深圳保障房輪候要多久

　　很多人都問。在深圳申請(qǐng)保障房輪候要多久呢?在回答這個(gè)問題之前，我們先來看看有關(guān)申請(qǐng)保障房的條件、流程以及輪候排序方法的相關(guān)內(nèi)容吧，希望可以幫助到你。

　　深圳公共租賃住房申請(qǐng)指引

　　1申請(qǐng)深圳公租房的你要滿足的基本條件

　　1、擁有深圳戶籍和3年的深圳社保;

　　2、擁有深圳戶籍、一年的深圳社保、本科學(xué)歷;

　　3、擁有深圳戶籍、一年的深圳社保、中級(jí)職稱;

　　只要滿足以上任一一個(gè)條件就可以申請(qǐng)深圳公租房。

　　2申請(qǐng)深圳公租房的詳細(xì)條件

　　1、申請(qǐng)人年滿18周歲注：提出申請(qǐng)深圳公租房的當(dāng)天開始滿18周歲，含當(dāng)日

　　2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)深圳公租房時(shí)在深圳未租住任何形式的保障性住房。

　　正在深圳領(lǐng)取低保廉租貨幣補(bǔ)貼、低收入或人才租房貨幣補(bǔ)貼的，可以申請(qǐng)深圳公租房，但在其簽訂深圳公租房合同后，應(yīng)當(dāng)立即停發(fā)租房貨幣補(bǔ)貼;

　　3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在深圳市未購買過政策性住房，未享受過購房補(bǔ)貼政策;在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2011年之后未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房，即三年內(nèi)未在深圳市擁有自有住房的居民，就可以申請(qǐng)深圳公租房。

　　4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在深圳市未擁有任何形式的自有住房，自有住房包括： 安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房及住房建設(shè)用地，且在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)(即2011年1月30日后)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有房;

　　5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為。

　　注意事項(xiàng)：

　　申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出深圳公租房輪候申請(qǐng)，具有深圳戶籍或者持有深圳市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。

　　申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有深圳居住證期限的限制。

　　具有深圳戶籍的申請(qǐng)人父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人，但在承租期間不得重復(fù)享受深圳市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。

　　申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出深圳市的，視為具有深圳戶籍、可以提出申請(qǐng)深圳公租房。

　　3申請(qǐng)深圳公租房流程

 

　　滿足了上述條件，就可以申請(qǐng)深圳公租房了，具體流程如下：

　　1、申請(qǐng)人登陸深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)

　　2、點(diǎn)擊公共租賃住房輪候申報(bào)系統(tǒng);

　　3、注冊(cè)、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請(qǐng)須知》;

　　4、憑身份證號(hào)碼和手機(jī)號(hào)碼獲取驗(yàn)證碼;注冊(cè)、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請(qǐng)須知》;

　　5、在線填寫《深圳市公共租賃住房輪候申請(qǐng)表》(以下簡稱“《申請(qǐng)表》”)，申請(qǐng)信息核實(shí)無誤后，在線提交并打印《申請(qǐng)表》。

　　提交書面申請(qǐng)材料前可以在網(wǎng)上自行更正相關(guān)信息，修改申請(qǐng)信息后須重新提交打印后的《申請(qǐng)表》;

　　6、提交《申請(qǐng)表》后，可自行預(yù)約提交書面材料的時(shí)間。

　　4如何確定申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人

　　1、申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)房輪候申請(qǐng)，可根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員作為申請(qǐng)人。

　　具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人;申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。

　　2、具有本市戶籍的申請(qǐng)人父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠;

　　3、申請(qǐng)人的成年子女作為共同申請(qǐng)人，因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

　　4、投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

　　5配租的家庭人口數(shù)以及配租建筑面積

　　1、配租的家庭人口數(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。

　　2、配租建筑面積以家庭人口數(shù)作為依據(jù)。

　　家庭人口數(shù)按照申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。

　　配租單位可以結(jié)合房源情況按照以下規(guī)則確定：

　�、賳紊砭用�、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;

　�、趦芍寥�人家庭配租建筑面積為50平方米左右;

　�、廴�人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。

　�、芙ㄖ�面積超過70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。

　　3、獨(dú)生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨(dú)前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。

　　6公租房的輪候排序方法

　　我市公共租賃住房輪候采用首次集中輪候排除、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。

　　1、申請(qǐng)人取得本市戶籍的時(shí)間(以下簡稱入戶時(shí)間)為其輪候基準(zhǔn)時(shí)間，但其在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間(不含補(bǔ)繳和退保，以下簡稱社保時(shí)間)在其入戶時(shí)間之前(不含同年同月)的，以其首次繳納社保時(shí)間為輪候基準(zhǔn)時(shí)間。

　　首次輪候排序的具體方法是：

　�、侔凑丈暾�(qǐng)人輪候基準(zhǔn)時(shí)間的先后排序;

　　②兩名及以上申請(qǐng)人的輪候基準(zhǔn)時(shí)間同為入戶時(shí)間且相同的，先在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)者排序靠前;同為社保時(shí)間且相同的，先入本市戶籍者排序靠前;

　�、蹆擅�及以上申請(qǐng)人的輪候基準(zhǔn)時(shí)間分別為入戶時(shí)間和社保時(shí)間且同年同月的，先入本市戶籍者排序靠前;

　�、軆擅�及以上申請(qǐng)人的入戶時(shí)間相同且社保時(shí)間也相同的，按照身份證載明出生日期的先后排序;

　�、萆矸葑C載明出生日期仍相同的，由市主管部門通過抽簽的方式確定輪候排序。

　　申請(qǐng)人取得本市戶籍或者在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)未滿18周歲的，統(tǒng)一以其年滿18周歲當(dāng)日為入戶時(shí)間或者社保時(shí)間。

　　2、首次輪候申請(qǐng)截止后，公共租賃住房實(shí)行日常輪候，日常輪候的申請(qǐng)人，其輪候的申請(qǐng)人，其輪候依受理備案回執(zhí)號(hào)的先后確定，依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之后。

　　7進(jìn)入公租房輪候冊(cè)后的認(rèn)租方法

　　1、擬定及公告配租方案。

　　公共租賃住房具備集中配租條件的，配租單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)擬定配租方案，并以配租通告的形式在市、區(qū)主管部門網(wǎng)站發(fā)布。

　　配租方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�、贁M配租公共租賃住房房源的基本信息，如項(xiàng)目位置、戶型面積、交付時(shí)間、租金價(jià)格、租賃期限等;

　　②配租范圍及具體條件;

　�、壅J(rèn)租申請(qǐng)起止時(shí)間、申請(qǐng)和受理方式、地點(diǎn);

　�、艽_定入圍名單的方式;

　�、葸x房組織方式;

　�、奁渌�必要的內(nèi)容。

　　2、認(rèn)租：

　　符合配租范圍及具體條件并愿意認(rèn)租的在冊(cè)輪候人，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向配租單位提出認(rèn)租申請(qǐng)，其相關(guān)輪候排序信息以配租通告規(guī)定的截止受理日輪候冊(cè)的記載為準(zhǔn)。

　　3、確定入圍名單。

　　①配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)租申請(qǐng)人數(shù)量、本批公共租賃住房房源規(guī)模及輪候排序等情況，按照大于房源數(shù)量一定比例的原則確定入圍戶數(shù)。

　�、谳喓蚺判蛟谙鹊恼J(rèn)租申請(qǐng)人依次入圍形成入圍名單。

　　4、核查入圍申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料。

　�、倥渥鈫挝粫�(huì)同相關(guān)主管部門，并以其提供的信息數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，對(duì)入圍名單內(nèi)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行核查。

　�、诤瞬楹细竦�，在市、區(qū)主管部門及配租單位網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。

　�、酃�示無異議的，進(jìn)入選房名單。

　　8最后一步如何選房

　　配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)可供房源數(shù)量、戶型面積和選房名單等，選擇下列方式之一組織選房：

　　1、依次自主選房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請(qǐng)人按照輪候排序，依次參加選房，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，選擇其中一套住房;

　　2、依次抽簽選房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請(qǐng)人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房;

　　3、計(jì)算機(jī)自動(dòng)編配。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請(qǐng)人按照輪候排序，由配租單位按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，通過計(jì)算機(jī)一次性為每個(gè)申請(qǐng)人自動(dòng)編配一套公共租賃住房;

　　4、其他符合公開、公平和公正原則，并已在配租方案中明確的方式。

　　載入公租房輪候冊(cè)后，申報(bào)信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?

　　在冊(cè)輪候人認(rèn)租時(shí)，其住房、婚姻、計(jì)劃生育、戶籍等情況與輪候冊(cè)不一致的，應(yīng)當(dāng)在配租通告規(guī)定的截止受理日之前到市主管部門辦理變更。

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