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是申請(qǐng)公租房好呢還是購買商品房好
是申請(qǐng)公租房好呢還是購買商品房好
11月4日,第6個(gè)農(nóng)民工日在江北區(qū)觀音橋火爆舉行,記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),公積金和公租房政策成為了農(nóng)民工最為關(guān)注的話題之一,現(xiàn)場(chǎng)咨詢者甚多。
“老家沒什么人了,只有過年大家才回去聚一聚,所以我們也想在重慶買個(gè)房,安個(gè)家。”來自萬州區(qū)甘寧鎮(zhèn)的老何告訴記者。
老何名叫何方正,今年54歲,剛從老家到重慶打工沒多久,“過來主要是幫女兒帶帶小孩。”
老何說,他們一家現(xiàn)在租住在紅旗河溝,有點(diǎn)擠,而且每月租金也要1300元,女兒女婿和他合計(jì),不如買個(gè)房,雖然有負(fù)擔(dān),但總算在重慶落了腳,安了家。
因此,一大早他便趕來咨詢一下政策。
一到現(xiàn)場(chǎng),老何便聽說了買房要背上幾十萬元貸款,他領(lǐng)了政策宣傳單,拔腿就走,“負(fù)擔(dān)好重喲,還是再等等看。”
江津區(qū)賈嗣鎮(zhèn)村民李德貴則在考慮申請(qǐng)公租房。
他今年42歲,在重慶做木工活已10來年,收入還不錯(cuò),早就想從工棚中搬出來。
“現(xiàn)在國家有公租房政策,正適合我,惟一的疑問是,我每月收入不穩(wěn)定,在申請(qǐng)上有沒得限制?”他問。
當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴他,只需在戶籍所在地的居委會(huì)或村委會(huì)開一張收入證明后,他高興地離開了。
年輕人的想法則相對(duì)前衛(wèi)——記者在現(xiàn)場(chǎng)的公積金政策咨詢處看到了不少青年農(nóng)民工,其中一位名叫陳宇的農(nóng)民工告訴記者,盡管自己沒工作幾年,積蓄不多,但還是想通過申請(qǐng)公積金貸款在重慶買套商品房,“公積金貸款利率要低一些,負(fù)擔(dān)要小一點(diǎn),我感覺自己的工作還有上升空間,當(dāng)然想在重慶安家落戶。”
現(xiàn)場(chǎng)工作人員則表示,農(nóng)民工在重慶安家,一般有公租房和商品房?jī)蓚�(gè)選擇,二者各有優(yōu)點(diǎn):公租房較便宜,但不能進(jìn)入市場(chǎng),無法增值,而購買商品房雖有一定負(fù)擔(dān),但可選擇面和升值空間較大,希望農(nóng)民工朋友根據(jù)自身情況進(jìn)行比選。
上 學(xué)
免交借讀費(fèi)
全市665所中小學(xué)接收農(nóng)民工子女入學(xué)
本報(bào)訊 (記者 胡笛)孩子教育問題,稱得上是每個(gè)家庭頭等大事。
農(nóng)民工子女入學(xué)可享哪些實(shí)惠?11月4日,第六個(gè)“重慶農(nóng)民工日”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),市教委宣傳服務(wù)展臺(tái)前擠滿了前來咨詢的農(nóng)民工。
“由于工廠搬遷,我們家從江北區(qū)搬到渝北區(qū),孩子即將轉(zhuǎn)學(xué),以前交的借讀費(fèi)能不能退一半?”在渝北某工廠做技術(shù)工的吳棟說,之前是自己聯(lián)系的學(xué)校,所以交了3000多塊的借讀費(fèi)。
“你要聯(lián)系江北區(qū)教委,讓他們幫你協(xié)調(diào),我給你說個(gè)號(hào)碼。”宣傳工作人員說,如果情況屬實(shí),借讀費(fèi)應(yīng)該可以部分退回。
“目前,重慶共有665所中小學(xué)接收農(nóng)民工子女,僅主城九區(qū)和北部新區(qū)就有177所中小學(xué)。
進(jìn)入這些學(xué)校學(xué)習(xí),學(xué)生不用繳納借讀費(fèi)。”教委工作人員稱,除免交借讀費(fèi)外,我市已在全市范圍內(nèi)免除中小學(xué)學(xué)雜費(fèi)、書本費(fèi),“今年秋季學(xué)期起,我市還投入近1億元,為全市初中學(xué)生免費(fèi)提供語文等7門學(xué)科的教輔資料。”
值得一提的是,在結(jié)束9年義務(wù)教育后,在我市義務(wù)教育階段學(xué)校取得正式學(xué)籍并畢業(yè)的進(jìn)城農(nóng)民工子女,可與當(dāng)?shù)貙W(xué)生一視同仁,報(bào)考同類相關(guān)高中就讀。
讀 書
書店推出農(nóng)民工專區(qū)
內(nèi)容豐富 還可享受折扣
本報(bào)訊 (記者 蔡楊)11月4日,記者在解放碑、江北等主城各大商圈內(nèi)看到,全市包括新華書店各連鎖店、江北區(qū)書刊交易市場(chǎng)、重慶購書中心、西西弗書店各連鎖店,都推出了農(nóng)民工讀書專區(qū)。
“所有農(nóng)民工專區(qū)的書籍(主要以四大名著、古詩詞鑒賞等為主),全部享受4折優(yōu)惠。”在重慶購書中心,該店推出了“農(nóng)民工購書月”活動(dòng)。
據(jù)介紹,活動(dòng)將從即日起持續(xù)兩周時(shí)間,如果反響好,可延遲至本月底。
解放碑新華書店有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,11月3日至11月11日期間,該店開設(shè)了農(nóng)民工購書專區(qū),主要涵蓋100多種涉及農(nóng)業(yè)實(shí)用知識(shí)和技能、文學(xué)、少兒、生活等類別的近千冊(cè)圖書及音像制品,農(nóng)民工朋友購買可享受9折優(yōu)惠。
農(nóng)民工日當(dāng)天,書店還為農(nóng)民工朋友免費(fèi)提供茶水,推出免費(fèi)看電影等關(guān)愛農(nóng)民工的活動(dòng)。
此外,活動(dòng)期間,新華集團(tuán)還將在全市范圍內(nèi),走進(jìn)農(nóng)民工密集的社區(qū)、工廠,為農(nóng)民工朋友捐獻(xiàn)圖書近1000冊(cè)。
600張借書卡送給農(nóng)民工
本報(bào)訊 (記者 胡笛)記者3日從渝中區(qū)圖書館獲悉,我市第一家農(nóng)民工圖書館——渝中區(qū)農(nóng)民工圖書館將在農(nóng)民工日發(fā)放600余張借書卡,進(jìn)一步豐富農(nóng)民工精神文化生活。
該館位于渝中區(qū)南紀(jì)門勞務(wù)市場(chǎng)二樓,占地面積200多平方米,是渝中區(qū)圖書館的分館。
館內(nèi)配備6臺(tái)電腦,藏書近3000冊(cè),涵蓋經(jīng)濟(jì)、法律、教育、文學(xué)等多個(gè)門類。
近日,農(nóng)民工圖書館還將推出“優(yōu)惠大禮包”:新添一批電腦,教農(nóng)民工如何上網(wǎng),為農(nóng)民工提供免費(fèi)技能培訓(xùn)等一系列服務(wù),讓農(nóng)民工更好融入城市。
計(jì) 生
1小時(shí)內(nèi)發(fā)完千份傳單
本報(bào)訊 (記者 胡笛 蔡楊)“我打算只要一個(gè)孩子,如何辦理獨(dú)生子女證?”11月4日是第六個(gè)“重慶農(nóng)民工日”,市計(jì)生委展臺(tái)前,來咨詢的農(nóng)民工絡(luò)繹不絕。
“一個(gè)小時(shí)不到,一千份宣傳單已經(jīng)全部發(fā)完。”工作人員對(duì)記者說,隨著農(nóng)民工不斷融入城市發(fā)展,他們對(duì)生殖健康、計(jì)生政策等越來越關(guān)注。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),市計(jì)生委免費(fèi)發(fā)放避孕套10000只,外用避孕藥2000枚,壬苯醇醚膜(短效避孕外用藥)2500張,計(jì)生政策相關(guān)宣傳單千余份。
據(jù)悉,2012年,我市率先在全國實(shí)現(xiàn)對(duì)所有區(qū)縣農(nóng)民工進(jìn)行免費(fèi)孕前優(yōu)生健康檢查,參加人數(shù)達(dá)25000余人,免費(fèi)金額達(dá)750余萬元。
招 聘
數(shù)十家企業(yè) 提供5000多個(gè)崗位
本報(bào)訊 (記者 顏安)11月4日,第六個(gè)“重慶農(nóng)民工日”系列活動(dòng)在江北區(qū)觀音橋舉行,記者在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)看見,數(shù)十家企業(yè)為農(nóng)民工提供了5000多個(gè)崗位,薪水普遍在1500-5000元不等,吸引了眾多農(nóng)民工上前咨詢。
與往年一樣,“大型農(nóng)民工招聘會(huì)”仍舊是今年農(nóng)民工日的重頭戲。
今年提供的崗位涵蓋了信息產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)以及其他行業(yè)等幾大類。
同時(shí),現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)立了政策宣傳、維權(quán)服務(wù)、職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)技能培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)咨詢區(qū),為農(nóng)民工們提供各類相關(guān)服務(wù)。
“前兩天在報(bào)紙上看到了今天會(huì)有現(xiàn)場(chǎng)招聘,我就滿懷期待地來了。”來自潼南縣的小伙周李告訴記者。
他目前待業(yè)在家,小孩剛滿一歲,妻子在家照顧小孩,特別迫切地想找一份穩(wěn)定的工作。
記者陪同他在現(xiàn)場(chǎng)找尋合適崗位,終于在一家汽車配件公司那里找到了機(jī)械裝配這一崗位,月薪3000元,談好工作后,周李滿意地離去了。
一家大型酒店的招聘臺(tái)前,則聚集了大量中年婦女。
“我應(yīng)聘的是保潔員,等會(huì)就跟酒店的負(fù)責(zé)人去實(shí)地看一看,應(yīng)該沒多大問題。”來自墊江硯臺(tái)鎮(zhèn)的劉淑碧高興地說,她上一份工作是開電梯,工資只有1200元,還不包食宿,而剛剛應(yīng)聘的工作不僅工資比原來高,而且包含5險(xiǎn)和吃住,比過去好多了。
據(jù)市人社局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,第6個(gè)農(nóng)民工日現(xiàn)場(chǎng),數(shù)十家企業(yè)提供了5000多個(gè)崗位,并且薪酬普遍不錯(cuò),還提供“五險(xiǎn)”保障,讓農(nóng)民工能安心就業(yè)。
公租房和商品房的優(yōu)缺點(diǎn)2
國家之所以將發(fā)展公共租賃住房建設(shè)作為解決當(dāng)前住房困難問題的政策選擇，是因?yàn)楣沧赓U住房相較個(gè)人購買、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和個(gè)人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢(shì)：1. 公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。
實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式： 一種是購買住房，另一種是租賃住房。
據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍狀態(tài)。
在日本、德國，首次購房人平均年齡為 42 歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 2008 -2009 年間近 32% 的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關(guān)注購房，而租房則處于相對(duì)被忽視的境地。
鑒于此，國家應(yīng)在正確引導(dǎo)國民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。
公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過高房?jī)r(jià)起到積極作用。
2. 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。
首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。
因?yàn)榱庾》恐幻嫦蜃畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房?jī)r(jià)格相差無幾。
由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對(duì)接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買商品房的人群。
而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。
其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。
3. 公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。
在我國，個(gè)人出租住房主要存在以下不足： 一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求; 二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。
四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。
與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。
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