房屋裝修協(xié)議書

時間：2023-06-27 16:51:11 協(xié)議書我要投稿

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　　在當今社會生活中，協(xié)議與我們的生活息息相關，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編為大家收集的房屋裝修協(xié)議書，歡迎大家分享。

房屋裝修協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方(房屋所有人或使用人)：

　　乙方房屋的概況：

　　房屋所在地：

　　建筑面積：

　　為了規(guī)范房屋的裝飾及修繕行為，以保持房屋的整體質量和使用安全，同時保護物業(yè)業(yè)主和使用人的合法權益。根據國家相關法律法規(guī)和萬達·江畔人家的"房屋前期管理服務協(xié)議"的約定，經雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　第一條

　　乙方在對房屋裝修時，必須符合國家的"住宅內部裝飾裝修管理辦法"和本小區(qū)的"業(yè)主手冊"中與裝修相關的管理規(guī)定。

　　第二條

　　在施工前，乙方必須先填寫"業(yè)戶裝修施工申報審批表"，并提交給甲方審批。只有拿到施工許可證和裝修人員的施工卡后，才可以開始施工。施工人員在進入施工現(xiàn)場后，必須首先安裝廁所設施，并嚴禁在任何地方隨意排大小便。

　　第三條

　　只有當涉及到主體結構拆改、非承重墻體和明顯增加荷載(例如改裝地熱供暖)的時候，乙方才可以到吉林市房屋安全行政主管部門申請批準，并在拿到批準后才可以開始施工。在改裝地熱時，必須先將地面抹灰層除去，以減輕樓體負荷。

　　第四條

　　在裝飾修繕時，乙方不能進行以下行為：

　　1.超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載。

　　2.將不需要防水的房間改造成需要防水的房間。

　　3.拆除或損壞現(xiàn)有的節(jié)能設施，減低節(jié)能效果。

　　4.搭建建筑物或構筑物，改變住宅外立面(例如關閉陽臺等)。

　　5.侵占公共空間，損害公共區(qū)域，私自拆除或改變公共設施，如供水、供暖、供電、供氣、通訊、排煙、通風口、下水管道等，并取消進戶總閥門。

　　6.在不符合規(guī)定的位置安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和空調。

　　7.私自清理樓板，割斷樓板中的鋼筋，改變建筑主體和承重結構。

　　8.未經許可侵犯墻上的門窗，或擴大原有門窗的洞口尺寸。

　　9.封閉主下水管線檢查口和衛(wèi)生間棚面下水檢查口。

　　10.拆除自來水表的安全防護環(huán)。

　　11.未經甲方允許私自攀登屋頂，破壞屋面的防水和安裝設施和設備。

　　乙方必須遵守以下規(guī)定，以確保建筑結構安全、使用安全、周圍房屋安全并保護公共利益：

　　1.如果確實需要改建或拆除供暖、燃氣設施以供自用，乙方應自行前往相關部門或單位辦理審批手續(xù)。任何改造燃氣設施的工作必須由燃氣管理單位指定的專業(yè)施工隊伍完成，并且復印件必須提交給甲方以備存檔。

　　2.在承擔裝修義務的公司中，乙方必須保證這些公司及其相關人員遵守國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及本小區(qū)的規(guī)定和本協(xié)議中的相關條款。如果違反規(guī)定造成甲方損失，甲方有權根據損壞的程度依法要求乙方承擔賠償責任，同時，甲方還有權向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。

　　3.乙方應在入伙手續(xù)辦理期間，同意委托甲方進行清運裝修垃圾，并繳納2元/平方米的裝修垃圾清運費用(按建筑面積計算)。如果改變?yōu)榈責峁┡�，另外繳納2元/平方米(按建筑面積計算)的費用。乙方須自行將產生的裝修垃圾放入袋中，并交付給甲方指定的地點，由甲方進行統(tǒng)一的有償清運。

　　4.裝修人員施工卡須由乙方或裝修公司負責人持帶著2張照片的身份證(外地人員持公安機關頒發(fā)的暫住證)及其復印件，在甲方服務中心登記辦理，每張施工卡需付3元的工本費，在裝修完成后必須歸還甲方。如果施工卡丟失而導致的后果由乙方承擔。裝修施工人員需要在進入施工現(xiàn)場前先佩戴施工卡，否則甲方有權拒絕其進入本小區(qū)。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區(qū)的有關管理規(guī)定。如果裝修施工人員違反規(guī)定而造成損失，乙方和裝修公司將要承擔連帶責任。無論何時，在裝修過程中都必須無條件地接受當地公安機關和甲方工作人員的監(jiān)督和檢查。同時，沒有身份證、暫住證或固定住址等“三無”人員不得在本小區(qū)內進行裝修施工。

　　5.在裝修過程中，乙方禁止使用超過環(huán)保所規(guī)定的高噪音設備，并且裝修施工時段應為每天上午8:00至11:30，下午13:00至18:00.拆除施工時段應為每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00(周六、周日和重大節(jié)假日施工禁止擾民)，在此之外的時間不得施工。

　　6.乙方同意遵守上述所有規(guī)定，以確保建筑結構、使用、周圍物業(yè)和公共利益得到保護。

　　乙方在裝修期間必須采取必要的安全和防火措施，施工現(xiàn)場應當配備滅火器。

　　第十條

　　在乙方進入小區(qū)搬運散裝材料如水泥、沙子、鵝卵石、紅磚等容易污染環(huán)境的物料時，需由運輸人員先到服務中心交納保證金500元，并簽署《協(xié)議書》后才能放行。在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料時，必須鋪設墊布和遮蓋布，裝卸完成后應立即清掃干凈。這些材料進入裝修單元后，需房管員根據《協(xié)議書》做出合格檢查后，方可返還保證金。如有違約行為，則按照《協(xié)議書》辦理。其他裝修材料和工具進入時，保安員將根據《業(yè)戶裝修施工申報審批表》內容進行放行。如果有物品外搬需求，必須由甲方開具《放行條》。

　　第十一條

　　乙方在進行裝修時，必須確保房屋及其附屬設施的安全，保證毗鄰住戶可以正常使用。房屋共用設施設備，包括上下水主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排風道、智能化系統(tǒng)等和這些設施相關的設備，如上水閥門、下水檢查口等，不得進行封閉式裝修。否則，如需拆除裝修以進行設施維修時，乙方需自行承擔所有損失。

　　第十二條

　　乙方進行裝修如果導致下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災或其他人身財產損失，乙方需承擔所有修復和賠償的責任。

　　第十三條

　　乙方在進行裝修過程中，如對房屋共用部位和設施設備造成損壞，乙方應按要求恢復或賠償所有損失。如乙方逾期未完成，甲方有權要求其停止施工。如果甲方需為恢復所需而支付費用，乙方需全額賠償甲方。

　　第十四條

　　乙方在進行包窗口的時候，需特別注意保溫沙漿，否則可能導致窗口透風、透寒、返潮、霉變等后果，此時乙方需自行承擔所有責任。

　　第十五條

　　當乙方安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則可能導致窗臺漏水、返水、玻璃結露等現(xiàn)象，乙方需承擔所有責任。

　　第十六條

　　乙方在本小區(qū)的公共部位不得進行任何裝修或者堆放活動，否則乙方需承擔所有責任并停止施工。

　　第十七條修改版

　　乙方在不遵守裝修規(guī)定的情況下，必須予以恢復并承擔違約責任，甲方可根據情節(jié)的嚴重程度進行以下處罰措施：