- 相關(guān)推薦
公司單項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
一、本次評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為
天津XX集團(tuán)有限公司擬進(jìn)行單項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
二、評(píng)估目的
本次資產(chǎn)評(píng)估目的系為天津XX集團(tuán)有限公司擬進(jìn)行單項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,所涉及的坐落在西青區(qū)上島西路 1 號(hào)的房地產(chǎn) (天洲園(梅江南零號(hào)島住宅項(xiàng)目)含土地使用權(quán)) 單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為天津XX集團(tuán)有限公司截至到 2014 年 6 月 30 日坐落于西青區(qū)上島西路 1 號(hào)的房地產(chǎn)(天洲園(梅江南零號(hào)島住宅項(xiàng)目)含土地使用權(quán))。
本項(xiàng)目的評(píng)估范圍為坐落于西青區(qū)上島西路 1 號(hào)的房地產(chǎn) (天洲園(梅江南零號(hào)島住宅項(xiàng)目)含土地使用權(quán))。土地面積 93,285.9m2,地上建筑面積39,438.54 m2,地下建筑面積 9,940.93 m2,賬面原值: 474,337,902.44 元,
上述資產(chǎn)業(yè)經(jīng)中審華寅五洲會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)進(jìn)行了專項(xiàng)審計(jì),并出具了 CHW 津?qū)Ｗ諿2014]1518 號(hào)無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告。
評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
四、價(jià)值類型
根據(jù)本項(xiàng)目的評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的具體情況,本次評(píng)估采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。天津XX集團(tuán)有限公司*擬進(jìn)行單項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓*資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2014 年 6 月 30 日
六、評(píng)估方法
本次評(píng)估依據(jù)委估資產(chǎn)的不同情況分別采用市場(chǎng)法、重置成本法進(jìn)行評(píng)估。
七、評(píng)估結(jié)論
經(jīng)市場(chǎng)法及重置成本法評(píng)估,天津XX集團(tuán)有限公司的房地產(chǎn)(天洲園(梅江南零號(hào)島住宅項(xiàng)目)含土地使用權(quán))評(píng)估基準(zhǔn)日 2014 年 6 月 30 日公司賬面資產(chǎn)總額計(jì)人民幣 47,112.00 萬(wàn)元,評(píng)估后資產(chǎn)總額計(jì)人民幣 132,558.76 萬(wàn)元,評(píng)估值比原賬面值增 85,446.76 萬(wàn)元,增值率為 181.37 %。
八、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)
1、評(píng)估人員對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查,但未對(duì)土地使用面積及房屋建筑面積進(jìn)行全面勘丈。評(píng)估人員通過(guò)核對(duì)該房產(chǎn)《中華人民共和國(guó)國(guó)有房地產(chǎn)權(quán)證》(房地證編號(hào):津字第 111051400014 號(hào))和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,以企業(yè)按以上權(quán)屬申報(bào)的證載面積進(jìn)行評(píng)估。
2、本次評(píng)估對(duì)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后委估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)未作考慮。
九、評(píng)估報(bào)告使用有效期
本評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論使用有效期限為一年,自 2014 年 6 月 30 日至 2015年 6 月 29 日有效。
【公司單項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告】相關(guān)文章：
股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告08-29
房產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告08-19
公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告01-29
公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告08-08
(經(jīng)典)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告05-15
銀行項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告07-01
項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范本09-04
股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告09-09