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2016資產(chǎn)評估報告清查核實內(nèi)容
導(dǎo)語：我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中,遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則, 恪守獨立、客觀和公正的原則。下面是小編為您收集整理的資料，希望對您有所幫助。
評估機構(gòu)對委托評估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)(含應(yīng)評估的相關(guān)負(fù)債)進(jìn)行清查核實的情況，具體包括以下基本內(nèi)容：
1.資產(chǎn)清查核實的內(nèi)容;
2.實物資產(chǎn)的分布情況及特點;
3.影響資產(chǎn)清查的事項;
4.資產(chǎn)清查核實的過程與方法;
5.資產(chǎn)清查結(jié)論;
6.清查調(diào)整說明。
資產(chǎn)清查內(nèi)容
寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍進(jìn)行抽查復(fù)核，介紹進(jìn)行資產(chǎn)清查的具體內(nèi)容：資產(chǎn)類型、賬面金額、形成及產(chǎn)權(quán)狀況(含應(yīng)評估的相關(guān)負(fù)債)，實物資產(chǎn)應(yīng)說明對其數(shù)量、品質(zhì)、存放地點進(jìn)行清查，并說明對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項進(jìn)行的了解。
實物特點
簡要說明待評估實物資產(chǎn)的分布情況、特點。對于影響生產(chǎn)經(jīng)營的重大資產(chǎn)項目應(yīng)指明地點及特征。
影響清查事項
簡要說明可能影響資產(chǎn)查勘核實的有關(guān)事項，例如資產(chǎn)性能的限制、存放地點的限制、訴訟保全限制、技術(shù)性能的局限、涉及商業(yè)秘密和國家秘密等。對于不能直接清查資產(chǎn)，應(yīng)說明原因及涉及的資產(chǎn)范圍，并逐一列示。
清查過程方法
1.說明資產(chǎn)清查的主要過程與使用的方法;
2.清查過程應(yīng)反映清查工作的組織安排、時間計劃、實施方案;
3.清查方法應(yīng)反映對主要資產(chǎn)清查核實所采取的措施，對待修理、待報廢、高、精、尖重要設(shè)備和特殊房屋建筑物進(jìn)行檢測的技術(shù)，對變質(zhì)的存貨進(jìn)行鑒定的手段。
資產(chǎn)清查結(jié)論
1.概括說明資產(chǎn)清查結(jié)論;
2.說明資產(chǎn)清查結(jié)果是否與賬面記錄存在差異，如存在差異，應(yīng)說明差異相對程度與絕對程度，并說明差異的原因;
3.對于產(chǎn)權(quán)不清晰的資產(chǎn)應(yīng)逐一列示，說明原因，并載明委托方與資產(chǎn)占有方的應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;
4.對于是否存在無形資產(chǎn)的情形應(yīng)特別說明，包括是否折股或納入投資范圍的有關(guān)事項。
清查調(diào)整說明
主要說明根據(jù)有關(guān)會計政策等規(guī)定應(yīng)予以調(diào)整的處理，如有調(diào)整事項，應(yīng)列示調(diào)整前后比較表。調(diào)整事項應(yīng)說明已與資產(chǎn)占有方取得一致意見，對于雙方有異議的事項，評估人員應(yīng)具體說明調(diào)整的原因。
附注：內(nèi)容格式
(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機構(gòu)描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實評估結(jié)果的公允性，保護評估行為相關(guān)各方的合法利益。
(二)評估機構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評估說明各組成部分的內(nèi)容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。
(三)評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認(rèn)材料的必備部分，評估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評估報告所闡述的內(nèi)容一致。
(四)評估說明是財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查確認(rèn)評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。
(五)評估說明包括以下基本內(nèi)容和格式：
1.評估說明的封面及目錄;
2.關(guān)于評估說明使用范圍的聲明;
3.關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明;
4.資產(chǎn)清查核實情況說明;
5.評估依據(jù)的說明;
6.各項資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明;
7.整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明;
8.評估結(jié)論及其分析。
(六)本基本內(nèi)容與格式，對某具體評估項目確實不適用的，可根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，增減相關(guān)內(nèi)容。
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