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資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容及撰寫要求
導(dǎo)語：進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。下面是小編為您收集整理的資料，希望對您有所幫助。
一、要求
掌握評估報告的內(nèi)容及撰寫要求。
二、出題模式：選擇題和綜合題
(一)綜合題
【例題1·綜合題】下面是某評估事務(wù)所完成的國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)出具的評估報告的正文,找出評估報告書中的錯誤。
評估報告書
***評字【20**】第99號
***有限責(zé)任公司：
**資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司(以下簡稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司擬股權(quán)收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權(quán)益在評估基準日2010年11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結(jié)果有效期為一年。通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好的社會責(zé)任感的公司。現(xiàn)將資產(chǎn)評估結(jié)果揭示如下：
1.委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況;
2.評估目的:海生精密儀器有限責(zé)任公司股權(quán)收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權(quán)益在評估基準日市場價值進行了評估。
3.評估原則:根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關(guān)法規(guī),我所遵循獨立性、科學(xué)性和客觀性的評估工作原則,并以貢獻原則、替代原則和預(yù)期原則為基礎(chǔ)進行評估。
4.評估對象和評估范圍:
根據(jù)本次評估目的，評估對象是永生有限公司的股東全部權(quán)益價值。評估范圍是永生有限公司經(jīng)審計后賬面上列示的全部資產(chǎn)及相關(guān)負債【具體數(shù)據(jù)略】。
5.價值類型及其定義：
根據(jù)評估目的和委估資產(chǎn)的特點，考慮市場條件及評估對象的使用等并無特別限制和要求，因此確定本次評估結(jié)論的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
6.評估基準日：本次評估的評估基準日2010年11月30日
7.評估依據(jù):
(1)委托方提供的資產(chǎn)清單及其他資料;
(2)有關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料;
(3)委托方提供的有關(guān)會計憑證、會計報表及其他會計資料;
(4)與委托方資產(chǎn)取得、銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的各項合同及其他資料。
8.評估方法:根據(jù)委托方評估目的和評估對象,此次評估方法為成本法和市場法兩種方法進行評估,成本法價格標準為重置成本標準。最后取兩種評估方法下評估結(jié)果的加權(quán)平均值為評估結(jié)果。
9.評估程序?qū)嵤┻^程和情況
貨幣資金賬面價值421 588元,其中現(xiàn)金21 325元,銀行存款400 263元,考慮到貨幣資金即為現(xiàn)值不需折現(xiàn),經(jīng)總賬明細賬與日記賬核實一致并對現(xiàn)金盤點無誤后,按賬面值確認。
其他內(nèi)容(略)。
10.評估假設(shè)
11.評估結(jié)論:在實施了上述評估程序和評估方法后,貴公司截止評估基準日的資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益價值為:資產(chǎn)總額41 504 342元;負債總額22 722 000元，凈資產(chǎn)價值18 782 342元。
12.特別事項說明
13.評估報告使用限制說明
(1)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
(2)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
(3)未征得出具評估報告的評估機構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。
(4)當(dāng)政策調(diào)整對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響時，應(yīng)當(dāng)重新確定評估基準日進行評估。
(5)本評估報告自評估基準日2010年11月30日起一年內(nèi)使用有效，超過一年，需要酌情使用本報告;
14.評估報告日
本評估報告于20**年12月8日出具。
15.簽字蓋章
中國注冊資產(chǎn)評估師:李偉(簽字蓋章)
**資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司(蓋章)
20**年12月8日
有以下幾個方面的錯誤
1.“通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好的社會責(zé)任感的公司。”語言表達違背了文字表達上的要求，不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述。
2.評估報告內(nèi)容不包含評估原則。
3.評估依據(jù)不充分,缺評估法規(guī)依據(jù)、經(jīng)濟行為和取價依據(jù);
4.評估方法與評估目的不匹配,應(yīng)首選收益法,成本法只能夠作為輔助方法;不能夠?qū)⑵湓u估結(jié)果和市場法的結(jié)果平均
5.貨幣資金評估缺銀行對賬單核實或函證;
6.評估報告有效期部分，超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估
7.資產(chǎn)評估報告出具日超過了報告的有效日期。
8.僅有一個注冊資產(chǎn)評估師簽字;
9.缺法人代表簽字;
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