣畬υ擁椖靠梢怨⿷募畲胧┖椭С帧?/p>

　　3、該項目對當?shù)亟?jīng)濟的貢獻。

　　4、該項目需經(jīng)過的審批手續(xù)和時間。財務報表附件1、2、3

　　項目建議書須要供應的附件

　　1、銀行貸款意向書（省分行以上）

　　2、開戶行出具的企業(yè)自有資金證明文件。

　　3、地方配套資金及其他資金來源意向。

　　4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)主管部門供應的企業(yè)性質(zhì)證明材料。

　　5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術成果鑒定看法或省級以上科技進步獎證明或?qū)＠C書；如屬合作或買斷技術，請出具合作或買斷技術的證明）。

　　6、有關部門出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥等）。

　　7、為實施項目須要新設公司或須要增資擴股的，請出具投資各方協(xié)議書，涉及無形資產(chǎn)作價入股的，需出具資產(chǎn)評估報告。

　　8、項目單位可以供應其他能證明技術價值和企業(yè)實力的文件，如用戶報告、權威部門檢測報告、高新技術企業(yè)認定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負債表、損益表等。

　　9、項目簡介（1500字以內(nèi)）。

　　10、項目簡表（簡表格式按國家發(fā)改委當年公告要求填寫）。

　　11、項目單位關于報送項目建議書的請示一式兩份。

　　12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議書的請示的軟盤一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可供應復印件。

　　項目申報單位報送文件的格式和內(nèi)容要求

　　xx公司關于報送高新技術產(chǎn)業(yè)化項目建議書的報告市計委：（該項目建設的意義和必要性）

　　xxx產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現(xiàn)將有關狀況報告如下：

　　一、建設內(nèi)容及規(guī)模

　　二、投資估算及項目來源

　　三、建設地點及期限

　　四、項目法人單位

　　五、預期經(jīng)濟效益

項目建議書13

　　一、初級中學基本狀況

　　初級中學始建于19xx年，位于xx省xx市xx縣政府所在地xx鎮(zhèn)，因?qū)W校條件所限，長期依附于一中院內(nèi)。學校現(xiàn)有學生x名，xx個教學班，教師xx名。招生范圍包括xx鎮(zhèn)(縣城)和周邊xx余個行政村的三分之二的適齡學生以及本縣招生范圍外(如外來務工人員子女)和外州縣的少數(shù)學生。

　　近年來，由于學生人數(shù)過多，班容量大(平均班額為xx人，至20xx年初中教學班每年級將到達xx個班，含六年級總共為xx個教學班，遠遠超過了初中班容量xx人的有關規(guī)定)，增加了教育教學工作的難度，現(xiàn)有校舍無法滿足教學用房的需要，也嚴重影響到管理水平和教育教學質(zhì)量的進一步提高。為解決這一問題，依據(jù)縣政府《xx縣學校布局調(diào)整方案》，把原黨校改建成初級中學。

　　二、初級中學教學樓建設的必要性

　　1、改善現(xiàn)有辦學條件的需要。初級中學分設后，原校內(nèi)x平方米辦公樓、餐廳等基礎設施可繼續(xù)使用，但教學樓遠遠不能滿足需求，新建教學樓，才能實現(xiàn)改建初級中學的計劃。

　　2、隨著經(jīng)濟的發(fā)展，縣城作為政治、經(jīng)濟、文化中心日趨活躍，超多的外來務工人員和農(nóng)村人口聚居在此。相應地適齡少年人數(shù)也將隨之增加。新建教學樓，將為這些人帶給更多的理解初中教育的物質(zhì)條件。

　　3、科學管理學校的需要。根據(jù)有關教育專家的分析和實踐證明，普通中學班容量在40～45名為宜。目前平均班額為xx人，遠遠超出了規(guī)定班容量，這既為學校管理和教育教學增加了較大的難度，也不貼合教育規(guī)律，新建教學樓，可為徹底解決這一現(xiàn)象帶給有力的物質(zhì)保障。

　　4、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要。

　　三、項目建設的資料及投資估算

　　計劃修建綜合教學樓一幢，建筑面積為x平方米。內(nèi)設教室、實驗室、器材室等功能用房，按x元每平方米估算，需投資x萬元。

　　四、項目建成后的效益

　　該項目建成后，將會改善和提高初級中學的辦學條件和辦學水平，主要表此刻：

　　1、能解決xx地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來務工人員家庭小學畢業(yè)生的上學難問題，保證本地區(qū)的.初中入學率到達100%。

　　2、能最大限度地滿足小學畢業(yè)生理解優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望，更進一步高標準鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質(zhì)，推動當?shù)亟?jīng)濟的穩(wěn)步快速發(fā)展。

　　3、將極大地緩解一中班容量大、教學資源生均占有量小的問題，也為實施高中擴招帶給了硬件上的保證。

　　4、該項目建成后，初、高中均將以標準的班額科學合理地設置班容量，保證教育教學質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學校管理水平的不斷提高。

　　五、資金來源及管理

　　項目總投資為XXXX萬元，申請專項資金XXXX萬元。項目資金由縣教育局設專戶統(tǒng)一管理，專款專用、不挪用，保證項目順利實施。

　　六、項目管理

　　成立項目領導小組，由主管教育的縣長任組長，教育局局長任副組長，教育局副局長、教育局項目辦技術人員、學校領導為成員，分工負責，按學校建設規(guī)范要求實施，嚴格管理，保證質(zhì)量，按期完工并交付使用。

　　七、項目聯(lián)系人

項目建議書14

　　一、果汁飲料概念及行業(yè)特征分析

　�。ㄒ唬�、概念

　　果汁飲料是指用成熟適度的新鮮或冷藏果實為原料，經(jīng)機械加工所得的果汁或混合果汁類制品。果汁飲料含有豐富的維生素、礦物質(zhì)、微量元素等，具有較高的營養(yǎng)和保健功能。在品種方面，我國果汁飲料主要由濃縮果汁、100％的純果汁和3％－9％不同果汁含量的果汁飲料組成。目前，我國果汁飲料市場已經(jīng)打破了傳統(tǒng)的單一桔子型的格局，形成數(shù)十種批量生產(chǎn)的果汁飲料品類，其中包括蘋果汁、柑桔汁、鮮橙汁、椰子汁、鮮桃汁、葡萄計、杏汁、獼猴桃汁、刺梨汁、西番蓮汁、沙棘汁、黑加侖汁、山楂汁、山棗汁、越桔計、杏仁露、花生露等飲料。

　�。ǘ⑿袠I(yè)特征分析

　　從行業(yè)總體發(fā)展狀況來看，果飲行業(yè)進入壁壘還較低。從目前中國飲料市場的消費情況來看，碳酸飲料、水飲料占有較大的市場份額，銷售增長速度趨緩，邊際效益雖有增加，但邊際增長率趨于零，市場處于成熟階段。茶飲料、果汁飲料增長迅速，市場占有比例不斷擴大。整個國際飲料市場的增長趨勢降變緩，但具有健康和保健功能的飲料產(chǎn)品是全球飲料工業(yè)的發(fā)展趨勢，主要包括功能強化、維生素和礦物質(zhì)強化、以及低能產(chǎn)品的開發(fā)。清淡型飲料產(chǎn)品將繼續(xù)流行，功能性飲品的產(chǎn)品數(shù)量繼續(xù)增加（特別是含有益菌的品種）；此外，果汁飲料和乳品飲料、果汁飲料和能量飲料的界限將更為模糊。

　　從果飲行業(yè)結(jié)構性的顯性障礙來看，由于果飲產(chǎn)品口味復雜，風格多樣，需求區(qū)分度較為明顯，再則由于果品保鮮度等的時效、地域限制，果飲庫存積壓的風險性成本較高，這決定了果飲規(guī)模經(jīng)濟受制重重，難以在短期突破成本、產(chǎn)量障礙；果飲行業(yè)的關鍵性競爭資源如研發(fā)生產(chǎn)技術、品牌、渠道等由于大眾色彩濃重，專有性不強，難以對后續(xù)競爭者構成阻隔，競爭者通過購并或外部嫁接等方式可輕易獲得，并且在市場集成度較低的情況下，先進入者所獲得的品牌、渠道等優(yōu)勢對后續(xù)實力競爭者并不形成實質(zhì)性威脅。這種行業(yè)資源的分布格局似乎對潛在進入者頗為有利，但仔細分析行業(yè)隱性的行為性障礙就會發(fā)現(xiàn)，果汁飲品所具有的需求彈性較大，消費者對價格、促銷等讓利活動一般較為敏感，新進入者的侵入極有可能招致在線競爭者限制進入定價的挑戰(zhàn)。

　　從業(yè)態(tài)方面來看飲料業(yè)已經(jīng)成為一個比較成熟的行業(yè)，碳酸類、果蔬汁類、瓶裝水類、牛奶/酸奶類、即飲茶類五種類型的飲料市場已經(jīng)被一兩個主導品牌所瓜分，而功能飲料是一個新型飲料，正處于市場導入期，市場上還沒有出現(xiàn)主導品牌。從消費者對未來飲料的需求來看，消費者越來越傾向于選擇綠色、健康的飲料，因此功能型飲料市場發(fā)展前景廣闊。可以預見，繼前幾年的茶、果汁飲料強勁增長之后，功能飲料將成為中國飲料產(chǎn)品的下一個增長熱點。

　　二、我國果汁飲料的市場狀況分析

　�。ㄒ唬⒐嬃鲜袌鰻顩r調(diào)查

　　近年來，中國消費者的口味變化，益發(fā)重視食品對健康的影響。生產(chǎn)商也著重調(diào)整飲料產(chǎn)品結(jié)構，果汁飲料所占據(jù)的比重越來越大，中國果汁飲料行業(yè)呈高速發(fā)展態(tài)勢。

　　20xx年1—12月，中國果汁及果汁飲料制造行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值30，808，436千元，比上年同期增長了31。75%；銷售收入累計實現(xiàn)28，946，470千元，比上年同期增長了30。11%；累計實現(xiàn)利潤總額2，145，842千元，比上年同期增長了37。68%。 20xx年1—11月，中國果汁及果汁飲料制造行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值39，643，215千元，比上年同期增長了34。45%；累計實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入38，091，376千元，比上年同期增長了36。22%；累計實現(xiàn)利潤總額2，756，202千元，比上年同期增長了29。40%。

　　20xx年1—11月，中國果汁及果汁飲料制造行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值39，643，215，000元，比上年同期增長了34。45%；累計實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入38，091，376，000元，比上年同期增長了36。22%；累計實現(xiàn)利潤總額2，756，202，000元，比上年同期增長了29。40%。

　　20xx年1—11月，中國果菜汁及果菜汁飲料制造行業(yè)累計實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入54，436，462，000元，累計實現(xiàn)利潤總額3，462，980，000元。市場調(diào)查，20xx—20xx年，我國果汁飲料零售規(guī)模年均復合增長率在15%以上，20xx年中國果汁飲料零售量達到118。57億升，市場零售規(guī)模近800億元。

　　20xx年飲料行業(yè)仍呈現(xiàn)明顯的結(jié)構調(diào)整特點：隨著飲料市場需求結(jié)構的不斷變化調(diào)整，品種上，碳酸飲料的產(chǎn)量比例將繼續(xù)降低，飲料生產(chǎn)增長點主要集中在果蔬汁飲料、植物蛋白飲料和茶飲料等產(chǎn)品，瓶（罐）裝飲用礦泉水的生產(chǎn)也將同步發(fā)展。預計未來幾年將是軟飲料行業(yè)生產(chǎn)結(jié)構重構時期，功能飲料、果汁飲料、茶飲料等健康飲料將形成新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構主體。未來，隨著國內(nèi)外經(jīng)濟的繼續(xù)回暖、消費市場繼續(xù)擴大的前提下，20xx年的軟飲料行業(yè)又是充滿希望的一年。

　�。ǘ�、果汁飲料市場預測

　　縱觀改革開放三十年來，飲料行業(yè)生產(chǎn)量增長了近300倍，目前已超過日本成為第二大飲料生產(chǎn)消費國，特別是20xx年以來，軟飲料上產(chǎn)每年過一個千萬級的關口，20xx年飲料產(chǎn)量過4000萬噸大關，20xx年過5000萬噸大關。20xx年國內(nèi)飲料市場規(guī)模達1964億元，其中果汁飲料約占27%的市場份額，達到530億元。放眼國內(nèi)果汁飲料市場，橙汁飲料獨占鰲頭，市場占有率達到約70%，葡萄汁和桃汁緊跟其后，三者合計占據(jù)了國內(nèi)果汁飲料90%以上的市場份額。20xx年軟飲料工業(yè)生產(chǎn)總體保持了高速增長，全年共生產(chǎn)各類飲料8086。2萬噸，增長24。33%，比20xx年增幅提高了近5個百分點。在國際金融危機的大背景下，仍呈現(xiàn)出加速發(fā)展的勢頭。據(jù)此推斷，未來中國果汁行業(yè)的發(fā)展空間非常廣闊，與此同時也具備了非常好的投資優(yōu)勢。

　　目前，我國人均年消費軟飲料不到10kg，為世界平均水平的1/5，是西歐發(fā)達國家的1/24，其中果汁及果汁飲料人均年消費量更低，與國外市場差距巨大。隨著居民生活水平的提高和生活觀念的改變，飲料產(chǎn)品將成為越來越多的城鄉(xiāng)居民的生活必需品的重要組成部分。中國飲料市場市場容量不斷擴大，人均飲料消費量長期保持快速上升的勢頭。消費者對天然、低糖、健康型飲料的需求，促進了果汁飲料的崛起。市場研究專家預計到20xx年我國果汁飲料市場零售額接近1000億元，預計到20xx年，果汁飲料市場零售額接近1600億元。

　　三、果汁飲料項目研究的意義

　�。ㄒ唬�、是一種天然營養(yǎng)型飲料

　　近年來，中國果汁飲料市場呈高速發(fā)展態(tài)勢，果汁市場的迅速崛起與消費者的健康意識增強密不可分，果汁飲料，尤其是純果汁里富含身體必需的維生素和微量元素，也因此，健康美味成為果汁吸引消費者的主因。

　　果汁含有很多天然招牌營養(yǎng)素，能增強免疫力、減少生病、延緩衰老。特別是鮮榨果汁，具有該水果的絕大部分營養(yǎng)、功效。服用果汁可以使消化系統(tǒng)、泌尿系統(tǒng)和咀嚼道患癌癥的危險降低一半，同時還能有效防止動脈硬化、高血脂和冠心病等心血管疾患。一種水果一種營養(yǎng)，多種水果多種營養(yǎng)。特別是混合果汁，具有更高的營養(yǎng)價值�，F(xiàn)代醫(yī)學研究表明，果汁飲料含有多種維生素、糖類，適當喝可補充體內(nèi)維生素和無機鹽。此外，還含有對人體新陳代謝非常有益的各種有機酸、鈣、鐵等物質(zhì)同時還可以提供人體所需的營養(yǎng)和熱量。果汁飲料有望成為作為繼碳酸飲料、礦泉水、茶飲料之后興起的又一種天然營養(yǎng)型飲料，市場空間將十分廣闊。

　�。ǘ⒋龠M經(jīng)濟，增加產(chǎn)品價值

　　中國水果資源豐富，其中，蘋果產(chǎn)量是世界第一，柑桔產(chǎn)量世界第三，梨、桃等產(chǎn)量居世界前列。特別是山東省，作為水果主要生產(chǎn)地，蘋果、葡萄、桃子、梨、核桃、板栗等都有適宜的地域種植和生產(chǎn)，有著充足的原材料供給，提高了產(chǎn)品附加價值。果汁飲料項目能夠為當?shù)丶爸苓叺木用窬蜆I(yè)問題提供了保障，又符合中國飲料大市場主流產(chǎn)品的特征，比較容易進入市場，同時以水果為原料，對葡萄、蘋果、棗等產(chǎn)區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展具有比較實際的意義。

　�。ㄈ�、政策支持

　　1、土地政策：

　　按固定資產(chǎn)投資額度、投資強度、開工建設進度等“一企一策”優(yōu)惠提供“七通一平”的建設用地。

　　2、稅費政策：

　　投資國家鼓勵類項目，均享受國家西部大開發(fā)政策和國家扶持老少邊窮地區(qū)新辦企業(yè)所得稅政策，達到合同約定的發(fā)展水平，稅收解繳地方留成部分，實行“兩免三減”政策。

　　3、規(guī)費政策：

　　進入工業(yè)集中區(qū)的項目，市級行政收費全免；事業(yè)性收費，按照物價部門核定的標準最低限收取。

　　四、果汁飲料項目的規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　基于以上市場背景，決定投資12萬元創(chuàng)建***飲料有限公司，公司成立后將專業(yè)從事飲料生產(chǎn)，規(guī)劃生產(chǎn)的飲料產(chǎn)品有果汁飲料、固體飲料、茶飲料。項目擬選建設地點位于煙臺***城鎮(zhèn)，項目建設場地系租用***控股有限公司閑置廠房和場地，租用地塊占地面積共1800m2，租用廠房面積共450m2，同時該公司在租用場地內(nèi)還將新建部分廠房等輔助設施，以滿足生產(chǎn)需要，規(guī)劃新建建筑物面積約1200m2。

　　五、項目的工藝方案

　�。ㄒ唬�、生產(chǎn)工藝流程

　　1、果汁飲料生產(chǎn)工藝流程說明

　　果汁飲料生產(chǎn)工藝大致可概括為汁漿調(diào)配、殺菌、過濾、巴氏殺菌、罐裝封蓋、檢驗、冷卻、二次殺菌、貼標幾個工序，其他如罐裝瓶清洗和瓶蓋清洗均為輔助工序。具體工藝如下：首先將購入的.濃縮果汁、制備的調(diào)配純水、甜蜜素、食用香精、維生素C 、檸檬酸等輔料按照配比加入調(diào)配罐中，同時將溶化好的白砂糖漿與上述原料在調(diào)配罐中充分調(diào)勻，形成混合料。調(diào)勻后的混合料由飲料泵泵入果汁飲料生產(chǎn)線中的立式冷熱缸中進行加熱，加熱后經(jīng)過雙聯(lián)過濾器進一步過濾凈化處理。凈化后的料液在均質(zhì)壓力為25Mpa 條件下均質(zhì)，均質(zhì)后的料液用真空脫氣機脫除飲料中的空氣從而防止料液的氧化，延長產(chǎn)品的保存期。之后進行罐裝，灌裝前采用巴氏殺菌，殺菌溫度75—80℃，所謂的巴氏殺菌即采用科學家巴斯德發(fā)明的“巴氏殺菌法”（低于85℃），在罐裝輸送管中通過加熱、升溫、冷卻3個不同溫度區(qū)進行滅菌，但最高滅菌溫度不可超過85℃。殺菌后進行熱灌裝。灌裝密封后的飲料產(chǎn)品需經(jīng)噴淋冷卻，之后進入低溫滅菌箱進行低溫滅活二次殺菌，之后進行貼標，貼標后進行成箱包裝后即為成品。

　　2、茶飲料生產(chǎn)工藝流程說明

　　茶飲料的生產(chǎn)工藝基本和果汁飲料的生產(chǎn)工藝一致，其生產(chǎn)工藝也可概括為汁漿調(diào)配、殺菌、過濾、巴氏殺菌、罐裝封蓋、檢驗、冷卻、二次殺菌、貼標幾個工序，具體工藝如下：首先將購入的茶精、制備的調(diào)配純水、食用香精、阿斯巴甜等輔料按照配比加入調(diào)配罐中，同時將溶化好的白砂糖漿與上述原料在調(diào)配罐中充分調(diào)勻，形成混合料。調(diào)勻后的混合料由飲料泵泵入生產(chǎn)線中的立式冷熱缸中進行加熱，加熱后經(jīng)過雙聯(lián)過濾器進一步過濾凈化處理。凈化后的料液在均質(zhì)壓力為25Mpa 條件下均質(zhì)，均質(zhì)后的料液用真空脫氣機脫除飲料中的空氣從而防止料液的氧化，延長產(chǎn)品的保存期。之后進行罐裝，灌裝前采用巴氏殺菌，在罐裝輸送管中通過加熱、升溫、冷卻3個不同溫度區(qū)進行滅菌，最高滅菌溫度不可超過85℃，一般在75℃～80℃之間。殺菌后進行熱灌裝。灌裝密封后的飲料產(chǎn)品需經(jīng)噴淋冷卻，之后進入低溫滅菌箱進行低溫滅活二次殺菌，之后進行貼標，貼標后進行成箱包裝后即為成品。

　　果汁飲料和茶飲料的生產(chǎn)設備可互相套用，因此本項目僅一條液體飲料生產(chǎn)線。

　　3、固體飲料生產(chǎn)工藝流程說明

　　本項目固體飲料為速溶珍珠奶茶，其生產(chǎn)工藝非常簡單，只需將購入的珍珠奶粒經(jīng)電烘箱進行高溫殺菌，同時將其裝入已經(jīng)經(jīng)過紫外殺菌的印有本項目產(chǎn)品商標的紙杯，最后經(jīng)檢驗后即為成品。

　　本項目包裝所用PET 瓶、紙杯、包裝箱、標簽等均為外購成品，自身不進行加工

　　六、項目的投資預算

　　（一）、果汁飲料項目總投資估算

　　項目總投資為103110元，其中建設投資90121元，流動資金投資為12990元。

　　1、建設投資估算

　　項目建設投資估算額為90121元，其中建筑工程費用為17300元，設備購

　　置費用54836元，安裝工程費用6875元，其他費用11110元。 2 流動資金估算

　　項目所需流動資金采用分項詳細估算法估算，達產(chǎn)正常年需用流動資金12990元。流動流量估算體系如下：

　　各年現(xiàn)金流動資金估算表：

　　3、成本費用估算

　　經(jīng)估算項目年平均總成本費用142999元，其中：固定成本102112元，變動成本40887元，年平均經(jīng)營成本84332元。（二）、果汁飲料項目資金籌措

　　1、資金來源

　　該項目的資金來源渠道可選擇：一是自有資金，二是商業(yè)銀行開發(fā)貸款，三是股票或債券的募集。（1）、自有資金全部用于投資；（2）、銷售收入再投入，考慮到銷售收入扣除成本費用與銷售有關稅費后用于與投資，投資額暫按項目的銷售收入的20%計算；（3）、商業(yè)銀行開發(fā)貸款；（4）、臨時周轉(zhuǎn)貸款，1年及1年以內(nèi)，測算時按1年計，主要解決臨時資金缺口。

　　2、籌資方案

　　項目計算期為6年，其中建設期1年，生產(chǎn)期5年，全部建設資金在建設期內(nèi)連續(xù)投入，流動資金按生產(chǎn)負荷投入。

　　項目總投資103110元全部通過股票定向增發(fā)募集。

　�。ㄈ�、主要技術經(jīng)濟指標表

　　經(jīng)測算，項目計算期平均稅后利潤為35511萬元，稅后銷售利潤率為18。45%，表明項目有較高的盈利水平；稅前內(nèi)部收益率為37。39%，稅后內(nèi)部收益率為29。70%，高于行業(yè)收益率；稅前靜態(tài)投資回收期為5。37年，稅后靜態(tài)投資回收

　　七、項目的廠址選擇

　　（一）、項目發(fā)展方向

　　前期建設一條果汁生產(chǎn)加工線，就近消化當?shù)厣a(chǎn)各種新鮮水果、蔬菜；后期建設果蔬汁深加工生產(chǎn)線，擴大產(chǎn)品在當?shù)厥袌黾皣鴥?nèi)市場的占有率，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)澄清及濃縮鮮果汁飲料的出口。

　�。ǘ� 區(qū)域綜合環(huán)境

　　煙臺市是我國首批沿海開放城市之一，是環(huán)渤海經(jīng)濟圈內(nèi)以及東亞地區(qū)國際性港城、商城、旅游城。依山傍海，氣候宜人，東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與遼東半島對峙，并與大連隔海相望，交通十分便捷，已形成水、陸、空三位一體的立體交通網(wǎng)。煙臺作為國家二級交通樞紐，對于企業(yè)生產(chǎn)、物資流動有著較低的運輸成本和方便快捷的物流環(huán)境。

　　（三）周邊環(huán)境

　　南充“西接成都、南連重慶、東向鄂楚、北引三秦”，歷來為川東北中心城市，建國初期為川北行署所在地。西距成都200公里，南距重慶150公里，是成渝南“準三角經(jīng)濟區(qū)”的重要節(jié)點。周邊200公里范圍內(nèi)輻射人口1億多人，市場發(fā)展空間巨大，潛力驚人。

　�。ㄋ模� 項目投資的必要性

　　北緯37度的獨特地理和氣候環(huán)境，使美麗富饒的煙臺成為是中國乃至世界享譽盛名的“水果之鄉(xiāng)”。目前煙臺市蘋果、櫻桃、葡萄產(chǎn)量大，銷售價格低廉。投資發(fā)展該項目，煙臺市能為企業(yè)提供充足而價格低廉的原材料。項目建成投產(chǎn)后，市場前景看好，極具投資、發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　八、果汁飲料項目環(huán)境保護問題

　　（一）、施工期環(huán)境影響簡要分析：

　　1。施工揚塵

　　在整個施工期，產(chǎn)生的大氣污染物主要為施工揚塵，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、開挖、回填、道路澆注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更為嚴重。施工揚塵的另一種情況是建材的露天堆放和攪拌作業(yè)，這類揚塵的主要特點是受作業(yè)時風速的影響，因此，禁止在大風天氣進行此類作業(yè)及減少建材的露天堆放是抑制這類揚塵的有效措施�？傮w而言，施工揚塵隨著施工期的結(jié)束而自然消失，對周圍環(huán)境的影響也是相對短暫的。

　　2。廢水

　　建設期間污水包括：含大量淤泥的工地污水、工地生活污水等。工地污水含有大量的淤泥，若直接就近排入河道會使河道淤積，造成清理困難。

　　3。固體廢物

　　在施工建設期間，其建筑廢物都作為土方填塘或抬高地基，總體而言，本項目以填土為主，但應認真核算土石方量，盡量避免產(chǎn)生棄土，如有棄土須應及時清運，以免影響周圍環(huán)境。

　�。ǘI運期環(huán)境影響分析

　　1、廢氣

　　本項目營運過程無生產(chǎn)工藝廢氣產(chǎn)生，產(chǎn)生的廢氣主要為鍋爐燃煤廢氣，本項目將配備0。5t/h立式雙層反燒鍋爐一臺，用于提供化糖、調(diào)配等工序所需蒸汽。該鍋爐以神木煤為燃料，年耗用量約為120t 。由于該鍋爐為雙層反燒爐，因此爐內(nèi)氣體經(jīng)二次充分燃燒后，其煙塵排放濃度較一般鍋爐低。

　　2。廢水

　�。�1）生活污水

　　公司擁有職工20人，年工作天數(shù)為200d ，按人均用水量100L/d，排水量以用水量的80％計算，生活污水排放量約為320t/a，合1。6t/d。該生活污水的污染較為簡單，主要是CODCr 、BOD5、氨氮、動植物油等有機污染物。

　�。�2）生產(chǎn)廢水

　　本項目不從事果汁和茶精的生產(chǎn)，果汁和茶精均為外購成品，因此本項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的廢水主要來自于管道及設備清洗、產(chǎn)品檢驗時破損包裝后的廢棄飲料、車間地面沖洗廢水。

　　3。固體廢物

　�。�1）生活垃圾

　　本項目職工定員20人，按照每人每天產(chǎn)生垃圾1。0kg ，工作日以300d 計算，

　　則生活垃圾的產(chǎn)生量為6t/a。產(chǎn)生的生活垃圾定點袋裝后由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運至垃圾填埋場衛(wèi)生填埋，不對外隨意排放，對當?shù)丨h(huán)境基本無影響。

　�。�2）生產(chǎn)固廢

　　本項目營運過程產(chǎn)生的生產(chǎn)固廢包括：破損的飲料包裝瓶、原料包裝等，產(chǎn)生量約為5t/a，該部分固廢集中收集后可出售給廢舊物資回收公司，可以做到不對外排放，對當?shù)丨h(huán)境基本無影響。

　　（3）鍋爐爐渣

　　本項目鍋爐以煤為燃料，耗用量約為120t/a，按照煤的燃燒比可大致推算出，鍋爐煤渣的產(chǎn)生量約為10t/a，該部分固廢集中收集袋裝化后運磚瓦廠制磚，不排放，對當?shù)丨h(huán)境不產(chǎn)生危害。

　�。�4）污水站干化污泥

　　按照該公司廢水產(chǎn)生量及推薦的污水處理工藝可大致計算出，其干化污泥的產(chǎn)生量約為8t/a，該部分固廢集中收集袋裝后可運磚瓦廠制磚，不排放，對當?shù)丨h(huán)境不產(chǎn)生危害。

　�。ㄈ�、建設期污染防治措施

　　1、廢水

　　施工期生活污水排入化糞池后委托當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運處理。

　　2、廢氣

　　施工場地進行灑水抑塵，每天灑水4~5次，同時限值建筑材料運輸車輛的車速。。

　　3、固廢

　　生活垃圾實行環(huán)衛(wèi)清運；工程棄土做填土或及時清運。

　　4、生態(tài)

　　盡量縮短工期和避開雨季施工，若土地平整時需要挖取填土，則應到相關管理部分指定處挖取，并做好取土區(qū)的水土流失防治工作和復綠工作。

　�。ㄋ模�、營運期污染防治措施

　　1、廢氣

　　采用雙層反燒鍋爐，同時煤種采用神木煤，燃燒過程產(chǎn)生的煙氣經(jīng)20m 高的煙囪排空。

　　2、廢水

　　營運過程產(chǎn)生的生產(chǎn)、生活污水排入自建污水站進行處理，達標后排放；純水制備濃水可直接排放。

　　3、固廢

　　本項目營運過程產(chǎn)生的生活垃圾袋裝后由環(huán)衛(wèi)部門清運處理，不排放；營運過程產(chǎn)生的破損包裝瓶、原料包裝等生產(chǎn)固廢集中收集后出售給廢舊物資回收公司，不排放；營運過程產(chǎn)生的鍋爐爐渣和污水站干化污泥集中收集后運磚瓦廠制磚，不排放。

項目建議書15

　　一、項目名稱

　　投資設立服裝加工企業(yè)創(chuàng)建知名女裝品牌

　　二、項目概況

　　在達州地區(qū)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況投資設立3000平米大型服裝外貿(mào)加工出口企業(yè)，創(chuàng)建一個知名女裝品牌立足西南面向全國進行零售經(jīng)營和推廣，其經(jīng)營定位為20---35歲女性的少熟女裝價格在150元---450元之間，力爭在2年內(nèi)建立各類專賣店數(shù)量達到100個以上，月銷售額達到300萬元以上，年出口貿(mào)易額達到80萬美元。

　　三、項目前景分析及市場預測

　　目前隨著我國加入世界貿(mào)易組織紡織品市場已經(jīng)完全放開，服裝的加工出口已經(jīng)逐漸由沿海向內(nèi)地轉(zhuǎn)移特別是西部省市，由于西部地區(qū)的人力資源和經(jīng)營成本優(yōu)勢，越來越多的加工企業(yè)把生產(chǎn)中心和外貿(mào)定單轉(zhuǎn)移到西部，這必然對西北的服裝產(chǎn)業(yè)起著巨大的推動作用。同時目前國內(nèi)市場上的女裝品牌銷售每年均成上升趨勢，競爭雖然日趨激烈但大部分女裝均以品牌和量泛兩個經(jīng)營路線主要以菲妮迪和艾格為代表，今年艾格女裝品牌年銷售額將突破20億元人民幣，菲妮迪年銷售將超過3億元，連鎖銷售店鋪超過3000家的龐大規(guī)模。但目前國內(nèi)市場依然擁有巨大的發(fā)展空間和盈利空間。因此項目2年的經(jīng)營目標通過努力一定能夠?qū)崿F(xiàn)。

　　四、項目經(jīng)營方向

　　該項目實施后將以兩個方向去主力經(jīng)營發(fā)展：A將沿海和香港代表處為中心大力承接外貿(mào)加工定單。B創(chuàng)建自己公司擁有的女裝品牌做自營和加盟店相結(jié)合的經(jīng)營道路。

　　五、項目實施主要方案

　　1、在達州成立加工工廠其工廠規(guī)模為擁有200臺平機車、一臺裁床、3套自動熨燙設備，工人數(shù)量將達到300人生產(chǎn)場地達到3000平米

　　2、在香港和廣州注冊成立一個服裝銷售公司，香港公司負責產(chǎn)品國外的銷售和承接外貿(mào)定單，廣州銷售公司負責國內(nèi)的經(jīng)營和推廣，達州工廠負責部分產(chǎn)品的生產(chǎn)。同時需要在海外注冊一個服裝品牌商標，并在香港對品牌進行包裝和CI推廣策劃確定服裝的價格和市場定位，以便增加服裝品牌的在國內(nèi)的可性度和知名度。

　　3、初步確定品牌商品上市后首期專賣自營店的城市和商場的布點工作主要重點放在西南地區(qū)（成都、貴陽、昆明和重慶）需要建立10個左右的專賣店或?qū)９竦淖誀I零售網(wǎng)絡終端，同時要建立和發(fā)展10個以上的加盟店銷售網(wǎng)絡，使之月銷售額要初步能達到35萬—50萬元以維持工廠的正常運轉(zhuǎn)

　　4、待首期店鋪運轉(zhuǎn)正常后必須大力開拓西部其他省市的自營和加盟市場在兩年內(nèi)使加盟店和自營店總數(shù)量要達到100個月銷售額達到250萬元，純利潤率保持在35%左右初步完成項目國內(nèi)市場經(jīng)營目標。

　　六、項目具體實施步驟(按照時間先后順序)

　　1、在達州當?shù)刈猿闪⒎b加工廠辦理工商執(zhí)照和稅務登記證等

　　2、確定服裝工廠的人事方案組建公司架構同時進行職責和工作范疇認定，同時招聘各部門的之負責員工特別是營銷部和設計部門

　　3、在深圳或者香港成立品牌銷售公司或者營銷中心并同時注冊營業(yè)執(zhí)照或稅務登記證等

　　4、在香港或國內(nèi)注冊品牌的商標，聘請專業(yè)公司對品牌進行全面的CI策劃和包裝，制作、

　　商標的麥頭，水洗標識，吊牌等，設計出品牌專賣店和專柜的裝修風格及定位，同時擬定品牌的營銷策略和經(jīng)營方向。

　　5、設計、整合品牌之秋冬季的服裝款式和樣衣并確定服裝的生產(chǎn)日期及交貨日期

　　6、確定服裝的定單廠制定好生產(chǎn)計劃，同時對達州的.加工廠的員工特別是板房和樣衣工進行全面的培訓以便為來年的自己生產(chǎn)服裝做技術儲備和生產(chǎn)準備

　　7、制作品牌的形象概念宣傳畫冊為品牌的推廣做好準備

　　8、制定品牌的首期市場推廣計劃，擬訂需要開拓的自營店和加盟店計劃。初步確定設立10個以上的自營店主要在達州的形象專賣店、成都地區(qū)的太平洋百貨、王府井、及華聯(lián)商場、貴陽的星力百貨、國貿(mào)中心、百盛商場、昆明的百盛、金龍百貨、商業(yè)廣場等，重慶的太平洋、茂業(yè)百貨、華聯(lián)、新世紀等百貨公司

　　9、同時在四川的瀘州、敘陵、廣安、內(nèi)江、自貢、樂山、綿陽、以及在重慶的涪陵、萬州、南川、江津、等區(qū)縣城市設立10個以上的加盟店

　　10、制定出二期市場拓展計劃其主要精力將在陜西、貴州、云南的加盟市場拓展方面建立20個左右的加盟店，5個自營店使其月銷售額突破100萬元以上

　　七、項目投資分析

　　1、廠房投資（略）

　　2、工廠設備投資：約20萬

　　3、公司、商標注冊等及各項開辦費用：約15萬

　　4、品牌的包裝及CI推廣和形象設計：約8萬

　　5、首期貨品的生產(chǎn)費用：約45萬約5000件貨品

　　6、二期貨品的生產(chǎn)費用：約20萬約2500件貨品

　　7、首期10個自營店開辦費用：約25萬

　　8、首期20個加盟店開拓費用：約3萬

　　以上8項合計約128萬