廣州市保障房申請具體是怎樣的呢?以下小編為大家整理相關的文章，歡迎閱讀!

　　廣州市保障房申請【1】

　　廣州申請廉租房經適房條件擬放寬

　　申請人配偶不要求有本市戶籍;曾經買過房改房的也能申購經適房申請廉租房:家庭月可支配收入從640元放寬到800元申購經適房:家庭年可支配收入從18287元放寬到22080元

　　申請保障房的準入門檻放寬啦:申請廉租房的家庭月可支配收入從640元放寬到800元，申請經適房的家庭年可支配收入從18287元放寬到22080元;非本市戶籍的申請人配偶也納入保障范圍;以前對于買過房改房的人是不能申購經適房的，現(xiàn)在只要符合收入和居住線，都可以買;參與城市“三舊改造”、河涌整治等城市重點工程項目中符合申請條件，并已簽訂拆遷協(xié)議的被拆遷戶，每戶加10分……昨日(2010年12月05日)獲悉，廣州市修訂了《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(征求意見稿)》和《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(征求意見稿)》，即將公示，廣泛征求社會公眾意見。

　　據(jù)悉，這是市住房保障辦根據(jù)《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》和《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》(以下簡稱“兩個辦法”)實施兩年多來遇到的實際情況和問題而修訂的。

　　“兩個辦法”是2007年12月18日出臺實施，現(xiàn)三年已屆滿。

　　新設立區(qū)街(鎮(zhèn))住房保障辦事機構

　　相對于目前試行的“兩個辦法”，新修訂的“征求意見稿”首次提出“市、區(qū)人民政府對本行政區(qū)域經濟適用住房工作負總責，實行目標責任制管理，有關工作情況納入市、區(qū)人民政府的績效考核范圍。”而對于廉租住房保障，則首次要求“各區(qū)政府應當設立區(qū)、街(鎮(zhèn))兩級住房保障辦事機構，配備專職工作人員，承擔住房保障的事務性工作，相關工作經費納入本級財政預算。”顯示了廣州市對廉租房、經適房的足夠重視。

　　“征求意見稿”在市房管局網站公示

　　新修訂的“征求意見稿”中，對申購、租住的準入條件都作了修訂。

　　如經適房的申請人及共同申請的家庭成員，原要求具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、并在本市工作或居住才能計入分數(shù);但新修訂之后，就增加為“申請人配偶是非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請的家庭成員。”這樣的話，在計分時就等于增加了分數(shù)。

　　同樣地，在廉租房條件時，也增加了“申請人配偶是非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住，應當作為共同申請的家庭成員。”

　　對于“家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值”是否符合市政府公布的標準，“征求意見稿”作了具體的審核時間:即申請之月前12個月。

　　這樣就更規(guī)范了。

　　值得一提的是，“征求意見稿”還增加了一項內容:申請廉租房和經適房的家庭，符合相關條件的申請家庭，因重大疾病等原因造成經濟條件特別困難，在申請之日前5年內房產產權轉移的(不含轉移給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應提供二級以上(含二級)醫(yī)院�？漆t(yī)生明確診斷等相關材料，經市住房保障辦審核批準后可以申請廉租住房保障或申請購買經濟適用住房。

　　根據(jù)重大民生決策需廣泛聽取民意、充分調查論證的有關規(guī)定，新修訂的“征求意見稿”將于近日在市國土房管局網站對社會公眾公示，廣泛征求社會公眾意見。

　　廉租房新規(guī)解讀:

　　家庭月入800元也可申請

　　“征求意見稿”中，申請廉租房的家庭月可支配收入從640元提高到800元，人均資產凈值限額則從7萬元提高到9萬元，這意味著申請條件進一步放寬了。

　　退出機制:由申報改為年審

　　而退出機制則由每隔2年的3月向市房改辦住建辦或其委托機構如實申報家庭收入、資產、人口和住房變動情況，改為保障對象應當在廉租住房合同租賃期或租賃補貼發(fā)放期滿前2個月辦理年審，向住房保障部門或其委托機構如實申報家庭收入、資產、人口和住房變動情況，住房保障部門或其委托機構應當會同有關部門對其申報情況進行審核，并按以下規(guī)定處理:無法騰退廉租住房的家庭，符合申請公共租賃住房條件的，可按公共租賃住房租金標準承租原租住的廉租住房;符合申購經濟適用住房條件的，經市住房保障辦批準，可按經濟適用住房價格購買原租住的廉租住房。

　　新的租賃補貼發(fā)放標準

　　此外，還公布了新的租賃補貼發(fā)放標準:人均保障建筑面積標準為15平方米;家庭人口標準:1人戶按1.5人計算，2人以上的，按實際人數(shù)計算;補貼標準:建筑面積每平方米20元;補貼系數(shù)標準根據(jù)家庭年人均可支配收入情況和區(qū)域因素確定。

　　經適房新規(guī)解讀:

　　家庭年可支配收入放寬到22080元

　　“征求意見稿”中，申購經適房的家庭年可支配收入從18287元提高到22080元，人均資產凈值限額則從11萬元提高到13萬元，準入條件同樣放寬了。

　　買過房改房的也能申購經適房

　　最值得一提的是，舊有的“兩個辦法”規(guī)定，申購經適房的，必須要未享受過以下購房優(yōu)惠政策:1、按房改成本價或標準價購買公有住房;2、購買解困房、安居房、經濟適用住房;3、參加本單位內部集資建房;4、落實僑房政策專用房;5、拆遷安置新社區(qū)住房;6、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。

　　而在“征求意見稿”中，這部分內容都取消了，這意味著，現(xiàn)在只要符合收入和居住線，就可以申請。

　　“三舊改造”被拆遷戶加分

　　此外，經濟適用住房輪候打分標準新增不少內容。

　　比如“申請人或共同申請的家庭成員年滿50周歲的，每戶加10分”;城市“三舊改造”、河涌整治等城市重點工程項目中符合申請條件，并已簽訂拆遷協(xié)議的被拆遷戶，每戶加10分;申請人及共同申請的家庭成員在審批或輪候期間房產產權轉移的，扣10分。

　　一些扣分規(guī)定更加具體明晰

　　此外，據(jù)發(fā)現(xiàn)，“征求意見稿”對原有的“兩個辦法”中的一些條款也作了補充:比如在“父母有兩套或兩套以上住房，子女結婚后申請購買經濟適用住房的，扣10分。”后面增加了內容:“申請人夫婦的父母及子女有兩套自有產權住房的，扣10分，每多一套自有住房的，再扣10分，依此類推;申請人夫婦的父母及子女有一套自有產權住房，另有一套占有部分產權份額住房或兩套都為部分產權份額住房的，扣5分。

　　單套自有產權住房建筑面積超過150平方米的視作兩套住房。

　　“征求意見稿”也對原有的“兩個辦法”中個別條文作了調整:原先

　　廣州市保障房申請【2】

　　廣州市申請保障房條件

　　1. 廣州市保障房申請條件每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。

　　已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。

　　2.廣州市保障房申請條件住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件:

　　(一)廣州市保障房申請條件家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

　　(二)廣州市保障房申請條件家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準;

　　(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產限額;

　　(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

　　(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障; (六)市政府規(guī)定的其他條件。

　　申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

　　本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

　　本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系并共同生活的人員。

　　3.住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件:

　　(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。

　　家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

　　(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;

　　(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產限額;

　　(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區(qū)無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

　　(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區(qū)轉讓過住宅建設用地或者自有住房;

　　(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區(qū)購買過具有保障性質或者其他政策優(yōu)惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;

　　(七)市政府規(guī)定的其他條件。

　　單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

　　4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

　　自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準，且符合本條例第2條第一款除第(四)項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

　　貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。

　　5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。

　　申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。

　　6.本章規(guī)定的收入線標準、財產限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執(zhí)行。

　　廣州市保障房申請【3】

　　被稱為廣州保障房“巨無霸”項目的蘿崗中心城區(qū)保障房申請修改規(guī)劃，在增加商業(yè)面積的同時，調整了變電站、消防站和垃圾收集站的位置。

　　該規(guī)劃調整昨日起在市規(guī)劃局網站“規(guī)劃在線”上進行公示，公眾可在9月19日前向市規(guī)劃局反映意見。

　　據(jù)悉，蘿崗中心城區(qū)保障性住房項目位于西側廣惠高速南地段，總用地面積約70萬平方米，總建筑面積197萬平方米，共提供20820套住宅。

　　從規(guī)劃可知，該項目最終將建設68棟住宅，樓房層高均不超過34層。

　　盡管該項目在2011年10月已經開工建設，但規(guī)劃一直在變動中。

　　去年規(guī)劃調整時，原本兩層高的體育館變身為社區(qū)服務中心，小區(qū)商業(yè)網點、居民健身中心、社區(qū)文化中心等被納入規(guī)劃范圍之內，整體公建配套設施面積增加了約一半。

　　幼兒園及小學、中學的面積變動不大，仍然保留4所幼兒園，小學、中學各兩所。

　　值得關注的是，最新的規(guī)劃將原來布局在村民安置地塊的變電站和垃圾收集站調整到了保障房小區(qū)地塊，消防站的位置也進行了調整。

　　調整后，它們均被規(guī)劃在了保障房小區(qū)西南側的路邊。