重慶市公租房條件

　　相信很多人的不了解重慶市公租房申請(qǐng)條件，以下是YJBYS網(wǎng)站小編為大家提供的：重慶市公租房條件政策，歡迎大家閱讀!

　　重慶市公租房條件【1】

　　2016年重慶公租房申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

　　2016年重慶公租房申請(qǐng)材料

　　1、重慶市公租房申請(qǐng)表

　　2、本人和共同申請(qǐng)人身份證明(屬非主城區(qū)的另須提供居住證)

　　3、婚姻證明(已婚人員提供)

　　4、共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。

　�、倥c用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

　�、陟`活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。

　�、蹅�(gè)體工商戶(hù)：個(gè)體工商戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

　�、苤鞒菂^(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

　�、輫�(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，住房公積金或社保證明。

　　2016年重慶公租房申請(qǐng)流程

　　一、受理

　　對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。

　　二、復(fù)審

　　重慶市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

　　三、公示

　　復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。

　　四、輪候

　　經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，申請(qǐng)人可在重慶市公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢(xún)。輪候期間,申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書(shū)面材料，重新審核資格。

　　五、配租

　　市公租房管理局應(yīng)當(dāng)將配租房源的戶(hù)型、數(shù)量、地點(diǎn)、申請(qǐng)時(shí)間段等相關(guān)信息在公租房信息網(wǎng)和指定報(bào)刊上適時(shí)公布。并按申請(qǐng)的時(shí)間段、選擇的公租房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的戶(hù)型面積搖號(hào)配租。

　　2016年重慶公租房申請(qǐng)戶(hù)型

　　1、1人申請(qǐng)單間配套;

　　2、2人可申請(qǐng)一室一廳;

　　3、3人可(家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人)申請(qǐng)兩室一廳;

　　4、4人及以上可申請(qǐng)三室一廳。

　　2016年重慶公租房房源

　　參加本次搖號(hào)配租的房源有美麗陽(yáng)光家園、城西家園、樵坪人家、半島逸景、空港樂(lè)園、九龍西苑、康居西城、民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園、兩江名居、云篆山水項(xiàng)目的騰退房源和未分配房源，共24682套。

　　重慶公租房的交房標(biāo)準(zhǔn)【2】

　　目前，已開(kāi)工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1.水、電、氣表安裝到戶(hù);

　　2.統(tǒng)一安裝入戶(hù)防盜門(mén);

　　3.客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板;

　　4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

　　重慶公租房物業(yè)服務(wù)最新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)【3】

　　近日，重慶市質(zhì)監(jiān)局發(fā)布地方標(biāo)準(zhǔn)《公共租賃住房物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》，并于即日起執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土資源和房屋管理局提出并歸口。主要起草單位包括市公共租賃房管理局、市國(guó)土資源和房屋勘測(cè)規(guī)劃院、以及多家物管公司。

　　作為全國(guó)首個(gè)專(zhuān)門(mén)用于規(guī)范公租房物管服務(wù)的地方標(biāo)準(zhǔn)。《公共租賃住房物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》規(guī)定了重慶公租房物業(yè)管理服務(wù)的術(shù)語(yǔ)和定義、服務(wù)基本要求、綜合服務(wù)、建筑物日常維修養(yǎng)護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共保潔服務(wù)等內(nèi)容及要求。

　　標(biāo)準(zhǔn)適用于重慶市級(jí)投資建設(shè)的公租房物業(yè)管理服務(wù)。區(qū)縣(自治縣)及園區(qū)投資建設(shè)的公租房物業(yè)管理服務(wù)，可參照?qǐng)?zhí)行。

　　巡邏

　　24小時(shí)值班，每天巡邏至少3次

　　根據(jù) 《公共租賃住房物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》要求，公租房物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在公租房小區(qū)內(nèi)建立 24小時(shí)電話(huà)值班制度，并在小區(qū)公共區(qū)域顯著位置公示 24小時(shí)服務(wù)電話(huà)。

　　值班電話(huà)應(yīng)及時(shí)應(yīng)答，不僅要做到100%答復(fù)，值班事項(xiàng)也應(yīng)有記錄。

　　同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)還明確規(guī)定，公租房小區(qū)每天的巡邏次數(shù)要不少于 3 次。晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)的夜間時(shí)段，巡邏人員必須對(duì)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行 1 次防范檢查和巡視。每次巡邏人數(shù)應(yīng)不少于 2 人，并做好記錄、存檔。

　　巡邏人員應(yīng)按巡邏路線(xiàn)規(guī)范巡邏，發(fā)現(xiàn)行人、車(chē)輛、建筑物設(shè)施等有異常情況的，應(yīng)處理并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。巡邏人員在巡邏中，要協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好治安防范工作，特別關(guān)注老、弱、殘、幼的安全。

　　保潔

　　每天清掃樓道，小區(qū)綠地保存率應(yīng)達(dá)90%以上

　　標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公租房的環(huán)境保潔進(jìn)行了詳細(xì)而又具體的要求。公租房的物業(yè)服務(wù)區(qū)域應(yīng)建立保潔制度、消殺制度和操作規(guī)程，清潔服務(wù)應(yīng)定時(shí)定點(diǎn)。

　　根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，公租房的樓層公共通道，每天清掃不少于 1 次，每?jī)商焱舷?1 次以上。一層共用大廳每天拖洗不少于 1 次;樓梯扶手每周擦洗不少于 1 次;電梯轎廂地面每天清潔不少于2次。 同時(shí)，物業(yè)人員應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)不文明的豢養(yǎng)寵物行為進(jìn)行勸告制止，必要時(shí)報(bào)告小區(qū)房管機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位及相關(guān)行政管理部門(mén)。

　　小區(qū)道路清掃作業(yè)宜在早上8點(diǎn)前完成，并要做到在作業(yè)中防止揚(yáng)塵污染。

　　標(biāo)準(zhǔn)還要求，公租房小區(qū)休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施，每周清潔應(yīng)不少于 3 次。對(duì)綠化區(qū)域的保潔，每天不少于一次。

　　公租房物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)要求，對(duì)綠化區(qū)域按照操作規(guī)范進(jìn)行維護(hù)，保持綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好、整齊、美觀(guān)。小區(qū)的綠地保存率應(yīng)保持在 90%以上。

　　維修

　　急修服務(wù)30分鐘內(nèi)到位，電梯故障15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)

　　公租房物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)為住戶(hù)提供24小時(shí)值班的維修服務(wù)。對(duì)于屋頂或墻體滲漏、因水泵故障造成停水、落水管?chē)?yán)重堵塞等嚴(yán)重影響住戶(hù)正常生活或安全秩序的設(shè)施故障，應(yīng)采取急修。

　　根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，急修服務(wù)應(yīng)在30分鐘內(nèi)到位，并在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。不能履行的，應(yīng)采取緊急處理措施，并對(duì)報(bào)修人或小區(qū)房管機(jī)構(gòu)做出合理解釋和限時(shí)承諾。

　　其他應(yīng)由物業(yè)服務(wù)維修的事項(xiàng)，應(yīng)在2天內(nèi)修復(fù)，特殊情況應(yīng)做出說(shuō)明和限時(shí)承諾。

　　急修、其他應(yīng)由物業(yè)維修的及時(shí)率應(yīng)達(dá)到 100%，返修率 3%以下。同時(shí)，服務(wù)時(shí)限不得以節(jié)假日和休息時(shí)間順延。

　　標(biāo)準(zhǔn)還對(duì)公租房的電梯管理進(jìn)行了規(guī)范。公租房的公用電梯應(yīng)指定專(zhuān)人進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要督促電梯維保單位每15天對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，并編制維修保養(yǎng)計(jì)劃、做好詳細(xì)的維修記錄。

　　電梯轎廂內(nèi)要設(shè)置緊急呼救報(bào)警裝置或者應(yīng)急救援電話(huà)，并保證正常使用，24 小時(shí)專(zhuān)人值守。

　　電梯發(fā)生故障應(yīng)立即通知維保單位應(yīng)急處置。發(fā)生電梯困人或其它重大突發(fā)故障事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)專(zhuān)業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理的時(shí)間不能超過(guò)15分鐘。

　　投訴

　　一般投訴1個(gè)工作日內(nèi)處理，滿(mǎn)意率不能低于75%

　　公租房的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，直接影響著住戶(hù)的居住生活質(zhì)量。因此，標(biāo)準(zhǔn)明確要求，公租房物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)有健全的物業(yè)服務(wù)規(guī)程和人員管理制度，并對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

　　服務(wù)人員要分崗位統(tǒng)一著裝、佩戴服務(wù)標(biāo)識(shí)。窗口服務(wù)人員應(yīng)使用普通話(huà)、文明用語(yǔ)。

　　公租房物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動(dòng)接受監(jiān)督，建立投訴處理機(jī)構(gòu)，明確責(zé)任人，并對(duì)外公布監(jiān)督、投訴電話(huà)。

　　因物業(yè)服務(wù)公司管理服務(wù)存在缺陷或崗位工作存在疏忽，引起影響輕微、通過(guò)改進(jìn)即可解決的一般投訴，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)處理。

　　因物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理存在重大缺陷或崗位工作存在重大疏忽造成重大經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害的重大投訴，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并在15個(gè)工作日內(nèi)處理。

　　公租房物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年要以書(shū)面、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行不少于 1 次的物業(yè)服務(wù)對(duì)象滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)。

　　標(biāo)準(zhǔn)要求，滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)的調(diào)查對(duì)象數(shù)量應(yīng)不低于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體服務(wù)對(duì)象的75%。同時(shí)，測(cè)評(píng)滿(mǎn)意率要達(dá)到 75%以上。發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行回訪(fǎng)。

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