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租賃合同

廠房租賃合同

時(shí)間:2023-04-22 10:22:24 租賃合同 我要投稿

【推薦】廠房租賃合同模板集合八篇

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編為大家收集的廠房租賃合同8篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

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廠房租賃合同 篇1

  出租方:_________ 承租方:_________(身份證復(fù)印件張貼處)

  出租方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給承租方,雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,以約束雙方行為,以便雙方共同遵守。

  第一條 廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量

  1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

  2、出租廠房概況:

  出租廠房座落地址:_________________________________________________ 。

  出租廠房建筑面積: ___________________________(平方米)

  出租廠房使用面積: _________________________________________________(平方米)

  出租廠房間數(shù):_________________________________________________ 。

  出租廠房用途:_________________________________________________ 。

  出租廠房質(zhì)量:_________________________________________________ 。

  第二條 租賃期限

  廠房租賃期限:租賃期_____年零_____月,承租方自_____年_____月_____日起將出租廠房交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

  第三條 租金和保證金條款

  1、租金每(季度)人民幣_(tái)____元(大寫(xiě):_________________________元整)

  2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi),承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。

  3、租金支付方式:現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)帳支付/其他________________________ 。

  4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù),如承租方要求支付有效發(fā)票,則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。

  5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書(shū)時(shí),出租方收取承租方保證金每年人民幣_(tái)______元正(大寫(xiě): _________________________________________________元整)

  第四條 相關(guān)費(fèi)用

  1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷(xiāo),或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

  2、租賃期間,廠房的使用權(quán)歸承租方,包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房?jī)?nèi)的空地、汽車(chē)車(chē)位)等。

  3、租賃期間,承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。

  第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

  1、租賃期間,出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方,承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方,享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù),舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

  2、租賃期間,承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得出租方書(shū)面同意,并與出租方重新簽定新的合同書(shū),出租方有權(quán)沒(méi)收原承租方的保證金。

  3、租賃期間,出租方欲對(duì)廠房設(shè)立抵押權(quán),須提前1個(gè)月告知承租方,承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究出租方違約責(zé)任。

  4、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得承租方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。

  5、_____________________________________________________________________。

  第六條 廠房修繕

  1、租賃期間,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿(mǎn)足承租方正常使用和居住之需要。

  2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響承租方正常居住生活事由的,出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,超過(guò)20天的,承租方有權(quán)自行修繕。

  3、租賃期間,如廠房有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的,或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果出租方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,承租方可以退租或代出租方修繕。

  第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)

  1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況,應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢(xún),否則視為欺詐行為。

  2、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房。

  3、租賃期間,如出租方確需收回廠房自用,必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后,出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正,并如數(shù)退還保證金。

  4、租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,出租方不作任何賠償給承租方。

  第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)

  1、承租方按本合同約定交付租金,出租方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

  2、租賃期間,如承租方需要退房,必須提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,承租方應(yīng)付給出租方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算,出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的全部保證金。

  3、租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的'經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,須事先征得出租方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

  4、承租方在廠房?jī)?nèi)的裝修,在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬出租方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則承租方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至廠房原狀。超過(guò)7天,出租方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

  5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn),承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則出租方應(yīng)允許承租方延期20天,但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為承租方放棄所有權(quán),由出租方處理。

  6、租賃期滿(mǎn),承租方需續(xù)租,應(yīng)提前10天通知出租方,出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù),則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年,自10天期滿(mǎn)次日起計(jì)算。

  7、租賃期滿(mǎn),承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

  8、________________________________________________________________________。

  第九條 不可抗力和例外

  1、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

  3、合同履行期間,如非因承租方原因,廠房發(fā)生漏水、倒塌,或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的,則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。

  4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

  第十條 爭(zhēng)議解決

  對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

  第十一條 合同生效

  本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

  第十二條 違約責(zé)任

  1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

  2、任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在10天內(nèi)不予以書(shū)面回答,則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下,雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十三條 索賠

  1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷。

  2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,承租方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正。作為對(duì)出租方的間接損失補(bǔ)償,否則,出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用,出租方不作任何補(bǔ)償。

  3、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的,則屬違約,出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

  4、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

  第十四條 附則

  1、本協(xié)議一式兩份,出租方、承租方雙方各存一份,均具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

  出租方簽字: _________________(蓋印);住址:___________________________________ ;

  身份證件號(hào)碼: _________________________;電話(huà):_____________________ 。

  承租方簽字: _________________(蓋。;住址:___________________________________ ;

  身份證件號(hào)碼: _________________________ ;電話(huà):_____________________ 。

  簽合時(shí)間: _____年_____月_____日;第三方證明人:__________________(蓋。

廠房租賃合同 篇2

  簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng),為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議,對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

  一、 審查承租方與出租方的基本情況

  1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容:

 、 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

 、 租賃物基本情況,如:租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

  2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:

 、俜傻匚; ②經(jīng)營(yíng)范圍; ③ 社會(huì)信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題。

  上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

  二、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息

  訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察,如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢(xún),并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

  三、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

  (一) 租金

  1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

  2、明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。

  3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

  (二) 相關(guān)日常費(fèi)用

  租賃期間,承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

  四、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解

  對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同,應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性,對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等,應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

  五、 租賃合同之維修責(zé)任條款

  為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

  出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修,在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

  六、對(duì)于租賃合同中的條款,制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng):

  a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面,尤其是主要條款不能遺漏,否則易出現(xiàn)糾紛。

  b.對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌,字句表述應(yīng)清晰具體,避免模棱兩可,易產(chǎn)生多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)。

  c.在租賃合同中,對(duì)于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定,以避免出現(xiàn)糾紛。

  d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。

  e.為避免合同欺詐,當(dāng)事人可以附加一些條款,如,擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行。

  f.訂立租賃合同,期限在六個(gè)月以上的`應(yīng)采用書(shū)面形式,未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃,我國(guó)《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。

  七、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

  當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

  八、對(duì)租賃合同履行中欺詐行為的防范

  a.對(duì)出租人不按期交付租賃物致使承租人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的,承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

  b.對(duì)技術(shù)要求較高的出租物,出租人應(yīng)交付有關(guān)使用說(shuō)明、裝配圖紙、操作規(guī)程等,這些在制訂租賃合同時(shí)就應(yīng)加以明確約定。

  c.租賃物上存在權(quán)利瑕疵,第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求減少租金或免交租金。

  d.承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。

  e.承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值,返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開(kāi)支。

  f.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的,出租人有權(quán)解除合同。

  九、 租賃合同之押金條款

  在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

廠房租賃合同 篇3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  第一條、租賃標(biāo)的概況

  甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用。

  該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在《房屋交割清單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外,該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條、甲、乙雙方應(yīng)提供證件

  甲方提供:

  乙方提供: 第三條、租賃期限

  該房屋租賃期1 年。自 20xx 年 1 月1日起至 20xx 年12月31日止。其中包含 2 個(gè)月的免租期(自 20xx 年 1 月 1日至 20xx 年 2 月 28 日)。

  第四條、租賃用途

  乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為開(kāi)辦廠房進(jìn)行家具加工生產(chǎn),并達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求;供部分員工進(jìn)行居住使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變用途,否則甲方可以隨時(shí)解除本合同。

  第五條、租金

  租金為5萬(wàn)元一年。

  第六條: 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  雙方承諾,在簽訂本協(xié)議后,甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評(píng)等手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第七條:房屋交付、使用

 。ㄒ唬┓课萁桓

  甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的房屋交付乙方。

 。ǘ┓课菔褂

  1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

  2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。

  3、在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下,乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計(jì),其設(shè)計(jì)、施工方案需經(jīng)過(guò)甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn),同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門(mén)的許可或批準(zhǔn)。施工中,乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)公司對(duì)施工的安全監(jiān)管,并對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。

  4、除依照本合同第十五條第(一)的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識(shí)外,若乙方需設(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí)、招貼或其它資料,需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機(jī)關(guān)的同意和/或批準(zhǔn)。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的,由乙方承擔(dān)一切法律后果。

  5、乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

  第八條:房屋維護(hù)及維修

  租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1.對(duì)于房屋及附件四《附件四:房屋交割清單》所列附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方自行改造建設(shè)或因乙方非正常使用導(dǎo)

  致?lián)p壞的狀況除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方原因維修房屋不及時(shí)影響乙方正常使用的,應(yīng)按實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2.由乙方自行裝修改造建設(shè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用予以維護(hù)維修。

  3.甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕,且不得影響乙方對(duì)房屋的正常使用。但若遇緊急情況的,包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對(duì)相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,甲方可以協(xié)調(diào)消防部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作,而無(wú)需事先征得乙方的同意。

  4.租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由 乙方 負(fù)責(zé);公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負(fù)責(zé);房屋外部乙方標(biāo)識(shí)部分的清潔工作由 甲方 負(fù)責(zé)。

  第九條:房屋的轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁⿹?dān)保,否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

  甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的.書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

  第十條:房屋的返還

  本合同租賃期限屆滿(mǎn)前7日或合同解除后7日內(nèi),乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷,視為乙方放棄對(duì)房屋內(nèi)物品所有權(quán),甲方可以隨意處置上述物品,收回出租房屋。 對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,乙方放棄收回 ,無(wú)償歸甲方所有。

  乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。

  第十一條:合同終止與解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目未通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど叹、稅?wù)機(jī)關(guān)、環(huán)保機(jī)構(gòu)審批的。

 。ㄈ 房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  (1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

  (2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

  (3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

  (5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

  (6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話(huà)、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用達(dá)日;

  (7) 拖欠租賃費(fèi)用萬(wàn)元以上。

 。ㄋ模┯邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1.甲方遲延交付房屋達(dá) 30 日的。

  2.甲方交付的房屋不符合合同約定。

  3.甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  第十二條:違約責(zé)任

  (一)甲方違約責(zé)任

  1、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,逾期三十天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。

  2、在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、如甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

 。ǘ┮曳竭`約責(zé)任

  在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金,且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

  (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (4) 拖欠房租累計(jì) 日以上的。

  租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金,且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本3

  出租方(甲方)

  地址: 電話(huà):

  承租方(乙方)

  地址: 電話(huà):

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥____________元)

  四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的.規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  十三、本合同期滿(mǎn)后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽章) 代表簽字: 乙方(簽章) 代表簽字:

  合同簽定時(shí)間: 年 月 日

  簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本4

  出租人(下稱(chēng)甲方): 承租人(下稱(chēng)乙方):

  聯(lián)系電話(huà) : 聯(lián)系電話(huà) 乙方為開(kāi)辦工廠之需要租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

  一、租賃物及用途

  甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于, 面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房,保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

  二、租賃期間

  乙方租賃甲方房屋的.期限為 ,自 年月日起至 年 月日止。

  三、租賃費(fèi)用及給付

  乙方租用甲方房屋的年租金為元整(元/年),采取先付租金后使用的原則,按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(hào)(戶(hù)名:)開(kāi)戶(hù)行:。如有征地及拆遷,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。

  乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

  五、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿(mǎn)后,乙方需繼續(xù)租用的,隨行就市按市場(chǎng)價(jià),乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  八、本協(xié)議書(shū)一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲 方(簽字) : 聯(lián)系電話(huà):

  身份證號(hào)碼:

  乙 方(簽字): 聯(lián)系電話(huà):

  身份證號(hào)碼:

  年 月 日

  簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本5

  出租方:(下列稱(chēng)為甲方)

  承租方:(下列稱(chēng)為乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就續(xù)租賃廠房事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  1.甲方將位于________市__________面積__________平方米物業(yè)租賃給乙方使用。

  2.租賃期限為_(kāi)____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。

  3.每月租金為人民幣_(tái)_________元正,乙方向甲方交付__________元正作押金,租賃期滿(mǎn)押金退回給乙方或充低最后月份租金。

  4.乙方每月_____號(hào)前繳交上月租金給甲方,若逾期按每月加收1%滯納金,每年底要結(jié)算清楚,特殊情況,雙方具體協(xié)商解決。若年底拖遲1個(gè)月尚未結(jié)算租金,經(jīng)雙方書(shū)面通知乙方在指定時(shí)間交納而乙方拒絕交納的,作違約處理,甲方有權(quán)終止本合同。

  5.租賃期間因不可抗力導(dǎo)致事故發(fā)生甲方概不負(fù)責(zé)。

  6.租賃期間各自發(fā)生的稅款按國(guó)家有關(guān)法規(guī)各自負(fù)責(zé)。

  7.本合同由簽約日起,法律效力同等生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方蓋章:__________乙方:________市有限公司

  甲方代表:__________代表人簽名:__________

  日期:_______________日期:_______________

  簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本6

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂合約內(nèi)容如下:

  一、 甲方將位于 的廠房,建筑面積 平方米,租給乙方做工業(yè)用途。

  二、 租賃期限

  租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿(mǎn)后如不續(xù)約,乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無(wú)損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約,甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的租賃價(jià)格,優(yōu)先續(xù)約給乙方,但乙方須提前三個(gè)月提出續(xù)約,并簽訂新的`租賃合同。

  三、 租金計(jì)付方式

  租金必須先繳交后使用,租金為兩個(gè)月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元

  計(jì)算,乙方先交押金4XX元,在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來(lái)支配。租期滿(mǎn)后,乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無(wú)損壞后,甲方將押金無(wú)息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號(hào)前交付當(dāng)月租金給甲方,逾期每日加收1%滯納金,乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個(gè)月未按時(shí)交租金則乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同。沒(méi)收所交押金。

  四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

  1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。 2.甲方提供正常的 360 kw電線路,并將線拉到配電房。

  3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu),如因生產(chǎn)需要時(shí),需經(jīng)甲方同意后,方可實(shí)施。

  4.乙方在租用期間,需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)乙方需守法經(jīng)營(yíng),乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來(lái)債權(quán)、債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān),由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜,幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。

  5.在租用期間乙方提前終止合同時(shí),必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用,否則甲方有權(quán)再追究?jī)蓚(gè)月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時(shí),押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi),并原價(jià)賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用。

  五、 其它

  1.租賃期間,工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的損壞,甲方負(fù)責(zé)自行維修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭(zhēng)因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國(guó)家需征收,甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失,雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任,甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。 2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時(shí)出現(xiàn)有關(guān)事宜,則由甲乙雙方協(xié)商解決。 3.雙方如有爭(zhēng)執(zhí)且需通過(guò)法律途徑解決相關(guān)問(wèn)題時(shí),雙方按法律程序提出訴訟,由有管轄權(quán)法院受理解決。

  六、合同一式兩份,甲乙雙方及見(jiàn)證方簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,希望雙方遵守執(zhí)行。

  甲方: 乙方: 電話(huà): 電話(huà): 日期: 日期:

  簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本7

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、 出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ,租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類(lèi)型為 _______ ,_______ 結(jié)構(gòu)。

  二、 廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期 _______ 個(gè)月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_(tái)______元,年租金為_(kāi)______元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、 其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _______ 元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

  2、 租賃期滿(mǎn)后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的'原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、 租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 _______ 門(mén)電話(huà)。如需 _______ 門(mén)以上的電話(huà),費(fèi)用由乙方自理。

  6、 租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、 租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

  5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方: 承租方:

  授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:

  開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào): 帳號(hào):

  電話(huà):

  電話(huà):

  簽約地點(diǎn):

  簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本8

  甲方: (出租方)

  乙方: (承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本:

  一、被租廠房為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。

  二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

  五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

  六、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸?應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>

  3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

  十三、免責(zé)條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  (備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開(kāi)具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  手。 手。

  年 月 日

  簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本9

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的'廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、 出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。

  二、 廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。

  2、甲、乙雙方約定,該廠房月租金 元,年租金 元。

  3、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、租賃期滿(mǎn)后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  5、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  6、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  7、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  8、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  9、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  本合同一式二份,雙方各執(zhí)一分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方(簽字): 承租方(簽字):

  年 月 日

  簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本10

  出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同,以供遵守。

  一、廠房位置、面積、功能及用途

  甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝,經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為_(kāi)_平方米。 廠房功能為_(kāi)_, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  二、租賃期限及租金

  租賃期限為_(kāi)___年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿(mǎn)前_個(gè)月提出續(xù)租,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____)。租金____元/年,于每 年 月 日以現(xiàn)金方式上繳,實(shí)行上打租。

  三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好,在本出租合同生效之日起3日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用, 乙方按期交付租賃費(fèi),乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為_(kāi)___元。

  2、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方自己辦理,并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi),如發(fā)生事故,由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

  3、合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的`房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。

  4、租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物,甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

  四、專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

  乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  六、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,____鑒證蓋章后生效。

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式叁份,甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

  甲方:(蓋章) 乙方: 法人: 法人:

  鑒證單位:(蓋章) 年 月 日

廠房租賃合同 篇4

  甲方:出租方

  乙方:承租方

  1、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。辦公樓一棟面積合計(jì)311平方米,廠房?jī)蓷澓嫌?jì) 平方米。

  2、辦公樓價(jià)格按間數(shù)( )間計(jì)算,每間,一年計(jì)幣 元、廠房( )平方米、每平方一個(gè)月7元,計(jì)幣,每年租金合計(jì)人民幣 元整一年租金分兩次支付,每6個(gè)月支付一次。

  3、房屋租賃時(shí)間起止五年,第一、第二年租金率不變,第三、第四、第五年按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整、如租賃期滿(mǎn)后,乙方繼續(xù)承租,則乙方提前2個(gè)月告知甲方后甲方按市場(chǎng)價(jià)格適量調(diào)整租金率。如甲方在租期屬滿(mǎn)后,仍要對(duì)外承租的,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  4、在租賃期內(nèi),甲方保證乙方房屋安全使用。

  5、在租賃期間乙方,各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)和政府其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6、乙方在生產(chǎn)中不能對(duì)邊沿居民生活有影響,要符合國(guó)家環(huán)保有關(guān)規(guī)定和消防有關(guān)條例,如乙方在租賃期間沒(méi)有達(dá)到有關(guān)規(guī)定和條例后果自負(fù)。

  7、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎,改變房屋主體結(jié)構(gòu),如確實(shí)需要,乙方需通知甲方,甲方同意后方可實(shí)施。

  8、因政府建設(shè)需要拆除和改造,造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)

  任,資金按拆遷時(shí)間為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

  9、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中造成安全事故后果自付。

  10、房屋如不可抗拒的'原因?qū)е聯(lián)p壞或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  11、甲乙雙方在租賃期內(nèi),不能單方終止合同,若哪方終止合同,造成對(duì)方損失,因賠償對(duì)方付違約金為租賃的40%。

  12、若甲乙雙方在租賃期內(nèi)有爭(zhēng)議可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  13、甲方需確保廠內(nèi)通電通水乙方不承擔(dān)水電立戶(hù)費(fèi),廠內(nèi)確保三箱電。

  14、大門(mén)廣告位置由乙方占有,包含門(mén)頭、大門(mén)左右方位。

  甲方(簽名): 身份證號(hào):

  乙方(簽名:身份證號(hào):

  合同自簽訂之日起生效

  合同有限期限至 年月 日

廠房租賃合同 篇5

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。

  一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況:

  1、機(jī)械設(shè)備見(jiàn)附件設(shè)備清單

  2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見(jiàn)附件紅線部分)。

  3、該廠房?jī)?nèi)安裝有供加工設(shè)備的動(dòng)力裝臵及照明、供水設(shè)施。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾租賃該廠房?jī)H作為機(jī)械加工廠房使用。

  2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。

  3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)使用。

  三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):

  1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。XX

  2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

  四、租賃期限及續(xù)租:

  自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn),乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

  五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式:

  1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)16小時(shí),確因工作所需應(yīng)通知甲方。

  2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式:

  XX年租金¥500000元(人民幣:伍拾萬(wàn)元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金¥375000元,廠房租金125000元)

  XX年租金¥1000000元(人民幣:壹佰萬(wàn)元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金¥750000元,廠房租金250000元)

  XX年租金¥1500000元(人民幣:壹佰伍拾萬(wàn)元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金¥1125000元,廠房租金375000元)

  3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,租金按以下結(jié)算:每月16前退租的,交半月租金;15日后退租的,交正月租金。

  4、租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次,結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金。

  六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用:

  1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng),保持設(shè)備良好,每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  2、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障,屬于制造廠商責(zé)任的,由甲方通知廠商解決。

  3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  七、雙方權(quán)利、義務(wù):

 。ㄒ唬、甲方權(quán)利、義務(wù):

  1、在移交設(shè)備時(shí)甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。

  2、甲方保證電力供應(yīng),電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生數(shù)量計(jì)量支付給乙方。

 。ǘ⒁曳綑(quán)利、義務(wù):

  1、租賃期間,設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的'一切零部件)

  2、在設(shè)備租賃期間,乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

  3、設(shè)備租賃期內(nèi),發(fā)生各類(lèi)機(jī)械事故,乙方均應(yīng)即時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報(bào)告,并通知甲方,雙方協(xié)商解決賠償事宜。

  4、乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  5、接受甲方設(shè)備管理和檢查,對(duì)于檢查出的問(wèn)題按照有關(guān)規(guī)定即時(shí)處理。

  6、除廠房?jī)?nèi)已有設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn),乙方拆除添臵設(shè)備時(shí),不得損壞廠房結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù),

  7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整,損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8、甲方負(fù)責(zé)大修廠房及其附屬設(shè)施,大修應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負(fù)責(zé)。

  9、如因不可抗力原因,導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、違約責(zé)任:

  1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。

  2、在租賃期間內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

  3、乙方在租賃期限內(nèi),不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  九、爭(zhēng)議的解決:

  有關(guān)本合同的一些爭(zhēng)議,甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決,發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  十、本租賃合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)二份。未盡事宜,甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決,作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后,本合同自動(dòng)廢止。

  甲方:XX

 。ü拢

  代表人簽字:XX

  XX年XX月XX日

  乙方:XX

 。ü拢

  代表人簽字:XX

  XX年XX月XX日

廠房租賃合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方就租用廠房的有關(guān)事宜,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,并達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于位置的部分面積租給乙方使用。

  二、租用時(shí)間:租用期為年,即(年月日到年月日)。合同期滿(mǎn)后,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。

  三、付款方式:(1)乙方在簽訂合同時(shí)給甲方繳交一個(gè)月上期租金人民幣:元及兩個(gè)月押金人民幣:約元,在租賃期內(nèi)乙方違約的,甲方?jīng)]收乙方所交的款項(xiàng)。合同期滿(mǎn)后無(wú)息退回給乙方。

  (2)簽訂合同后,乙方應(yīng)在每月的5號(hào)前繳交當(dāng)月租金給甲方,若乙方逾期10天未交租金,甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金;逾期一個(gè)月未繳交的,則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收押金。

  (3)甲方提供乙方KW的配電使用,電費(fèi)收

  (4)甲方給乙方提供自來(lái)水使用,每戶(hù)的'水表均獨(dú)立,水費(fèi)按元/噸收取,與當(dāng)月房租一并交納。

  四、裝修期限:甲方給乙方天裝修期,簽訂合同起計(jì)算,即年月日起計(jì)算租金及綜合管理攤銷(xiāo)費(fèi);本合同約定的租金不含稅金,只提供收據(jù)收取租金。

  五、雙方的責(zé)任和義務(wù):

  (1)乙方須守法經(jīng)營(yíng),在租期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)好現(xiàn)有的廠房,愛(ài)護(hù)租賃物。不得隨意改建,需要改建或增建的必須征得甲方書(shū)面同意。

  (2)乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的消防,用電,環(huán)保,衛(wèi)生等安全工作,危險(xiǎn)物品必須妥善管理,造成意外事故的,負(fù)上全部責(zé)任。

  (3)乙方不得拖欠工人工資,負(fù)責(zé)工人的工傷,社保,醫(yī)療等。

  (4)合同期滿(mǎn)后,乙方交還給甲方提供的設(shè)備設(shè)施,保證完好能正常使用(消防設(shè)備設(shè)施器材,水管設(shè)施,門(mén)窗玻璃等)。

  (5)甲方負(fù)責(zé)完善現(xiàn)在廠房的消防設(shè)施安裝,并報(bào)批消防審核驗(yàn)收合格證,提供給乙方使用。

  (6)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)廠房的相關(guān)手續(xù),

  六、提前終止合同:甲方不得單方提前終止合同,政府規(guī)劃需用此地,甲方提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,否則向乙方支付貳個(gè)月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補(bǔ)償歸甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,并向甲方支付貳個(gè)月的租金作賠償,及不退回押金。

  七、不可抗力:因不可抗力的因素可以免責(zé),不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然災(zāi)害及不能防止的事故,雙方免于責(zé)任。

  八、本合同甲、乙雙方須嚴(yán)格遵守,不得違約,否則違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

  九、乙方合同期滿(mǎn)后,所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除。

  十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。

  十一、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,甲方壹份,乙方壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同 篇7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

  聯(lián)系方式:

  聯(lián)系/送達(dá)地址:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

  聯(lián)系方式:

  聯(lián)系/送達(dá)地址:

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,面積約____平方米,其中廠房約____平方米,宿舍約____平方米,詳見(jiàn)附件平面圖。

  二、乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為_(kāi)________元(不含稅,若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))。

  四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金________元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

  甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同。

  八、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  九、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  十、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的'費(fèi)用。

  十一、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十二、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十三、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  十四、本合同期滿(mǎn)后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十六、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。

 。ㄒ韵聼o(wú)正文)

  甲方(簽章):

  代表簽字:

  合同簽定時(shí)間:_______年_______月_______日

  乙方(簽章):

  代表簽字:

  合同簽定時(shí)間:_______年________月________日

廠房租賃合同 篇8

  甲方:________________乙方:________________

  聯(lián)系方式:_____________聯(lián)系方式:_____________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將____市____鎮(zhèn)____村廠房租賃給乙方使用,面積約_______平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止。前____天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)______元。

  四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元和第一個(gè)月的租金______元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的`費(fèi)用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前____個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  十三、本合同期滿(mǎn)后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿(mǎn)之前____個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同____式____份,甲、乙雙方各持____份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:________________乙方:________________

  聯(lián)系方式:_____________聯(lián)系方式:_____________

  ________年____月____日________年____月____日

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