寫字樓租賃合同【精】
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的寫字樓租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
寫字樓租賃合同1
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜，特訂立本合同。
一、寫字樓狀況、內(nèi)部結構、外部環(huán)境：
�。�1）寫字樓地址：上海楊浦區(qū)路號室。
�。�2）面積：平方米
�。�3）甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。
�。�4）甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權引發(fā)的一切糾紛，應由甲方負責。
二、租賃期限：
�。�1）辦公場地租賃期為1年，從____年____月____日至____年____月____日。
�。�2）租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租。
三、租賃費用計算：
�。�1）辦公場地租金按每月元，年租金為元計算。
（2）甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。
四、付款方式：
�。�1）乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行；水費按上海物價局標準收取。
�。�2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。
�。�3）如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔；對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔。
五、其它約定：
1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結構的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方承擔。
2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責維修，費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的.一切損失，應由乙方負責維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分。
4、乙方應做好安全消防工作，積極配合當?shù)卣块T做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責，并承擔安全工作的一切責任。
5、乙方利用該場地辦公經(jīng)營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，在上海市解繳稅收，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
六、違約責任：
1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔違約責任。
2、甲方的違約責任：
向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。
3、乙方的違約責任：
A。向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。
B。修復或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟損失。
七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具法律效力。
八、爭議解決：
本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇下列方式解決：
1、法院提起訴訟
2、仲裁機構仲裁。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
寫字樓租賃合同2
出租方：_________________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________
通訊地址：_______________________
聯(lián)系方式：_______________________
承租方：_________________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________
通訊地址：_______________________
聯(lián)系方式：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在_______________________的寫字樓/寫字樓出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該寫字樓/寫字樓建筑面積共_________平方米。
第二條租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
風險告知：承租方必須按照合同約定用途使用寫字樓/寫字樓，如需變更用途的.，屬于合同內(nèi)容變更，應當與出租方協(xié)商一致，取得出租方同意之后才得以變更用途。如果承租方違反合同約定，擅自將寫字樓另做他用的，出租人一方可解除租賃合同。
第三條租賃期限
1、該房屋租賃期共______個月，自________年______月______日起至________年______月______日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、租金標準：_________元人民幣/月（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_________元人民幣（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）
2、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
甲方：__________乙方：__________
___年___月___日___年___月___日
寫字樓租賃合同3
出租方或出租單位（甲方）：
委托代理人：
身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：
承租方或承租單位（乙方）：
委托代理人：
身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┘追剿鲎夥课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋）坐落于市區(qū)項目區(qū)棟層號；建筑面積：平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋買賣合同、□房屋所有權證），房屋所有權證或買賣合同編號：，房屋所有權人姓名：，共有人姓名：。
第二條租賃期限
�。ㄒ唬┰摲课葑赓U期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙�(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔物業(yè)服務費、水電費及其他一切相關費用。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增％。
支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉賬支票），簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
（二)本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金（相當于個月租金）人民幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。
第四條房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉ＷC該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條轉租
乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。
第六條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃�，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照約定支付租金達15日的；2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5、改變房屋使用性質的'。
第七條
乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：
1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。
2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關規(guī)定進行裝修的，除應承擔由此產(chǎn)生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。
本合同所指“物業(yè)管理公司的相關規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。
第八條違約責任
1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。
3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第九條合同爭議的解決辦法
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同（及附件）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章：）乙方（簽章）：
代理人：代理人：
證件號碼：證件號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
通訊地址：通訊地址：
簽約日期：簽約日期：
寫字樓租賃合同4
合同編號：____________________
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局________年____月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,結合甲乙雙方的實際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________.
結構：__________.
樓層：本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
房地產(chǎn)權證證書編號：________________.
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。
1—3本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________.甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的`使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年____月____日至________年____月____日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金________年內(nèi)不變,自________年____月____日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：
乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在____日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
寫字樓租賃合同5
出租方 承租方
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限
五、租賃期______年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)收費，每月 0日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除。
十、乙方
在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的.各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附 ：甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 20xx年xx月xx日簽字日期： 20xx年xx月xx日
簽字地點： 簽字地點：
寫字樓租賃合同6
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1、甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結構：__________。
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
房地產(chǎn)權證證書編號：________________。
2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。
3、本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)
4、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式期限
1、甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票
五、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的'租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
3、雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)
八、轉租、轉讓和交換
1、乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責任
1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。5。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
2、若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
3、本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
4、甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
5、甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。
6、乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
7、若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
8、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
10、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11、本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權共有人(簽字)：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委托代理人：委托代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：
經(jīng)紀機構名稱(蓋章)：
經(jīng)紀人姓名(簽字)：
經(jīng)紀人資格證書編號：
寫字樓租賃合同7
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
按合同法的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。
一、租賃期間內(nèi)的法律責任：
1、乙方承租期內(nèi)的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。
2、乙方承租期內(nèi)對甲方進行的`房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。
3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營。
4、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn)、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結構，承租期滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責。
二、甲方應當按約定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所，便于乙方經(jīng)營。
1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。
2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。
三、如出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除本合同：
1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。
2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。
3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同，
甲方應提前30日通知乙方。
4、乙方未按規(guī)定時間繳納租金。
四、乙方自愿租賃甲方
1、租賃期限為 ，從 至 。
2、租賃用途： 。
3、租金數(shù)額為： 。
4、租金繳納方式和期限為： 。
5、乙方用電、用水： 。
五、其他約定：
本合同一式二份，雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
寫字樓租賃合同8
甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________
身份證號：________________________身份證號：________________________
地址：________________________地址：________________________
電話：________________________電話：________________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃＿花果園Ｆ區(qū)中央商務區(qū)六號樓２４０９房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園Ｆ區(qū)中央商務區(qū)六號樓”產(chǎn)權標識２４層９號房（實際標識座室），建筑面積為：５８．６３平方米（以下簡稱該房屋）。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
�。常北竞贤赓U期為：五年，即自２０１５年５月１５日起至２０２０年５月１６日止。免租裝修期為３個月，即自２０１５年５月１５日至２０１５年８月１６日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
�。常怖m(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的５％。
四、租金
�。矗痹摲课菝吭碌淖饨鸢唇ㄖ娣e計算為３０元／平方米（稅后租金），共計１７５８元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金發(fā)票由乙方自行負責。
�。矗惨曳讲扇“疵浚秱�月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期３個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：＿１０５４８元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應于２０１５年５月１６日前支付。
�。矗臣追绞盏揭曳阶饨鸷�，向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
�。担甭募s保證金按壹個月租金標準收取。
�。担苍陔p方簽訂本租賃合同后，乙方應于２０１５年５月１６日前支付履約保證金（計：１７５８元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
�。担陈募s保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定
和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
�。叮币曳皆谘b飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。
６．２乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
�。叮骋曳竭M行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
�。罚奔追酱_保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示購房合同原件。
７．２甲方應于２０１５年４月１６日前將該房屋交付乙方使用。
７．３甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
７．４在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
�。罚导追轿袕V場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
�。罚栋幢竞贤谖鍡l至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。
７．７租賃期滿后或因乙方職責導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。
�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)嚷氊�。②要求乙方恢復原狀�?/p>
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
�。福肝唇�(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
８．１按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
�。福沧赓U期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。
�。福骋曳綉袷乇疚飿I(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。
�。福慈缫曳绞褂貌划敾蛉藶閾p壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
�。福导追交驈V場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。
８．６按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
�。福坟撠熥龊迷摲课莸南拦芾�、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔職責。
�。福阜课菔褂弥挟a(chǎn)生的費用由乙方承擔：
�。福福币曳阶杂貌课坏脑O施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
�。福福惨曳轿飿I(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
�。梗苯�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除、變更、終止本合同。
�。梗惨曳接邢铝星樾沃坏�，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；
�、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的；
③無故拖欠租金１個月以上的（含１個月）；
�、芪唇�(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
�。保埃匙赓U期滿合同自然終止。
十、違約職責
�。保埃奔追讲话春贤s定供給該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的５‰向乙方支付違約金。
１０．２乙方無故拖欠租金１個月以上的（含１個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
１０．３未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
１０．４乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律職責。
�。保埃底赓U期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的.裝修損失（合理折舊后）。
１０．６一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律職責，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情景下應視為已經(jīng)充分送交：（１）專人遞送；（２）經(jīng)過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（３）經(jīng)過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情景下通知應視為有效送達：（１）專人遞送到對方約定的地址；
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約職責并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方供給：１、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件（含平面圖）２、產(chǎn)權人身
份證復印件
乙方供給：１、營業(yè)執(zhí)照復印件２、法人代表身份證復印件
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
證件號碼：____________
簽字：____________簽字：____________
日期：____________日期：____________
寫字樓租賃合同9
甲方：______________
乙方：______________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，簽訂合同條款如下：
�。�1）甲方將_____層_____號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。
�。�2）房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元，即元整。
�。�3）本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。
�。�4）水、電、衛(wèi)生費由乙方支付，電表讀數(shù)_____度。甲方每季度抄表一次，電費為_____元/度，水費_____元/噸，衛(wèi)生費_____元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費_____元，半年衛(wèi)生費_____元，共計_____元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計_____元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
�。�5）雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計_____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方（不計息）。
�。�6）支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月（含一個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。
（7）承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。
�。�8）乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。
（9）為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費、水電費、衛(wèi)生費均按實核算。
（10）為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的'，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。
（11）承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
承租期內(nèi)，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。
�。�12）乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌（墻面、地磚、門窗、燈具完好）。
�。�13）以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛(wèi)生費由乙方負責。
（14）乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
�。�15）租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同；，乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
�。�16）簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
寫字樓租賃合同10
甲方：_________ 乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限 乙方租用期為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月____日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月____日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月____日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱XX)，XX的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本合同規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元部;國內(nèi)長途：_________元部;市內(nèi)：_________部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的.30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本合同終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時，交費標準按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本合同終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本合同期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料。
第六條 其他 _________。
第七條 本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
第八條 本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。
第九條 本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
簽訂地點：___________________
乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
簽訂地點
寫字樓租賃合同11
甲 方：____________甲方代理人：____________
乙 方：____________乙方代理人：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共____套（間），房屋結構為________，建筑面積________平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為：
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條 租金
該房屋月租金為（幣）____元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）________元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。
正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業(yè)管理費；
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的`費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；
3.欠租金累計達____個月；
4.無正當理由閑置達____個月；
5.利用承租房屋進行違法活動；
6.故意損壞承租房屋；
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
日 期： 日 期：
寫字樓租賃合同12
編號：
甲方(出租方)：____________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：______________________________
傳真：______________________
乙方(租賃方)：____________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：_____________________________
傳真：_______________________
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權益可供出租的________________________房產(chǎn)，租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。
三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》的`定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)調解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權歸_______________________。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)：________________________
授權代表人：__________________________
乙方(簽章)：________________________
授權代表人：__________________________
______年______月_____日于______
寫字樓租賃合同13
出租方（甲方）：______
承租方（乙方）：______
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于______街___號第______層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為___平方米（因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時租用七間，約___平方米）。
二、租賃期
租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉為保證金。
三、租金及保證金
3。1雙方談定的租金為每月每平方為___元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價。
3。2乙方交納房屋租金應每___支付一次。
四、出租人責任和義務：
5。1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
5。2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。
5。3非因乙方責任而致使該房產(chǎn)主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。
5。4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。
5。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協(xié)調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。
5。6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。
五、承租人的責任和義務：
6。1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。
6。2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。
6。3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的'危險物品，不得從事違法亂紀活動。
6。4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。
6。5乙方租賃合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。
六、解除合同
7。1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構；
B、無故拖欠租金；
7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責任
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協(xié)調解決，同具備法律效力。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：_______
法定代表人（簽字）：_______
法定代表人（簽字）：_______
20___年___月___日
20___年___月___日
寫字樓租賃合同14
出租方：____________________（以下簡稱甲方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系方式：__________________
承租方：____________________（以下簡稱乙方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系方式：__________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
第二條租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
第三條租賃期限
1、該房屋租賃期共_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、租金標準：_________元人民幣/月（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_________元人民幣（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）
2、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條其他費用
1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的（1）水費；2）電費；（3）電話；（4）網(wǎng)絡使用費；（5）物業(yè)管理費；（6）租金稅費等，均由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
第六條房屋修繕責任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：
電器如下：_______________________
家具如下：_______________________
第七條轉租的約定
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提前_________個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的'；
�。�2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
�。�4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
第九條甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
第十條乙方的責任
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；
�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；
（4）拖欠租金累計半個月以上的。
2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十一條其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
5、其他補充約定。
出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________
委托代理人（簽字）：___________委托代理人（簽字）：___________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
寫字樓租賃合同15
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_____________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共_____個月，自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋______月租金為人民幣_______________元。（大寫：___）。
2、該房屋租金支付方式：___________年______年季______月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、其他費用
1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的'□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_______________元（大寫______________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：
電器如下：__
家具如下：__
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）_________
法定代表人（簽字）_________
日期：_________年__________月____日
簽訂地點：______________
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