資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

時(shí)間：2023-12-30 07:45:49 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告我要投稿

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告匯編2篇

　　隨著人們自身素質(zhì)提升，報(bào)告不再是罕見的東西，報(bào)告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。我敢肯定，大部分人都對(duì)寫報(bào)告很是頭疼的，以下是小編精心整理的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告匯編2篇

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1

　　一、評(píng)估目的：

　　對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值作出公允反映,為XX女士擬為子女出國(guó)留學(xué)提供資產(chǎn)價(jià)值證明。

　　二、評(píng)估范圍與對(duì)象：

　　根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，本次委托評(píng)估對(duì)象為XX女士一套住宅(詳見評(píng)估明細(xì)表)，建筑面積XX平方米。

　　三、評(píng)估基準(zhǔn)日：

　　20xx年11月20日。

　　四、評(píng)估原則：

　　遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。

　　五、評(píng)估方法：

　　對(duì)本次委托評(píng)估的住宅采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。

　　六、評(píng)估結(jié)論：

　　本次委托評(píng)估的一套住宅(詳見評(píng)估明細(xì)表),建筑面積XX平方米。,經(jīng)評(píng)定估算，評(píng)估值為XX萬元。大寫：XX

　　七、報(bào)告提出日期：

　　20xx年11月18日。

　　以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。

　　八、評(píng)估結(jié)論：

　　本次委托評(píng)估的一套住宅(詳見評(píng)估明細(xì)表),建筑面積XX平方米。經(jīng)評(píng)定估算，評(píng)估值為XX萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。

　　評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表;評(píng)估結(jié)論系根據(jù)以上評(píng)估工作得出的。

　　九、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明：

　　1、評(píng)估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　2、評(píng)估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。

　　十、特別事項(xiàng)說明：

　　1、委托評(píng)估一套住宅的評(píng)估價(jià)值中含房屋所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值。

　　2、委托評(píng)估的一套住宅為房改房。

　　十一、評(píng)估報(bào)告法律效力：

　　1、本評(píng)估報(bào)告的.有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評(píng)估結(jié)果為價(jià)格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

　　2、評(píng)估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響，當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，本評(píng)估結(jié)論失效;

　　3、本評(píng)估報(bào)告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評(píng)估目的而作，對(duì)其他評(píng)估目的，本評(píng)估結(jié)論失效;

　　4、本報(bào)告書及附件未經(jīng)委托方書面同意，不得向委托方和評(píng)估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，報(bào)告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上;

　　5、本次評(píng)估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實(shí)提供，并對(duì)其真實(shí)、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，在上述資料準(zhǔn)確、真實(shí)有效的前提下，我所對(duì)本報(bào)告書的客觀、公正負(fù)責(zé)。

　　十二、評(píng)估依據(jù)：

　　1、國(guó)務(wù)院[1991]第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》。

　　2、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局，國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》。

　　3、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》。

　　4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德—基本準(zhǔn)則》。

　　5、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。

　　6、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2

　　一、委估項(xiàng)目

　　xxx公司所屬房產(chǎn)抵押貸款估價(jià)項(xiàng)目

　　二、委托方

　　名稱：xxx公司

　　地址：xxx

　　三、估價(jià)方

　　名稱：xxx房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

　　地址：xxx

　　證書號(hào)：xxx資質(zhì)等級(jí)：xxx

　　法定代表人：xxx

　　四、估價(jià)對(duì)象概況

　　估價(jià)對(duì)象位于xxx，其合法產(chǎn)權(quán)人為xxx公司，建筑面積共9687.69平方米。

　　其中主樓一幢，1-5層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為7430.12m2，平均層高3.6米，建成于20xx年，于20xx年底重新改造裝修，外觀九五成新，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為xxx。

　　副樓一幢，1-3層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為2257.57m2，平均層高3.2米，建成于20xx年，外觀九成新，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為xxx。

　　五、估價(jià)目的

　　為確定房產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房產(chǎn)抵押價(jià)值。

　　六、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　20××年8月15日

　　七、價(jià)值定義

　　采用公開市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

　　八、估價(jià)原則

　　本次評(píng)估在遵循公正、公平、公開、客觀、科學(xué)原則的前提下，還應(yīng)依據(jù)如下原則：

　　1.合法原則，以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提。

　　2.使用原則，以估價(jià)對(duì)象使用為前提。

　　3.替代原則，要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

　　4.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則，要求估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格。

　　九、估價(jià)依據(jù)

　　1.委托方提供的資料。

　　(1)委托書。

　　(2)委托方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　(3)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

　　2.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。

　　3.國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。

　　4.估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員掌握和收集的有關(guān)資料。

　　十、估價(jià)方法

　　估價(jià)對(duì)象為商業(yè)房產(chǎn)，同一供求圈內(nèi)的整體成交案例極少，無法適用市場(chǎng)比較法;同時(shí)由于其具有明顯的收益性，因此適宜選用收益法進(jìn)行評(píng)估。

　　十一、估價(jià)結(jié)果

　　估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，采用科學(xué)的方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的.基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密、細(xì)致的測(cè)算，確定該估價(jià)對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的抵押價(jià)值為人民幣貳仟貳佰陸拾伍萬叁仟肆佰元整(￥2265.34萬元)。

　　十二、變現(xiàn)能力分析

　　變現(xiàn)能力是指假定在估價(jià)時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，在沒有過多損失的條件下，將抵押物轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的可能性。

　　估價(jià)對(duì)象的通用性一般，具有可分割使用性，整體價(jià)值大，變現(xiàn)所需時(shí)間長(zhǎng)，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣或者變賣時(shí)，最可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格范圍為：估價(jià)結(jié)果±10%，變現(xiàn)時(shí)涉及以下稅費(fèi)：

　�、僦薪榉⻊�(wù)費(fèi)：5%--6%

　�、谄醵悾�4%

　　③營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：5.5%

　�、芩枚悾�20%

　�、葸^戶手續(xù)費(fèi)：2%左右

　�、抻』ǘ悾�0.5‰

　　⑦其它費(fèi)用

　　十三、估價(jià)人員

　　xxx中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　注冊(cè)號(hào)：xxx

　　xxx中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　注冊(cè)號(hào)：xxx