市區(qū)商用房屋租賃合同書

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的市區(qū)商用房屋租賃合同書，希望能夠幫助到大家。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：

　　第一條：甲方租賃給乙方作為之用。

　　第二條：租賃期為________年即從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條：租金、費用的數(shù)額及交納

　　1、租金為每年人民幣____元，第________年免收租金，后________年每年分兩次交納，每年的公歷____月____日和____月____日各交納當(dāng)年租金的一半。

　　2、物業(yè)管理費、水、電費、有線電視收視費，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同。

　　第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費超過____天，甲方有權(quán)停水、停電。

　　2、甲方有權(quán)對乙方的。用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改意見：

　　3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。

　　4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。

　　第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意，乙方按審核同意后的設(shè)計方案負(fù)責(zé)施工；裝修費用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)____天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。

　　第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過____天；或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改；或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人；或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；或乙方遲延交納租金超過一個月，不按期交納各項費用超過70天，甲方都有權(quán)解除合同。

　　第七條：租賃期間，乙方獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害；或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權(quán)按同期________年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)赺_______年免收的____元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

　　3、甲方按

　　第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按________年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

　　3、甲方按

　　第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按________年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。

　　第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應(yīng)在期滿后____日內(nèi)，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前____日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　代表：____________

　　代表：____________

　　身份證號：____________

　　簽約日期：________年____月____日

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