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商品房買賣合同書解除協(xié)議
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編幫大家整理的商品房買賣合同書解除協(xié)議,歡迎閱讀與收藏。
商品房買賣合同書解除協(xié)議1
甲方(出賣人):____________
法定代表人:____________
乙方(買受人):____________
身份證號(hào):____________
丙方(受讓方):____________
法定代表人:____________
鑒于:
1.甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了《商品房買賣合同》,合同備案號(hào):_________,購(gòu)買了_________號(hào)樓_________單元層_________號(hào)商品房;
2.甲、丙雙方就_________項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)合同》,丙方為乙方購(gòu)房款的收款人;
3.因原因,乙方要求退房/各方須解除《商品房買賣合同》。
現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜,達(dá)成如下合同:
第1條甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為:_________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)________元退還乙方。
第2條甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數(shù)額如下:
(1)丙方將乙方已繳納的首付房款人民幣_(tái)________元直接退還乙方;
(2)丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)_________元(自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;
(3)經(jīng)乙方貸款銀行即_________銀行分行同意,丙方向該銀行歸還截止年______月______日乙方貸款余額共計(jì)人民幣_(tái)________元,并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。
第3條乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購(gòu)房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。
第4條甲、乙、丙三方同意,由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后,向乙方退還本合同第二條1、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任。
第5條乙方承諾:本合同約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的'法律責(zé)任,并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
第6條因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)合同》的約定執(zhí)行。
第7條甲、乙、丙三方對(duì)本合同的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權(quán)要求賠償。
第8條本合同經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
第9條其他
9.1本協(xié)議一式份,協(xié)議各方各執(zhí)_________份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
9.2本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間:__年______月______日
甲方(蓋章):____________
聯(lián)系人:____________
聯(lián)系方式:____________
地址:___________
乙方:___________
聯(lián)系人:____________
聯(lián)系方式:____________
地址:___________
丙方:___________
聯(lián)系人:____________
聯(lián)系方式:____________
地址:___________
商品房買賣合同書解除協(xié)議2
甲方(出賣人):____________
法定代表人:____________
乙方(買受人):____________
身份證號(hào)碼:________
甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為_____:),標(biāo)的物座落于_____區(qū)_____街道_____路_____號(hào)項(xiàng)目_____座/幢_____層_____單元,現(xiàn)因
(1)合同第_____條(出賣人/買受人)原因_____,(2)合同第_____條(出賣人/買受人)原因_____,(3)其它原因:_____ 。
甲方同意乙方退購(gòu)上述房屋,雙方經(jīng)平等協(xié)商,一致同意解除上述《商品房買賣合同》,并自愿達(dá)成以下條款:
第1條根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》,乙方已付甲方購(gòu)房款(包括定金等):人民幣(大寫)_____ (¥_____元)(人民幣,下同)。甲方同意退還乙方以下款項(xiàng):
(1)購(gòu)房款:人民幣(大寫)_____ (¥________元)。
(2)其他款項(xiàng):人民幣_(tái)_______元,合計(jì):人民幣(大寫)_____ (¥________元)。
乙方同意接受該款項(xiàng)作為退房的總價(jià)款。
第2條甲、乙雙方同意于本合同簽訂后天內(nèi)持原商品房買賣合同、有效的'退款憑證等材料,到市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約備案/預(yù)告登記的注銷手續(xù)。如市房地產(chǎn)交易登記中心無法辦理相關(guān)注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同,甲乙雙方同意任何一方均可向市法院提起訴訟,并通過判決的方式按照本合同履行雙方的權(quán)利義務(wù)。
第3條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第4條本協(xié)議一式________份,協(xié)議各方各執(zhí)________份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
簽署地點(diǎn):_____省_____市_____區(qū)
簽署時(shí)間:_____年_____月_____日
甲方(蓋章):_____
聯(lián)系人:_____
聯(lián)系方式:_____
地址:_____
乙方(蓋章):_____
聯(lián)系人:_____
聯(lián)系方式:_____
地址:_____
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