（精）可行性研究報告15篇

　　我們眼下的社會，報告不再是罕見的東西，多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。一聽到寫報告馬上頭昏腦漲？以下是小編幫大家整理的可行性研究報告，僅供參考，大家一起來看看吧。

可行性研究報告1

　　一、 國內(nèi)環(huán)境：中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景

　　XX年12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關行業(yè)代表參加本屆展會，從側面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產(chǎn)市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景” 。

　　“中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在XX年中國的gdp增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻的。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)直接帶動了57個相關產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒有一個其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力。

　　1998年以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。

　　XX年中國住宅投資占gdp比例超過了美國，已經(jīng)達到了5.7%。而在美國，房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟的三大支柱產(chǎn)業(yè)(汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn))之一，已持續(xù)了50多年。

　　20xx年，中國的城鎮(zhèn)人口將達到10.2億人，年均增長4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達到330億平方米，比XX年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米�！�

　　二、荊州房地產(chǎn)市場：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫

　　1、湖北省宏觀政策的指導

　　XX年6月，為了促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　2、政府出臺房改政策，取消福利分房

　　自XX年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數(shù)量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的'轉變，消費者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。

　　3、人口城鎮(zhèn)化，擴大了市場消費需求。

　　荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。

　　4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。

　　XX年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出5400元，增長3.3%;XX年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《XX年荊州市經(jīng)濟運行特點、問題及對策》)

可行性研究報告2

　　一、概述

　　1、項目名

　　2、主辦單位概況(新項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況)

　　3、擬選址:

　　4、建設規(guī)模:

　　5、工期:

　　6、預計投資:

　　7、效益分析:

　　二、市場預測

　　1、產(chǎn)品市場供應現(xiàn)狀

　　2、價格現(xiàn)狀及預測

　　3、產(chǎn)品市場需求預測

　　三、建設規(guī)模和產(chǎn)品計劃

　　1、建設規(guī)模(農(nóng)副產(chǎn)品種植規(guī)模、養(yǎng)殖規(guī)模、加工規(guī)模)

　　2、產(chǎn)品方案(種植產(chǎn)品方案、養(yǎng)殖產(chǎn)品方案、農(nóng)副產(chǎn)品方案)

　　第四，施工條件分析

　　1、現(xiàn)場施工條件(地質(zhì)、氣候、交通、公共設施、征地拆遷工作、施工等。)

　　2、其他條件(政策、資源、法律法規(guī)等)分析

　　五、技術方案、設備方案和工程方案

　　(1)技術方案

　　1、種植業(yè)生產(chǎn)技術與工藝

　　2、農(nóng)業(yè)業(yè)主的生產(chǎn)技術和工藝。農(nóng)副產(chǎn)品加工技術與工藝

　　(2)主要設備方案

　　1、種植業(yè)設備選型(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工設備清單)

　　2、主要設備來源

　　(3)項目計劃

　　1、建筑物和構筑物的建筑特征、結構和面積方案(附平面圖和規(guī)劃圖)

　　2、建筑和安裝數(shù)量和三種材料”消費估算

　　3、主要建筑物和構筑物清單

　　六、主要原材料和燃料的'供應

　　1、種植種子和選育品種的品種、質(zhì)量、供求計劃

　　2、飼料、農(nóng)藥、化肥和燃料的品種、質(zhì)量、供求計劃

　　3、主要原材料和燃料價格表

　　七、環(huán)境影響評價

　　1、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響(三廢、噪聲、粉塵污染等。)

　　2、環(huán)境保護措施

　　八、組織和人力資源配置

　　1、組織機構(法人組建計劃、管理組織計劃、管理組織機構圖)

　　2、人力資源配置(生產(chǎn)班次、勞動能力數(shù)量和技能要求)

　　3、員工培訓

　　九、項目實施進度

　　1、工期

　　2、安排

　　十、投資估算和資金籌集

　　(1)投資估算

　　1、建設投資估算(總投資首先匯總，其次是建設成本、設備購置和安裝成本等。)

　　2、營運資本估算。投資估算表(總資本估算表、單項工程投資估算表)

　　(2)資金籌集

　　1、自籌資金

　　2、其他來源

　　十一、效益分析

　　(1)經(jīng)濟利益

　　1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　2、成本估算(準備總成本表和分項成本估算表)

　　3、利潤和稅收分析

　　4、投資回收期(準備現(xiàn)金流量表)

　　5、投資利潤率

　　(2)社會福利

　　十二、結論

　　（略）

可行性研究報告3

　　一、項目摘要。項目內(nèi)容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。

　　二、項目建設的必要性和可行性。

　　三、市場供求分析及預測。主要包括本項目區(qū)本行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查與分析、市場需求調(diào)查與預測等。

　　四、項目承擔單位的基本情況。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等。

　　五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設內(nèi)容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區(qū)域代替項目建設地點。具體內(nèi)容包括項目具體地址位置、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點比較選擇等。

　　六、生產(chǎn)等工藝技術方案分析。主要包括項目技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝參數(shù)、技術工藝和主要設備選型方案比較等；

　　七、項目建設目標、任務、總體布局及總體規(guī)模；

　　八、項目建設內(nèi)容。項目建設內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內(nèi)容及相應規(guī)模。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結構及造價。建設內(nèi)容、規(guī)模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。配套儀器設備：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源。對于單臺估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農(nóng)機具：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源及適用范圍。

　　九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設內(nèi)容及有關建設標準或規(guī)范，分類詳細估算項目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。

　　十、建設期限和實施的進度安排。根據(jù)確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。

　　十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發(fā)的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的`，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評批復。

　　十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。

　　十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經(jīng)濟與社會效益測算與分析。特別是對項目建成后的新增固定資產(chǎn)和開發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟效益、社會效益等進行量化分析。

　　十四、招標方案。按照《農(nóng)業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標方案。

　　十五、有關證明材料。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。

　　另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：

　　項目名稱：xx

　　主管部門：xx

　　建設地點：xx

可行性研究報告4

　　總論

　　1.1項目背景

　　1.1.1福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司象山縣城東市場建設項目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于xxxx年5月，注冊資金xxxx年萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負責城東市場的建設管理運行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設、房屋租賃、攤位租賃。

　　1.1.3報告

　�。�1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

　�。�2）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；

　　（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（xxxx年～xxxx年）》；

　�。�4）《寧波市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；

　�。�5）《象山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；

　　（6）《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》；

　�。�7）相關設計規(guī)范標準等。

　　1.1.4項目提出的理由與過程

　　公益設施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的'生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。

　　xxxx年寧波市工作目標要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應率達到100％,質(zhì)量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的規(guī)范性指導，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。

　　縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰xxxx年度寧波市商貿(mào)流通服務業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿(mào)糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設。

　　象山縣城區(qū)總人口12萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

　　1.2項目概況

　　1.2.1擬建地點

　　本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

　　1.2.2與建設內(nèi)容

　　建設規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

　　建設內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l(fā)”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。

　　1.2.3主要建設條件

　　本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。

　　1.2.4項目建設進度

　　本項目計劃于xxxx年10月開始，xxxx年12月完成，預計建設工期15個月。

　　1.2.5和籌資方案

　　本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

　　1.2.6主要技術經(jīng)濟指標

　　表1-1項目主要技術經(jīng)濟指標表

　　序號：xx

　　項目名稱：xx

　　單位數(shù)量：xx

　　1、項目占地面積21470㎡

　　2、建筑面積43447㎡

　　3、建筑密度43.4

　　4、1.36

　　5、16.7%

　　6、總機動車位輛241

　　7、地面自行車位輛850

　　8、15656萬元

　　9、年均3100萬元

　　10、年均利潤總額1470萬元

　　11、年均1102萬元

　　12、投資7.4%萬元

　　13、（稅后）10.31％

　　14、（稅后）9.55％

　　15、借款償還期13年（含兩年建設期）

　　1.3結論與建議

可行性研究報告5

　　可行性研究報告，簡稱可行性報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、

　　科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料項目可行性研究報告是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法�？尚行匝芯烤哂蓄A見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

　　環(huán)評不是可研。根據(jù)國家環(huán)境評價法，環(huán)評是任何建設項目必須進行的'環(huán)保評估工作，從本質(zhì)上講是環(huán)評中介機構（象土地、房產(chǎn)評估一樣）對項目評估后，提供給環(huán)保局的一份技術資料。具體手續(xù)是由建設單位先去當?shù)丨h(huán)保主管部門確認項目是否需要編制環(huán)評報告（沒有什么污染的只需要編制登記表），如果需要則確定是編制報告表還是報告書，其內(nèi)容前者簡單后者復雜。然后建設方委托有資質(zhì)的環(huán)評機構開展環(huán)評工作，環(huán)評機構工作結果是環(huán)評報告（書或表），給建設方提交給環(huán)保局審批，其中涉及到一些環(huán)保相關部門的工作，但是環(huán)評本身不麻煩。

可行性研究報告6

　　第一部分 投資項目總論

　　總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第二部分 投資項目建設可行性

　　第三部分 投資項目市場需求分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　第四部分 投資項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　第五部分 投資項目建設地與土建總規(guī)

　　第六部分 投資項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的'因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　第七部分 投資項目組織和勞動定員

　　在可行性報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　第八部分 投資項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　第九部分 投資項目財務評價分析

　　第十部分 投資項目財務效益

　　第十一部分 投資項目風險分析及風險防控

　　第十二部分 投資項目可行性研究結論與建議

可行性研究報告7

鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府：

　　為積極響應鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府大力發(fā)展集體經(jīng)濟的號召，繁榮本鎮(zhèn)商業(yè)，凝聚人氣，我公司經(jīng)過充分的調(diào)查研究，建議在XX大道我公司XX施工隊現(xiàn)倉庫所在地建設一座綜合性商場，現(xiàn)將擬建商場的可行性報告如下：

　　一、興建該項目的原由

　　(一)外部原因：盡管我鎮(zhèn)零售業(yè)這幾年發(fā)展迅猛，但是大型商場的布點主要集中在路西，而路東目前尚未

　　形成規(guī)模較大的商場。時下人民群眾的購物習慣已經(jīng)傾向于進超市或大型商場，在興業(yè)大道興建一座綜合性商場，可以在一定程度上平衡鎮(zhèn)區(qū)商場布點，滿足興業(yè)大道周邊人們的購買需要，促進當?shù)氐姆睒s。顧客來源既就近于XX工業(yè)區(qū)、XX工業(yè)區(qū)，又是XX、XX、XX和XX等村通往鎮(zhèn)中心區(qū)的出口之處，有較廣的市場空間和潛在客源。

　　(二)內(nèi)部原因：一是我公司XX施工隊倉庫目前為臨時搭建的棚屋，土地閑置已久，亟待盤活;二是我鎮(zhèn)政府干部職工隨著生活水平的.逐漸提高，有一些資金積蓄，可以在政府開發(fā)的項目中參以一定的股份，取得集體和個人雙贏的效果。

　　二、擬建項目的基本情況

　　1、項目選址：住于橫瀝鎮(zhèn)村頭村興業(yè)大道路邊。

　　2、項目用地規(guī)模：XX施工隊倉庫地塊總面積65畝，計劃左邊材料試驗室后面用于建二棟廠房租給XXX制品廠，右邊后面為工業(yè)預留地，前面為興建商場用地。規(guī)劃商場總用地面積11200平方米，總建筑面積16760平方米，其中商場建筑面積11880平方米，宿舍建筑面積4880平方米。

　　三、經(jīng)營管理方式(第一種)

　　政府自籌資金建設，經(jīng)政府招商引資，租賃給客戶自主經(jīng)營，政府收取租金。管理由經(jīng)聯(lián)總社負責，參照XXX廠房模式進行管理。

　　四、資金總投入

　　經(jīng)初步預算，建設資金按700元/平方米，約需建設資金1173萬元;地價按170元/平方米(不包辦證)，約需地價款190萬元，合計共投入資金約需1363萬元。

　　五、建設資金來源

　　方案一：按我公司與政府員工各占50即681.5萬元的股份，我公司除地價款外，不足部分再由我公司補充。員工股由政府組織發(fā)動政府員工以自愿方式進行集資。

　　方案二：全部由我公司投資建設，不設員工股。

　　六、經(jīng)濟效益及投資回收年限

　　按現(xiàn)行商場市場租賃價格，租金約為13元/平方米/月，合計年租金收入預計260萬元。如照正常運作計算(不計利息)，6年可收回初始投資。

　　另一種經(jīng)營方式是租地給投資商自主開發(fā)建設，租金約4元/平方米，如順利租出，每年可收租金40多萬元。

　　專此報告。

可行性研究報告8

　　第一章項目概況

　　一、項目簡介

　　為豐富平潭休閑度假旅游產(chǎn)品的業(yè)態(tài)，創(chuàng)立旅游行業(yè)知名品牌，打造更全面的旅游綜合服務平臺，培育新的利潤增長點，充分發(fā)揮區(qū)旅游集團在平潭國際旅游島建設中的引領作用，平潭綜合實驗區(qū)旅游集團有限公司（以下簡稱“區(qū)旅游集團”）擬在平潭綜合實驗區(qū)成立全資子公司—平潭旅游文化發(fā)展有限公司（暫定名，以工商登記為準）。新設立公司經(jīng)營范圍主要涉及文化、體育、會展、廣告等旅游文化綜合業(yè)務，同時成立具備旅游專業(yè)接待資質(zhì)的國際旅行社，以優(yōu)化組合旅游產(chǎn)品，有效控制接待成本，提高市場競爭力。

　　投資背景

　　（一）優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，獨特的旅游資源

　　平潭位于臺灣海峽中北部，是祖國大陸距臺灣本島最近的地區(qū)，具有對臺交流合作的獨特優(yōu)勢。平潭四面環(huán)海，自然條件優(yōu)越，素有“百島千礁”之稱，集海島風光、灘灣沙景、海蝕地貌和山地森林等自然景觀于一體�？梢哉f，平潭擁有著我國東南沿海少有的沙灘濱海度假旅游資源，并且其品質(zhì)在全國首屈一指，具有開展海洋度假旅游的資源環(huán)境優(yōu)勢。

　�。ǘ�）平潭多重政策疊加，旅游業(yè)將成為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)

　　平潭憑借海上絲綢之路重要經(jīng)濟帶的地緣優(yōu)勢，既是閩臺合作的窗口，也是國家對外開放的窗口，獨享“綜合實驗區(qū)+自貿(mào)區(qū)+國際旅游島”三重疊加優(yōu)惠政策，再加上獨特的自然資源優(yōu)勢，正迎來旅游大發(fā)展的黃金時期。2017年實驗區(qū)新出臺的“5+2”產(chǎn)業(yè)匯編，更標明“旅游+”產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為平潭未來發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，擁有著無限生機和發(fā)展空間，將引領平潭經(jīng)濟實現(xiàn)統(tǒng)籌兼顧和可持續(xù)發(fā)展。

　　（三）平潭不斷擴大的旅游市場，并且高速增長

　　據(jù)統(tǒng)計，2016年平潭全年接待游客約290萬人次，同比增長25.17%，全區(qū)旅游總收入達約10.96億元，與去年同比增長41.27%。預計到2020年，平潭旅游接待總人數(shù)將突破500萬人次，旅游綜合收入將超過50億元。在旅游基礎設施得到逐步完善，以及加大市場宣傳力度下，預計來嵐游客數(shù)量將會持續(xù)增長。來嵐游客帶來的旅游創(chuàng)收將為平潭旅游業(yè)的發(fā)展注入強大的資金流，從而帶動平潭整體經(jīng)濟及相關產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

　　投資主體擬新成立的平潭旅游文化發(fā)展有限公司（暫定名，以工商登記為準）由平潭綜合實驗區(qū)旅游集團有限公司投資創(chuàng)立。

　　區(qū)旅游集團于2016年7月15日正式成立，主營業(yè)務涉及旅游景區(qū)管理運營、旅游項目開發(fā)、旅游交通運輸、民宿改造與運營和旅游文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)等。作為區(qū)屬五大國有集團之一，成立伊始就牢牢樹立“站高位、走高端、出高招、創(chuàng)高效”的企業(yè)愿景，以服務實驗區(qū)開放開發(fā)和國際旅游島建設為工作內(nèi)容，以承擔區(qū)內(nèi)旅游、文化、體育等項目投資開發(fā)建設和運營為工作方向，以成為實驗區(qū)“一流集團”和平潭旅游行業(yè)的主力軍和排頭兵為工作目標，積極在平潭國際旅游島的建設大潮中發(fā)揮國有企業(yè)的行業(yè)引領和示范作用。同時，區(qū)旅游集團作為平潭旅游行業(yè)協(xié)會的會長單位，在未來平潭旅游行業(yè)相關資源的整合進程中，將成為主要推動力量，并發(fā)揮不可替代的引領作用。

　　第二章投資方案

　　一、出資及股權設置區(qū)旅游集團出資成立全資子公司，公司注冊資本1000萬元人民幣。

　　二、基本介紹

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　　平潭旅游文化發(fā)展有限公司（暫定名，以工商登記為準）

　　（二）公司性質(zhì)

　　公司為控股的法人獨資公司，公司組織形式為有限責任公司。

　　三、業(yè)務范圍

　　子公司主要以“旅游文化綜合產(chǎn)業(yè)項目+國際旅行社”為核心經(jīng)營模式。公司組建后，主要發(fā)展以下幾個方面的業(yè)務：1.整合區(qū)旅游基礎要素資源（包括酒店、餐飲等）；2.負責區(qū)與旅游相關的廣告宣傳、市場推廣等工作；3.負責為區(qū)會展、賽事、論壇、演藝、文化交流等活動提供配套服務；4.負責以旅游為基礎的，涉及文化、體育、醫(yī)美、康養(yǎng)、科教等相關項目的策劃、開發(fā)及運營管理；6.負責區(qū)主島、離島旅游線路的設計及推廣；7.負責區(qū)具備旅游資源基礎條件的離島項目的保護性開發(fā)及運營管理；8.負責區(qū)濱海度假酒店集群項目的開發(fā)及運營管理。

　　四、發(fā)展目標

　　公司力爭通過3-5年的時間，通過整合平潭旅游要素資源，引進國內(nèi)優(yōu)質(zhì)涉旅項目資源，爭取國際交流與合作，逐步提升平潭國際旅游島知名度，廣泛吸收國內(nèi)外社會資本，使公司發(fā)展成為平潭旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，最佳旅游投資與管理運營商及旅游批發(fā)商，發(fā)揮平潭區(qū)屬國企在國際旅游島建設中的產(chǎn)業(yè)引領和示范作用。

　　第三章項目實施的必要性

　　（一）是平潭產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性調(diào)整的必然選擇

　　旅游是經(jīng)濟性很強的文化事業(yè),又是文化性很強的經(jīng)濟事業(yè)，加大旅游文化事業(yè)的發(fā)展對平潭經(jīng)濟發(fā)展具有至關重要的作用。區(qū)旅游集團設立以文化旅游綜合發(fā)展業(yè)務為核心的全資子公司，符合平潭以旅游產(chǎn)業(yè)為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性調(diào)整方向，是平潭轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，保護性開發(fā)旅游資源的必然選擇，是構建具有平潭特色的經(jīng)濟結構，迅速提升平潭綜合經(jīng)濟實力的重大戰(zhàn)略舉措。

　�。ǘ�）是整合平潭旅游資源，助推平潭國際旅游島建設的形勢需要

　　平潭旅游市場發(fā)展速度驚人，年均增長速度超過30%。2012年旅游人次數(shù)突破100萬，全年接待游客達到128.61萬人次；2013年全年接待游客為141.1萬人次；2014年接待游客達到182.31萬人次；2015年，全區(qū)旅游接待總人數(shù)突破180萬人次；2016年旅游人次數(shù)289.559萬人次。根據(jù)平潭綜合實驗區(qū)旅游發(fā)展專項規(guī)劃，到2020年和2030年，全區(qū)旅游接待總人數(shù)將分別達到500萬人次和1000萬人次，

　　不斷壯大的旅游市場為平潭國際旅游島的建設提供了良好的市場基礎。區(qū)旅游集團作為區(qū)屬旅游國企，通過設立平潭旅游文化發(fā)展有限公司，整合平潭旅游要素資源，并對其進行專業(yè)化管理，逐步提高客源地市場占有率，為平潭旅游市場提供更優(yōu)質(zhì)、更全面、更專業(yè)的產(chǎn)品及服務，為平潭旅游業(yè)的發(fā)展樹立新的標桿，充分發(fā)揮區(qū)屬旅游國企的引領示范作用，真正助推平潭國際旅游島的建設。

　�。ㄈ�）是區(qū)旅游集團創(chuàng)造新的利潤增長點及謀劃未來產(chǎn)業(yè)鏈布局的戰(zhàn)略需要

　　區(qū)旅游集團公司作為區(qū)屬涉旅產(chǎn)業(yè)的投融資、建設、運營的主要平臺，在平潭國際旅游島建設中發(fā)揮著獨特的引領作用。設立平潭旅游文化發(fā)展有限公司，打造綜合類的旅游文化項目，深入挖掘海上絲綢之路、南島語族、傳統(tǒng)石厝等地域特色濃厚的文化資源，同時開展國際旅行社接待業(yè)務，不僅是區(qū)旅游集團當前培育新的利潤增長點，打造更加穩(wěn)固的市場地位，不斷增強可持續(xù)發(fā)展能力的迫切需要，同時也是區(qū)旅游集團在新的國際旅游島建設形勢下，積極謀劃未來產(chǎn)業(yè)鏈布局，提高國際化運營水平和競爭能力的戰(zhàn)略定位。

　　第四章項目實施計劃

　　子公司成立與業(yè)務開展

　�。ㄒ唬┳庸�司成立

　　區(qū)旅游集團將通過召開董事會的形式，對子公司的章程、董事、監(jiān)事的產(chǎn)生等公司設立的相關事宜進行審議并形成決議，同時區(qū)旅游集團完成內(nèi)部審批程序。最后，由區(qū)旅游集團將設立子公司的上述相關文件報區(qū)國有資產(chǎn)管理局審核批準。

　　在完成上述審批程序后新公司開設驗資賬戶，隨后依程序進行注資并配合共同完成新公司的工商注冊登記。

　　子公司注冊登記后，區(qū)旅游集團即開始組建新的管理團隊，制定公司發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)子公司的發(fā)展規(guī)劃開展業(yè)務拓展的各項工作。

　　（二）子公司業(yè)務開展階段計劃

　　結合子公司的定位和優(yōu)勢，未來市場規(guī)模增長等情況，擬將公司整體發(fā)展過程主要分為組建期、培育期、成長期、成熟期四個階段，并對公司預期收益來源進行說明。

　　階段工作重點（1）組建期（3個月）

　　重點工作：人才隊伍建設、本地接待資源調(diào)研，暫無收益體現(xiàn)；

　�。�2）培育期（6個月-1年）

　　重點工作：項目策劃、國內(nèi)及港澳臺客源地市場調(diào)研、本地接待資源整合、營銷產(chǎn)品打造；

　　成長期（1年-3年）重點工作：項目落地推進、人才培訓擴招、地接市場逐步完善、國內(nèi)客源地市場對接、對臺客源地市場合作、境外客源地市場拓展、已建項目運營管理；

　�。�4）成熟期（3年-5年）

　　重點工作：投資項目運營管理、固定資產(chǎn)改造提升、接待資源壟斷打造、境內(nèi)外客源地市場占有率提升；

　　2.近期計劃投資項目

　�。�1）“東甲島”保護管理項目

　　該項目計劃投資1億元，主要建設內(nèi)容：在保護島上自然環(huán)境基礎上，利用島上現(xiàn)有資源進行改建，并增建部分配套設施，增加相應安全設施設備，開發(fā)東甲島野奢帳篷酒店度假區(qū)及旅游專線。

　　（2）國際5星級房車露營地項目

　　該項目計劃投資2億元，擬選址地：壇南灣蒼海村周邊或環(huán)島路謝厝村周邊。

　　主要建設內(nèi)容：汽車營位、房車營位、帳篷營位、木屋營位、露天影院、游客服務中心、配套商業(yè)區(qū)等。

　�。�3）“千帆之島”國際海洋運動度假區(qū)項目

　　該項目計劃投資20億元，擬選址地：流水片區(qū)。

　　主要建設內(nèi)容：國家體育產(chǎn)業(yè)示范基地及帆船俱樂部、游艇俱樂部、帆板俱樂部、熱氣球、滑翔傘、直升機低空運動體驗區(qū)，國際國內(nèi)相關賽事舉辦區(qū)，國家級旅游度假區(qū)。

　　中遠期計劃投資項目

　�。�1）國際文化藝術交流中心項目

　　該項目計劃投資30億元，擬選址地：壇南灣蒼海村周邊或環(huán)島路謝厝村周邊。

　　主要建設內(nèi)容：國際文化交流論壇會場；中國非遺文化展示長廊；中國傳統(tǒng)文化教育學院；中國民俗風情體驗館；平潭民俗文化體驗館；國際珠寶、藝術品鑒定中心；國際珠寶、藝術品展示中心；國際珠寶、藝術品交易中心；藝術家園區(qū)；藝術家酒店等。

　�。�2）國際醫(yī)美溫泉養(yǎng)生中心項目

　　該項目計劃投資10億元，擬選址地：平潭敖東鎮(zhèn)區(qū)位，壇西大道東面區(qū)域。

　　主要建設內(nèi)容：海水熱療中心、亞健康管理中心、醫(yī)美養(yǎng)護中心、溫泉酒店、溫泉養(yǎng)生度假區(qū)等核心項目，開發(fā)集度假、居住、康復、醫(yī)美、養(yǎng)生等為一體的中國首家專業(yè)國際醫(yī)美溫泉養(yǎng)生服務社區(qū)。

　　子公司的管理架構

　�。ㄒ唬┓ㄈ酥卫斫Y構

　　公司不設股東會，公司股東按《公司法》及公司《章程》的規(guī)定行使規(guī)定的職權作出決定；

　　公司不設董事會，設執(zhí)行董事1人，由股東任命，每屆任期三年，任期屆滿，可以連任；

　　公司不設監(jiān)事會，設監(jiān)事1人，由股東任命，每屆任期三年，任期屆滿，可以連任；

　　公司設總經(jīng)理1人，兼公司法定代表人，由股東指定；

　　公司設副總經(jīng)理2人，財務總監(jiān)1人，通過市場化招聘。

　　（二）子公司組織架構圖（草圖）

　　公司擬下設3部1社共4個職能部門：綜合辦公室、財務融資部、項目策劃部、旅行社部。（如下圖所示）

　　公司組織架構圖

　　其中：

　　1.綜合辦公室：人力資源管理、規(guī)章制度制定、文件材料起草呈報、值班信訪接待、后勤服務保障、信息系統(tǒng)建設應用管理等；

　　2.財務融資部：資產(chǎn)管理，會計核算、資金監(jiān)管、對外融資等；

　　3.項目策劃部：項目前期市調(diào)、策劃、對接資源及相關部門至項目落地推進；固定資產(chǎn)管理，旅游項目運營管理；廣告制作宣傳及市場營銷推廣，文化、旅游、體育、演藝活動策劃、組織、服務；

　　4.旅行社部：資源整合、線路策劃、對外聯(lián)絡、票務代理、地接管理、網(wǎng)絡客服。

　　第五章項目效益分析

　　經(jīng)濟效益分析子公司設立后，根據(jù)其后期業(yè)務開展的實際情況，對其主要收益來源匯總如下表所示：

　　二、社會效益分析

　　1.子公司設立后，隨著業(yè)務的開展，將會提供更多的就業(yè)崗位，增加原住民返鄉(xiāng)就業(yè)，帶動當?shù)厝嗣窆餐�富裕，同時吸引臺灣及其他外來人口就業(yè)及常駐平潭。

　　2.子公司設立后，將深入挖掘本地民俗文化，弘揚傳播中國傳統(tǒng)文化，加強國際文化交流合作；

　　3.子公司將積極爭取對接國家級資源、開拓國際合作渠道，提升平潭國際旅游島國際、國內(nèi)知名度，吸引社會資本關注；

　　4.子公司將依托平潭高速發(fā)展的旅游市場，不斷整合平潭旅游資源，提升平潭旅游的接待能力及整體旅游接待品質(zhì)，發(fā)揮區(qū)屬國企在平潭國際旅游島建設中的引領示范作用，努力成為平潭旅游行業(yè)的標桿企業(yè)。

　　第六章項目風險分析

　　一、市場風險及對策

　　旅游業(yè)固有的特點使得其受宏觀經(jīng)濟政策的影響較大，同時因旅游業(yè)的市場主要依賴游客的.消費行為，而游客消費的特點，承受能力和變化趨勢是不易把握的因素，經(jīng)濟周期的變化及經(jīng)濟政策的調(diào)整將對子公司未來的經(jīng)營產(chǎn)生一定影響。

　　另外，隨著平潭國際旅游島建設進程的不斷推進及平潭旅游市場的快速發(fā)展，越來越多的綜合實力強的大型旅游企業(yè)將進入平潭旅游市場，這將加劇平潭旅游業(yè)的競爭，也將增加公司未來的經(jīng)營壓力。

　　未來公司將繼續(xù)加大管理，不斷提升經(jīng)營能力和綜合實力，為游客提供更優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)品和更高品質(zhì)的旅游服務，提升公司的市場競爭力，努力降低市場環(huán)境因素變動對子公司盈利能力的影響。

　　二、管理風險及對策

　�。ㄒ唬┕�司經(jīng)營的季節(jié)性波動風險

　　受自然氣候和游客閑暇時間分布的季節(jié)性影響，平潭每年旅游市場淡旺季明顯，每年的4月—11月，由于氣候條件較好，又遇“五一”、端午節(jié)、十一國慶和學生暑假等假期，此階段為旅游經(jīng)營旺季，而每年的12至次年的3月，游客人數(shù)較少，為項目的經(jīng)營淡季。如果公司無法根據(jù)季節(jié)性波動規(guī)律提前制定相應的經(jīng)營策略，則可能導致一直存在旺季時無法充分滿足游客旅游需求，而淡季時又因設備閑置率過高的經(jīng)營風險。

　　公司將不斷更新旅游項目，強化淡季業(yè)務板塊，通過改進旅游項目的經(jīng)營方式，適時投資更具吸引力的旅游項目，不斷營造新的旅游概念，不斷推出新的旅游節(jié)目和旅游主題活動，不斷提高游客服務質(zhì)量，保證游客人數(shù)的穩(wěn)定增長，提高項目的市場占有率。

　　勞動力資源的限制旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，是服務業(yè)，對社會勞動力的需求較大，而勞動力成本的增長趨勢將會給公司后期實際運營帶來一定的壓力。公司將科學地制定用工計劃，努力處理好淡旺季用工矛盾，降低公司的人工成本。

　　三、投資風險及對策

　　雖然對子公司的市場前景進行了分析，并為擴大經(jīng)營規(guī)模做好了相應的準備工作，但子公司實際運營中仍然可能面對人才瓶頸、市場開拓能力低于預期等諸多不確定性因素，從而影響公司預期的經(jīng)濟效益。子公司未來將根據(jù)旅游行業(yè)的相關投資管理制度和基準投資邊界條件，結合子公司的實際情況，建立科學有效的投資管理制度，完善科學決策程序。另外，區(qū)旅游集團將對子公司的業(yè)務與投資進行協(xié)助與監(jiān)控，降低投資的不確定性給公司帶來的風險。

　　第七章結論

　　發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)，符合平潭國際旅游島發(fā)展規(guī)劃要求，是平潭擴大內(nèi)需，產(chǎn)業(yè)轉型升級的必然選擇，是平潭建設國際旅游島的重大發(fā)展戰(zhàn)略舉措。

　　子公司的設立，將會使區(qū)旅游集團的品牌效應和資本實力跨上一個新的臺階，同時對于深度整合平潭旅游資源，打造地方旅游文化產(chǎn)業(yè)鏈，強力拉動地方經(jīng)濟，提升城市旅游形象和品味等具有積極的意義。

　　綜上所述，設立平潭旅游文化發(fā)展有限公司是必要也是可行的。

可行性研究報告9

　　一、概論

　　1、項目名稱：豆制食品生產(chǎn)企業(yè)

　　2、企業(yè)暫定名稱：××*市西郊豆制食品有限公司

　　3、項目地址：××××××××××××××××*

　　4、項目投資主體：××*市西郊炒貨食品廠

　　5、項目負責人：××*

　　6、項目總投資：共200萬元。

　　7、投資者概況：××*市西郊炒貨食品廠現(xiàn)有員工40余人，年產(chǎn)值500萬元以上，上繳稅利50多萬元。企業(yè)擁有一定數(shù)量的懂經(jīng)營、善管理的營銷人員和技術人員，具有健全的管理體系和規(guī)章制度，每年進行新產(chǎn)品開發(fā)，年年有進步，并在包裝上進行大膽改造設計，為提高臨安農(nóng)特產(chǎn)品的知名度和促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展作出了一定的貢獻。廠長××*多年從事食品行業(yè)經(jīng)營管理工作，重合同，守信用，具有較強的開拓進取精神和創(chuàng)新意識。

　　二、豆制食品介紹

　　(一)豆制品的定義：

　　豆制食品又稱豆制品，是以大豆、小豆、綠豆、豌豆、蠶豆等豆類為主要原料，經(jīng)加工而成的食品。大多數(shù)豆制品是由大豆的豆?jié){凝固而成的豆腐及其再制品。

　　(二)豆制品的分類：

　　豆制食品主要分為兩大類，即發(fā)酵性豆制品和非發(fā)酵性豆制品。

　　發(fā)酵性豆制品是以大豆為主要原料，經(jīng)微生物發(fā)酵而成的豆制品。如腐乳、豆豉等。

　　非發(fā)酵性豆制品是指以大豆或其它雜豆為原料制成的豆腐，或豆腐再經(jīng)鹵制、炸鹵、熏制、干燥的豆制品，如豆腐、豆?jié){、豆腐絲、豆腐皮、豆腐干、腐竹、素火腿等。非發(fā)酵豆制品主要品種有：

　　1、豆?jié){：將原料大豆經(jīng)去雜、浸泡、磨漿、過濾除渣制成的漿狀液體。經(jīng)高溫滅菌的豆?jié){稱為熟豆?jié){，不以加熱的豆?jié){稱為生豆?jié){。

　　2、豆腐：又稱大豆腐、水豆腐。是以大豆為原料經(jīng)除雜、浸泡、磨漿、過濾、煮漿、點腦、蹲缸、加壓成型等工序，制成的厚度在3cm以上的各類豆腐。豆腐的含水量在80-90%，特點是持水性強，質(zhì)地細嫩，有一定彈性和韌性，風味獨特。

　　(1)南豆腐：也叫嫩豆腐，指用石膏作凝固劑制成的豆腐。質(zhì)地細嫩，有彈性，含水量大。

　　(2)北豆腐：也叫老豆腐，指用鹽鹵作凝固劑制成的豆腐。其特點是硬度、彈性、韌性較南豆腐強，含水量低于南豆腐，香味濃。

　　(3)內(nèi)脂豆腐：屬嫩豆腐，以葡萄糖-δ-內(nèi)脂做為凝固劑制成的豆腐。市場上的盒裝、袋裝豆腐多為內(nèi)脂豆腐。

　　3、腐竹

　　豆?jié){煮沸后，在降溫過程中，從豆?jié){表面抵消起的一層薄膜，厚度在0.3mm以下。干燥后，有淺黃色光澤，形狀似竹，故名腐竹。若抵起的干燥后成片狀物，則叫豆腐皮、油皮。

　　4、豆腐干

　　以中干或小干為原料，切成一定規(guī)格的'方塊，再放入老湯或鹽水中煮熟、瀝干，制得的豆制品。如香干、白干。

　　5、干豆腐

　　薄片狀豆制品，又稱豆腐片、百頁。厚度在2mm以下，含水量在52-65%之間，彈性、韌性較強。

　　(三)豆制品的營養(yǎng)

　　豆制品的營養(yǎng)主要體現(xiàn)在其豐富蛋白質(zhì)含量上。豆制品所含人體必需氨基酸與動物蛋白相似，同樣也含有鈣、磷、鐵等人體需要的礦物質(zhì)，含有維生素bl、b2和纖維素。而豆制品中卻不含膽固醇，因此，肥胖、動脈硬化、高脂血癥、高血壓、冠心病等患者應提倡多吃豆類和豆制品。對健康群體而言，營養(yǎng)來源單一是不可取的，豆制品可以做為蛋白質(zhì)的來源之一。豆制品是平衡膳食的重要組成部分。大到星級飯店，小到百姓人家，各種各樣的餐桌上總是能看到各類豆制品的存在，它是日常生活中人們最喜愛的食品之一。

　　三、項目動因

　　(一)在我市境內(nèi)開辦規(guī)�；�、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)，是貫徹落實國家構建食品安全體系的迫切要求。20xx年，接連發(fā)生的惡性食品安全事故引發(fā)了人們對食品安全的深切關注和各級的高度重視，也促使政府重新審視這一關系國家公共安全的問題，加大了食品安全的整治力度。建立食品安全保障體系，規(guī)范食品生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程，保障人民安全消費、放心消費，已成為當前的一項重要任務。在我市建立規(guī)模化、標準化豆制品生產(chǎn)企業(yè)正是實現(xiàn)這一重要任務的具體措施之一。

　　(二)在我市境內(nèi)開辦規(guī)�；�、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)，是填補我市標準豆制品生產(chǎn)企業(yè)空白的客觀要求。近年來，我國豆制品新企業(yè)、新產(chǎn)品、新技術如雨后春筍層出不窮，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)步提高，市場日益繁榮，并涌現(xiàn)出了一批知名豆制品企業(yè)。但是，就目前我市豆制品的生產(chǎn)企業(yè)而言，普遍存在散、小、亂的特點，生產(chǎn)條件千差萬別。大多數(shù)都是半夜凌晨生產(chǎn)加工，白天外出買賣的私人小作坊，還沒有一家象樣的有規(guī)模、上檔次的標準豆制品企業(yè)，與其他地區(qū)存在相當大的差距。因此，開辦一家規(guī)�；�、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)能夠填補我市這一 空白，縮小與先進地區(qū)的差距。

　　(三)在我市境內(nèi)開辦規(guī)模化、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)，是解決我市個體作坊衛(wèi)生質(zhì)量狀況差的現(xiàn)實要求。目前，我市豆制品生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模檔次較低，衛(wèi)生狀況較差，一方面這些手工作坊式的生產(chǎn)保證不了產(chǎn)品質(zhì)量，另一方面生產(chǎn)加工過程中排放的污水、雜物等影響了環(huán)境衛(wèi)生，不僅不利于國家衛(wèi)生城市的創(chuàng)建工作，更與我市建設生態(tài)城市的目標相抵觸。針對這些問題，除了消費者要有自我保護意識，國家有關部門加強監(jiān)管以外，更重要的是規(guī)范我市豆制品企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營過程。因此，建立標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)顯得尤為重要。

　　四、設計能力與場址選擇

　　(一)設計能力

　　該工程由制乳系統(tǒng)、豆奶生產(chǎn)線、盒裝內(nèi)酯豆腐生產(chǎn)線三個部分所組成，為了考慮今后多方面擴大生產(chǎn)量，需要制乳系統(tǒng)設計能力擴大到每班3000公斤——4000公斤生產(chǎn)加工量(按干大豆計)。豆奶生產(chǎn)線設計能力為每班25000——30000袋，每袋為250克裝，約7500公斤豆奶。如需班產(chǎn)提高生產(chǎn)量，只需增加高壓泵和包裝機即可。盒裝內(nèi)酯豆腐生產(chǎn)線設計能力每班9000——10000盒，每盒重量400克，約4000公斤。

　　上述兩條生產(chǎn)線同時生產(chǎn)，每班耗用大豆約20xx公斤左右。因此，制乳系統(tǒng)完全可以滿足班產(chǎn)需要，并留有足夠余量可同時加工其他產(chǎn)品。

　　(二)場址選擇

　　該項目需廠房面積1500平方米，其中：

　　1、制乳系統(tǒng)100—150平方米;

　　2、豆奶、豆腐配料間100平方米;

　　3、豆奶、豆腐輔料倉庫40平方米;

　　4、豆奶包裝車間100平方米;

　　5、豆腐包裝車間150平方米;

　　6、原材料倉庫80平方米;

　　7、冷藏庫120平方米;

　　8、百頁熟制品300平方米;

　　9、鍋爐房(約70平方米);

　　根據(jù)以上建設規(guī)模，考慮企業(yè)的生產(chǎn)加工特點，擬在臨安市上甘街道楊岱村征地建設，約需征用土地5畝。該區(qū)域處于城市南邊，與主城區(qū)錦城街道相鄰，交通便利，水、電、通訊設施完善，建成后，將為城區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場供應安全、放心的高品質(zhì)豆制品。

　　五、環(huán)境保護與食品安全

　　本擬建項目不存在污染物排放超標等問題，所有污水等排放按照環(huán)保部門要求處理，無環(huán)境污染。

　　根據(jù)國家《食品衛(wèi)生法》的規(guī)定，在生產(chǎn)加工過程中，使用的原材料、原輔料需經(jīng)過相關部門檢疫檢驗都符合標準。生產(chǎn)用水采用城市居民生活用的自來水，并已經(jīng)化驗符合豆制品生產(chǎn)要求。廠房配有清潔、消毒設施，聘用員工符合健康標準。豆制品在冷藏、儲存、運輸過程中，嚴格按照有關規(guī)定操作，確保產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量。

　　六、產(chǎn)品經(jīng)濟分析與工藝流程

　　(一)產(chǎn)品經(jīng)濟分析：

　　豆制品種類繁多，我們僅以豆奶和內(nèi)酯盒裝豆腐二種產(chǎn)品按設想基本預測價估計為例，進行經(jīng)濟效益分析作假設參考：

　　1、豆奶：每百公斤大豆可生產(chǎn)每袋裝250克豆奶約4200—4500袋，若按每袋250克裝豆奶售價0.50元計算，那么每百公斤(按4200袋計)大豆產(chǎn)值約20xx元左右，而產(chǎn)品原輔料費用為800元左右，占產(chǎn)值40%(水、電、工資福利、折舊等另計)。根據(jù)同類產(chǎn)品計算經(jīng)營利潤在40%左右。若按每班20xx0袋產(chǎn)量計，其產(chǎn)值可達10000元，經(jīng)營利潤約4000左右。

　　2、內(nèi)酯盒裝豆腐：每百公斤大豆可生產(chǎn)1300盒，每盒400克，若按市場價每盒0.75元計算，產(chǎn)值約975元，而產(chǎn)品生產(chǎn)原輔料成本為550元，占產(chǎn)值55—75%左右，一般經(jīng)營利潤可達25%左右，若按每班10000盒產(chǎn)量計算，產(chǎn)值可達7500元，經(jīng)營利潤約1800—2100元左右。

　　(二)工藝流程：

　　大豆浸泡

　　↓

　　清洗脫水

　　↓

　　液渣分離→殘渣排出

　　↓

　　———————————————

　　↓↓

　　過 濾(100目)過 濾(100目)

　　↓↓

　　(添加g.d.l.)配料(溫度40℃以下)配 料

　　↓↓

　　(每分鐘20—50盒)自動灌裝(400g每盒) 滅菌(溫度95℃10分鐘)

　　↓↓

　　箱 裝均質(zhì)(壓力150—200kg/cm平方)

　　↓↓

　　(85℃—90℃)加熱凝固(20分鐘) 冷卻(常溫)

　　↓↓

　　(常溫)冷卻定型輔 香

　　↓↓

　　成 品自動包裝(每分鐘40袋，250g/袋)

　　↓↓

　　保鮮溫度(5℃—10℃) 裝 箱

　　↓

　　冷藏保鮮(0℃—10℃)

　　↓

　　質(zhì)量衛(wèi)生化驗

　　↓

　　成 品

　　七、原輔材料與營養(yǎng)成分

　　(一)豆奶

　　主要原料：大豆、砂糖、植物脂肪、乳化劑、香料等。

　　營養(yǎng)成分含量：

　　水份：89.31% 蔗糖：5.23%

　　固形物：10.69% 維生素b1：0.11mg/g

　　b2：0.24mg/g

　　脂肪：2.39%尼克酸：0.53mg/g

　　蛋白質(zhì)：2.2%鈣 ：364ppm

　　灰粉：0.21%磷 ：542.8ppm

　　粗纖維：0.18%鐵 ：26ppm

　　碳水化合物：5.79%鎂 ：125ppm

　　能量：53.15千卡/100g鋅 ：1.6ppm

　　(二)盒裝內(nèi)酯豆腐：

　　主要原料：大豆、凝固劑等。

　　主要營養(yǎng)成份：

　　水份：91.6%無機鹽：0.43%

　　蛋 白質(zhì)：4.07%總糖：0.86%

　　脂肪：2.04%碳水化合物：1%

　　維生素b1：0.03mg/g 維生素b2 ：0.03mg/g

　　鈣 ：50.46mg/g鐵：1.33mg/g

　　磷 ：50.30mg/g鉑：54.10mg/g

　　八、勞動制度與勞動定員

　　1、公司實行總經(jīng)理負責制，并根據(jù)公司的生產(chǎn)經(jīng)營特點，設立必要的管理機構。

　　2、公司執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》等有關勞動制度的規(guī)定。

　　3、公司每周工作7天，執(zhí)行2班制工作制度和值班制度。

　　4、公司員工編制：制乳系統(tǒng)3人;豆奶生產(chǎn)線操作熱交換器1人，配料3人，包裝2人，設備管理1人，輔助工1—2人;盒裝豆腐生產(chǎn)線操作熱交換器1人(如二條線同時生產(chǎn)，此崗位只需人)，放盒工1人，裝箱工1人，輔助工1—2人，配料1人。

　　九、投資估算和財務評價

　　項目總投資200萬元，建成后可產(chǎn)生年產(chǎn)值500萬元，實現(xiàn)稅收50萬元，企業(yè)產(chǎn)生年凈收入50萬元，按理論推算，4年即可收回投資，扣除企業(yè)所得稅等，7年即可實現(xiàn)投資回報。

　　十、結論

　　目前，我市良好的市場環(huán)境給豆制品加工、銷售帶來了巨大的發(fā)展機遇，有臨安市委、市政府及各部門的大力支持，以及科學、合理的定位，我們有理由相信，開辦一個規(guī)范、衛(wèi)生、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)是可行的，其社會效益和經(jīng)濟效益明顯。

　　1、建立規(guī)范、衛(wèi)生、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)可以提高我市豆制品生產(chǎn)的水平和檔次。

　　2、建立規(guī)劃、衛(wèi)生、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)可以確保我市豆制品的產(chǎn)品質(zhì)量，確保食品安全衛(wèi)生，保證人們的身體健康。

　　3、建立規(guī)范、衛(wèi)生、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)有利于豆制品加工技術和設備的推廣。

　　4、建立規(guī)范、衛(wèi)生、標準化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)可以帶動綠色產(chǎn)業(yè)和山區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。

可行性研究報告10

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　甲、乙雙方根據(jù)《合同法》，參照國家有關建設項目前期準備的規(guī)定和規(guī)范，就甲方委托乙方編制可行性研究報告事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款。

　　第一條、委托事項

　　1、甲方委托乙方編制《》

　　2、甲方委托乙方進行有針對性的市場調(diào)研，比如競爭對手的產(chǎn)品、市場策略和營銷，具體由甲方另行出具委托書，并另行協(xié)商委托服務費用。

　　第二條、基本要求

　　1、乙方通過對項目所在地地理及環(huán)境進行必要的實地調(diào)研，根據(jù)國家有關建設項目前期階段的規(guī)定和規(guī)范，編制項目可行性研究報告，為甲方向政府申請立項提供依據(jù)。

　　2、項目可行性研究報告應達到規(guī)定的深度和要求，符合國家發(fā)改委關于工程項目建設和報審的規(guī)定，乙方應根據(jù)甲方的要求對項目可行性研究報告進行修改，直至通過評審或者備案。

　　3、在乙方全部交付項目可行性研究報告后，在 個月的有效時間內(nèi)，乙方按照甲方要求的.調(diào)整意見隨時對項目可行性研究報告初稿進行免費修改。

　　第三條、主要內(nèi)容

　　乙方編制的項目可行性研究報告的主要內(nèi)容應包括： 項目總論、項目背景和概況、市場分析、建設條件及選址概況、建設規(guī)模、相關技術方案、環(huán)境保護、勞動保護、企業(yè)組織和勞動定員、項目進度安排、投資估算與資金籌措、財務效率和社會效益評價、可行性研究結論與建議等。

　　甲方應及時提供編制可行性研究報告所需要的各項基礎資料，為乙方履行本合同進行實地調(diào)研工作提供便利。

　　第四條、協(xié)作事項

　　甲方向乙方提供可行性研究報告編制所需的基本數(shù)據(jù)資料與各種資質(zhì)證明材料，甲方指定專人配合乙方編制項目可行性研究報告，若甲方不及時提供基礎資料，乙方提交項目可行性研究報告的時間相應順延。乙方提交的項目可行性研究報告出現(xiàn)遺漏和錯誤的，乙方應及時修正、補充。

　　第五條、履行期限

　　乙方于 年 月 日前向甲方提交符合要求的可行性研究報告。若編制過程中出現(xiàn)急需雙方協(xié)商的問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方提交初稿的時間可適當調(diào)整，交付時間可向后順延。

　　第六條、服務報酬

　　甲方支付乙方報酬元整（￥ 元），該報酬不包括本協(xié)議第1條第2項中的費用。

　　第七條、報酬支付方式

　　3本協(xié)議簽訂后天內(nèi)，甲方先支付%，乙方提交初稿后，并經(jīng)甲方驗收后天內(nèi)再支付%，余款在政府部門審批后 天內(nèi)付清。

　　第八條、保密事項

　　乙方編制項目可行性研究報告過程中了解的涉及甲方商業(yè)秘密內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方在完成項目可行性研究報告編制后，不得留存屬于商業(yè)秘密的技術文件與資料。

　　xxx鎮(zhèn)人民政府

　　二〇xx年三月六日

可行性研究報告11

　　一、 項目概要

　　1、 項目名稱：山西省昔陽縣沾尚鎮(zhèn)沾尚村農(nóng)副產(chǎn)品交易市場、小雜糧加工廠、豆制品加工廠、無公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠

　　2、 項目實施單位：昔陽縣天譽合農(nóng)貿(mào)有限責任公司

　　3、 項目負責人：李武元

　　4、 項目所在地：沾尚鎮(zhèn)沾尚村

　　5、 項目建設期：四年(20xx年5月——20xx年5月)

　　6、 項目性質(zhì)：新建

　　7、 新增就業(yè)崗位：100人

　　8、 總投資金額：1000萬元

　　9、 現(xiàn)完成投資金額：80萬元

　　10、項目規(guī)劃：A.完善農(nóng)貿(mào)市場的建設

　　B.豆制品加工廠

　　C.小雜糧加工廠

　　D.蔬菜篩選與保鮮，包裝生產(chǎn)線

　　二、項目承建單位概述

　　天譽合農(nóng)貿(mào)有限公司成立于20xx年10月，公司位于山西省晉中市昔陽縣(大寨)生態(tài)大鎮(zhèn)沾尚鎮(zhèn)。沾尚鎮(zhèn)山清水秀，氣候適宜，交通便利，公司注冊資金100萬元。目前公司下設農(nóng)副產(chǎn)品交易市場一個，占地6000平米，已初具規(guī)模;”建軍鴻運蔬菜專業(yè)合作社”一個;“新發(fā)地小雜糧專業(yè)合作社”一個。公司以“公司+合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為己任，立足本地，面向全國，服務農(nóng)業(yè)。

　　三、 行業(yè)分析

　　沾尚鎮(zhèn)是蔬菜大鎮(zhèn)，農(nóng)民的收入主要來源是種植蔬菜和小雜糧。近年來，沾尚鎮(zhèn)積極實施縣委、縣政府提出的“西菜東果”戰(zhàn)略，目前，沾尚蔬菜種植面積達10000畝，臨近的西寨鄉(xiāng)蔬菜種植面積也達10000多畝，但是，由于每年種植蔬菜品種單調(diào)，與市場脫軌，蔬菜的增值效益難以顯現(xiàn)，蔬菜的銷售和菜賤傷農(nóng)成了菜農(nóng)最關心的'問題。再加之，農(nóng)村的信息化相對落后，農(nóng)民自己很難打開外界市場，而沾尚鎮(zhèn)甚至全縣目前也沒有一個體制完善的公司來為農(nóng)戶推廣

　　優(yōu)良的種子和種植技術，幫助他們打開外界銷售市場，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+農(nóng)戶+合作社”的框架還沒有完全形成，這是一個急需實現(xiàn)而且必須實現(xiàn)的問題。天譽合農(nóng)貿(mào)有限責任公司雖然應運而生，并開始為農(nóng)戶提供優(yōu)良的種子和先進的種植技術，提供適合本鄉(xiāng)本土種植的化肥和農(nóng)藥，但由于投入有限，冷藏保鮮庫還未建成，公司發(fā)展的張力還不夠，在很大程度上影響了蔬菜產(chǎn)業(yè)的“高產(chǎn)高效”，影響了農(nóng)民增收。

　　四、 種植結構調(diào)整計劃

　　在20xx年通過公司在全國六省兩市的市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)我們的蔬菜銷售產(chǎn)值上不去，主要原因是我們的蔬菜品種單調(diào)，市場設施不完善，沒有冷藏保鮮庫，我們的蔬菜難以渡過長江。20xx年公司從全國各地調(diào)回大量的優(yōu)質(zhì)的蔬菜品種，通過蔬菜合作社簽約農(nóng)戶700戶，實現(xiàn)訂單20xx畝，小雜糧1000畝，簽約農(nóng)戶300戶。通過本年度試用行，我們逐年加大訂單，爭取在十二五末，實現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)10000畝。

　　五、 組織與勞動定員

　　公司現(xiàn)有員工30人，其中黨員為12人，員工大部分是有種植經(jīng)驗的菜農(nóng)，公司的高層管理人員有著多年從事蔬菜經(jīng)營和銷售的經(jīng)驗。公司以“公司+合作社+農(nóng)戶”為運營體制，以績效管理激勵員工，共同打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為目標，為現(xiàn)實蔬菜產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)而努力。

　　六、 公司發(fā)展戰(zhàn)略與市場營銷計劃

　　20xx年公司準備建設500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆制品加工生產(chǎn)廠的建設，20xx年完成小雜糧加工廠的建設，20xx年完成蔬菜生產(chǎn)線的建設。公司的蔬菜銷售20xx年以大陸蔬菜為主，打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場，和各大加工企業(yè)簽訂訂單，力爭銷售蔬菜8000萬斤，實現(xiàn)銷售收入2400萬，沾尚鎮(zhèn)僅此蔬菜一項人均收入2400元，同時完成“食品質(zhì)量安全”認證。

　　20xx年大力發(fā)展“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、綠色無公害蔬菜”實現(xiàn)訂單5000畝。

　　20xx年實現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)8000畝;20xx年實現(xiàn)訂單10000畝。同時隨著我們公司各種基礎設施的完善，提高各種農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實現(xiàn)農(nóng)超對接和市場銷售雙結合。銷售收入突破6000萬，人均收入6000元，基本實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈。

　　七、 總投資估算及資金來源

　　20xx年公司已經(jīng)完成投資80萬元，主要用于市場的建設及辦公樓、貨臺、地泵、產(chǎn)品展示廳、場地的硬化;20xx

　　年計劃投資300萬元，用于冷藏庫的建設和豆制品加工廠;20xx年投資300萬元小雜糧加工廠的建設。20xx年投資300萬元實現(xiàn)蔬菜生產(chǎn)線及物流建設。

　　所用資金工資自行籌備解決30%，剩余資金希望各級政府給予幫助。

　　八、 風險分析及規(guī)避

　　因為農(nóng)業(yè)設施不完善，主要靠天吃飯，為了防止不可抗拒的自然災害，公司和菜農(nóng)協(xié)商，積極爭取參加農(nóng)業(yè)保險，保險費由公司和菜農(nóng)各負擔一半。

可行性研究報告12

　　一、項目的背景

　　大化坪鎮(zhèn)位于大別山腹地，霍山縣西南部，佛子嶺水庫上游，全鎮(zhèn)總面積230.9平方公里，轄13個行政村，1個居委會，206個村民組，2.6萬人，山場面積27.4萬畝，是個典型的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)毛竹面積5萬畝，是全縣毛竹面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，毛竹蓄積量1000多萬根，年采伐量200萬根，素有“金山藥嶺名茶地、竹海栗園水電鄉(xiāng)”之美譽。

　　由于地形復雜，一般坡度在30度以上，年平均氣溫14℃-15℃，年降水量1300mm，土壤為普通黃棕壤，山土黃棕壤，土層以砂礫質(zhì)為主，質(zhì)地疏松，海拔一般在250-750之間，境內(nèi)峰巒起伏，溝壑縱橫，風景秀麗，海拔落差大，雨水充足，四季分明，氣候宜人，由于優(yōu)越的地理和氣候條件，非常適宜于毛竹的生長，且生長的毛竹具有竹厚空小的特點，因而所加工的產(chǎn)品深受消費者的喜愛。

　　二、項目建設的可行性

　�。ㄒ唬┰�材料供應的可行性

　　大化坪鎮(zhèn)屬里山區(qū)，全鎮(zhèn)毛蓄積量大，年采伐量達200多萬根，該項目的實施，年需求量為150萬根，占年采伐量的65%，同時項目所需的毛竹無論大小均可利用，因此僅本鎮(zhèn)年采伐量就可保證項目所需，只要認真組織收購即可。

　�。ǘ�）產(chǎn)品生產(chǎn)技術的可行性

　　該項目采用先進的工藝技術和設備，經(jīng)過熟練工人的'認真操作即可。

　�。ㄈ�）產(chǎn)品銷售市場的可行性

　　近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，以及對綠色產(chǎn)品的需求不斷擴大，竹制品被廣泛運用于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各領域，同時城鎮(zhèn)居民對竹制品的需求量也在逐年增加，因而投資開發(fā)竹制品加工，具有廣闊的市場前景。

　　（四）水、電、路條件的可行性

　　大化坪鎮(zhèn)擁有豐富的水、電資源，小水電裝機容量1萬多千瓦，同時淠河源頭輝陽河縱穿全鎮(zhèn)，因而可完全保證項目所需的水、電條件。

　　大化坪境內(nèi)公路里程已達200多公里，村組道路已基本貫通，鹿俞路、迎白路、大青公路、龍?zhí)�路、白千路縱橫交錯，交通十分便利，六潛高速也從鎮(zhèn)邊境而過，因而為項目的實施提供了便捷的交通條件。

　　三、項目的環(huán)境評價

　　大化坪竹制品加工項目是以毛竹為原料進行加工，同時對毛竹的梢頭、枝桓進行綜合利用，由于毛竹屬再生資源，通過有計劃地采伐，對環(huán)境無任何影響。

　　四、項目的投資規(guī)模及預算

　　按年生產(chǎn)竹膠板13500m3設計，項目總投資1820萬元，其中：設備及固定資產(chǎn)投資520萬元，定額流動資金投資根據(jù)測算的產(chǎn)品成本，考慮到三項資金占用因素，測算為1300萬元，項目正式投入機械生產(chǎn)后，年創(chuàng)產(chǎn)值5494.5萬元，實現(xiàn)利稅1140.7萬元。

　　五、生產(chǎn)工藝流程

　　六、效益分析

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟效益分析以年產(chǎn)竹膠板13500m3計算1、每立方米竹膠板可獲利潤

　�。�1）每立方米竹膠板直接成本原材料采購1938元鋸材費50元干燥費50元人工工資300元電費150元輔助材料250元稅金250元小計2988元

　�。�2）每立方米竹膠片間接費用銷售費用280元管理費用104元財務費用103元小計487元生產(chǎn)每立方米竹膠板成本費用為3475元

　�。�3）每立方米竹膠板可獲利潤

　　按每立方米市場銷售價格4070元計算獲利潤為：4070-3475=595元2、年生產(chǎn)13500m3可獲利潤為：

　　13500×595=8032500元實現(xiàn)稅金3375000元共計實現(xiàn)利稅

　　11407500元

　　（二）社會效益

　　該項目的實施可使當?shù)刎S富的毛竹資源就地加工升值，全年實現(xiàn)利潤1140.7萬元，同時可安排50人就業(yè)，全年支付工資50萬元，同時該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃，是對資源的合理開發(fā)和利用，是優(yōu)先扶持的項目。

可行性研究報告13

　　現(xiàn)XXX工程可研報告已經(jīng)XX單位（有資質(zhì)的工程咨詢單位）編制完成，請求給予審查并批復：

　　一、項目名稱：xxxx

　　二、項目地址：xx市xx街道

　　三、項目建設單位：xxx

　　四、建設內(nèi)容及規(guī)模：xxx

　　五、工程投資及資金來源：xxx

　　六、建設年限：20xx年xx月xx日

　　七、其他審批附件：行業(yè)主管部門審查意見、國土局（用地預審或土地證）、住建局（規(guī)劃選址意見書）、環(huán)保局（環(huán)保審查意見）、節(jié)能方案（發(fā)改局節(jié)能審查）、社會風險穩(wěn)定評估方案（縣政府出具的意見）

　　建設單位

　　XXX年X月X日

可行性研究報告14

　　1總論

　　1.1項目背景

　　1.2項目概況

　　2項目的規(guī)劃相關性及建設必要性

　　2.1項目的規(guī)劃相關性

　　2.2項目建設的必要性

　　3場址選擇

　　3.1場址現(xiàn)狀

　　3.2場址建設條件

　　4建設規(guī)劃方案

　　4.1建筑規(guī)劃設計指導思想

　　4.2項目總體規(guī)劃方案

　　4.3工程方案

　　4.4配套設施

　　5環(huán)境影響評估

　　5.1項目地塊環(huán)境現(xiàn)狀

　　5.2采用的環(huán)境保護標準

　　5.3項目建設與運營對環(huán)境的影響

　　5.4環(huán)境保護措施

　　6節(jié)能

　　6.1節(jié)能原則

　　6.2合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范

　　6.3節(jié)能措施

　　7組織機構與人力資源配置

　　7項目實施進度

　　7.1實施工期

　　7.2實施進度安排

　　8工程招投標

　　8.1概述

　　8.2招標組織形式

　　8.3招標方式

　　9投資估算及資金籌措

　　9.1投資估算

　　9.2資金來源與籌措

　　10研究結論

　　學校擴建可行性研究報告

　　總論

　　1.1項目背景

　　1.1.1項目名稱

　　咸寧市學校擴建項目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項目的承辦單位為學校。學校為20xx年9月合并而成的九年一貫制學校，現(xiàn)有初中6個班，小學12個班，共計18個教學班。教職工83人，其中在職專任中小學教師78人，中、小學專任教師學歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名，縣教壇新秀13名。學校的辦學目標是“校園文化育人型，領導班子學者型，教師隊伍科研型，學生素質(zhì)綜合型”。學校的辦學理念是對學生實行“人文教育”，對教師實行“人文管理”，對領導實行“人文要求”。圍繞辦學目標、辦學理念、學校倡導“快樂一成功”教育，開展英語等級制、書法段位制、古詩成語過關制、快樂作文星級制，智能思維達標制，讓每一個孩子在快樂學習中獲得成功，從成功中感受快樂。

　　1.1.3報告編制依據(jù)

　　1、《投資項目可行性研究指南》(試用版);

　　2、《國家教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》;

　　3、《湖北省教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》;

　　4、《咸寧市教育事業(yè)第十一個五年發(fā)展規(guī)劃》;

　　5、《湖北省教育廳關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》;

　　6、委托方提供的相關基礎資料。

　　1.1.4項目提出的理由與過程

　　教育是一項基礎性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的事業(yè)。教育事業(yè)的興衰，事關下一代的成長，事關全市人民整體素質(zhì)的提高，事關經(jīng)濟社會的長遠發(fā)展，事關全面建設小康社會的進程。從長遠看，一個地方人民素質(zhì)的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數(shù)量，決定著一個地方經(jīng)濟的'發(fā)展速度、發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展后勁。進入新世紀，世界各國尤其是發(fā)達國家，都把發(fā)展、振興教育作為首要任務和基本國策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經(jīng)濟的制高點。可以說現(xiàn)在教育的差距就是將來經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的差距。

　　近幾年，咸寧教育事業(yè)取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發(fā)展不均衡，優(yōu)質(zhì)學校資源不足，辦學條件特別是農(nóng)村學校辦學條件有待改善等。根據(jù)湖北省教育廳《關于實施“湖北省萬校標準化建設工程”的通知》精神，通過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低于85%。各類中心校校園做到布局合理，結構安全，環(huán)境優(yōu)美，設施安全。我市現(xiàn)有九年制義務教育階段的標準化學校比例只達到61%左右，尤其是初中，班額不足，學校規(guī)模小，連全省平均數(shù)都達不到。為了進一步加快咸寧學校的發(fā)展，提升教育檔次，緩解義務教育就學壓力，解決咸寧學�，F(xiàn)狀教學資源不足的問題，促進咸寧九年制義務教育標準化辦學的發(fā)展，咸寧學校擴建顯得尤為必要。

可行性研究報告15

　　【報告說明】

　　可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。

　　項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。

　　可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點�？尚行匝芯繄蟾媸谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。

　　國統(tǒng)調(diào)查報告網(wǎng)（即中金企信國際咨詢公司）擁有10余年項目可行性報告撰寫經(jīng)驗，擁有一批高素質(zhì)編寫團隊，卓立打造一流的可行性研究報告服務平臺為各界提供專業(yè)可行的報告（注：可出具各類項目的甲級資質(zhì)）。

　　項目可行性報告用途（企業(yè)投融資、國家發(fā)改委立項、銀行貸款申請、申請進口設備免稅、境外投資項目核準、政府資金項目申報）

　　可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，

　　在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。

　　由于可行性研究報告屬于訂制報告，以下報告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據(jù)客戶需求和行業(yè)分類有所變化。

　　提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

　　【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等

　　【關 鍵 詞】羅非魚項目可行性研究報告、申請報告

　　【交付方式】特快專遞、E-mail

　　【交付時間】5-10個工作日

　　【表現(xiàn)形式】文字分析、數(shù)據(jù)比較、統(tǒng)計圖表

　　【報告格式】WORD 版＋PDF 格式+精美裝訂印刷版

　　【交付方式】特快專遞+電子郵件

　　【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商。

　　【報告說明】

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告， 此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的'技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測

　　建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　　可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

　　為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

　　第一章 羅非魚項目總論

　　第一節(jié) 羅非魚項目背景

　　一、羅非魚項目名稱

　　二、羅非魚項目承辦單位

　　三、羅非魚項目主管部門

　　四、羅非魚項目擬建地區(qū)、地點

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、羅非魚項目可行性研究報告編制依據(jù)

　　七、羅非魚項目提出的理由與過程

　　第二節(jié) 可行性研究結論

　　一、市場預測和項目規(guī)模

　　二、原材料、燃料和動力供應

　　三、選址

　　四、羅非魚項目工程技術方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠組織及勞動定員

　　七、羅非魚項目建設進度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、羅非魚項目財務和經(jīng)濟評論

　　十、羅非魚項目綜合評價結論

　　第三節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標表

　　第四節(jié) 存在問題及建議

　　第二章 羅非魚項目投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

　　第二節(jié) 羅非魚項目相關政策分析

　　一、國家政策

　　二、羅非魚行業(yè)準入政策

　　三、羅非魚行業(yè)技術政策

　　第三節(jié) 地方政策

　　第三章 羅非魚項目背景和發(fā)展概況

　　第一節(jié) 羅非魚項目提出的背景

　　一、國家及羅非魚 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　二、羅非魚項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節(jié) 羅非魚項目發(fā)展概況

　　一、已進行的調(diào)查研究羅非魚項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測量工作情況

　　四、羅非魚項目建議書的編制、提出及審批過程

　　第三節(jié) 羅非魚項目建設的必要性

　　一、現(xiàn)狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、羅非魚項目建設的必要性

　　四、羅非魚項目建設的可行性

　　第四節(jié) 投資的必要性

　　第四章 市場預測

　　第一節(jié) 羅非魚產(chǎn)品市場供應預測

　　一、國內(nèi)外羅非魚市場供應現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外羅非魚市場供應預測

　　第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預測

　　一、國內(nèi)外羅非魚市場需求現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外羅非魚市場需求預測

　　第三節(jié) 產(chǎn)品目標市場分析

　　一、羅非魚產(chǎn)品目標市場界定

　　二、市場占有份額分析

　　第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預測

　　一、羅非魚產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

　　二、羅非魚產(chǎn)品國際市場銷售價格

　　第五節(jié) 市場競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營銷策略

　　第六節(jié) 市場風險

　　第五章 羅非魚行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

　　一、重點企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應

　　四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

　　第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析

　　一、華北區(qū)域

　　二、東北區(qū)域

　　三、西北區(qū)域

　　四、華東區(qū)域

　　五、華南區(qū)域

　　六、西南區(qū)域

　　七、華中區(qū)域

　　第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷售競爭策略

　　五、服務競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 羅非魚行業(yè)財務指標分析參考

　　第一節(jié) 羅非魚行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

　　第二節(jié) 羅非魚行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節(jié) 羅非魚行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析

　　第四節(jié) 羅非魚行業(yè)獲利能力分析

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