關(guān)于項目專利技術(shù)資產(chǎn)評估報告書「經(jīng)典」

　　導(dǎo)語：資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)現(xiàn)行價值進行評定估算的一種專業(yè)活動，你知道它的報告要怎么寫嗎？下面是小編為您收集整理的范文，希望對您有所幫助。

　　一、緒言

　　北京湘資國際資產(chǎn)評估有限公司接受新疆愛迪新能源科技有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對太原天海恒達科技有限公司所擁有的“煤焦油加氫制清潔燃料油”項目的相關(guān)專利及其專有技術(shù)進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ�托評估的無形資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對該委估無形資產(chǎn)在2010年6月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　二、委托方、資產(chǎn)占有方和委托方以外的其他報告使用者

　　本次資產(chǎn)評估的委托方為新疆愛迪新能源科技有限公司。資產(chǎn)占有方為太原天海恒達科技有限公司。各委托方及資產(chǎn)占有方簡介如下：

　　(一)資產(chǎn)評估的委托方

　　1、基本概況

　　企 業(yè) 名 稱：新疆愛迪新能源科技有限公司

　　注 冊 號：652326050002619

　　住 所：阜康市天山街78號招商大廈四樓

　　法定代表人姓名：常雁生

　　注 冊 資 本：100萬元

　　實 收 資 本：100萬元

　　公 司 類 型：有限責任公司

　　經(jīng) 營 范 圍：許可經(jīng)營項目：無一般經(jīng)營項目，煤化工產(chǎn)品及技術(shù)的研發(fā)及生產(chǎn);工業(yè)及生活污水處理;煤化工催化劑產(chǎn)品的研發(fā)及生產(chǎn);工程設(shè)計及工程總承包。

　　成 立 日 期：2008 年06 月26 日

　　2、公司簡介

　　北京湘資國際資產(chǎn)評估有限公司 第 5 頁新疆愛迪新能源科技有限公司“煤焦油加氫制清潔燃料油”項目專利技術(shù)評估

　　新疆愛迪新能源科技有限公司是北京大河之洲集團具有獨立法人資格的控股子公司，成立于 2008 年 6 月。成立此公司的目的是為執(zhí)行集團總部的戰(zhàn)略部署，充分利用新疆自治區(qū)的自然及資源條件，在中科院山西煤化所優(yōu)勢科技的支持下，順應(yīng)國家的能源及環(huán)保政策，積極開發(fā)煤化工及其下游產(chǎn)業(yè)，加快新疆自治區(qū)優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)換，提升資源轉(zhuǎn)換的水平，實現(xiàn)企業(yè)與地方的互惠共贏。

　　其股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：

　　序號 股東名稱 出資金額(萬元) 持股比例(%)

　　1 北京大河之洲集團 80 80

　　2 太原天海恒達科技有限公司 20 20

　　合 計 100 100

　　(二)資產(chǎn)占有方

　　1、基本概況;

　　企 業(yè) 名 稱： 太原天海恒達科技有限公司

　　注 冊 號：140191205008409

　　住 所： 太原高新區(qū)科技街15號A座302室

　　注 冊 資 本： 人民幣伍拾萬元整

　　法定代表人姓名：王海存

　　公 司 類 型： 有限責任公司

　　經(jīng) 營 范 圍： 煤焦油產(chǎn)品、催化劑、有機化學(xué)品、染料及印染機的技術(shù)開發(fā)、

　　技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)。

　　成 立 日 期： 2005年4月28 日

　　2、公司簡介：

　　太原天海恒達科技有限公司原名太原市普容得科貿(mào)有限公司，公司成立于2005年，于2010年8月20日更名�，F(xiàn)有員工三十多人，其中大學(xué)學(xué)歷占90%，研究生學(xué)歷占30% 。

　　公司的發(fā)展思路是：以能源化工的技術(shù)開發(fā)為中心，以煤焦油和煤層氣為主要應(yīng)用點，以催化轉(zhuǎn)化技術(shù)為核心，以積極創(chuàng)新的精神，大力發(fā)展企業(yè)。

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　　公司主要是進行煤焦油產(chǎn)品、煤層氣、有機化學(xué)品及相關(guān)催化劑和工藝過程的技術(shù)

　　開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、生產(chǎn)與銷售。

　　公司擁有自己的實驗室、實驗設(shè)備和研究開發(fā)人員。公司近年來已取得多項科研成果，如：煤焦化及其化產(chǎn)回收技術(shù)、高溫煤焦油加工成各種化學(xué)品及化學(xué)品的深加工技術(shù)、煤低溫連續(xù)干餾制油技術(shù)、煤焦油催化加氫制燃料油技術(shù)、加氫催化劑制備技術(shù)、耐高溫納米催化劑的制備技術(shù)等。

　　其股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：

　　序號 股東名稱 出資金額(萬元) 持股比例(%)

　　1 王海存 12.5 25

　　2 廣州天一投資有限公司 37.5 75

　　合 計 50 100

　　(三)委托方以外的其他報告使用者

　　委托方以外的其他報告使用者為本次評估目的對應(yīng)的經(jīng)濟行為所涉及的相關(guān)單位及相關(guān)備案部門。

　　三、評估目的

　　對新疆愛迪新能源科技有限公司擬增資而涉及的太原天海恒達科技有限公司“煤焦油加氫制清潔燃料油”項目的相關(guān)專利及其專有技術(shù)進行了評估， 提供其價值參考依據(jù)。

　　四、評估范圍和對象

　　本次評估對象為“煤焦油加氫制清潔燃料油”項目的相關(guān)專利及其專有技術(shù)的價值。

　　評估范圍：發(fā)明專利“煤焦油加氫制柴油用催化劑及利用該催化劑制備柴油的工藝”及相關(guān)專有技術(shù)，專利號ZL 2005 1 0012554.4,申請日：2005年5月25日，專利權(quán)人：太原市普容得科貿(mào)有限公司。因太原市普容得科貿(mào)有限公司已于2010年8月20日變更為太原天海恒達科技有限公司，專利權(quán)證書的名稱尚在變更中。

　　五、評估基準日

　　本次專利評估基準日為2010年6月30日。

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　　本次資產(chǎn)評估工作中，資產(chǎn)評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日之外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況確定。本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　六、價值類型及其定義

　　評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

　　注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。

　　七、評估原則

　　在評估工作中，遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)的工作原則和公開市場原則、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代原則、維護資產(chǎn)占有者及投資者合法權(quán)益等操作性原則。

　　八、評估依據(jù)

　　(一)行為依據(jù)

　　委托方與本公司簽訂的資產(chǎn)評估委托協(xié)議書。

　　(二)法規(guī)依據(jù)

　　1. 國務(wù)院91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(參照)。

　　2. 原國家國有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》(參照)。

　　3. 中國資產(chǎn)評估協(xié)會《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(“中評協(xié)[1996]23號”)。

　　4. 中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的《資產(chǎn)評估準則-基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》。

　　5. 中國注冊會計師協(xié)會擬定的《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》。

　　6.企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見(試行)》;

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　　7.中國注冊會計師協(xié)會發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

　　8.《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》

　　9.中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《資產(chǎn)評估準則——評估報告》;

　　10.《中華人民共和國專利法》及其實施細則等有關(guān)專利管理的法律法規(guī)。

　　11.我國現(xiàn)行金融貨幣政策。

　　12.我國現(xiàn)行的企業(yè)會計制度。

　　(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

　　1、發(fā)明專利證書。

　　2、項目相關(guān)批復(fù)、合同

　　(四)取價依據(jù)

　　1、未來投入生產(chǎn)經(jīng)營所能產(chǎn)生經(jīng)濟收益的預(yù)測資料。

　　2、與上述資料相關(guān)的說明或證明資料。

　　3、評估人員收集的有關(guān)與評估定價有關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)及資料。

　　九、評估方法

　　無形資產(chǎn)是由特定主體控制的不具有獨立實體而對生產(chǎn)經(jīng)營長期持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源。無形資產(chǎn)具有不同于有形資產(chǎn)的特點，即無形資產(chǎn)成本具有弱對應(yīng)性、虛擬性以及不完整性。在本項評估中，該系列無形資產(chǎn)相互關(guān)聯(lián)、相互作用，所以應(yīng)該將這些無形資產(chǎn)作為一個整體進行評估。鑒于以上情況，本次評估采用收益現(xiàn)值法進行評估。

　　A、方法簡介

　　收益現(xiàn)值法是根據(jù)被評估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當?shù)恼郜F(xiàn)率，計算出其未來收益的現(xiàn)值，并以此評定資產(chǎn)價值的一種評估方法。

　　B、計算公式

　　本次評估采用有限年期收益，評估人員計算出合理的折現(xiàn)率，將發(fā)明專利“煤焦油加氫制柴油用催化劑及利用該催化劑制備柴油的工藝”及相關(guān)專有技術(shù)在未來經(jīng)營期內(nèi)的貢獻收益折現(xiàn)并累加，得到其評估價值，其基本數(shù)學(xué)表達式為：

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　　n

　　i

　　P= ∑ Ri/(1+r)

　　i=1

　　其中：

　　P------發(fā)明專利“煤焦油加氫制柴油用催化劑及利用該催化劑制備柴油的工藝”及相關(guān)專有技術(shù)評估價值;

　　n-------收益預(yù)測年限;

　　Ri------ 發(fā)明專利“煤焦油加氫制柴油用催化劑及利用該催化劑制備柴油的工藝”及相關(guān)專有技術(shù)在第i年貢獻的收益。

　　貢獻收益=經(jīng)營期當年的凈利潤×該類技術(shù)對凈利潤的分成率

　　r-------折現(xiàn)率

　　十、評估前提及假設(shè)

　　所有的評估工作均建立在如下假設(shè)前提之上：

　　1、企業(yè)如期施工建廠，并達到未來預(yù)測的生產(chǎn)規(guī)模;

　　2、企業(yè)遵循的國家經(jīng)濟、政治、法律等政策不變;

　　3、企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟環(huán)境及經(jīng)營環(huán)境基本不變;

　　4、沒有因某種突發(fā)事件致使擬企業(yè)不能持續(xù)、正常地進行生產(chǎn)經(jīng)營;

　　5、企業(yè)的業(yè)務(wù)和業(yè)績將不會受到政府行為、行業(yè)的影響;

　　6、企業(yè)現(xiàn)有和未來的管理層是負責的，并有足夠的能力穩(wěn)步推進企業(yè)的發(fā)展計劃，保持良好的經(jīng)營態(tài)勢;

　　7、企業(yè)經(jīng)營能按計劃及時向市場提供滿意的服務(wù);

　　8、企業(yè)未來的業(yè)務(wù)收入能基本按計劃回款，不會出現(xiàn)重大的壞帳情況;

　　9、企業(yè)今后合法經(jīng)營，不會出現(xiàn)影響企業(yè)發(fā)展和收益實現(xiàn)的重大事項;

　　10、稅賦基準、稅率方面的優(yōu)惠政策無突發(fā)性的改變;

　　11、企業(yè)會計政策與核算方法無重大變化;

　　12、企業(yè)保持持續(xù)經(jīng)營，資產(chǎn)于評估基準日后不改變用途，企業(yè)在經(jīng)營范圍、方式上與現(xiàn)時基本保持一致;

　　10、不考慮通貨膨脹對產(chǎn)品銷售價格和生產(chǎn)成本的影響;

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　　11、資金的無風險報酬率保持為目前的水平;

　　本次評估結(jié)果僅在上述假設(shè)條件下成立，如上述假設(shè)條件的任一條不成立，有可能對評估結(jié)果造成較大影響，報告使用者應(yīng)關(guān)注上述假設(shè)條件，審慎使用評估結(jié)果。

　　十一、評估過程

　　1、評估前期準備階段：2010 年 7 月 25 日接受委托方的邀請，到委托方現(xiàn)場了解評估目的、評估對象及范圍，初步選定的評估基準日，根據(jù)了解的評估要求及項目的繁雜程度，確定接受委托，并對該項目所需評估人員進行預(yù)算，對待評資產(chǎn)初步選定評估思路及評估方法，進而編制評估工作計劃。

　　2、評估的現(xiàn)場實施階段：2010 年 7 月 27 日，評估小組對該系列專利技術(shù)進行考查，了解該系列專利技術(shù)的推廣進展、未來營銷計劃及現(xiàn)有的預(yù)計服務(wù)條件、服務(wù)能力、系統(tǒng)組織管理、會計核算、營銷管理體制等與本次專利技術(shù)評估有關(guān)的重要參照要素，與企業(yè)相關(guān)人員一同對相關(guān)產(chǎn)品的市場狀況進行調(diào)查、探討，并將調(diào)查結(jié)果形成書面記錄。

　　3、評估的后期制作階段：2010 年 7 月 28 日至 2010 年 8 月 11 日評估小組對現(xiàn)場實施評估階段收集的資料進行加工、整理、分析、評定估算出該系列委評無形資產(chǎn)的評估結(jié)果，送項目負責人匯總并撰寫評估報告書。評估報告書經(jīng)小組初步討論，送項目組及公司領(lǐng)導(dǎo)審核后定稿送委托方征求意見，最后根據(jù)征求意見修改后提交委托方。

　　十二、評估結(jié)論

　　經(jīng)過評估，太原天海恒達科技有限公司“煤焦油加氫制清潔燃料油”項目的相關(guān)專利及其專有技術(shù)于評估基準日2010年6月30 日評估值為人民幣14298萬元。

　　評估報告使用方應(yīng)關(guān)注評估報告書揭示的假設(shè)條件和特別事項等內(nèi)容。詳細評估結(jié)果及測算過程參閱附件。

　　十三、特別事項說明

　　以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項(包括但不限于)：

　　1、關(guān)于公司未來利潤水平預(yù)測的特別說明：

　�、傥覀兊念A(yù)測是建立在對擬設(shè)立企業(yè)完善的經(jīng)營管理水平的基礎(chǔ)上的，我們無法保證未來該企業(yè)能保持我們認為的正常經(jīng)營管理水平，因此我們不能保證企業(yè)未來的經(jīng)營

　　北京湘資國際資產(chǎn)評估有限公司 第 11頁新疆愛迪新能源科技有限公司“煤焦油加氫制清潔燃料油”項目專利技術(shù)評估效果與預(yù)測完全一致，企業(yè)有可能取得好于預(yù)測的成績，也可能由于不可測的偶然事件，導(dǎo)致業(yè)績的滑坡。本次的估算工作在很大程度上依賴于化學(xué)工業(yè)第二設(shè)計院寧波工程有限公司的可行性研究報告，我們假定上述財務(wù)數(shù)據(jù)均可靠合理。如果未來的投資規(guī)劃及經(jīng)營情況與可行性研究報告不一致，將嚴重影響評估結(jié)果。

　�、诒緢蟾嫣岢龅脑u估結(jié)果是在委托方及資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎(chǔ)上形成

　　的，委托方和資產(chǎn)占有方應(yīng)對提供的全部資料(包括評估對象的法律權(quán)屬資料)的真實性、合法性和完整性承擔責任。我方僅對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對資產(chǎn)評估報告的真實性、客觀性、公正性負責，不對評估對象

　　的法律權(quán)屬提供保證。評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。

　�、刍�于以上原因，報告中的業(yè)績預(yù)測不能視為對企業(yè)未來經(jīng)營成果的保證，本評估結(jié)論僅作為增加注冊資本金的價值參考依據(jù)，當企業(yè)未來經(jīng)營情況發(fā)生變化，委估技術(shù)價值出現(xiàn)下降而導(dǎo)致出資不足時，無形資產(chǎn)出資方應(yīng)及時以現(xiàn)金或其他形式的資產(chǎn)予以補足。

　　2、本次評估對象的專利權(quán)人是太原市普容得科貿(mào)有限公司，為新疆愛迪新能源科技有限公司的股東之一。由于太原市普容得科貿(mào)有限公司已于2010年8 月20 日經(jīng)工商登記更名為太原天海恒達科技有限公司，目前專利權(quán)證書的專利權(quán)人及委托方新疆愛迪新能源科技有限公司因股東更名的工商備案手續(xù)尚在辦理之中。

　　3、本評估結(jié)果中未考慮無形資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、登記等所需支付的費用。

　　4、本評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的公允價值，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。

　　5、對企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項，在企業(yè)委托時未作特殊說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲知的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關(guān)責任。

　　6、評估基準日后，若資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化，對評估結(jié)論造成影響時，不能直接使用本評估結(jié)論，須對評估結(jié)論進行調(diào)整或重新評估。

　　7、在評估基準日至評估報告提出日期之間，尚未發(fā)現(xiàn)對評估結(jié)論造成較大影響的重大事項。委托方及資產(chǎn)占有方承諾不存在影響評估工作的重大期后事項。

　　北京湘資國際資產(chǎn)評估有限公司 第 頁新疆愛迪新能源科技有限公司“煤焦油加氫制清潔燃料油”項目專利技術(shù)評估

　　評估報告使用者應(yīng)注意以上的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。

　　十四、評估報告使用限制說明

　　1、本報告僅供委托方用于評估目的對應(yīng)的經(jīng)濟行為和送交資產(chǎn)評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。

　　2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。

　　3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外。對不當使用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔任何法律責任。

　　4、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年。

　　十五、評估報告日

　　本評估報告最終形成時間為2010年9月21日。

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