2017精選關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板
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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板【篇1】
關(guān)于收購(gòu)大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限
公司50.76%股權(quán)的關(guān)聯(lián)交易公告
本公司董事會(huì)及全體董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，公告不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
一、關(guān)聯(lián)交易概述
為履行公司控股股東大同煤礦集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“同煤集團(tuán)”)在重大資產(chǎn)重組過(guò)程中對(duì)證監(jiān)會(huì)規(guī)范上市公司同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和關(guān)聯(lián)交易的承諾，公司擬以山西省國(guó)資委備案的凈資產(chǎn)評(píng)估值為依據(jù)，收購(gòu)?fù)杭瘓F(tuán)全資子公司大同煤礦集團(tuán)電力能源有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“同煤能源”)持有的大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程公司”)50.76%股權(quán)。
20xx年11月20日，公司董事會(huì)第七屆五次會(huì)議經(jīng)全體非關(guān)聯(lián)董事記名投票表決，以6票同意，0票反對(duì)，0票棄權(quán)，通過(guò)了《關(guān)于收購(gòu)大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)的預(yù)案》。
同煤能源為公司控股股東同煤集團(tuán)的全資子公司，根據(jù)
《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，上述交易構(gòu)
成公司的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，關(guān)聯(lián)董事文生元先生、胡耀飛先生、張玉軍先生、王志軍先生、王團(tuán)維先生回避表決。公司獨(dú)立董事對(duì)本次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)發(fā)表了事前認(rèn)可意見(jiàn)和獨(dú)立意見(jiàn)。
本次股權(quán)收購(gòu)事宜，已經(jīng)20xx年4月25日召開(kāi)的七屆一次董事會(huì)審議通過(guò)。
此項(xiàng)交易尚須獲得股東大會(huì)的批準(zhǔn)，與該關(guān)聯(lián)交易有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)人將放棄在股東大會(huì)上對(duì)該議案的投票權(quán)。
本次關(guān)聯(lián)交易金額未構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
二、關(guān)聯(lián)方基本情況
名稱(chēng)：大同煤礦集團(tuán)電力能源有限公司 住所：大同市新平旺同煤大廈 法定代表人：胡耀飛
注冊(cè)資本：人民幣壹億伍仟柒佰壹拾貳萬(wàn)元整 實(shí)收資本：人民幣壹億伍仟柒佰壹拾貳萬(wàn)元整 公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)范圍：電廠(chǎng)廢棄物的綜合利用及經(jīng)營(yíng);節(jié)能環(huán)保的電力新型材料、設(shè)備、技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā)和應(yīng)用;開(kāi)發(fā)建設(shè)新能源、從事與電力產(chǎn)業(yè)相關(guān)的多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目;相關(guān)產(chǎn)業(yè)投融資業(yè)務(wù)。
財(cái)務(wù)狀況：截至20xx年10月30
日，同煤能源資產(chǎn)總
計(jì)2,188,500,366.51元，所有者權(quán)益合計(jì)142,667,220.38元;20xx年1-10月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入58,900,323.45元，利潤(rùn)總額-7,377,838.28元。(以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì))
三、關(guān)聯(lián)交易標(biāo)的基本情況 1、標(biāo)的資產(chǎn)概況
本次股權(quán)收購(gòu)標(biāo)的為同煤能源持有的工程公司50.76%股權(quán)。工程公司住所為太原市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)高新街40號(hào)，注冊(cè)資本為8000萬(wàn)元人民幣。經(jīng)營(yíng)范圍：電力設(shè)備調(diào)試、運(yùn)行、檢修及維護(hù);電力工程設(shè)計(jì)、安裝、施工;電力設(shè)備調(diào)試;電力試驗(yàn);電力工程監(jiān)理;建筑安裝工程施工;脫硫環(huán)保工程總承包、保溫防腐工程施工;物資成套設(shè)備銷(xiāo)售、租賃;科技環(huán)保項(xiàng)目開(kāi)發(fā);技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)等。
同煤能源持有的工程公司50.76%股權(quán)不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利、不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)、不存在查封、凍結(jié)等司法措施等。
工程公司不存在股東對(duì)其資金占用的情形，也不存在對(duì)其股東進(jìn)行擔(dān)保、委托理財(cái)?shù)那樾巍?/p>
2、股權(quán)設(shè)臵情況
同煤能源持有工程公司50.76%股權(quán)，公司持有工程公司49.24%股權(quán)。
3、審計(jì)情況
公司委托具有證券期貨從業(yè)資格的大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)對(duì)工程公司2012年度和20xx年1-4月財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行了審計(jì)，并出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。工程公司2012年及截至20xx年4月30日的主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：
單位：元
4、評(píng)估情況
公司委托具有證券期貨從業(yè)資格的北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)工程公司全部股權(quán)權(quán)益進(jìn)行了評(píng)估，具體情況如下：
(1)評(píng)估目的：本次評(píng)估系對(duì)工程公司于20xx年4月30日的全部股東權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，作為漳澤電力收購(gòu)工程公司50.76%股權(quán)時(shí)了解其市場(chǎng)價(jià)值之參考
(2)評(píng)估對(duì)象：工程公司50.76%股東權(quán)益 (3)評(píng)估范圍：工程公司的全部資產(chǎn)及負(fù)債 (4)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型：市場(chǎng)價(jià)值 (5)評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年4月30日 (6)評(píng)估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法 收益法評(píng)估結(jié)果如下：
金額單位：人民幣元
資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
(7)評(píng)估結(jié)論：
收益法評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為8,265.15萬(wàn)元，資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為9,166.13萬(wàn)元，兩者相差900.98萬(wàn)元，差異率為10.90%。
資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路;收益法是從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值的基本依據(jù)——資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評(píng)價(jià)資產(chǎn)。兩者的區(qū)別是收益法考慮了企業(yè)的商譽(yù)、管理團(tuán)隊(duì)、客戶(hù)等無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。因此兩者出現(xiàn)差異是正常的。
工程公司業(yè)務(wù)服務(wù)單位主要為集團(tuán)內(nèi)部單位，全國(guó)范圍內(nèi)市場(chǎng)占有率較小，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受集團(tuán)內(nèi)部單位影響較大，對(duì)于企業(yè)未來(lái)年度發(fā)展的情況，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層也未做出明確規(guī)劃。在收益法評(píng)估中對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)與實(shí)際可能出現(xiàn)偏差，因此企業(yè)的盈利存在較大的不確定性。根據(jù)謹(jǐn)慎性原則，本次對(duì)工程公司評(píng)估選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果作為最終評(píng)估結(jié)論。
經(jīng)評(píng)估，工程公司50.76%股東權(quán)益價(jià)值為4,652.73萬(wàn)元。
5、對(duì)公司的影響
本次股權(quán)收購(gòu)?fù)瓿珊螅こ坦緦⒊蔀楣镜娜Y子公司。
6、標(biāo)的公司近三年評(píng)估、轉(zhuǎn)讓及增資情況
(1)2012年9月，中國(guó)電力投資集團(tuán)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中電投集團(tuán)”)與同煤集團(tuán)簽署了《國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。按照上述合同約定，中電投集團(tuán)將其持有的工程公司50.76%股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給同煤集團(tuán)。2012年12月26日，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記，中電投集團(tuán)持有的50.76%股權(quán)變更為同煤集團(tuán)持有。
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?011年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，并于2011年12月14日出具《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》(天興評(píng)報(bào)字(2011)第762-6號(hào))。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓與公司本次收購(gòu)工程公司股權(quán)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果對(duì)比如下:
上表所列示兩次基準(zhǔn)日凈資產(chǎn)賬面值及評(píng)估值差異為-365.10萬(wàn)元，差異率為-3.83%，主要是工程公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)且經(jīng)營(yíng)狀況也較為穩(wěn)定。
(2)20xx年6月9日，同煤集團(tuán)召開(kāi)黨政聯(lián)席會(huì)會(huì)議，決定將工程公司50.76%股權(quán)劃轉(zhuǎn)給全資子公司同煤能源。20xx年7月底，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記，同煤集團(tuán)持有的50.76%股權(quán)變更為同煤能源持有。根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，此次股權(quán)劃轉(zhuǎn)給同煤能源，工程公司無(wú)需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
(3)工程公司注冊(cè)資本8000萬(wàn)元，近三年未發(fā)生變更。 四、交易的定價(jià)政策及定價(jià)依據(jù)
本次關(guān)聯(lián)交易以經(jīng)山西省國(guó)資委備案的凈資產(chǎn)評(píng)估值為依據(jù)，遵循公平、公正、公開(kāi)的市場(chǎng)公允原則確定收購(gòu)價(jià)格。
公司本次收購(gòu)工程公司50.76%股權(quán)的價(jià)格為人民幣4,652.73萬(wàn)元。
五、關(guān)聯(lián)交易協(xié)議的主要內(nèi)容
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：大同煤礦集團(tuán)電力能源有公司 受讓方(乙方)：山西漳澤電力股份有限公司
(一)標(biāo)的股權(quán)
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的股權(quán)為甲方持有的大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)。
(二)轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及確定依據(jù) 1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格以山西省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)備案的上述擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的.評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估值為準(zhǔn)。
(三)標(biāo)的股權(quán)的交割事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)在本合同開(kāi)始實(shí)施之日起10日內(nèi)將標(biāo)的企業(yè)相關(guān)的權(quán)屬及資質(zhì)證書(shū)、印章及公司全部檔案資料、財(cái)產(chǎn)相關(guān)憑證等全部紙質(zhì)版、電子版或以其他形式為載體的資料移交給乙方并對(duì)乙方進(jìn)行交接解釋及說(shuō)明。
2、甲方對(duì)其移交的上述資料的完整性、真實(shí)性以及所提供資料與對(duì)應(yīng)的標(biāo)的股權(quán)一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。
3、甲乙雙方應(yīng)協(xié)商配合本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的山西省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)相關(guān)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)審批手續(xù)，確保全部國(guó)資審批及確認(rèn)手續(xù)合法有效;此外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的國(guó)有產(chǎn)權(quán)變更登記及工商變更登記等手續(xù)。
4、標(biāo)的股權(quán)自工商變更登記辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。 (四)轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
在本合同項(xiàng)下標(biāo)的股權(quán)交易過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方依法各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
(五)合同的生效及實(shí)施
本合同由甲、乙雙方蓋章或其各自的法定代表人或授權(quán)代表人簽字后成立，自下列條件成就時(shí)生效并實(shí)施：
1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)事項(xiàng)獲得山西省人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)。
2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)事項(xiàng)獲得乙方董事會(huì)和股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。
3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)事項(xiàng)獲得甲方股東會(huì)審議批準(zhǔn)。
六、涉及關(guān)聯(lián)交易的其他說(shuō)明
本次股權(quán)收購(gòu)，不涉及職工安臵。工程公司與現(xiàn)有職工的勞動(dòng)關(guān)系不因股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生變化，雙方仍在勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同約束下履行權(quán)利和義務(wù)。
七、交易目的和對(duì)公司的影響
在公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，工程公司為公司提供設(shè)備的
檢修服務(wù)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，工程公司將成為公司的全資子公司，有利于減少和規(guī)范公司的關(guān)聯(lián)交易，有利于提高工程公司的企業(yè)運(yùn)行效率。
八、20xx年年初至披露日公司與該關(guān)聯(lián)方發(fā)生關(guān)聯(lián)交易的情況
20xx年年初至披露日公司與該關(guān)聯(lián)方未發(fā)生關(guān)聯(lián)交易。
九、獨(dú)立董事事前認(rèn)可及獨(dú)立董事意見(jiàn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《關(guān)于在上市公司建立獨(dú)立董事制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《主板上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》以及《山西漳澤電力股份有限公司章程》等有關(guān)規(guī)定，作為山西漳澤電力股份有限公司的獨(dú)立董事，基于獨(dú)立判斷，認(rèn)真審閱了公司董事會(huì)提交的相關(guān)文件，對(duì)《關(guān)于收購(gòu)大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)的預(yù)案》發(fā)表了如下獨(dú)立董事事前認(rèn)可意見(jiàn)和獨(dú)立董事意見(jiàn)：
1、獨(dú)立董事事前認(rèn)可意見(jiàn)：
獨(dú)立董事同意將該預(yù)案提交公司董事會(huì)審議，如獲通過(guò)尚需提交公司股東大會(huì)審議。
2、獨(dú)立董事意見(jiàn)：
獨(dú)立董事認(rèn)為，公司本次收購(gòu)大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)，
是大同煤礦集團(tuán)有限責(zé)任公司履行
在公司重大資產(chǎn)重組中關(guān)于規(guī)范關(guān)聯(lián)交易的承諾的行為，本次收購(gòu)?fù)瓿珊�，工程公司將成為公司的全資子公司，本次收購(gòu)有利于減少和規(guī)范公司的關(guān)聯(lián)交易，有利于提高工程公司的企業(yè)運(yùn)行效率。20xx年11月20日，公司第七屆五次董事會(huì)對(duì)本次關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行審議并獲得通過(guò)，關(guān)聯(lián)董事文生元、胡耀飛、張玉軍、王志軍、王團(tuán)維回避表決。上述交易事項(xiàng)決策程序合法，符合本公司的根本利益，不存在損害公司和全體股東，特別是中小股東利益的情形，符合有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，同意將該事項(xiàng)提交公司股東大會(huì)進(jìn)行審議。
十、備查文件
1、公司第七屆一次、五次董事會(huì)決議;
2、公司第七屆二次監(jiān)事會(huì)決議;
3、山西漳澤電力股份有限公司獨(dú)立董事關(guān)于公司第七屆五次董事會(huì)相關(guān)事項(xiàng)的事前認(rèn)可意見(jiàn);
4、山西漳澤電力股份有限公司獨(dú)立董事關(guān)于公司第七屆五次董事會(huì)相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立董事意見(jiàn)
5、北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》(中企華評(píng)報(bào)字(20xx)第3373號(hào));
6
、大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的《審計(jì)
報(bào)告》(大信審字【20xx】第2-00774號(hào));
7、《國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
山西漳澤電力股份有限公司董事會(huì) 二○xx年十一月二十二日
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板【篇2】
一、評(píng)估目的：
為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌CIF型轎車(chē)價(jià)值提供參考依
據(jù)。
二、評(píng)估對(duì)象：
貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌CIF型轎車(chē)(標(biāo)配)一輛，車(chē)牌號(hào)：吉A A3918，排氣量1.6升，屬手動(dòng)轎車(chē)，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：714520，車(chē)架號(hào)：07140526。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：
評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年05月23日，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估
基準(zhǔn)日，本評(píng)估報(bào)告書(shū)中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
四、評(píng)估原則：
1、遵循獨(dú)立性、客觀(guān)性、科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性的工作原則;
2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;
3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則等操作原則。
五、評(píng)估依據(jù)：
1、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)
約定書(shū)》。
2、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)
范意見(jiàn)(試行)》;
3、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)
容與格式的暫行規(guī)定>的通知》;
4、國(guó)家交通部車(chē)輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;
5、《東北汽貿(mào)信息》、《價(jià)格行情評(píng)估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車(chē)”等。
6、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)
則》;
7、委托方提供的牌號(hào)為吉AA3918車(chē)輛《機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛信息查詢(xún)單》(復(fù)印件);
8、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
六、評(píng)估方法：
依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況，本次評(píng)估的價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)方法采用成本法�；居�(jì)算公式：
評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率
其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌、同型號(hào)車(chē)輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購(gòu)車(chē)后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車(chē)輛已使用年限、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定。
七、評(píng)估過(guò)程：
1、明確評(píng)估目的，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;
2、擬定評(píng)估工作方案，選擇評(píng)估方法;
3、實(shí)地勘察車(chē)輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證，驗(yàn)
證有關(guān)原始資料;
4、組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，對(duì)待評(píng)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定、核實(shí)和必要的產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證等原始資料以及我們認(rèn)為有必要實(shí)施的其他資產(chǎn)評(píng)估程序;
5、估算評(píng)估結(jié)果;
6、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行分析并估算評(píng)估
價(jià)值;
7、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說(shuō)明1，并向委托方匯報(bào)，聽(tīng)取委托方
隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見(jiàn)
8、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改，經(jīng)委托單位確認(rèn)無(wú)誤后，
完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后，向委托方提交
正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
八、評(píng)估結(jié)果：
1、重置價(jià)值的確定
重置價(jià)值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)+車(chē)輛城市增容費(fèi)
經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車(chē)之家”等資料可知，其全新車(chē)在
評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為×××元;車(chē)輛購(gòu)置稅、驗(yàn)車(chē)上牌費(fèi)、車(chē)船使用稅、交強(qiáng)險(xiǎn)、三角牌、滅火器、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元。故該車(chē)的重置價(jià)值為：
重置價(jià)值=評(píng)估基準(zhǔn)日汽車(chē)購(gòu)置價(jià)格+車(chē)輛購(gòu)置稅+驗(yàn)車(chē)上牌費(fèi)+車(chē)船使用稅+交強(qiáng)險(xiǎn)+三角牌+滅火器+常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)CIF型轎車(chē)(標(biāo)配)一輛，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：
714520，車(chē)架號(hào)：07140526，牌照號(hào)：吉A A3918，系2006年5月購(gòu)入使用，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年。實(shí)際勘察，里程表標(biāo)記7.5萬(wàn)公里，整車(chē)外觀(guān)油漆無(wú)損，光澤無(wú)特大傷痕，車(chē)底架無(wú)扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常，駕駛室內(nèi)整潔無(wú)破損，門(mén)窗附件齊全，整車(chē)電路無(wú)發(fā)生故障發(fā)生，整車(chē)未曾大修，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車(chē)成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
另考慮車(chē)輛實(shí)際運(yùn)行情況，再考慮使用年限后確定的成新
率，綜合確定此車(chē)的成新率為55%
3、評(píng)估結(jié)果
評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車(chē)評(píng)估價(jià)值57868.25元。
九、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
1、需要說(shuō)明的是，評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論。
2、截止評(píng)估報(bào)告提出日期，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何
重大事項(xiàng)。
3、如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)
論。
4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相
應(yīng)調(diào)整。
5、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了
明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。
十、評(píng)估報(bào)告法律效力
1、評(píng)估報(bào)告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國(guó)家的政治經(jīng)濟(jì)政策無(wú)重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)基本上保持一致;無(wú)其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預(yù)見(jiàn)的因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的.規(guī)定，
并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評(píng)估報(bào)告提供的評(píng)估結(jié)果才具有法律效力。
3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效。評(píng)估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以此結(jié)果為作價(jià)的依據(jù)，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。
4、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估
主管機(jī)關(guān)審查使用。評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估公司不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明
1、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果在頗大程序上依賴(lài)委托方提供的資料，委托方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2、評(píng)估結(jié)論是本所專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)評(píng)估程序得出的，但不對(duì)資產(chǎn)
變現(xiàn)價(jià)值提供保證。
3、本次評(píng)估結(jié)論為委估車(chē)輛在評(píng)估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價(jià)值，未考
慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費(fèi)，滯納金等因素。
4、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(chē)(吉AA3918)作參考，用于
其它經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。
十二、附件：
1、關(guān)于長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車(chē)的批示;
2、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū);
3、委托人承諾函;
4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函;
5、固定資產(chǎn)—車(chē)輛清查評(píng)估明細(xì)表;
6、車(chē)輛質(zhì)量鑒定表;、
7、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū);
8、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū);
9、重置價(jià)值的確定依據(jù)。
十三、說(shuō)明：
1、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(chē)(吉A A3918)作參考，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。
2、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果的有效期為一年，即評(píng)估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù)。超過(guò)一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
以上評(píng)估結(jié)論僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
吉林光華資產(chǎn)評(píng)估有限公司 法定代表人：*****高級(jí)工程師 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
法定負(fù)責(zé)人：***** 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 051041425
項(xiàng)目參與人：******* 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 051041426 項(xiàng)目審核人：*******
30日
捷達(dá)CIF春天批示
資 產(chǎn) 評(píng) 估 業(yè) 務(wù) 約 定 書(shū)
承 諾 函
吉林光華資產(chǎn)評(píng)估有限公司：
因長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)委員會(huì)有償轉(zhuǎn)讓轎車(chē)事宜，我單位委托你所對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。為確保資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)客觀(guān)、公正、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，我單位承諾如下，并承諾相應(yīng)的法律責(zé)任：
1、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為符合國(guó)家規(guī)定并已獲批準(zhǔn); 2、已按規(guī)定辦理了資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)并獲批準(zhǔn);
3、所提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及其他資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，有關(guān)重大事項(xiàng)揭示充分;
4、納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法有效;
5、所提供的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理資料客觀(guān)、真實(shí)、科學(xué)、合理;
6、不干預(yù)評(píng)估工作。
委 托 方
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承諾函
長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：
吉林省受貴方委托，我們對(duì)你單位因想有償轉(zhuǎn)讓轎車(chē)所涉及的實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行了認(rèn)真的清查核實(shí)、評(píng)定估算、并形成了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，在假設(shè)條件成立的情況下對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果承諾如下： 1、資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍一致，未重未漏; 2、對(duì)涉及評(píng)估的各類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行了合理地抽查、核實(shí); 3、評(píng)估方法選用恰當(dāng)，選用的參照數(shù)據(jù)、資料可靠; 4、影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素考慮周全; 5、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值公允、準(zhǔn)確; 6、評(píng)估工作未受任何人為干預(yù)并獨(dú)立。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：******
注冊(cè)評(píng)估師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：吉林光華資產(chǎn)評(píng)估有限公司
20xx年05月30日
企業(yè)名稱(chēng)：吉林光華資產(chǎn)評(píng)估有限公司 20xx年05月23日
復(fù)核人：****** 鑒定人：******
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū)
【資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告】相關(guān)文章：
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