南京最新房貸細(xì)則:無(wú)房有房貸記錄最低首付五成

　　隨著國(guó)慶期間各地紛紛出臺(tái)限購(gòu)政策，金融部門配合動(dòng)作也逐步跟上。

　　13日，人民銀行南京營(yíng)管部發(fā)布消息稱，此前該行于10日召集轄內(nèi)各金融機(jī)構(gòu)召開住房按揭貸款通氣會(huì)，確定首付比例和利率。

　　在一套房還清的情況下，再購(gòu)買商品房，貸款利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折。

　　據(jù)新華日?qǐng)?bào)10月14日?qǐng)?bào)道，按照最新房貸細(xì)則，能夠享受基準(zhǔn)利率七折優(yōu)惠的主要是以下幾種情況：無(wú)房無(wú)房貸記錄者，最低首付三成;無(wú)房但房貸已結(jié)清者，最低首付五成;已有一套房，且無(wú)房貸記錄，最低首付五成;已有一套房且房貸已結(jié)清，最低首付五成。

　　如果已有一套房，且貸款未結(jié)清，最低首付八成，利率在基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。

　　人行南京營(yíng)管部有關(guān)人士稱，七折利率是此前政策規(guī)定的利率折扣下限，當(dāng)前房貸利率已市場(chǎng)化，具體由各銀行機(jī)構(gòu)自主確定。

　　目前市場(chǎng)上的首套房房貸利率多執(zhí)行基準(zhǔn)利率的9-9.5折優(yōu)惠，由于當(dāng)前貸款利率已經(jīng)處于歷史較低水平，因此，從銀行盈利角度考慮，七折也僅僅是政策要求，實(shí)際執(zhí)行可能性很小。

　　按貸款200萬(wàn)元、等額本息貸款滿30年計(jì)算，利率九折優(yōu)惠相比于上浮10%來(lái)說(shuō)，每個(gè)月月供可節(jié)省1191元。