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重慶公租房換租條件
重慶公租房換租條件是什么?今天范文小編為大家整理了相關(guān)的信息,希望大家喜歡!
重慶公租房可以換租嗎 重慶公租房換租流程怎么操作(1)
公租房搖到號了是可以換地方的!換房換租規(guī)定因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或地點的，可向市公共租賃房管理局提出換租申請。
1.換租面積應符合規(guī)定的配租面積標準。
2.變更地點申請換租的，經(jīng)審核、公示符合條件的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租;同一地點申請換租面積的，經(jīng)審核、公示符合條件的進入換租輪候庫，根據(jù)公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶型面積依次進行換租。
換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。
重慶市公租房換租政策解讀(2)
一、換租政策出臺背景
近年來，我市認真貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、促增長、惠民生、保穩(wěn)定”的決策部署，努力探索住房制度改革，構(gòu)建了“市場供給為主體、政府保障為補充”的雙軌制住房供應體系和“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的分層次調(diào)控體系，推進公租房建設，建立打破城鄉(xiāng)、地域和戶籍差別的住房保障制度，保障對象擴大到既享受不到廉租房保障又暫時買不起商品房的“夾心層”群體。
截至目前，全市公租房已累計入住12.9萬套，主城區(qū)面向社會公開搖號分配的民心佳園、康莊美地、城南家園、民安華福、康居西城和兩江名居6個公租房小區(qū)已先后入住9.4萬套，其中民心佳園小區(qū)首批入住群體已入住超過兩年半，部分承租人因結(jié)婚、生育等原因共同居住人員數(shù)量發(fā)生變化，原承租的房屋戶型及面積不再符合配租標準，需要換租不同面積和戶型的住房。
根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(渝府發(fā)〔2010〕61號)第三十四條規(guī)定，為完善換租的相關(guān)規(guī)定，加快啟動換租工作，報經(jīng)第四屆人民政府第17次常務會議審議通過，2013年8月23日，市國土房管局發(fā)布了《關(guān)于<重慶市公共租賃住房管理實施細則>的補充通知》(渝國土房管〔2013〕501號)。
隨后市公共租賃房管理局據(jù)此報市國土房管局批準配套制定了《重慶市公共租賃住房換租操作辦法(試行)》(以下簡稱《操作辦法》)，對換租申請情形、申請材料、申請程序、配租方式等做了詳細規(guī)定，并發(fā)布了《重慶市公共租賃房管理局關(guān)于公共租賃住房換租的通告》，規(guī)定從11月27日起，民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園、康居西城、兩江民居6個公租房小區(qū)開始受理換租申請。
二、換租情形及程序
(一)換租情形
換租分為“可以換租”和“應當換租”兩類。
租賃期間，因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的，可以向小區(qū)房管中心申請換租戶型;因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標準的，應當在承租人數(shù)減少的次月向小區(qū)房管中心申請換租戶型。
廉租住房保障對象申請換租，向戶籍所在地廉租住房保障機構(gòu)提交換租申請，由廉租住房保障機構(gòu)向市公共租賃房管理局統(tǒng)一申請。
(二)換租程序
1.申請受理。
符合換租條件的承租人到小區(qū)房管中心提交換租申請，對申請材料齊全的，小區(qū)房管中心應予受理。
2.初審。
自受理換租申請之日起7個工作日小區(qū)房管中心完成初審，合格的提交市公共租賃房管理局復審。
3.復審。
市公租房管理局自收到初審材料之日起5個工作日內(nèi)完成復審。
4.公示。
復審合格的換租人在重慶市公租房信息網(wǎng)公示3個工作日。
對公示對象有異議的，市公租房管理局接受實名舉報;經(jīng)核查異議成立的，應告知換租人并說明理由。
5.輪候。
經(jīng)審核、公示符合條件的進入換租輪候庫，分戶型輪候。
各小區(qū)首次接受換租申請時，在市公共租賃房管理局規(guī)定的時間段內(nèi)提交申請的，采用搖號方式確定輪候順序;其后提交申請的，按受理時間先后排列輪候順序，依次排在搖號排序的末位申請人之后。
6.配租。
因申請人未按期簽約、承租人工作變動等原因產(chǎn)生的騰退房源作為換租房源。
換租房源分戶型按騰退時間先后確定房源配租順序。
同一時間的騰退房源按組團、樓棟、房間序號由小到大，由低到高依次確定房源配租順序。
配租時，按換租人輪候順序和房源配租順序一一對應的方式依次配租。
7.簽約入住。
獲得配租的換租申請人由小區(qū)房管中心發(fā)放換租入住通知書，換租申請人在收到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)辦理換租手續(xù)，騰退原承租房屋并重新簽訂租賃合同。
三、如何確保公開透明換租
為確保換租工作公開透明，我們重點抓好了以下幾個環(huán)節(jié):
一是健全換租制度。
出臺了《操作辦法》并向社會公布，明確了換租的情形，以及申請、審核、公示以及輪候、配租、簽約的流程及辦理時限等要求。
二是明確排序方式。
為了避免每個小區(qū)首次接受換租出現(xiàn)“打擁堂”的現(xiàn)象，換租輪候順序首次通過搖號方式確定，日常按換租申請受理時間先后確定，其順序排在搖號排序產(chǎn)生的末位申請人之后。
騰退房源按騰退時間先后確定房源配租順序，同一時間騰退的房源按組團、樓棟、房間序號由小到大、由低到高確定配租順序。
配租時按輪候順序和房源配租順序一一對應的方式配租。
三是公開換租信息。
對群眾關(guān)注的申請審核、輪候順序、房源情況、配租結(jié)果等與換租相關(guān)的信息全部在重慶市公租房信息網(wǎng)上公布并實時更新。
申請人在受理次日即可在網(wǎng)上查詢自己的申請及有關(guān)信息。
四、咨詢途徑
換租相關(guān)事宜群眾可到各小區(qū)房管中心咨詢，也可登錄重慶市公共租賃房信息網(wǎng)(http://www.cqgzfglj.gov.cn/)或撥打公租房管理局公開電話63651390、60841520咨詢。
重慶公租房換租需要哪些手續(xù)(3)
(一)換租情形
換租分為“可以換租”和“應當換租”兩類。
租賃期間，因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的，可以向小區(qū)房管中心申請換租戶型;因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標準的，應當在承租人數(shù)減少的次月向小區(qū)房管中心申請換租戶型。
廉租住房保障對象申請換租，向戶籍所在地廉租住房保障機構(gòu)提交換租申請，由廉租住房保障機構(gòu)向市公共租賃房管理局統(tǒng)一申請。
(二)換租手續(xù)
1.申請受理。
符合換租條件的承租人到小區(qū)房管中心提交換租申請，對申請材料齊全的，小區(qū)房管中心應予受理。
2.初審。
自受理換租申請之日起7個工作日小區(qū)房管中心完成初審，合格的提交市公共租賃房管理局復審。
3.復審。
市公租房管理局自收到初審材料之日起5個工作日內(nèi)完成復審。
4.公示。
復審合格的換租人在重慶市公租房信息網(wǎng)公示3個工作日。
對公示對象有異議的，市公租房管理局接受實名舉報;經(jīng)核查異議成立的，應告知換租人并說明理由。
5.輪候。
經(jīng)審核、公示符合條件的進入換租輪候庫，分戶型輪候。
各小區(qū)首次接受換租申請時，在市公共租賃房管理局規(guī)定的時間段內(nèi)提交申請的，采用搖號方式確定輪候順序;其后提交申請的，按受理時間先后排列輪候順序，依次排在搖號排序的末位申請人之后。
6.配租。
因申請人未按期簽約、承租人工作變動等原因產(chǎn)生的騰退房源作為換租房源。
換租房源分戶型按騰退時間先后確定房源配租順序。
同一時間的騰退房源按組團、樓棟、房間序號由小到大，由低到高依次確定房源配租順序。
配租時，按換租人輪候順序和房源配租順序一一對應的方式依次配租。
7.簽約入住。
獲得配租的換租申請人由小區(qū)房管中心發(fā)放換租入住通知書，換租申請人在收到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)辦理換租手續(xù)，騰退原承租房屋并重新簽訂租賃合同。
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