固定資產(chǎn)評估報告范文
下面是小編為大家準(zhǔn)備資產(chǎn)評估報告的優(yōu)秀范文，希望對大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，希望對您有幫助
公司年度固定資產(chǎn)評估報告例文【1】
一、項目建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計特點
項目名稱: XX市XX地產(chǎn)銷售中心
坐落地點: 廣東XX市
項目面積: 350 平方米
項目性質(zhì): 售樓處
平面布置圖
地磚布置圖
天花布置圖
本項目定位為粵東高端商業(yè)中心，面向高端客戶群。
因此內(nèi)裝設(shè)計注重設(shè)計之文化底蘊的滲透與延展，完美詮釋項目的尊貴氣質(zhì)，促成整個項目形成一個有機協(xié)調(diào)的統(tǒng)一體。
項目在設(shè)計上有以下特點：
1、作品在環(huán)境風(fēng)格上的設(shè)計創(chuàng)新點:本案的立意由《圓與方》出發(fā)，挖掘簡約造型經(jīng)典文化的迷人之處，探索藝術(shù)與空間，繪畫與雕塑，音樂與生活的關(guān)系，糅合國人的生活形態(tài)，鑲嵌文化貴族氣質(zhì)精髓，豐富完備的功能和優(yōu)雅柔和的氣息是其中的亮點。
營造出經(jīng)典、品質(zhì)、尊貴、可傳承、效益并重的空間意向。
2、作品在空間布局上的設(shè)計創(chuàng)新點:在功能布局上遵循了一個重要的實用原則。
作為銷售中心，主要是銷售功能，而開放部分功能大都是可以共用的，這樣就保證了設(shè)計的延續(xù)性，避免的了資源地浪費。
整個空間講究軸線對稱關(guān)系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并與地面使用幾何造型分隔使空間產(chǎn)生互動與共生，成為空間的亮點，傳承了經(jīng)典與大器。
3、作品在設(shè)計選材上的設(shè)計創(chuàng)新點:材料選擇上純凈雅致，不管是環(huán)保涂料，還是大理石和壁紙。
為了烘托出經(jīng)典和高貴的氣質(zhì)，特意加強了大廳的天花設(shè)計，意境深遠(yuǎn)的璧飾，呼應(yīng)著幾何圖形分隔的天花，沉淀了幾份厚重的文化脈搏。
沒有過多的裝飾，純粹的空間彌漫著經(jīng)典高貴的人文氣息。
項目最主要的特點是綠色施工、節(jié)能環(huán)保。
一個是外墻門窗一體化，這樣有效杜絕防水，同時進(jìn)行構(gòu)造防水的設(shè)計，同時達(dá)到防水的要求。
內(nèi)墻和承重墻一體化，有效防止了裂縫的通病。
合理設(shè)定主要功能空間的環(huán)境要求，設(shè)置排風(fēng)冷熱回收裝置;室外照明采用太陽能路燈并選擇LED或小功率金屬鹵化物燈等高效光源;明確太陽能熱水器的配置標(biāo)準(zhǔn)，選用能效系數(shù)(CTP)達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品;對非線性用電設(shè)備產(chǎn)生的諧波進(jìn)行預(yù)防和治理，以減少電力系統(tǒng)的無功損耗，維護(hù)電網(wǎng)的安全運行。
二、項目主要節(jié)能措施及效果
1、合理規(guī)劃設(shè)計，優(yōu)化總平面布置，為建筑節(jié)能創(chuàng)造有利條件;
2、增強建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。
3、采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗，以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能。
玻璃選用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層中空玻璃，以提高玻璃隔熱性能，減少太陽輻射輻射透過率。
改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導(dǎo)。
屋面采用屋面遮陽隔熱技術(shù)。
4、改善建筑室內(nèi)環(huán)境，降低建筑的采暖空調(diào)負(fù)荷。
5、充分利用自然通風(fēng)改善建筑熱環(huán)境，節(jié)約空調(diào)能耗。
6、采用合理的照明標(biāo)準(zhǔn)，選用高效光源，節(jié)省照明用電，并充分利用自然光。
在滿足照明質(zhì)量的前提下，優(yōu)先采用高效的熒光燈(如
T8管)及緊湊型熒光燈。
降低室內(nèi)照明總功率，可以減少燈光散熱量，從而也減少空調(diào)負(fù)荷，使空調(diào)運行也節(jié)能。
在公共場所內(nèi)的熒光燈采用帶有無功補償?shù)臒艟�，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子整流器，氣體放電燈采用電子觸發(fā)器。
根據(jù)照明使用特點采用分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點。
7、采用節(jié)能的供水方式和設(shè)備以及用水器具，節(jié)電節(jié)水。
8、選擇新型節(jié)能變壓器，對配電網(wǎng)進(jìn)行無功補償，提高設(shè)備的運行功率因數(shù)，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。
9、選用節(jié)能的電腦、打印機和復(fù)印機等設(shè)備，如休眠能耗較低的打印機、復(fù)印機等。
10、根據(jù)項目的特點，采取太陽能系統(tǒng)運行方式。
項目所在地太陽能資源十分豐富，根據(jù)國家有關(guān)節(jié)能政策要求，規(guī)劃時使用太陽能熱水系統(tǒng)進(jìn)行加熱。
9、推廣應(yīng)用高強鋼筋，節(jié)約造房的鋼材用量。
這些措施大量節(jié)省了材料，避免了浪費，大大節(jié)約了工期，達(dá)到60%的節(jié)水，拉線能夠減少90%，木材可以節(jié)約87%，大量減少噪音污染。
二、項目總體的節(jié)能設(shè)計
項目在生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能方面設(shè)計科學(xué)、布局合理，符合國家的有關(guān)法規(guī)制度。
(一)項目環(huán)保節(jié)能設(shè)計
1、工藝節(jié)能
項目公司把項目建設(shè)整體規(guī)劃，分塊實施，通過嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、合理的實施計劃，避免實施過程中的可能風(fēng)險。
擬定可行的項目進(jìn)度計劃，制定詳細(xì)的子計劃進(jìn)度，項目實施負(fù)責(zé)人按時檢查項目進(jìn)度，根據(jù)情況調(diào)整人力、物力，確保項目按時高質(zhì)量完成，有利于提高效率，降低能耗。
此外，項目為實現(xiàn)通信網(wǎng)絡(luò)的整體節(jié)能，在供電系統(tǒng)、通信設(shè)備、照明與太陽輻射、制冷系統(tǒng)等能耗要素建立能效指標(biāo)與評估方法，以確保構(gòu)成通信網(wǎng)絡(luò)所有設(shè)備本身的高效節(jié)能。
2、建筑節(jié)能
項目符合國家頒發(fā)的城建方面的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，能夠減少項目的能源消費量。
項目建筑物朝向均接近南北向，通過合理平面布置，充分利用自然通風(fēng)及自然光，符合相關(guān)節(jié)能規(guī)定。
建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計的首要節(jié)能措施。
項目因此采用新型墻體，屬于節(jié)能型建筑材料，能有效減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，是構(gòu)筑節(jié)能建筑的有效保證，能有效地降低能耗，同時可降低承重，減少基礎(chǔ)材耗，符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3、給排水節(jié)能
項目的建筑給排水節(jié)能措施全面，思路到位。
給排水節(jié)能設(shè)計及使用得當(dāng)，可節(jié)約建筑給排水方面能量的50%，項目的建筑給排水達(dá)到了節(jié)約能源的目的。
4、照明節(jié)能
要實現(xiàn)照明節(jié)能，節(jié)能燈并不是唯一能采用的光源。
光源是否節(jié)能應(yīng)從光效，光通維持率，平均壽命這三個方面來進(jìn)行衡量。
在不同的照明環(huán)境中采用最合適的節(jié)能光源，才能既達(dá)到照明亮度，又滿足節(jié)能。
項目在充分利用自然光的同時，根據(jù)不同區(qū)域的照度要求選擇李能高效的照明燈具，并配備節(jié)能型鎮(zhèn)流器。
據(jù)測試，高光效節(jié)能燈比普通日光燈節(jié)電40%以上，用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，則比傳統(tǒng)電感流器省電20%以上。
此外，項目還通過合理的選擇照明線路，降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。
5、電氣節(jié)能
項目一切耗能設(shè)備均選用經(jīng)實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。
機電、風(fēng)機、節(jié)能變壓器等設(shè)備，均選擇符合相應(yīng)的國家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，符合國家相關(guān)節(jié)能政策。
6、供配電節(jié)能
本項目設(shè)計供配電系統(tǒng)，符合用電性質(zhì)和用電負(fù)荷平衡的要求，減少電路輸送距離，減少線路損耗。
供配電系統(tǒng)符合供配電設(shè)計規(guī)范和節(jié)能要求。
7、另外，項目還在在空調(diào)節(jié)能、控制節(jié)能等方面按照相關(guān)節(jié)能法規(guī)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采取有效、可行的措施。
(二)項目建設(shè)實施過程中具體的節(jié)能措施
1、施工組織管理方面
(1)制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率。
(2)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。
(3)施工現(xiàn)場分別設(shè)定生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計量、核算、對比分析，并有預(yù)防與糾正措施。
(4)在施工組織設(shè)計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。
安排施工工藝時，優(yōu)先考慮耗電或其它能耗較少的施工工藝，避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。
固定資產(chǎn)評估報告范文【2】
一、委托方和其他評估報告使用者：
委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司
委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況：
名稱：天津中富容器有限公司
注冊號：企合津總字第000670號
登記機關(guān)：天津市工商行政管理局
地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
法定代表人：黃樂夫
企業(yè)類型：中外合資經(jīng)營
經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學(xué)危險品及監(jiān)控化學(xué)品除外)
三、評估對象：
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于2006年3月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。
清查調(diào)整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。
如：大桶機等。
部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
四、評估目的：
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。
五、價值類型和定義：
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
六、評估基準(zhǔn)日：
評估基準(zhǔn)日為20xx年12月31日。
選擇評估基準(zhǔn)日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。
為使評估基準(zhǔn)日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇20xx年12月31日作為評估基準(zhǔn)日。
七、評估假設(shè)和限制條件：
(一)評估假設(shè)：
1、本次評估的基本前提是國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策無重大變化、評估對象的現(xiàn)狀條件基本保持不變;
2、本次評估沒有考慮特殊的交易方式可能追加付出的成本費用等對評估值的影響，也未考慮遇有自然力和其他不可抗力對評估值的影響;
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風(fēng)險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進(jìn)行估算，當(dāng)假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準(zhǔn)確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準(zhǔn)日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
(二)限制條件：
1、本評估結(jié)果依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，針對本次評估目的，并在被評估企業(yè)所處現(xiàn)行經(jīng)營條件不變的情況下有效;
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟(jì)行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。
(三)評估結(jié)論的有效使用期限：
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準(zhǔn)日起一年，即在20xx年12月31日至20xx年12月30日內(nèi)有效。
(四)評估報告的使用范圍：
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
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