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租房需要知道的
看房雖易，但租房不易，三伏天氣里，且租且珍惜。 但是，想安全租到房，成為一個合格的租房客，必須學會租房防被騙指南!
一、假房源
1、不求財也不騙色 只要你的微信號
范女士在58同城、趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站尋找租房信息時，看到一些出租的房子貼出的照片裝修高檔，價位卻很低，但打電話聯(lián)系時卻發(fā)現(xiàn)很多聯(lián)系人的電話都是空號，有些房東附加文字說明，說是因怕中介打擾故不留電話號碼。
根據(jù)房東提示，范女士只得加房東的微信號聯(lián)系。
加過之后，不少房東表示房子已經(jīng)出租或不租了，然后就向范女士發(fā)送護膚產(chǎn)品的宣傳信息，還有的加關注后壓根兒就沒了回音。
2、騙紙手段
之前一些黑中介或是假房東，會在租房網(wǎng)站上發(fā)布一些虛假的，價格很便宜、裝修很精致的房源，吸引你打電話過去。
等你打電話過去，黑中介就會說：這個房屋已經(jīng)被租出去了，但是附近還有其他房源你要不要看。
然后騙你交所謂的“看房費”等。
而現(xiàn)在網(wǎng)上又出現(xiàn)：“只限女士，男士勿擾”“電話不便接聽，租房請加微信”“避免中介騷擾，電話設置了空號”……的信息，天真的你，以為這是租房信息，事實上，它卻是微信營銷騙取關注的一種方式。
3、防騙三寶：價格、照片、微信
區(qū)別真假房源的時候，定要注意：價格、照片、微信。
看房子時，要了解清楚這個區(qū)域的市場均價，如果看到太便宜的房源，很可能是假房源。
你要知道就算天上掉下林妹妹，也不會掉下個餡餅等你來啃。
照片很美的美女，往往她是個巨坑。
這是大家都知道的。
房源照片也是一樣，明顯過于精致、高大上、顏值高很有可能就是假房源，大家一定要多留個心眼。
多看看具體的描述情況，去看房的時候更是要眼觀六路，耳聽八方。
萬能的微信，萬能的朋友圈。
可是微信和朋友圈也可以被騙紙利用來做微信營銷。
當你看到電話為空，請加微信一類的信息，千萬不要相信。
二、假房東
1、“包租婆”也能造假 一年房租說“白白”
5月份，王某看中了一條租房信息，房源信息位于秣陵街道太平花苑小區(qū)，為保險起見，小王還通過中介，在“房東”的陪同下，實地查看該房源，覺得十分滿意，“房東”不僅提供了身份證，而且還有這套拆遷安置房的分房房票，雙方當即與房東簽訂了一年的租房協(xié)議，并一次性付清了全年的房租。
可入住不到一個月的時間，一位自稱是真正房東的中年人吳某找上了門，而且還聲稱自己從未將該房出租。
2、騙紙手段
有一些人，專門冒充假房東。
他們通過各種手段取得房東的房子，然后在網(wǎng)上發(fā)布低于市場均價的求租廣告。
與租客簽合同時，要求租客一次性支付半年或一年的租金。
等到租客搬進房子里一段時間后，假房東逃之夭夭，真房東卻跑出來討要房租了。
3、防騙指南：各類證件缺一不可
租客與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件(最好看原件);如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
三、黑中介
1、黑中介獲刑兩年 被封教父判兩年
7月9日上午，北京豐臺法院一審以強迫交易罪判處其有期徒刑兩年，罰金5萬。
其兩名同伙兒分別被判緩刑及罰金兩萬。
這是北京市首例房地產(chǎn)黑中介被判刑案件。
先以自住的名義騙房主租房后，再打隔斷后轉(zhuǎn)租，房主發(fā)現(xiàn)要收房，只能到法院起訴，然而當拿到了勝訴判決后，中介公司卻沒了--就是憑借著這樣的方式，趙國軍在京城贏得了“黑中介教父”的封號。
2、騙紙手段
有些黑中介公司，騙人手法可能和“黑中介教父”不大一樣。
他們用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內(nèi)反復出租給多個人，收取預付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，然后逃之夭夭，天涯海角任你找。
這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數(shù)，它們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，拉個電話分機就是一個中介門店。
3、防騙招數(shù)：不找路人甲
租房不要找那種馬路中介，要不然被騙起來比遇到馬路殺手還要慘。
一定要找資信好的品牌中介公司。
另外，什么時候搬進房子，什么時候才把租金付給房東，心里都要有譜。
如果公司說可以代收房租，一定要看到房東的委托授權書。
四、問題合同
1、合同也藏污納垢 畢業(yè)生受騙上當
剛畢業(yè)的小劉急于租房，到處尋找合適的房源，后來找到一處單身公寓，這套單身公寓位置離公司近，裝修也不錯，而且房租只要1500元，比市面上其他公寓要便宜不少。
感覺撿了個便宜的小劉立刻聯(lián)系房東簽合同。
明明說好的租金1500元，可簽完合同、交了租金后，房東竟又提出要加收車位費、有線電視費、上網(wǎng)費等2000多元費用，各種費相加，月租金竟多出了2000元，感覺受騙上當?shù)男⒘⒖虉罅司?/p>
2、騙紙手段
無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。
如果中介使用復寫合同，交給你的那一張根本看不清楚，那么你就要繃緊神經(jīng)，提高警惕了，一定要求給張清楚的，自己細看清楚。
因為有可能，等你交房清點物品時，給你多出幾樣東西，但你合同又看不清楚，而被中介扣除押金。
3、防騙必知：看清條款 注明責任
簽訂房屋租賃合同時，合同上面所規(guī)定的條款需認真閱讀，明確租賃雙方的權利和義務、租期多長、租金多少、支付方式、轉(zhuǎn)租和續(xù)租怎么處理、違約責任是什么、水費電費網(wǎng)費物業(yè)費怎么交和要交多少等。
房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數(shù)查清寫清，仔細檢查家電、家具的完好程度。
清點物品時必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費用由誰來承擔。
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