資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則

　　在現(xiàn)在社會，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，要注意報告在寫作時具有一定的格式。那么大家知道標(biāo)準(zhǔn)正式的報告格式嗎？以下是小編收集整理的資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　準(zhǔn)則1：

　　第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則--基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。

　　第二條本準(zhǔn)則所稱評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。

　　第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

　　第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。

　　第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。

　　第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

　　第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的詳略程度。

　　第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報告的使用限制。

　　第九條評估報告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構(gòu)蓋章。

　　有限責(zé)任公司制評估機構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機構(gòu)負責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字。

　　第十條評估報告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。

　　需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準(zhǔn)。

　　評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。

　　第十一條評估報告應(yīng)當(dāng)明確評估報告的使用有效期。

　　通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。

　　第十二條評估報告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:

　　(一)標(biāo)題及文號;

　　(二)聲明;

　　(三)摘要;

　　(四)正文;

　　(五)附件。

　　第十三條評估報告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

　　(一)注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　　(二)提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項說明和使用限制;

　　(三)其他需要聲明的內(nèi)容。

　　第十四條評估報告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。

　　第十五條評估報告正文應(yīng)當(dāng)包括:

　　(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;

　　(二)評估目的;

　　(三)評估對象和評估范圍;

　　(四)價值類型及其定義;

　　(五)評估基準(zhǔn)日;

　　(六)評估依據(jù);

　　(七)評估方法;

　　(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

　　(九)評估假設(shè);

　　(十)評估結(jié)論;

　　(十一)特別事項說明;

　　(十二)評估報告使用限制說明;

　　(十三)評估報告日;

　　(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

　　第十六條評估報告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。

　　第十七條評估報告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)惟一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。

　　第十八條評估報告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況。

　　第十九條評估報告應(yīng)當(dāng)明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由。

　　第二十條評估報告應(yīng)當(dāng)載明評估基準(zhǔn)日，并與業(yè)務(wù)約定書約定的評估基準(zhǔn)日保持一致。

　　評估報告應(yīng)當(dāng)說明選取評估基準(zhǔn)日時重點考慮的因素。

　　評估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在時點，也可以是過去或者將來的時點。

　　第二十一條評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價依據(jù)等。

　　第二十二條評估報告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及其理由。

　　第二十三條評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等主要內(nèi)容。

　　第二十四條評估報告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。

　　第二十五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。

　　通常評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。

　　經(jīng)與委托方溝通，評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達。

　　第二十六條評估報告的特別事項說明通常包括下列內(nèi)容:

　　(一)產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　(二)未決事項、法律糾紛等不確定因素;

　　(三)重大期后事項;

　　(四)在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求的情況下，采用的不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。

　　注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點提示評估報告使用者予以關(guān)注。

　　第二十七條評估報告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容:

　　(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途;

　　(二)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用;

　　(三)未征得出具評估報告的評估機構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;

　　(四)評估報告的使用有效期;

　　(五)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。

　　第二十八條評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。

　　第二十九條評估報告附件通常包括:

　　(一)評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料;

　　(二)委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函;

　　(三)評估機構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件;

　　(四)評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。

　　準(zhǔn)則2：

　　一、基本準(zhǔn)則

　　1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》（財企[2004]20號）

　　2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》（財企[2004]20號）

　　二、具體準(zhǔn)則

　　1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—利用專家工作》(中評協(xié)[2012]244號)

　　2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—獨立性》（中評協(xié)〔2012〕248號）

　　3、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——森林資源資產(chǎn)》（中評協(xié)〔2012〕245號）

　　4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——企業(yè)價值》（中評協(xié)[2011]227號）

　　5、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告》(中評協(xié)[2011]230號)

　　6、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書》(中評協(xié)[2011]230號)

　　7、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——珠寶首飾》（中評協(xié)[2009]211號）

　　8、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》（中評協(xié)[2008]217號）

　　9、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則––評估程序》(中評協(xié)[2007]189號)

　　10、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則––工作底稿》(中評協(xié)[2007]189號)

　　11、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則––機器設(shè)備》(中評協(xié)[2007]189號)

　　12、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則––不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2007]189號)

　　三、評估指南

　　1、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》（中評協(xié)[2011]230號）

　　2、《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》（中評協(xié)[2011]230號）

　　3、《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》（中評協(xié)[2007]169號）

　　4、《評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評協(xié)[2010]214號）

　　四、指導(dǎo)意見

　　1、《商標(biāo)資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[2011]228號）

　　2、《實物期權(quán)評估指導(dǎo)意見（試行）》（中評協(xié)[2011]229號）

　　3、《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[2010]215號）

　　4、《投資性房地產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）》（中評協(xié)[2009]211號）

　　5、《專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[2008]217號）

　　6、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2007]189號)

　　7、《金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）》（中評協(xié)[2005]37號）

　　8、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》

　　五、其他

　　1、《資產(chǎn)評估操作專家提示——上市公司重大資產(chǎn)重組評估報告披露》（中評協(xié)[2012]246號）

　　2、《資產(chǎn)評估操作專家提示——中小評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制》（中評協(xié)[2012]247號）

　　六、廢止文件如下：

　　1、《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書指南》

　　2、《資產(chǎn)評估計劃指南》

　　3、《資產(chǎn)評估工作底稿指南》

　　4、《資產(chǎn)評估檔案管理指南》

　　5、《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見（試行）》

　　6、《珠寶首飾評估指導(dǎo)意見》

　　準(zhǔn)則3：

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準(zhǔn)則。

　　第二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

　　第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。

　　第四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準(zhǔn)則。

　　第二章基本要求

　　第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨立、客觀、公正的原則。

　　第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。

　　第七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)維護職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。

　　第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當(dāng)事方的影響，不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。

　　第九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評估假設(shè)，并在評估報告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。

　　第十條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

　　注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的評估報告。

　　第十一條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。

　　第十二條注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。

　　第十三條注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。

　　第十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名義執(zhí)業(yè)，也不得同時在兩家或兩家以上評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)。

　　第十五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，并按有關(guān)規(guī)定管理和保存工作檔案。

　　第十六條注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項目的評估報告，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告。

　　第十七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會的管理，履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定的義務(wù)。

　　第三章專業(yè)勝任能力

　　第十八條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。

　　第十九條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。

　　第二十條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。

　　第二十一條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。

　　第四章與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系

　　第二十二條注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當(dāng)事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)予以回避。

　　第二十三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得對委托方和相關(guān)當(dāng)事方進行誤導(dǎo)和欺詐。

　　第二十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。

　　第二十五條注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費之外的不正當(dāng)利益。

　　第二十六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)與委托方進行必要溝通，提示評估報告使用者合理理解并恰當(dāng)使用評估報告，并聲明不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。

　　第五章與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系

　　第二十七條注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關(guān)系。

　　第二十八條注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師。

　　第二十九條注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低服務(wù)費等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務(wù)。

　　第六章附則

　　第三十條評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。

　　第三十一條中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評估職業(yè)道德具體準(zhǔn)則。

　　第三十二條本準(zhǔn)則自2004年5月1日起施行。

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