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租賃合同

辦公地點(diǎn)租賃合同

時(shí)間:2023-02-28 18:15:48 租賃合同 我要投稿

辦公地點(diǎn)租賃合同

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編精心整理的辦公地點(diǎn)租賃合同,歡迎大家分享。

辦公地點(diǎn)租賃合同

辦公地點(diǎn)租賃合同1

  出租方(甲方):______

  通信地址:______

  郵編:______聯(lián)系電話:______

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______

  委托代理人:______

  通信地址:______

  郵編:______聯(lián)系電話:______

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______

  承租方(乙方):______

  通信地址:

  郵編:______聯(lián)系電話:______

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______

  委托代理人:______

  通信地址:______

  郵編:______聯(lián)系電話:______

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方將位于深圳市______區(qū),房屋(間)編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)______平方米,建筑物總層數(shù)______。租賃房屋權(quán)利人:______;

  房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號(hào)碼:______。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)_____元(大寫:______元)計(jì)算,月租金總額為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元)。

  第三條乙方應(yīng)于______年月日前交付首期租金,金額為人民幣_(tái)_____元(大寫:元)。

  第四條乙方應(yīng)于:

  □每月______日前;

  □每季度第______個(gè)月______日前;

  □每半年第______個(gè)月______日前;

  □每年第______個(gè)月日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

 。ㄉ鲜鏊姆N方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

  第五條乙方租用租賃房屋的期限自年______月______日起至______年月______日止。

  前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,且不得超過(guò)20年,超出部分無(wú)效。

  第六條租賃房屋用途:______。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

  第七條甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

  甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記(備案)機(jī)關(guān)備案。

  第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

  第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取______個(gè)月(不超過(guò)三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)_____元(大寫:______元)。

  甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

  甲方向乙方返還租賃保證金的條件:

  1、2、3、□只滿足條件之一。□全部滿足。

 。ㄉ鲜鰞煞N方式雙方應(yīng)共同選擇一種,并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

  返還租賃保證金的方式及時(shí)間:______。出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:

  1、2、3、第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、______費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

  第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

  第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

  第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致,租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,乙方可代為維修。

  發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

  上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。

  第十五條□租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記(備案)手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;

  □租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記(備案)手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。

  □租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

 。ㄉ鲜鋈铍p方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

  第十六條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。個(gè)工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)

  租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

  第十七條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

 。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力,使本合同無(wú)法履行;

 。ǘ┱饔谩⑹栈鼗虿鸪赓U房屋;

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

  第十八條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失:

□1、要求乙方恢復(fù)房屋原狀;

  □2、向乙方請(qǐng)求損害賠償;

  □3、不予退還租賃保證金;

  □4、要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元(大寫:______元)。

 。ㄉ鲜鏊姆N方式由雙方協(xié)商選取,但第3、4項(xiàng)不能同時(shí)選取;在相應(yīng)□內(nèi)打“√”):

  (一)乙方拖欠租金達(dá)______天(______個(gè)月)以上;

 。ǘ┮曳酵锨房赡軐(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;

 。ㄈ┮曳嚼米赓U房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;

 。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

 。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

 。┪唇(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;

 。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

  除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同,解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá),甲方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)。

  第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失:

  □1、向甲方請(qǐng)求損害賠償;

  □2、請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

  □3、甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元(大寫:______元)。

  (上述三種方式由雙方協(xié)商選取,但第2、3項(xiàng)不能同時(shí)選取;在相應(yīng)□內(nèi)打“√”):

  (一)甲方遲延交付租賃房屋______天(______個(gè)月)以上;

 。ǘ┘追竭`反本合同第十一條約定,租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;

  (三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

 。ㄋ模┪唇(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。

 。ㄎ澹┘追綗o(wú)正當(dāng)理由,單方要求提前解除(終止)合同的。

  除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同,解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá),乙方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)。

  第二十條本合同終止后,乙方應(yīng)于______日內(nèi)遷離并返還租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

  乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。

  第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的',應(yīng)于租賃期屆滿之日前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

  甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記(備案)。

  第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件,不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋,并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

  第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記(備案)。

  第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,可向:

  □深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  □中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  □租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

 。ㄒ陨霞m紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)

  第二十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址:

  甲方送達(dá)地址:

  乙方送達(dá)地址:

  如上述地址未約定的,以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。

  送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知,一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的,退回之日視為送達(dá)之日。

  第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

  甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

  第二十七條本合同以中文文本為正本。

  第二十八條本合同一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)______份,有關(guān)部門執(zhí)______份。

  甲方(簽章):______

  法定代表人:______

  聯(lián)系電話:______

  銀行帳號(hào):______

  委托代理人(簽章):______年______月______日

  乙方(簽章):______

  法定代表人:______

  聯(lián)系電話:______

  銀行帳號(hào):______

  委托代理人(簽章):______年______月______日

  登記或備案人(簽章):______

  合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章):______年______月______日

辦公地點(diǎn)租賃合同2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、互利,協(xié)商一致的原則,同意就以下事項(xiàng),訂立本合同。

  一、甲方同意將所屬的位于重慶市大渡口區(qū)松青路街812號(hào)5-26-8的房屋租給乙方作為重慶越威文化傳播有限公司辦公使用。

  二、租金:每月1200元,人民幣大寫:壹仟貳佰元整。

  三、交款方法:每次交納租金三個(gè)月,先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。

  四、乙方在簽訂租房合同時(shí),向甲方交納房屋租賃保證金1200元(租賃保證金不產(chǎn)生利息)。

  五、雙方責(zé)任義務(wù)

  1、甲方將房屋交付乙方使用時(shí),應(yīng)保證房屋能夠正常使用;

  2、甲方為乙方所租房屋提供基本的.電源及公共水源的,使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營(yíng)照章納稅,保證所租房屋用于日常辦公,遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序,嚴(yán)禁任何人住宿,做飯,不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(dòng)(詳見(jiàn)房屋使用安全責(zé)任書)。

  4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)交納房租、水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用,逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金,超期5日,甲方有權(quán)停供水電,也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,甲方不退租賃保證金,同時(shí)本合同自行終止。

  5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整,如需變動(dòng),應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行各類裝修,費(fèi)用自負(fù),退房時(shí)甲方不補(bǔ)償,乙方也不可拆除。同時(shí)乙方不得以此為借口拖延交房時(shí)間。

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋,不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則,甲方有權(quán)單方解除本合同。

  7、乙方對(duì)自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動(dòng)及行為,獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  8、合同期內(nèi),乙方因自身原因需提前退租的,須于退租前30天,以書面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則,甲方視為乙方違約,在退房時(shí)不退還租賃保證金。

  9、任何一方違約時(shí),由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金1200元,給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償。

  六、在租賃期即滿時(shí),乙方如需繼續(xù)租用,需提前30天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)雙方重新商議價(jià)格后,簽訂合同,乙方才可繼續(xù)使用。

  七、租賃期滿日,經(jīng)甲、乙雙方對(duì)所租房屋驗(yàn)收后,計(jì)算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,甲方退還房屋租賃保證金,合同自行終止,。

  八、因城市改造或其他不可抗力因素的,甲方可以提前解除租賃關(guān)系,不作違約,并在乙方交房后,退還房屋租賃保證金。

  九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

辦公地點(diǎn)租賃合同3

  甲方:________________

  乙方:_______________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:

  第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì),共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)。

  甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。

  乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)________________的整體聲譽(yù),促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

  第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米的場(chǎng)地提供給乙方使用場(chǎng)地使用期限為_(kāi)________年,自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費(fèi),至_______年_______月_______日止。當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。

  第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

  第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次,每次調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%.

  第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī)__天,每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為_(kāi)_.如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),須向甲方提出書面申請(qǐng),報(bào)批獲準(zhǔn),且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。

  第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式:

  1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

  .中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)__元/月平方米,公共損耗按合同面積分?jǐn)。冷量?jì)__元/個(gè)由企業(yè)支付。

  .中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲_元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。

  2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

  3.通訊費(fèi):市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費(fèi)等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。

  上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

  第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費(fèi)用,每超過(guò)一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。

  第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,合計(jì)人民幣_(tái)_元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,結(jié)算時(shí)只退本金,不計(jì)利息。

  第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

  第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的'情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在__日內(nèi)組織維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。

  甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。

  第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。

  乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__個(gè)月或以上;

  乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)__萬(wàn)元或以上;

  未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變用途的;

  乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)

  部門批準(zhǔn),乙方自行進(jìn)行裝修的;

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場(chǎng)地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。

  第十二條因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:

  甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;

  甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的;

  甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的;

  未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,影響乙方使用的。

  乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。

  第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前__個(gè)月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評(píng)估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應(yīng)予賠償。

  第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。

  第十五條本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共______萬(wàn)元,此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約,不能按期向乙方提供場(chǎng)地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修,則定金作違約金處理,不予返還。

  第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。

  第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十八條本協(xié)議共四頁(yè),一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:___________________

  法定或授權(quán)代表:_________

  銀行帳號(hào):______________

  電話:_______________

辦公地點(diǎn)租賃合同4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)乙方辦公場(chǎng)所租賃業(yè)務(wù)的需求,甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、出租房屋情況

  1.1甲方同意將位于 ,建筑面積為 平方米的房屋出租給乙方,作為辦公使用,乙方同意承租。

  1.2甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)(如果房屋是共有,則還應(yīng)提供共有人書面同意聲明)的房屋。甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)、不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)、不屬于違章建筑,未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復(fù)印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除或影響乙方的正常使用,甲方應(yīng)按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。

  1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于公司辦公等商業(yè)用途,水電暖及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善,并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格,乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)予配合。

  二、租賃用途

  2.1乙方租賃的該房屋僅用于公司辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。

  2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3.1甲乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。甲方應(yīng)按本協(xié)議約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方,乙方不承擔(dān)甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。

  3.2租賃期限:自 年 月 日起,至 年 月 日止,共計(jì) 年。

  3.3裝修期:雙方同意甲方給予乙方 個(gè)月的裝修期,自第3.1條約定交房之日起計(jì)算,裝修期內(nèi)不計(jì)算租金。

  3.4租賃期限屆滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃協(xié)議。

  3.5甲方承諾在本協(xié)議租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

  四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  4.1甲乙雙方約定,租金每月為 元,每個(gè)月為一繳費(fèi)周期。甲方保證在協(xié)議有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金。

  4.2乙方向甲方支付的費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,具體支付時(shí)間由雙方共同協(xié)商。

  五、配套設(shè)施及相關(guān)約定

  5.1租賃期間,因使用該房屋所發(fā)生的水、電、供暖設(shè)施、通訊以及管道疏通等與公司辦公產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5.2甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)消防局等相關(guān)部門的`驗(yàn)收合格,可用于公司辦公的正常使用,否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  5.3乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

  5.4在房屋租賃期間,與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

  5.5本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)、歷史欠費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān)。

  六、房屋使用要求

  6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等有損壞或障礙時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換

  6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋。

  6.3 租賃期間,甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

  6.4乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

  6.5如因租賃房屋及配套附屬設(shè)施原因產(chǎn)生安全問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  6.6租賃期間,乙方承租的該房屋銷售給第三方時(shí),甲方承諾協(xié)助乙方在本協(xié)議內(nèi)容不變的前提下,和新業(yè)主重新簽訂《房屋租賃協(xié)議》。

  6.7無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,甲方必須保證本租賃協(xié)議仍然生效,并繼續(xù)履行。

  6.8本協(xié)議簽訂后,非本協(xié)議約定的情況下,若甲方單方變更、終止或解除本協(xié)議的,需提前2個(gè)月向乙方提出。

  七、違約責(zé)任

  7.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償,如造成乙方無(wú)法正常辦公的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本協(xié)議當(dāng)年租金總額的違約金,違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。

  7.2租賃期間,甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損害,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、綜合條款

  8.1本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,本協(xié)議、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  8.2甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  8.3本協(xié)議一式六份,雙方各執(zhí)三份,自雙方代表簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  年 月 日

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  年 月 日

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